Merhabalar; İzmir sınırları içinde arsa vasfında ancak hisseli parsel olan bir arsanın 3.800 metrekaresini satın aldık. Ancak 200 metrekarelik hisseye sahip olan hissedarlar payını satmak istemiyorlar. Bu arsaya inşaat yapabilmemiz için ne yapmamız gereklidir?

Merhaba, 14 parselden oluşan Ada bazlı Kentsel Dönüşüm yapılmak istenen alanda 7 parsel den oluşan binalar sokak içine(arka kısım denebilir) 7 parselden oluşan binalar da işlek bir caddeye bakmaktadır. Arka kısımda kalan binalarda bodrum kısımlarında düz zemin dükkanlardan bağımsız ayrı kapısı olan bodrum dükkanlar mevcuttur, Kentsel Dönüşüm de bodrum alanlarında herhangi bir oturuma (dükkan veya daire) izin verilmeyeceği belirtilmektedir. Dönüşüm gerçekleştiğinde 3 kat bodrum 2 kat zemin dükkan üzeri 13 kat daire olarak öngörülmektedir. Bu durumda bodrum dükkanlara nasıl bir hak verilmesi uygun olacaktır? Bazı binalarda da resmi imara göre maksimum 6 daire yapılacak bir binada 10 daire(kaçak kat yapılarak) yapılmıştır daire tapusu yok fakat arsa hisse paylı dağıtım yapılmıştır, bu durumda da nasıl bir hak verilmesi uygun olacaktır. Vereceğiniz bilgiler için şimdiden teşekkür ederim. İyi çalışmalar.

Merhaba Tebernus bey. Ben 1,5 sene önce N logo projesinden 1 +0 bahçe katı daire aldım 165 bin Tl ye şuana kadar geç oldu ama en fazla ücreti ben vermişim. firmaya 75 bin liralık da odeme yaptım. birinci sorum satış temsilcisi bana 2017 aralık ayında biteceğini söyledi ama öğrendiğim kadarıyla 2019 yılını bulacakmış.ikinci sorum bahçe katının bana ait olduğunu ve tapuda da m2 olarak 55 m2 olacağını söyleyip benden bahçenin de parasını aldılar yaklaşık 45 bin. yine araştırmalarıma göre bahçe katı ortak alanmış böyle birşeyin olamayacağını tarafıma ilettiler.sizden ricam ne yapabilirim ben caymak istiyorum hukuken bir yaptırımım olurmu bana zorluk çıkartırlarmı.teşekkürler

Ağaoğlu My city, 16 yıllık . Yatırım amaçlı daire almayı önerir misiniz.

Abi hayırlı bayramlar sarayda beyazköyde bir arsa buldum müstakil tapulu diyor.ama atıyorum 3 dönüm yerden 275 metrekare yer veriyoruz diyor emlakçı bende ozaman burasi müstakil olmaz hisselidir dedim emlakçı da biz sana müstakil tapuda daha değerli tapu diyor çünkü diyor kat ittifakı var hemen 3 kat konut yapabirsin diyor. Abi sen nediyon bu duruma .sizin dediğiniz hisselilerdenmi

1,5 Yıl önce kat irtifaklı bir ev aldık yapı ruhsatını belediyeden temin ettim şimdi yapmam gereken nedir Tebernüş bey, nereyi arasam farklı birşey söylemekte.

Tebernüş bey merhabalar, Aksaray yayalaştırma projesi hakkında 2011 yılında 'kazma vurulmadan önemsemeyin' anlamında bir soru yanıtlamışsınız. İski binası yıkıldı, üst geçitler de kalktı şimdi sizce devamı gelir mi? Projenin güncel durumu nedir bilginiz var mı? Yusufpaşa tramvay duragının çıkışındaki dükkanla ilgili yatırım düşüncem var ancak proje kapsamında dükkan konumu meydana uzak ve alakasız kalabilir yada tramvay duragı yan tarafa kayarsa dükkan değer kaybeder diye düşünüyorum. Yorumlarınız önemli şimdiden teşekkürler. Not: İbb'ye gittim 5.katta planlama bölümünde Aksaray yayalaştırma projesi ne durumda diye sordugumda 'Öyle bir proje mi var' yanıtını aldım ancak ibb sitesinde dahi var. Meclisten geçtikten sonra durdurulma kararı çıkarılmış sanırım en son durum hakkında bilginiz var mıdır? İyi çalışmalar.

Tebernüş bey merhaba. Öncelikle şunu belirteyim,dubleks daire nedir dairenin tapusunun bir mi yoksa ayrı mı olduğu hakkında en ufak bir bilgim yoktu.2009 yılında mütahitden dubleks diye tabir edilen çatı katının altı normal daireyi peşin para ile aldım. Almadan önce tabuyu ayıracağını söyledi ve tapuda hisseli olarak 4/3'ünün tapusunu bana sattı.Tapu da dubleksin metrekaresi 120 metrekare olarak yazıyor.Daha sonra mütahit çatıyı yükseltip başka bur şahsa satmış. Ben bu çatıyı alan kişiyle anlaşamıyorum,komşulukları sıfır. Her seferine banyomun tavanından aşağıya su akıtıyorlar ve buna benzer daha neler yapıyorlar. Evi sana satayım yada birlikte satalım diyorum her ikisinede yanaşmıyor. Ne yapabilirim bana yardımcı olurmusunuz.Şimdiden teşekkür ederim.

İyi günler üst kat komşumuz defalarca uyarmamıza rağmen gece gündüz sürekli gürültü yapıp rahatsız ediyor uyutmuyor hergün uykusuz gidiyoruz işe sürekli saatlerce hiç durmadan eşyaları oradan oraya çekip acayip gürültü yapıyor hamileyim sürekli onların gürültülerinden sabahın 6/7sinde korkarak uyanıyorum napmam nereye şikayet etmem gerekiyor teşekkürler

merhaba kolay gelsın. Babamın hısselı tapusu var.. 3 dönumluk bı tarlamız var.. bunun 1 donumu bızım, dıgerıde 2 kısı daha var... ayrı ayrı hısselı tapumuz mevcut, fakat, bız mustakıl tapu ıstıyoruz yer bellı olsun hersey bellı olsun hısselı olmasın ıstıyoruz bunun ıcın ızlememız gereken yol nedır... sımdıden tesekkur ederım... ılgınız ıcın kolay gelsın..