merhabalar tebernüs bey. arnavutköy tasoluk hakkinda ne düsünüyorsunuz? arsa alimi yapilabilirmi? tesekkürler

Tebernüş bey verdiğiniz hizmet için teşekkür ederim. Ben Kurtköy Elit Grand Palas'ta yatırım amaçlı olarak dükkan almayı düşünüyorum. Fiyatı 100m2 için 475.000+%18 KDV Yatırım için sizce uygun mudur? Peşin alımda %10 indirim yapıyorlar. Kira getirisi konusunda m2 fiyatının 45TL olduğunu söylediler ama bana biraz abartılı fiyat gibi geldi. Gelecekte bu projedeki dükkan pirim yapar mı? Söylenen kira sizce mantıklı mı? Sizce buraya yatırım yapmak mantıklı olur mu? Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

Tebernus Bey selamlar, m2'si 3300 civari ikinci el bir daire almak dusuncesindeyim (daire icersinde mutfak banyo zemin yapisi da eksik), konumu geregi sizce dogru bir secim midir ? ek olarak aydatlar kira gibi 600 TL den basliyor, site civarinda avrupanin en buyuk sehir hastanesi yapilacakmis 5 sene icersinde ve metro gelecekmis 2 km yakinina, bu sartlar altinda sizce % kac prim yapar bu daire, cok degerli yorumlariniz icin simdiden tesekkurler, saygilar.

Öncelikle merhabalar Tebernüş bey,sitenizi dikkatle takip ediyorum ve sizden edindiğimiz bilgilerden dolayı teşekkür ederim.Ben Beylik Konakları projesinden bir daire satın aldım,bildiğiniz gibi Osmanlı İnşaat Yapıya ait bir proje,şuanda Osmanlı İnşaata ait 5 tane ayrı proje var yapım aşamasında olan,bunlardan bir çoğu Esenyurttaki imar sorunları nedeniyle daha temel aşamasında veya kaba inşaat durumunda,5 projeden sadece Beylik Konakları %70 i tamamlanmış durumda,acaba bu projedede diğer projeler gibi imar sorunu varmı,bilmiyorsanız bile Beylik Konkaklarıyla ilgili bu konuyu Osman Bakırcıyla görüşüp sorarsanız ben ve benim gibi çok sayıda insanı aydınlatmış olacaksınız,firmayı arayın derseniz çok kez aradık ve aydınlatıcı,sağlıklı cevap alamıyoruz,tutarsız ve çelişkili ifadeler kullanıyorlar,bizim Osman beyle görüşme şansımızda yok,görüşemiyoruz,firmadaki yetkisiz insanlarla muhattap olmak zorunda kalıyoruz.Tek merak ettiğim şey Beylik Konaklarındaki sorun imar sorunumu,finasman sorunumu,yoksa başka bir sorunmu,Osmanlı İnşaatın diğer 4 projesinde imar sorunu var ama benim daire aldığım Beylik Konakların ne durumda?Şimdiden çok teşekkür eder.Başarılarınızın devamını dilerim.Saygılarımla.

Merhaba Tebernüş Bey, Yazılarınızı ilgiyle okuyor ve inceliyoruz. Biz de, satılık bir daire alımı için sizden fikir almak istiyoruz: Şu an Bahçelievler'de kirada oturuyoruz. Kiramız, 900 TL ama 1-2 aya kadar zamlanacak. Ben ve eşimin iş yerine yakın olması sebebiyle Halkalı'da Temapark'a ve Marmaray'a araçla çok yakın konumda, 2 ayrı konumdaki hastaneye, toplu taşım araç duraklarına yürüme mesafesinde, 2+1, brüt 115 m2, 315000 TL (henüz pazarlık yapmadık ama sanırım bu fiyattan biraz indirim alabiliriz diye düşünüyorum :)), 150-200 TL aidatı olan, iskanı alınmış, kat mülkiyet tapulu, henüz tamamlanmış bir toplu konut projesinde satılık bir daire almak istiyoruz. Daireyi yerinde inceledik ve beğendik. Yakın zamanda hem eşimin hem de işyerimizin Anadolu Yakası'na taşınma ihtimali söz konusu olduğundan, önümüzdeki 5 sene içinde alacağımız bu evi satıp (veya kiraya verip) Anadolu Yakası'nda işyerimize yakın konumda bir daire almamız gerekebilir. Sizce, 1) Şimdilik bu daireyi almamız uygun olur mu? Yoksa Halkalı çevresinde daha düşük değerde bir proje mi araştırmalıyız? (Civarda yer alan, özellikle yeni projelere baktık, 2+1 90-115 m2 civarındaki evler 270000-320000 TL arasında değişiyiyor.) 2) Bu konuma ve bu özelliklere sahip bir dairenin, 5 sene içinde bize getirisi yüksek olur mu? Yani hem oturum hem de yatırım amaçlı değerlendirilmesi için doğru bir tercih midir? 3) Bu proje dışında, halkalı civarında bize bitmiş bir proje tavsiye edecek olsanız hangi projeyi tavsiye edersiniz? Şimdiden size değerli yorumlarınız için teşekkür eder, iyi çalışmalar dileriz.

