Tebernüş Bey Merhaba Ömerli de bulunan sırapınar köyü yada civar köylerinden villalık arsamı almak(Ormankent gb) yada tarla vasfında yer almak mı uzun vadede max.10 yıl gibi kazançlı çıkartır. Su havzası yada sit alanında olup olmadığına henüz bakamadım. Arsalar gelişme aksında, arazi değilse o zaman küçük de olsa arsayı tercih edin demişsiniz; Bu bölgede hangisi doğru olacaktır ? İlginize teşekkür eder,başarılarınızın devamını dilerim.

sayın tebernüş bey bu güne kadar cevap verdiğiniz onlarca sorum oldu emlak piyasasının "GÜZİN ABLASI" diyesim geliyor lütfen kızmayın bana ...!!! UKRA İNŞAATIN UKRA CİTY PROJESİ esenyurt sıkıntısının içerisinde malum..3 gün evvel esenyurt kültür merkezinde sayın atilla yavuz bir toplantı yaptı ,tam bir oyalama ve tribünlere oynama ..bakınız ukra inşaatın ne zorluklarla büyüdüğü türkiyenin sektörde 2. tanınır firmsı olduğunu hep aktardı ama nedense firmanın iflas ertelemede olduğunu,bugüne kadar teslim ettiği projenin 3 adet olduğunu reklamla bu kadar insanın kendine geldiğine değinmedi ve sahneden İNERKEN BİZLERE GOL ATTI TESLİM TARİHİNİN 2015 6. AYI TEMELİ ATILMAYAN BLOĞUNDA 2015 SON AYI ARALIK OLARAK İFADE ETTİ.GEÇEN ZAMAN VE SÖZLÜ TESLİM EDECEĞİ TARİH TOPLAMI 58 AY 5 YIL YAPMAKTADIR..bizlere satarken kira yardımı denen garantiyi vermeyeceğinin altını çizdi ama en zorumuza giden ise ,sahnede cenazem var yetişmeliyim diyip son dakka 2,5 yıldır temel atmadığı bloğun sıfırdan başlayıp bitirilmesi 2015 son ayı sözünü verdi yıkıldık biz naapcaz bilmiyoruz zaten kirada idik hem taksit hem kira intihar etmeyi dahi düşünmekteyim insanların hayatlarını uçurumun kenarın getiriyolar.iflas ertelemede bulundukları sebebiyle şirket ve yöneticilerine hiç bir şey yapılamıyor resmen .onlar kılıflarını korumalarını yapmışlar ama ,herkes planını yapar en son allah plan yapar derdi annem .belki o firma olarak zarar etti ama bizlerin parasını reklamlara harcayarak inşaatı teslim edemem dedi.şu anki kayyum bile şaşırdı ve müdahelede bulunuldu bu reklam rakamına reklam harcamasına .bizlerin hayatını alt üst ettiler .allah yanlarına bırakmasın er yada geç hesaba çekilecekler .dini sözler edip bu mağduriyeti uzatıyolar ,dile kolay teslim 2015 6. ayındaymış .ALLAH'IM SEN ŞAHİT OL... yanlarına kar kalmasın.böyleceesenyurt ukra inşaatdan aldığımız daireyi unutucağız.bir gün teslim ederler onların verdiği sözle.

