Merhaba , Valide Atikten bir ev bulduk. Satın almak istiyoruz ancak kentsel dönüşüm başlamış. Bu durumda ev alırken dolandırılabilirmiyiz? Yani hem müteahhitle sözleşme imzalayıp hemde satışa çıkarılmış olabilir mi? Yada başka türlü bir sıkıntı yaşayabilir miyiz ? Neye dikkat etmemiz gerekir. Ev krediye uygun gözüküyor zaten krediyle alacağız. Ancak kafamız karıştı. Yıkılacak mı? Ne olacak o bölgede , almalımıyız ? almamalımıyız ? 250 bin Tl gibi uygun bir rakamda giriş kat daire. 70 metrekare .. Tabi içi bakımsız. Ama kentsel dönüşüme girecekse niye satıyor ? Yardım edermisiniz lütfen ,

merhaba Tebernüş Bey kararsız kaldığım bir konu hakkında yardımınıza ihtiyacım olacak. temmuzda evleniyorum academia apartmentsi çok beğeniyorum. 180 bin bütçem var. academia apartmentste 1+1 dairede 2 yıl oturmayı sonra başka bir siteden 2+1 yada 3+1 satın almayı düşünüyorum. sizce 1+1 kiradamı oturayım param bankada faizde dursun yoksa 1+1 satın alıp 2 yıl sonra satayımmı ne dersiniz.

Konum Aşağıda mail olarak gönderdiğim durum.Avukat bir sonuç almak zor diyor. Sizler bu konuda nedersiniz. Sayın Ramadan Kumova'nın dikkatine sunulmak üzere İstwest Projenizden birkaç ziyaret ve görüşme sonunda bürüt 170 metre kare büyüklüğünde bir daire satınaldım.Bu aşamaya gelinceye kadar satış personelinizle yaptığım görüşmelerde alacağım bu daireye ait 2 adet kapalı otopark tahsis edileceğini öğrenmiştim. Zaten bizim olmazsa olmazımız 2 adet otopark tahsisi idi. Satış vaati sözleşmesindede bu konuya ait hiçbir bilgi yoktu. Otopark hanesi boştu.Aradan geçen zaman sürecinde taksitlerimizi ödemeye devam ettik.Dökümanları tesatüfen okuduğumda bize 1 adet otaparkın tahsis edildiğini gördüm. İlgililere durumu anlattığımda bir adet otopark olduğunu aksinin mümkün olmadığını söylediler.Bu durumda kandırıldığımı anladım. Bu duruma büyük bir firma nasıl başvurur. Mahalle arasındaki bir şahıs firması bile böyle davranmazken neden böyle bir durumla karşılaştığımı yorumlamak bile istemiyorum. Şu an içinde olduğum durumda nasıl bir çözüm yaratabilirim araştırmasını Avukatım aracılığı ile araştırmaktayım. nasıl bir sonuca ulaşacağımı zaman gösterecekticektir.Durumuma cözümün tarafınızdan sağlanmasını,ve 2 adet otoparkın tarafıma tahsisini istemekteyim. Durumu bilgilerinize rica ederim. Dr.HASAN BASRİ AKSOY

hayırlı akşamlar tebernüş bey.size sorum hadımköy akpınar sanayi bölgesinden yada arnavutkoy den arsa alsam 10-15 yıl sonrası icin ne kadarlık bır yatırım yapmışolurum .mantıklıbır yatırım olurmu .ilerde buralar cok gelişirmi şimdikine göre

Merhaba Tebernüş bey, bugün itü teknokent çalışanlarına yeni bir mail geldi. Kiptaş Finanskent 2 nin ismi İtü Konutları olarak değiştirilmiş fiyatlarda belirlenmiş ancak dışarıya satışa açık değil. Fiyatlar şu şekilde 1+1 60 m2 192.000 TL2+1 75 m2 240.000 TL2+1 95 m2 304.000 TL3+1 115 m2 368.000 TL3+1 135 m2 432.000 TL4+1 190 m2 608.000 TL. Sizce bu fiyatlardan 1+1 almak mantıklı mı ? Yorumlayabilirseniz sevinirim.

Öncelikle iyi çalışmalar dilerim.İnternet sitesinde söyle bir ilan var.Sizce nasıl bir yatırım olur.66.000 ytl.AĞVA Çelebi Köyünde, Otobana yakın, Kadıköy ve Çelebiköye 300 er metre mesafede Büyükşehir 1/100000 planda üniversite ve teknopark alanı Parselasyona, koperatife uygundur. 6630 m² arsa Arsa aciliyetten bu fiyata satılmaktadır. KOMİSYON YOK. Tek tapu. Bu fiyata ağvada böyle arsa almanız zor. Kaçmayacak bir fırsattır.

Merhaba Tebernüş bey. Sizi yaklaşık 15 yıl önce takip etmeye başladım. Sizden çok şey öğrendim. Bu sürede hisseli tarla, villa imarlı arsa ve daire alarak farklı çeşitlerde yatırımlar yaptım. Size çok teşekkür ederim Şimdi kafam aşırı karışık. Emlak konut fikirtepeden 3+1 açık mutfaklı 90 m2 net daireyi 60 ay taksitle (296 binden başlayıp azalan) ve 6-12. ayda 2'şer milyon ara ödeme ile totalde 16.7 miyona almak mantıklı mı (aynı metrekarede hazır daireler o civarda 12 milyon; emlakkonut 1 yıl sonra teslim; kira getirisi 70 bin tl olacak gibi)? Taksitleri ödeyebilirim ama ara ödeme için 2+1 dairemi satmam gerekebilir (şerifalide 3 yıllık güzel bir apartman dairesi; prejenin getirisi 2.ele göre yüksek olacak denildiği için dairemi satıp emlakkonuta girmek mantıklı deniliyor? 2. seçenek de, ataşehirde yeniden dönüşüm projesi.. 2+1, 4 yıl sonra teslim, henüz lansman yapılmamış daireyi metrekare net fiyatı nakit verip 120 bin tl'den almak mantıklı mı? inşaat şirketi son derece güvenilir. çevrede net m2 fiyatı 170 bin tl civarı.. ya da hiç bunlara kafa yormayıp para/ altın biriktirmeye devam edip bir fırsat gelmesini beklemek mi (aylık 150-200 bin biriktirebilirim)? Ama sanki bu projeleri görünce fırsatlar kaçacak ve bir daha gelmeyecek gibi görünüyor.. Yorumlarınız benim için değerli .. çok teşekkür ederim..

Kurtköyden mi yoksa Maltepe?den mi 1+0 almak mantıklı kira getirisi için bir birine çok yakın getiri düzeyleri birde uzun vade o parayı borsaya mı koymak mantıklı 4-5 yıl gibi

Merhaba Tebernus bey. Dairelerimi kira duzenlemesi yuzunden 1 yil once satip fiziki altin alip beklemedeyim. 1 yil daha beklemeyi dusunuyorum. Devaminda yurtdisi emlak yatirimi yapmak istiyorum. Tavsiye edebileceginiz avrupa ulkesi varmidir. Yesil pasaportum oldugu icin seyehat sorunum yok. Ayrica bu tur yatirimlarda araci olan sirketler var midir?

Merhaba tebernüş bey , hisseli tapulu ev var biz il dışındayız ilgilenme gibi bir durumumuz pek yok ev babadan kalma kentsel dönüşüme gireceği zaman bizden habersiz bişe yapma durumları olabilir mi ? yardımcı olursanız seviriniz