merhabalar Tebernüş Bey.esenyurt life in vera projesi ile ilgili endişelerimi daha önce sayfanızda paylaşmıştım.Şuan aldığım bir haberi de sizlerle paylaşmak istedim. projenin durudurulduğu ve yeniden yapılanma olacağı söyleniyor? .herşeyden önce bu haber doğru mu? bunu firmaya sorarmısınız?ve cevabıda buradan verirmisiniz ki yatırımcılar ışık tutan bu sayfalardan güvenilir bilgiye ulaşabilsin.ikincisi bu konu doğru ise nasıl algılanmalı ve ne tür bir poziyon alınmalı? yani benim ilk aklıma gelen büyükşehir belediyesi ile esenyurt belediyesinin arasındaki prüzlerin yeniden gündeme gelmesi ihtimali.öyle olur da büyükşehir yükeseklik olarak 12 kat üzerinde izin vermez ise projede ne tür bir yapılanma olacaktır?bu konuları aydınlatırsanız sevinirim.

Merhaba, Daha once de açikladigimiz gibi ruhsatimiza uygun olarak insaatimiza devam ediyoruz. Insaatimiz tum degerli dostlarimiza her zaman aciktir. Is programimizi internet sitemizde ve burada yayinladik. http//www.babilkuleleri.com/projemiz/is-programi/ Goreceginiz gibi 4 ile 6 hafta arasinda programimizin onundeyiz. Babil Kuleleri Ruhsati alinmis ve projelerin onaylanmis bir insaatdir. Onayli ruhsat ve projelerimizi eger arzu ederseniz her zaman ofislerimizde inceleyebilirsiniz. Isteyen musterilerimize birer kopyasini da memnuniyetle veriyoruz. IBB, Istanbul'da Kentsel donusum ve imar konusunda cesitli calismalar yurutuyor. Bunlar bolge acisindan olumlu kararlar. IBB ve Esenyurt belediyesinin amaclari gelecege yonelik olumlu bir calisma yapmak. Eger bu kararlarda bize ilave pozitif etkisi olan noktalar olursa tabi ki bunlardan yararlanacagiz. Sizin de bildiginiz gibi ruhsat sahibi bir firma olarak, idare hukuku acisindan kazanilmis haklarimizdan fedekarlik etmemiz soz konusu degil. Zaten bu yonde bir talep te yok. Bizler oldukca teknik olan imar mevzuatini danismanlarimiz vasitasi ile yakinen takip ediyoruz. En onemlisi sizinde izlediginiz gibi insaatimiza suratli bir sekilde devam ediyoruz.Su anda Istanbul da hava 2 derece. Bugun de Esenyurt ta yogun kar yagisi vardi. Bu sartlarda insaata devam ediyoruz. Sartlarin agirligini ve bu sartlarda insaati devam ettirmenin guclugunu merak eden musterilerimizi max. guvenlik onlemleri ile santiyemizde zaman zaman agirliyoruz. Sizler de dilerseniz her zaman misafirimiz olabilirsiniz. Yukarida da belirttigimiz gibi programimizin onundeyiz. Buna ragmen 1050 daireli bir projede farkli goruslere de saygi gostererek bilgi paylasmaya devam ediyoruz. Insaatimizi zamaninda bitirmek uzere surekli calisma halindeyiz. Saygılarımızla, Siz ne diyorsunuz? Bu yeterli bir cevapmi? Sonradan degisiklik olursa bu Facebookda yazdiklari seyi delir olarak kulanilabilibirmi? Tesekürler

İyi günler Tebernüş Bey, ben Beyzade Konakları Beylıkdüzünden Daire almayı düşünüyordum, fakat görüşme esnasında Kat irtifaklı Tapu verdiklerini ve henüz İskanın alınmadığını öğrendim, ki inşşat tamamlanalı sanırım 2 yıl oldu. Ayrıca malesef İnşaat şirketi Altınev İnşaat hakkında araştirmalarımda bir Bilige raslamadım bu konuda beni aydınlatabilirmisiniz ve değerlenme sözkonusu olunca Beylidüzümü yoksa Bahçeşehir Bölgesinimi tavsiye edersiniz? İlginiz için şimdiden Teşekkürler.

Hızlı dönüşünüz için çok teşekkür ederim Tebernüş Bey. (Ben Ece kentmen) Aslında almayı düşündüğümüz evde daimi yaşamayacağımız için haftasonu kullanacağımız için birbirine uzak lokasyonlar ama ilerde prim yapsın da istiyoruz. sizce lokasyon olarak neresi daha çok gelecek vaadediyor ? büyükçekmece mi ? bahçeşehir mi ? halkalı mı ?