Tebernüş Bey izninizle Kadir Bey'e hisseli tarla aldığında neler yaşayabileceğini anlatmak isterim. Hissedar sayısı ne kadar çoksa o kadar çok problem demektir. Geçen gün bir tarla yatırımı üzerinde çalışırken, tarlada 40 hissedarın olduğunu duyunca hemen HAYIR dedim. Şimdi diyelim ihtiyacınız oldu veya iyi bir rakam buldunuz tarladaki hisseniz için 1. Hisseyi alacak yatırımcı hemen diğer hissedarları bahane ederek (bu konuda kesinlikle haklı) sağlam fiyat kıracaktır. Siz diğer hissedarlara gelin beraber satalım dediğiniz de bazıları sizinle anlaşacak bazıları ihtiyacı olmadığı için vs oldukça fahiş fiyat isteyecek ve sizin elinizi kolunuzu bağlayacaktır. Yani tarlada payınız olduğu halde sanki tarlada hiçöbir hisseniz yok gibi bir durumdur. Bir başka hadise diyelim mahkemelik bir durum oldu tarlayla ilgili. Bazı hissedarlar mahkeme masraflarına katılacak bazıları katılmayacak vs. Diyelim istimlak oldu bazı hissedarlar hemen gidip istimlak bedelini aldı fakat siz bu paranın az olduğunu düşünüyorsunuz. Oysa diğer hissedarların kabul ettiği rakam EMSAL olacak ve siz kendi kendinizi paralayıp durursunuz ama nafile. Hissedarlar arasında muvaffakatname diye birşey YOKTUR. Siz bu işten nasıl kurtulursunuz. Dersiniz ki ben kendi yerimi ayıracağım ve tek kalacağım. Diğer hissedarlar razı gelmezse ayıramazsınız. Eğer arazi yeteri kadar büyük değilse ayırma şansınız hiç yoktur. Diyelim yer yeteri kadar büyük ve ayırma noktasında siz mahkemeye gitmek durumundasınız. Bir dünya masraf. Ayrıca arazinin hangi tarafını alacaksınız. Hissedarlar buna razı gelecek mi. En son aşama aranızda anlaşamazsanız arazi mahkeme kararıyla satışa gider ve parayı basan yeri alır. Hele yeni kanuna artık açık arttırma da yok. Yerin belirlenen değerinin en az yüzde 50 sini veren yeri alır. Yani bir dünya ihtimal ve problem. Avukat bir büyüğümün kulaklarıma küpe olan sözü hissedarlı bir yerim olacağına, dağ başında 1 m2 kendi yerim olsun daha iyi. Umarım konuyu izah edebilmişimdir. Teşekkürler. İyi çalışmalar.

Merhaba, Şu an Acıbademde oturuyoruz, fakat sitemiz eski ve çocuğumuz için bir oynama alanı mevcut değil. Bu nedenle bütçemiz elverdiği çerçevede güzel bir projeye girmek istiyoruz. Qbahçe (müstakil daireler) - kurtköy, liva - sancaktepe ilgimizi çekti ama Acıbadem gibi merkezi bir yerden bu kadar uzak semtlere gitmek ne kadar doğru bilemiyoruz. 1- Sizin önerebileceğiniz daha merkezi bir proje var mı? Bütçemiz 500 - 600 bin civarı. 2- Bahsettiğim projelerden hangisi konum ve değerlenmesi açısınddan daha mantıklı? Cevabınzı bekliyorum. Şimdiden teşekkürler.

Tebernüş bey; halkalı toki kura ile satışa sunulan dairelerin ödeme sisteminde taksistler 6 aylık dönemdeki memur maaş artış oranı ile örneğin 3+1 150 mx2 315000 tl. 240 ay vade sonuda (her 6 ay memur artış %4 olarak hesapladım) 713482 tl (674271 taksitler toplamı+ 31500 %10 peşini + DV,kdv,komisyon) ye geliyor.şuan piyasası 250000-280000 arası değişiyor..Toki çıkış fiyatı piyasa değerin çok üstünde... gelelim gerçeklere hem 240 ay insanları bağlayacaksın, dar gelirleri ev sahibi yapacaksın mantığı sistemi anlatalım .. ev hemen teslim güzel vade 240 ay cazip görünüyor. hep görünen kısım bunlar resmin arkası mağdurlar , (bir gelin görün monolya ,menekşe akasya evlerinde oturan ev sahibleri yaşanan sorunları taksitleri nasıl ödeyeceğim korkusu, eyvah memura zam yüksek olursa derdi, buda yetmez miş gibi evler dökülmeye başladı, tadilat yapılma masrafı , bu sitelerde ya evlerini satışa çıkardılar yada yatırımcılar kiraya verme telaşı okadar çok boş daire satışta ve kiralık varki görmeniz gerekiyor)

Merhaba tebernüş bey.halkalı atakent mah, menekşe sitesinden ev almak istiyorum.konum olarak güzel yerde benim için önem olan düz bir alanda olması,yalnız benim sizden yardım almak istediğim konu,yatırım amaçlı alıyorum sitenin dere yatağına yakın olması hemen çevresinde dumankaya ,inanlar ,eroğlu ve tema projelerinin bulunması prim yaparmı ev 2+1 6 katta 84 m2 fiyatı 165.000 tl 650 tl kiraya verilebilir. .diğer sitelerden öneri olarak söyleyebileceğiniz site varmıdır.birazda yardımcı olabilirseniz sevinirim.teşekkürler

