İyi akşamlar Tebernüş Bey.Bugün İstanbul Esenler'den 2+1 75 m2 giriş kat bir daire aldık.Daire kredili fakat tapuda kat irtifakı ve arsa tapulu gözüküyor.Arsa payı 236 m2..Evin henüz iskanı alınmamış ve inşaatı tamamiyle bitmemiş durumda.Sizce bu yüzden mi arsa tapulu gözüküyor ? İleride sıkıntı çıkarır mı ? Teşekkürler.

03.07.2014 de evi satın aldım. Kiracı eski evsahibinin ablasıdır. Eski evsahibi ile kira sözleşmesi olduğunu bilmiyorum, olmasa bile akrabası olduğu için eski tarihli bir kira sözleşmesini istediği bir başlangıç tarihi ile hazırlayabilir diye düşünüyorum. Ben kira sözleşmesi yapmadım ve satın alma tarihinden itibaren 1 ay içinde tahliye et ihbarıda yapmadım. Şimdi en kısa ne kadar sürede kiracıyı çıkartırım, izleteceğim yol ne olmalı?

Tebernus bey oncelikle vermis oldugunuz fikirler icin cok tesekkurler, suan dumankaya ikon'da 31 m2 daire fiyatlari alcak katlarda 160 bin tl civarinda, kisa vadeli yatirim icin(2-3 sene) bu sartlarda uygun mudur? Tesekkur ederim

Merhaba,towerland 3381 ada yüksek kat batı cephe sinpaş arazisine yani site dışına bakan 189m2 4550 tl m2 fiyatlı kira getirisi 2500 bloğun yarısı boş ,uzun vadede değer kazanır mı?yoksa daha uzun süre bu fiyatlar mı gider?teşekkürler

Serdar bey şehir dışından geldik.(İstanbul'dan)..Konut almak istiyoruz,Narlıdere,Balçova,Güzelbahçe,Urla hattına bakıyoruz.İlk tercihimiz Narlıdere oldu biraz araştırmadan sonra fiyatların çok balon olduğunu gördüm.(özellikle emlakçıların bu balonu oluşturduğunu düşünüyorum)Aynı daire emlakçıda örneğin 435000TL,diğerinde 450000TL,malsahibinde 385000TL..Böyle saçma bir piyasa İstanbul'da bile yok....ne yapmalıyım? Güzelbahçe fena değil beğendik ancak burada kafama takılan bir şey var.villa ile daire fiyatları neredeyse eşit?anlayamadım.İzmir'de böylemidir?villanın daha pahalı olması gerekmiyormu?güzelbahçenin geleceğini nasıl görüyorsunuz?şimdiden teşekkür ederim..saygılarımla..

icra yoluyla 1. satışta satılan evin kıymet taktirine itiraz edilirse satış feshedilebilir mi? ayrıca bu arada banka ya olan borç ödenirse sorun çözülmüş olur mu?

mrhbalr Tebernüş Bey, Toki kayaşehir'de satılık değeri 155 bin olan ayrıca 7 yıl 670 +tüfe borcu bulunan evimi satarak üsküdardan 155 binin üstüne kredi çekerek kentsel dönüşüme girecek yaklaşık 210 binlik değeri, kirası 1000 olan ev almak istiyorum. mantıklı mı sizce, ne tavsiye edersiniz?

Tebernüş bey iyi çalışmalar diliyorum. sizin yazılarınızı epey zamandır takip ediyorum.beylikdüzü fi tower 2+1 40 ay vadeli 165.000 tl( 65.000 peşin) diyor. benim şimdiki imkanlarımla bunun haricinde böyle bir siteden ev alabilme imkanım yok.siz hep banka kredi veriyorsa alın diyorsunuz ama şu an için banka kredi vermiyormuş. ne yapmamı önerirsiniz. teşekkür ederim.

Merhaba biz bir siteden ev aldık. Mülkiyet tapusu var. Ancak bizden önceki kişi A bankasına 6 bin lira konut kredisinden borcluymus. Bizim B bankamiz 2.derece ipotek ile tapu bizim üzerimize gecirdi. Eski mülk sahibi yurt dışında ve güvenilir biri değil. Vekili ile tapu islerini hallettik. Vekil son olarak A bankasina tapuya göndermesi icin feyk yazısı gibi birsey verilecekti. Bu işlemi bir türlü yapmadılar. A bankasina ödenmesi gereken 6 bin lira bizim B bankasinsa hazır bekliyor. Bankamiz tapudan yada A bankasindan gelecek onay ile aradaki borcu kapatip bizi 1.derece ipotek yapacak. Peki korkumuz bu feyk yazısı gitmez vekil üzerine düşen bu 2 derece ipotek ile alakali işleri yerine getirmez ise ne olur. A bankasindaki 6 bin lira da faiz işler mi birileri evimizde hak iddia eder mi 6 bin icin 1.ipotekli banka evimizi elimizden alir mi. Bu para bizim B bankamizda hazır bekliyor bizim yapmamiz gereken bir şey var mı Teşekkürler.

Hilal Hanim Merhaba. Innovia 4 ten Subat 2012 de bir daire satin aldim. Esenyurrtaki imar problemlerinden dolayi yesil gyo insaat teslim suresini 2015 sonuna erteledi. Ve bunuda halka acik olarak acikladi. Sozlesmelerimizde teslim en gec 2014 haziran deniyor. Buna dayanarak bir forumda daire sahibi bir arkadas avukati yoluyla ihtar cektirmis senetlerin odemesi icin durdurma karari almis ve innoviadanda fesh sozlesmesini iptal ederek parasini eksiksiz teslim almis. Bu anlamda bende hukuki bir yardim almak istiyorum. Davami siz alirmisiniz?