Tarik Gursoyu bey icin cevap,fikir, yorumUlke kapitalizmle yeni yeni tanisiyor. Bu asamada Maslow\'un ihtitac hiyerarsisinde en ustte olan ihtiyaclarin ilk etapta karsilanmasi cabasi normal. Ev almak, prim bu anlamda bahsettiginiz sosyal gerceklerden once geliyor. Kisi basi gelir 20-25 bin dolarlara gelip daha dengeli dagitilmaya baslandiginda sizin bahsettiklerinize sira gelecek. Bu doga kanunu.Ote yandan bu siteyi takip edenlerin icinde emlak yatirimini seven insanlarin sokaktan sececeginiz herhangi bir orneklemden cok daha fazla oranda olacagini gorebilirsiniz.Bu normal.Bu siteden haberi olnayan ve oturdugu cevre ve binadan cok memnun olan bircok arkadasim var.Emlak yatirimi da dusunmuyorlarsa burada gezinmelerinin de pek anlami kalmiyor onlar icin.Ne zamanki Tebernus Bey bu sitede sosyal cevre bolumu diye bir yer acar o zaman insanlar belki bunlari paylasirlar.Buyuk ihtimalle de toplumsal hastaligimiz olan dayatmaciligimiz yuzunden kavga cikar kisa surede. Bizde herkes geri kalan herkesin kendisi gibi yasamasini ister.Bu da gene zamanla cozulecek. Ekonomik gelisim ve demokrasi birbirine cok bagimli iki unsur. Siz sosyal boyuttan bahsediyorsunuz,ben bir kac tane deprem yazisi yazdim bir Allah\'in kulundan elestiri,cevap,geri bildirim, ekleme gelmedi.Demekki tum bilimadamlarinin ittifak ettigi ve muhtemelen 15-20 sene icinde olacak bir deprem bile umurunda degil kimsenin. ) Halkali mi Ayazma mi daha cok prim yapacak ? Daha onemli bu soru.Su anda toplumun algisi bu. Boyle bir toplumda siyaset elbette deprem ile ilgilenmeyecek, bu cok normal. Halkin gundeminde olmayan konu siyasetin gundeminde neden olsun. Halkin gundemi su an zenginlesmek.Siyaset bu yollari actigi muddetce halkin destegini alir.Gelismis toplumlarda ise siyaset sadece halkin gundemini degil ideal gundemi de yakalar.Yani ilac icmezse olecek hastaya zorla ilaci verir ya doktorlar ayni onun gibi.Su anda 724 kentsel donusum,projeler konusulmasi gerekirken Japonya depremine kadar kimsenin umurunda degil. Dun Bayindirlik ve İskan Bakani aciklama yapmis, % 10 bina yikilacak, %10-15 agir hasarli olacak diye. Bu hesaptan kabaca İstanbul nufusunun %10 ve daha cogunun yani , 1,5 milyon civari insanin olum tehlikesi altinda oldugunu cikarabiliriz sanirim. Kaldi ki bu hesabi kim yaptiysa muhtemelen evden hic disari cikmiyor.Ya da sadece Zekeriyakoy,,Atasehir gibi semtlerin en yeni bolgelerinde dolasiyor. Yani anlayacaginiz Tarik Bey toplum bu kadar buyuk soruna bile duyarsiz durumda birakin sosyal konulari. Biz ne yapabiliriz ki diye dusunenler icin soyluyorum bu da geri kalmislik semptomudur.Ne yapabilirsiniz biliyor musunuz? En azindan konu hakkinda bilgilenip cevrenizi bilgilendirebilirsiniz. % 10 mu, % 20 mi prime odaklandiginizin onda biri bunu dusunseniz bu bile yetebilir belki. Ayrica Tarik Bey\'cigim bu toplumda istenmeyen konulari konusanlara som agizli denir, \"Allah\'tan baskasi bilemez ne olacagini, sen kim oluyorsun denir\".Bana su ana kadar bunlarin denmemis olmasi bile belki sans, belki de istedigimiz gelismis toplumun oncu gostergeleridir. Halbuki bilimi de, matematigi de, fizigi de yaratan Allah kurallar koymus ve kesfetmemizi, bunlara uyarak hayatimizi kurmamizi istemistir. Nitekim herkes az cok bilimi ve aklini kullanmaktadir. Lakin gel gor ki deprem konusunda toplumsal bir gaflet icindeyiz. Bugun gazetelerde bir projeden bahsediliyor, 82.il diye birsey, medeniyetler sehri, İstanbul sinirlari icinde kurulacakmis.Guler misin, aglar misin.Kimse de sormuyor, fay kiriginin bir ucunun en yakin oldugu bolgeler olan, Zeytinburnu, Bakirkoy, Atakoy,Avcilar bolgeleri 7,5 siddetinde bir depremi bile 9 civarinda hissedebileceklermis, bu inanilmaz bir yikim getirebilir,birakin medeniyetler projesini de, bu ilceler icin komple yeniden yapim lazim bu proje nerede diye.Sosyal dediniz bak nerelere gittik. Bu yazi uzerine de artik bir iki kisiden samari hakettik sanirim. Rantinizi bozdum ozur dilerim. Cekilebilirsin Mert.