Tebernüş Bey. Ben Kasım ayında kısmen yaptığım araştırmalar sonucu innovia 4 teki projeye girdim. Ancak son bir kaç aydır firma ve devam eden inşaat ile ilgili olumsuz yorumlar kulağıma geliyor. Haliyle bunları duyunca canımız sıkılıyor. Özellikle zeminin inşaat için elverişsiz olduğu ve innoviada evlerin geç teslim edildiği gibi. Sizin bu konu ile ilgili bildikleriniz, görüşleriniz nelerdir?

günaydın tebernüş bey kitaş süleymanıye projesinde istimlak edilecek sokaklar belli oldumu metre kare bedelleri nekadardır benim demirtaş mah.sabunhane sokakta 260mt.bi iş yerim var kiptaş nekadar bi bedel biçer saygılar

merhabalar Tebernüş Bey.esenyurt life in vera projesi ile ilgili endişelerimi daha önce sayfanızda paylaşmıştım.Şuan aldığım bir haberi de sizlerle paylaşmak istedim. projenin durudurulduğu ve yeniden yapılanma olacağı söyleniyor? .herşeyden önce bu haber doğru mu? bunu firmaya sorarmısınız?ve cevabıda buradan verirmisiniz ki yatırımcılar ışık tutan bu sayfalardan güvenilir bilgiye ulaşabilsin.ikincisi bu konu doğru ise nasıl algılanmalı ve ne tür bir poziyon alınmalı? yani benim ilk aklıma gelen büyükşehir belediyesi ile esenyurt belediyesinin arasındaki prüzlerin yeniden gündeme gelmesi ihtimali.öyle olur da büyükşehir yükeseklik olarak 12 kat üzerinde izin vermez ise projede ne tür bir yapılanma olacaktır?bu konuları aydınlatırsanız sevinirim.

Merhaba, Daha once de açikladigimiz gibi ruhsatimiza uygun olarak insaatimiza devam ediyoruz. Insaatimiz tum degerli dostlarimiza her zaman aciktir. Is programimizi internet sitemizde ve burada yayinladik. http//www.babilkuleleri.com/projemiz/is-programi/ Goreceginiz gibi 4 ile 6 hafta arasinda programimizin onundeyiz. Babil Kuleleri Ruhsati alinmis ve projelerin onaylanmis bir insaatdir. Onayli ruhsat ve projelerimizi eger arzu ederseniz her zaman ofislerimizde inceleyebilirsiniz. Isteyen musterilerimize birer kopyasini da memnuniyetle veriyoruz. IBB, Istanbul'da Kentsel donusum ve imar konusunda cesitli calismalar yurutuyor. Bunlar bolge acisindan olumlu kararlar. IBB ve Esenyurt belediyesinin amaclari gelecege yonelik olumlu bir calisma yapmak. Eger bu kararlarda bize ilave pozitif etkisi olan noktalar olursa tabi ki bunlardan yararlanacagiz. Sizin de bildiginiz gibi ruhsat sahibi bir firma olarak, idare hukuku acisindan kazanilmis haklarimizdan fedekarlik etmemiz soz konusu degil. Zaten bu yonde bir talep te yok. Bizler oldukca teknik olan imar mevzuatini danismanlarimiz vasitasi ile yakinen takip ediyoruz. En onemlisi sizinde izlediginiz gibi insaatimiza suratli bir sekilde devam ediyoruz.Su anda Istanbul da hava 2 derece. Bugun de Esenyurt ta yogun kar yagisi vardi. Bu sartlarda insaata devam ediyoruz. Sartlarin agirligini ve bu sartlarda insaati devam ettirmenin guclugunu merak eden musterilerimizi max. guvenlik onlemleri ile santiyemizde zaman zaman agirliyoruz. Sizler de dilerseniz her zaman misafirimiz olabilirsiniz. Yukarida da belirttigimiz gibi programimizin onundeyiz. Buna ragmen 1050 daireli bir projede farkli goruslere de saygi gostererek bilgi paylasmaya devam ediyoruz. Insaatimizi zamaninda bitirmek uzere surekli calisma halindeyiz. Saygılarımızla, Siz ne diyorsunuz? Bu yeterli bir cevapmi? Sonradan degisiklik olursa bu Facebookda yazdiklari seyi delir olarak kulanilabilibirmi? Tesekürler