Sayın Tebernüş;Sizden zaman zaman çok faydalı bilgiler ediniyorum.104 dairelik sitenin yönetimini yapmaktayım.4 daire balkon dışına klima dış ünitesi taktı.Site yıllık toplantısında klimaların kaldırılmasına dair kişilere imza karşılığı karar tebliğ edildi,buna rağmen klimaları kaldırmadılar.Hukuki yönden nasıl bir yaptırım gerekli.Teşekkürler.

menemen esatpasa mahallesi 1201 sokak cami ye 1 2 dk mesafede ,Metro dibinde , çarşıya ,hastaneye ,her yere konumu iyi arsam var polis lojmanları yanı metroya 1 dakka mesafede liseye ilkögretımlere 5dk mesafede anayola 1dk mesafede 5 kat imarlı altı dukkan 330m2 arsam bulunuyor degeri ne kadardır sizce 1trılyon verdıler vermedık sizce degerı nedır ?

Merhaba Tebernüş bey iyi çalışmalar. Silivri Gümüşyaka da aileme tek katlı müstakil yazlik yaptirmak istiyorum. 300 metre %25 2.5 kat imarlı arsalar 110 binden başliyor. Benim o kadar nakitim yok 50 bin tl nakitim var. 110 ile 150 m2 arasi tapuda durumu dubleks mesken arsalar var 40 ila 60 bin arasidir. Ama tek tapu deği,l müstakil değil ama dubleks mesken yaziyor. Sizce bu yerlerden alinabilir mi ne diyorsunuz ?

mrhb ben ve asker gazisi bir arkadaşım var ikimizde toki evlerine başvuruda bulunmak istiyoruz bize yardım edebilirmisiniz şimdiden teşekür ederim.

Merhaba Tebernus Bey, Oncelikle zaman ayirdiginiz ve bilgi birikiminizle bu hizmeti sagladiginiz icin cok tesekkur ederiz. Esenyurt bolgesinde buyuk projelere yakin bir bolgede muteahhit bir firma ile anlasarak bir apartman yaptik ve 13 - 11 oraninda 24 daireyi bolustuk. Elimde su asamada hizla elden cikarmam gereken 7-8 daire var ve 1 yil icinde bu daireleri satmayi planliyorum.cunku baska bir bolgeden 2 ev alacagim ve saticiya 4 ay icinde 500.000 tl ve 2016 sonunda da 1 milyon tl vermem gerekiyor. Esenyurttaki dairelerim ort. 250 bin tl den satilabilir. Sorum ise bu dairelerimi hizla nasil satabilirim.ayrica yeni evlerin odemelerini zamaninda yapamazsam yani evlerim zamaninda satilmaz ise ne kadar zararli cikarim.Bu konuda sizin de degerli goruslerinizi durmak isterim.en zarar gormeyecek sekilde nasil yol izleyebilirim. Cok tsekkur ederim

Merhaba tebernüş bey bahçe katlar ve giriş katlara neden etrafını kullanım hakkı verilmiyor merak ediyorum.? Bahçe kat sakini olarak yukardan gelen her türlü atığa maruz kalıyoruz temizlemeye gelince kimse yok kullanıma gelince 46 ortak çıkıyor.Yönetime yönetmeliğin değişmesi için ısrar ediyoruz ancak oralı değiller.Bizler bu sıkıntıları yaşıyorsak bir özelliğimiz olması gerekmez mi?Kanunda bununla alakalı boşluk nasıl doldurulabilir belli bir alana kadar bize tahsis edilmesi için ne yapmalıyız?Merak ediyorum bu sorunlar çok zeki olan milletvekillerimizin düşünemeyeceği kadar basit mi? Kmk na göre arsa payı oranında kullanım hakkına sahipmişiz bu alanı nasıl belirleyeceğiz?Bu probleme çözüm bulamazsam yazları salon camının önünde piknik yapan kadınlardan birini gırtlaklamayı düşünüyorum.Rahatsız oluyorum dediğimde burası ortak kullanım alanı demelerinden artık gınaa geldi.Evimizin manzarası çok güzel ancak kıskananı çok.Bize bir çözüm yolu gösterin lütfen.Sizce bahçe katlar ve giriş katlar bu kullanımı hak etmiyor mu ne yapılabilir?Sizler sürekli gündemde olan insanlarsınız bunları dile getirseniz ya da yetkili kurumlarla iletişime geçseniz keşke.Saygılarımla...

Merhabalar; 2010 Ekim ayında aldığım evimi 2015 Kasım ayında satarak , hemen akabinde yeni ev alıp içinde oturacağım. Bu satıştan bana vergi çıkar mı? Çıkarsa oran ne olur Teşekkürler

Merhaba tebernüş bey.Öncelikle ilgi alakanıza ve insanlara yardımcı olmanız için tşk ederim. Sultangazi de göbek te bir dükkan satın aldım. Kira getisi 1250-1500 tl..200 bin tl ye aldım. kat mülkiyeti olarak geçiyor ve tapuda dükkan yazıyor.daireden bozma değildir. Dükkan masrafsız ve wc + ufak bi mutfaklıdır. Otomatik kepenk ve kartonpiyerli şık bi dükkan. Tapuda 914.52 / 14 yazıyor bu nedemektir.? Birde üstte 2 daire üzerine 6 daire,yani 3 kat 6 daire var.dükkanımın altında 2 tane bodrum var Sizce nasıl bir yatırımdır? kira çarpanı ve ilerisi için.? + tapuda yazan 914/14 nedemektir.? Şimdiden cvbınız için tşk ederim

90m2 50bin tl ye.. esenutr kıraçda alakmı... almıyak mı.... ne dersin tebernüş abi. yarı bodrum yeni bina iki yıllık. kat irtıfakı var. daire elimizde patlarmı patlamazmı ikinci sorumda buyukçemecede 4 katlı bir bina var. adam en ustkatdaki dukkanını satıyor çatı piyesli tapulu. fakat bına 25 30 senelik. alt katı75m2 üst katı 75 toplam150m2 150bin tl. ne diyon alak mı almıyak mı bunu? üç dört defa okudum kira çarpanını orda oraya atıyon ınternet safanda bir turlu anlayamadım. üçüncü sorum pek muhım dııl. ilk iki soruma cevab verir misin alahını seversen rica ediyorum senden ben tesisatçı hasan. ellerinden hurmllet operim başarılanını devamını cenabı allahtan niyaz eylerin. allah dert ve tasalarını ustunden alsın iki cihanda senı mutlu ve muyesser eylesin inşaalah amin.

Iyi günler Tebernüş Bey 70-80 bin Euro kadar bir birikimimiz var uzun vadeli arsaya yatirmak istiyoruz, yurtdisinda yasiyoruz Istanbulu az cok biliyoruz fakat nerden arsa alsak diye kararsiz kaldik. Silivri selimpasami yada arnavutköymü siz nereleri önerirsiniz, deniz manzarali olsa dahami iyi sizce. Düşünceleriniz benim icin cok degerli! Simdiden tesekkür ediyorum size.