Tebernüş Abi Merhaba... Birşey aklıma takıldı merak ettim... Bahçeşehir Boğazköy bölgesi için neler düşünüyorsunuz... Yatırımlık veya kendimizin işletebileceği bir dükkan almak istiyoruz... GreenHill Residence var orda dükkanlar olacakmış... Şirketin sahiplerinin Trabzon'lu olduğunu biliyorum... Bölgede bu tarz proje olarak ilk projeymiş... Bu bölge acaba kaldırırmı bu tarz bir oluşumu dükkan fiyatlarıda m2 olarak 3000 USD civarındaymış... Yoksa başka bölgeleremi yönelmek gerekir... Mesela esenyurt'ta yeni yapılacak olan CityCenter yapılacak burdan mı almak daha mantıklı olur... Burada sadece daire fiyatlarını öğrenebildim 3000 tl civarında olacakmış... Mecburen iş değişikliği yapma durumunda kalacağımız için kendi işletebileceğimiz bir dükkanımız olsun istiyoruz eğer işletme yapamazsak ta kiraya vermeyi düşünebileceğimiz bir lokasyon olsun diye düşünüyoruz... Kafamız karıştı aslında... Akbatıya baktım fiyatlar acayip 2200000 USD dükkan fiyatları... Treni kaçırdıkmı onuda bilmiyorum...Bir diğer merak ettiğim konu Fiket İnan Bey acaba Fi-Life ta dükkanları satacak mı kiraya mı verecek... Neyse çok yazdım başınızı ağrıttım...İyi çalışmalar dilerim Tebernüş Abi...Saygılarımla...

Merhaba,Tebernüş Bey, ben de yazdıklarınızı sürekli olarak ilgiyle takip ediyorum. Konut seçiminde verdiğiniz mesajların özünü şunların oluşturduğunu düşünüyorum 1. Sağlıklı ortamlarda bulunan, güvenli, güvenlikli, ısı yalıtımlı,..., site içerisinde konutlar alın ; 2. Konutun bulunduğu semt, muhit düzgün alt yapıya sahip olsun, yolları vs geniş olsun, uzun vadede sürekli gelişim göstermeye açık olsun; 3. Birim maliyet ve arsa payı gibi kriterleri asla atlamayın; 4. Son olarak da ne istediğinizi (konutu niye aldığınızı, işinize yakınlıktan mı, uzun vadeli ya da kısa vadeli yatırım olarak mı vs) bilin, gaza gelmeden, ince eleyip sık dokuyarak, her yeri görerek karar verin... Bütün bu kriterleri tatmin edecek düzeyde karşılayacak bir yer (küçük bir ayrıntı olacak ama servet ödemeden) bana göre Avrupa yakasında hiç bir yerde yok. Kolay beğenmeyen ve de o servete sahip olmayan birisi olarak ben pek tabi ki işim Avrupa yakasında olmasına rağmen Anadolu yakasına yöneldim ve bir siteden uzun vadeli yatırım olsunlar (hatta iki çocuğuma kalsınlar) diye iki yıl arayla iki daire (bol bol da kredi, tavsiye ederim bünyeye iyi geliyor, eşimle benim maaşlarımız kuş olup uçuyor her ay başında) aldım. Reklama girecek diye bir senedir kendimi tutum yazmıyordum (hem burası forum sitesi değil diye) ama artık affınıza sığınarak bir kerelik yazacağım. Çok bir özelliği olmayan, daracık alanlara balık istifi gibi daire sıkıştıran projelere sırf bir yüzme havuzu var, saunası (yanında da hediye olarak bol aidatı) var diye 300-400 bin TL verenlerin (hem de yatırım diye) aklına şaşıyorum açıkçası. Bir insan ne kadar sıklıkta sauna arar ki... Onun yerine gidin bizim Pendik Aydos´taki Kiptaş Sarmaşıkevlere (Kurtköy tarafı ), üç katlı villa tipi bloklardaki mükemmel Marmara Denizi, Körfez, Yalova ve Sabiha Gökçen manzaralı dairelere bakın. Tepenin arkası deseniz yürüme mesafesinde yemyeşil Aydos ormanları, komşularınız ise nezih villalar. Arsa payınız daire başına 215 m2 ki bu paya sahip olamayan villalar bile vardır. İnşaat teknolojisi deseniz radyel temel tünel kalıp; otopark deseniz hemen blok önlerinde bol bol mevcut; spor mu yapmak istiyorsunuz yanı başınızda bu siteyle birlikte bu site düşünülerek yapılmış Aydos Life Club... Viaport, Sabiha Gökçen ve bilimum diğer yöre unsurlarından bahsetmeye zaten gerek yok. Nish Adalar´a gidip de beğenen eminim burayı da beğenir; belki iddialı olacak ama daha çok beğenir (hele de fiyatlarını, araştırın hele...). Tamam kabul ulaşım şimdilik biraz sıkıntılı ama tahminim ileride mutlaka aşılır. Normalde birçok Avrupa ülkesinde (bir vakit yaşadığım Fransa´da mesela) internet üzerinde bir meslek erbabını ya da kurumu övmek, olumlu olumsuz tavsiyelerde bulunmak yasaktır. Ama bizde burada öyle bir yasak olmadığına göre no problem, değil mi? Hep siz yazıp biz okuyacak değiliz ya senede bir (söz daha sık değil) biz de yazalım , paylaşım adına doğru bildiklerimizi söyleyelim; yanlış olanları da uzman olarak siz düzeltirsiniz...