sayın tebernüş bey,bizimevler5 projesinden batı-güney cephe 3+1 156 m2 1. kat 255.000 tl yer ayırdım.başka bir alternatifiniz olabilir mi?Değerli düşüncelerinizi bekliyorum. tek atış hakkım var.saygılarımla

selam kağıthane-seyrantepe gayrimenkul bölgesi hakkında düşündüğünüz olumlu yada olumsuz gelişmeler nelerdir.?2+1 55m2 170000 daire.aylık kira getirisi 850 tl. yine 60m2 ofis 150000 kira getirisi 600 bin hangisi tercih edilmeli.tşk

Hilal hanım ,iyi akşamlar.Noter onayı olmadan yapılan, satış vaadi sözleşmelerinin hukuki bir geçerliliği olmadığını biliyoruz.Henüz inşaatı tamamlanmamış,ancak üzerinde Blok ve daire numaraları yazan kat irtifakı tapuları alınmış bir sitede ileride yaşanabilecek sorunlar oluşursa bu tapular hukuk önünde hak aramamızı sağlayabilirmi?İnşaat şirketi kat irtifakı tapusu alınmış taşınmazlar üzerine, ipotek koydurabilirmi?Ya da kat irtifakı tapularını üzerine ipotek koyarak verebilirmi?(Bu dairelerin tüm parası ödenmiştir)

Günaydın tebernüş bey, uzun suredir eyüp ve hasköy civarından 150.000-200.000 tl arası ev bakıyorum. Nihayetinde eyüp akşemsettin mahallesinde 135m2 3+1 8 katlı binanın 7. katı ( 180000 tl - temmuz ayı teslim ) finans kentin karşısında fakat etrafı henüz yeni gelişmekte olan bir yer ve hasköyde koç müzesi arkası 90m2 2 + 1 ( 177.500 tl - aralık ayı teslim ) 5 katlı binanın 4. katı güney cephe asansörlü daire arasında kararsız kaldım. Sizce hangisini tercih etmeliyim, yardımcı olursanız memnun olurum.

Tebernüş Bey, Selamlar. 2010 Aralık ayında Aqua City 2010'dan daire aldık. Mutlaka ve mutlaka Sinpaş'ın avukatı değilim.Proje lansmanı 2009 sanırım ve bir sürü aksiliklere rağmen 2012 yılı içinde teslimler tamamlanacak gibi görünüyor, yani 2,5 veya 3 yıl diyelim. Bana bu süre böyle komplex bir proje için normal gibi geliyor. Ne dersiniz? Tamam firmadan veya muhtelif sebeplerden kaynaklanan gecikmeler var bunu biliyoruz ve savunmuyorum da. Bu maili Ali Gökçe ALKAN Bey'in mailine yorum olarak yazıyorum. Projeyi son 10-12 aydır takip ediyorum. Sizin havadanemlak.com sitenizden de görüleceği gibi bence civardaki, son 1 yılda, en hızlı ilerleyen inşaat durumunda. Ali Gökçe ALKAN bey'in sorusuna gelince. Mutlaka elinde bir sözleşmesi vardır ve bu sözleşmede teslim gecikmesi halinde %1 ceza ödeneceği belirtilmiştir. Bu arada gecikme için sözleşmede mutlaka artı opsiyon günleri belirtilmiştir. Bu artı süre sonrasında ödeme yapılmazsa mutlaka kanuni hakları saklıdır. Bu forumda sanki çaresiz kalmış gibi bir tutumla yorum yapması hiç bir şey olmasa haksızlık ve diğer daire sahiplerine moral bozukluğudur. Yanlı düşünmuyorsakta biraz insaf süzgecinden geçmiş ve bilinçli yorumlar yapmakta da fayda var. Kolay gelsin. Saygılarımla,Nadir KARGI