Tebernüş bey iyi günler dilerim.Sitenizdeki faydalı bilgilerle bizlere yardımcı olmanızı takdirle karşılıyorum.Çok fazla vaktinizi almadan soruma geleyim.27/07/2011 tarihinde her biri 40.000 tl tapu bedeli üzerinden 2 adet dükkan aldım.Mayıs-Haziran 2015'te bu dükkanları sattım.Alan kişi 110.000 tl kredi kullandığından dolayı her bir dükkan 55.000 tl üzerinden tapuda satış işlemini gerçekleştirdik.5 sene dolmadan bu mülkleri sattığım için tarafıma ne kadar vergi çıkacaktır?İlginiz için şimdiden teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim.

merhaba Tebernüş Bey. zeytinburnu çırpıcıda bulunan 5 yıllık bir dairem var. çevreeki evler çok eski olduğu için kentsel dönüşüme girdi. inşaat firması ada bazında evleri daire karşılığı alarak siteye dönüştürecek.eski evlerin bir çoğu yıkılmış durumda. bizim apartmanımız 5 yıllık olduğu için bizi razı etmek amacıyla tapudaki daire büyüklüklerimiz üzerinden fazla metrekare vererek almak istemekte. 80 metrekare daireme 100 metrekare teklif etmekte ve aylık kira yardımı olarakta 1000 tl teklif etmektedir.sizce bu rakamlar makul rakamlarmıdır. yoksa müteahit firma daha fazla yaptırım yapabilir mi.

Dededen kalma 18 donum arazi aileden beş kişinin hissesi var. Birde aileden olmayan uç kişinin hissesi gozukuyor. Bu uç kişi hayatta değil.. Zamanında parası odenip alınan bu yer yaklaşık elli yıldır dedem ekip biçiyordu. Dedemin vefatından sonra ogrendikki aileden olmayan o uç kişinin hissesi var... Bu kişilerin mirasçıları hak talep edebilir mi.. Etselerde yıllardır dedeme ait buralar neden şimdiye kadar çıkmadılar... Şu an paylaşmak istiyoruz ama tapunun arkasında beş kişinin adı yazıyor diğer uç kişi yazmıyor... Eski tapunun üzerinde diğer uç kişinin ismi var... 18.400.00 m2 arazinin 28/48 pay dedemden varislere kalan bu kaç donum eder gerisi diğer varislerinmidir.

Tebernüş Bey iyi çalışlalar, İstanbul, Bağcılar, Bağlar Mahallesinde 25 Yıllık bir sitede (3+1) 110 m2 kat mülkiyetli 2.kat güney cephe daireye 240.000 TL isteniyor. Tapuda dairenin arsa payı 40 m2 olarak görünüyor. Dairenin içinde şuan kiracı var ancak daire çok kötü durumda kendim oturmak istesem yada 1.000 ile 1.100 TL arası kiraya vermek istesem, en az 20.000 TL masraf yapmam gerekir. Emlakcı ile görüştüğümde sitenin en fazla 5 sene içerisinde kentsel dönüşüme gireceğini söylüyor. Tebernüş Bey normalde bu v.b. sitelerdeki daireler 1,5 ? 2 sene evvel konumuna göre 120.000 ile 160.000 TL arasında satılıyordu. Tabi o zamanlar ödeme gücümüz yoktu alamıyorduk. Şuan ödeme gücümü var ancak kentsel dönüşüm nedeniyle kimse evini satmıyor. Herkes sitelerinin kentsel dönüşeme girdiğinde site olduğu için 350.000 ile 550.000 TL arasında olacağını düşünüyor. Kentsel dönüşüme giren birkaç site?de fiyatlar bu şekilde oluştu. 25 Yıllık bir siteden 240.000+20.000= 260.000 TL verip daire almak mantıklımıdır? Bu işin duayeni olarak başka bir öneriniz var mıdır? Zaman ayırdığınız için şimdiden çok teşekkür ederim.

iyi günler Tebernüş Bey , aydın didim akbük'te 144 m2 imarlı bir arsam var ve ben bu arsaya dublex bir ev yaptırmak istiyorum. Bana maaliyeti ne olur , satmak mı daha mantıklı yoksa? Şimdiden teşekkür eder , iyi günler dilerim.

iyi günler, tokinin alt grubu için satışa çıkarttığı 1500 daireler için annem &40 özürlü olarak başvuruda bulunabilir mi oturduğumuz ev yine annemin üzerine

merhaba hocam , şuan 50 bin tl param var ve yılda yatırım için 50 bin tl birim yapabiliyorum.yazılarınızı okuduğum kadarıyla arsa ve araziyi daireye göre daha çok tavsiye ediyorsunuz. araştırma alanımı daraltmak için arsa ve araziyi kaç m2 olmalı tabi m2 bazlı fiyatı çevre de kilerine göre daha avantajlı olma koşuluyla . Ya da kaç liralık bütçeye ulaştığımda arsa ve ya arazi yatırımı için harekete geçmeliyim. cevabınız için şimdiden tşkler...

Merhabalar 2013 Yılında Arnavutköyden Evkresi çekerek arkadaşla ortak bir hisseli tarla tapusu aldık.Krediyi arkadaşın evinden çektiğimizden tarlayı kendi üzerine aldı bende de ev tapusu olmuş oldu şimdi evi satmayı düşünüyoruz ama resmi olarak tarla tapusunda bhiç bir hakkım yok sadece sözle yaptık şimdi benim ne yapmam gerekir yarı hisseli satış 2014 yılı itibariyle durdurulurdu Lütfen acele cevap

Merhaba Tebernüş Bey, Nişanlım İtalyan ve evlilik öncesi ev almayı planlıyoruz. Kendisinin oturma izni mevcuttur. Aile desteği ile birlikte küçükyalıdan ev almayı planlıyoruz. Tapuyu ikimizin üstüne yarı yarıya yalabilir miyiz ve küçükyalıda askeri lojman vb. durumların olması tapuda problem olur mu ? Çünkü yabancıların askeri bölgeden ev almalarına izin verilmiyormuş. Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim

Daha önce bölünmemiş hisseli olmayan tarla bağ bahçe geçen arsa tapusu bölünebilirmi