merhaba Tebernüs Bey siz lokasyon olarak silivriyi gösteriyorsunuz acaba silivri derken celaliye veya selimpasada olabilirmi.Türkiye öyle bir ülkeki ortaya bir 3üncü havalimani veya celaliyeye saglik vadisi diye gündem yaratiliyor ve arazi fiyatlari ucuyor bu iki proje ne durumda. Bilgilendirirseniz sevinirim tesekkürler,iyi aksamlar.

Merhaba Tebernüş Bey, bu sefer yeni bir proje bulmadım ) sadece Hakan Gürdal Bey'e katılmadığımı söylemek istedim. En azından çocukların nitelikli okullara saatlerce yolculuk yaparak gidecekleri konusunda. Çünkü şehirdışındaki potansiyelin farkına varan nitelikli özel okullar ya buralarda şube açıyor yada deprem riskini de düşünerek kampüslerini bu bölgelere taşıyorlar. Örnek Beykoz TED İstanbul, Doğa Koleji, Çekmeköy Sezin Okulları, Bilfen Koleji, Ömerli Alev Okulları, Alemdağ İstanbul Erkek Lisesiler Vakfı İlköğretim Okulları, Kurtköy Sabancı Üni. Koç Lisesi, Şile Işık Üni. Sarıyer Rumeli Feneri yolu Koç Üni. Bahçeşehir Galasaray İlköğretim Okulları. Bunlar bir çırpıda aklıma gelenler, örnekleri çoğaltmak mümkün. Tabi sadece özel okullarla sınırlı değil bu gelişme . Sehir merkezinden uzakta yaşayıp çocuklarını devlet okullarına gönderenler sayesinde bu okullarda da standartların yükseldiğini düşünüyorum. Örneğin Çekmeköy'de şık bir sitede oturan arkadaşım çocuklarını en yakındaki devlet okuluna yolluyor. Her sene velilerin okula yaptıkları bağışlarla okulda çok güzel işler yapıldığını anlatıyor. Yani yaşanan çevredeki maddi seviyenin yükselmesi o bölgelerde yaşayan düşük gelirli vatandaşlarımız için de olumlu sonuçlar doğruyor sanırım. Bir de size şunu sormak istiyorum; cevaplarınızda özellikle merkezlerle ilgili çöküntü bölgesi deyimini kullanmanız dikkatimi çekti. Bunu sadece deprem nedeniyle söylemediğinizi tahmin ediyorum. Biraz daha ayrıntılı açıklarsanız çok sevinirim. Saygılarımla..

Alt dükkana zincir mağaza kiraladı, Site duvarı yıktılar, sevkiyat kapısı yaptılar. Çocuk odası ve yatak odamızın altına denk geliyor, sabah 6-7 sevkiyat yapıyorlar, komşuluk kurallarına uymayan gürültü yaşatıyorlar. Çocuk ve bizler uykudan zıplayarak uyanıyoruz. Halbuki arka tarafta başka depo kapısı da var, ve orayı kullanabilirler. Sözlü uyarmak ve iletişim işe yaramadı. Dükkan zemini kare kare kalebodur ve her transpalet hareketi gümgür gümbür tren geçer gibi üst kata ses yaratıyor. sabah 7-8 veya akşam 11-12de bile *Duvar yıkarak açtıkları kapı, değiştilebilir mi? *Dükkan zemini/transpalet sesi için zemine kauçuk zemin serilmesi gibi uygulama, şart koşulabilir mi? Teşekkürler.