Merhaba , özyurtlar rezidanceden 1+0 daire satın aldık . Firma sözleşmede yer almamasına ve bizden onay almamasına rağmen dairelere klima taktırmış. Onay almama sebepleri ise projeyi hızlandırmak . Projenin teslimi 12 ay gecikti zaten . Klima için talep edilen bedel 1.600 tldir . Firmadan klima alış faturasını ibraz etmesini istediğimizde ilgili faturayı bizimle paylaşamıcaklarını söylediler .Bize 1600 tl fatura kesiceklerini belirttiler. Bizim burdan anladığımız dairelere takılan klimalardan kar elde ettikleridir. Fatura ibraz edilmiyorsa klimayı sökmelerini söyledik buna da yanaşmıyorlar ve bu nedel ödenmeden tapu işlemlerini yapmıcaklarını belirttiler .Bu konudaki yasal haklarımız nelerdir.

Tek hisseli ve tapusu bana ait (ARSA TAPULU) 110m2 bir evim var. Ayrica eşimle 1/2 hisseli kat mülkiyetli 67 m2 ikinci bir evim var. Bu evden 610 TL kira gelirimiz var. 15 Nisan2014'den beri işsizim. Bu durumda işsizlere tanınan vergi muafiyetinden yararlanabiliyor muyum? Her iki ev için de emlak vergisi ödemem gerekiyor mu?

kolay gelsin , halkalıda mahalle arasında kendime ait apartman dairesinde oturmaktayım. bahçeli ev hayaliyle boğazköyde bulunan natamam villalardan bakmaya karar vermiş bulunuyoruz, fakat güvenlik ve yerleşimin az olması bizi tedirgin etmekte, tabi bunun yanında ulaşım sıkıntısıda . boğazköy hakkında düşünceniz nedir?bu bölge prim yapar mı? şimdiden çok teşekkür ederim.

Merhaba Tebernus bey Dumankaya konsept halkalıdan 2+1 brut 124 metrekare, net 95 mtkare 9. Kat yani en son kat koşe kısımdnan bir daire almak uzereyiz. Şerefiyesi iyi diyorlar. Aslında batı yönlu ve Eroğlu Lounge konutlarına bakıyor. En çok aklıma takılan ve bir turlu net cevap alamadığım durum batı yönlu birdaire almak çok mu zararlıolur. Ev kesinlikle guneş gormeli kendi açımdan ama projedeoyle bir daire kalmamış. Burayıda çok begendim ama ilerde kafamı vurmak da istemiyorum. Ayrıca Lounge evlerinin ilerde satış yaparsam evin manzara açısından değerini duşurme olasılığı. Binalar arasında neredeyse bir 250 metre mininum var ve ferah ama Yinede kafamı karıştırdı. Bir de herkes en ust kat olduğu için çatı sorunu yaşarsın diyor. Akma sıcaklık vs.. Ama bben artık bu tarz projelerin bu durumu aştığını duşunuyorum. Uzmandan bir yanıt buşmak istedim cevaplarsanız çok sevinirim. Çok teşekkurler.

Tebernus Bey merhaba, Nef Kagithane 03 ve Nef Halic 2 projeleri hakkinda bilgi aldim. metrekare maliyetleri, kira beklentileri ve odeme planlari neredeyse ayni. Sirketi guvenilir buluyorum arastirmalarim sonucunda. Yatirim amacli 1+1 daire almayi planliyorum fakat Halic mi Kagithane mi uzun vadede daha kazancli bir yatirim olur bilemiyorum. Bana bilgi verebilirseniz cok memnun olurum. Simdiden tesekkurler ilginize. Saygilar.

Tebernüş bey merhaba, Papatya Residence 3'de 1+1 net 42 m2 115.000 TL ve aylık kira getirisi 600 TL.Hem Düzlem yapı ve Papatya Residence ile ilgili fikirlerinizi hem de kira getirisi ve yatırım amaçlı olarak alınabilirliği açısından yorumlarınızı merak ediyorum.Şimdiden teşekkürler.

Merhaba Tebernüş bey saray büyük yoncalıda 370m2 arsa imarlı ifrazlı 60bin tl ye almayı düşünüyorum fiyat m2 ye uygunmudur konum olarak saray-çerkezkoy yoluna 200m kararsız kaldım sizin önerileriniz nedir?şimdiden teşekkür edrim

toki kayaşehir 21. bolge neden ertelendi ve ne zaman başlıcak? birde tokinin evleri neden bu kadar pahalı ?

Tebernüş Bey izninizle Kadir Bey'e hisseli tarla aldığında neler yaşayabileceğini anlatmak isterim. Hissedar sayısı ne kadar çoksa o kadar çok problem demektir. Geçen gün bir tarla yatırımı üzerinde çalışırken, tarlada 40 hissedarın olduğunu duyunca hemen HAYIR dedim. Şimdi diyelim ihtiyacınız oldu veya iyi bir rakam buldunuz tarladaki hisseniz için 1. Hisseyi alacak yatırımcı hemen diğer hissedarları bahane ederek (bu konuda kesinlikle haklı) sağlam fiyat kıracaktır. Siz diğer hissedarlara gelin beraber satalım dediğiniz de bazıları sizinle anlaşacak bazıları ihtiyacı olmadığı için vs oldukça fahiş fiyat isteyecek ve sizin elinizi kolunuzu bağlayacaktır. Yani tarlada payınız olduğu halde sanki tarlada hiçöbir hisseniz yok gibi bir durumdur. Bir başka hadise diyelim mahkemelik bir durum oldu tarlayla ilgili. Bazı hissedarlar mahkeme masraflarına katılacak bazıları katılmayacak vs. Diyelim istimlak oldu bazı hissedarlar hemen gidip istimlak bedelini aldı fakat siz bu paranın az olduğunu düşünüyorsunuz. Oysa diğer hissedarların kabul ettiği rakam EMSAL olacak ve siz kendi kendinizi paralayıp durursunuz ama nafile. Hissedarlar arasında muvaffakatname diye birşey YOKTUR. Siz bu işten nasıl kurtulursunuz. Dersiniz ki ben kendi yerimi ayıracağım ve tek kalacağım. Diğer hissedarlar razı gelmezse ayıramazsınız. Eğer arazi yeteri kadar büyük değilse ayırma şansınız hiç yoktur. Diyelim yer yeteri kadar büyük ve ayırma noktasında siz mahkemeye gitmek durumundasınız. Bir dünya masraf. Ayrıca arazinin hangi tarafını alacaksınız. Hissedarlar buna razı gelecek mi. En son aşama aranızda anlaşamazsanız arazi mahkeme kararıyla satışa gider ve parayı basan yeri alır. Hele yeni kanuna artık açık arttırma da yok. Yerin belirlenen değerinin en az yüzde 50 sini veren yeri alır. Yani bir dünya ihtimal ve problem. Avukat bir büyüğümün kulaklarıma küpe olan sözü hissedarlı bir yerim olacağına, dağ başında 1 m2 kendi yerim olsun daha iyi. Umarım konuyu izah edebilmişimdir. Teşekkürler. İyi çalışmalar.

TOKİ'DEN ALDIĞIMIZ BİNANIN TEMELİ 6 YILDIR SU ALIYOR TOKİ'nin İstanbul Halkalı projelerinden altı yıl önce teslim aldığımız Akasya 2 Sitesi'ndeki C2-4 Blok'un temeli sözkonusu tarihten bu yana su alıyor. Çözume yönelik olarak binanın yan ve arka cepheleri kazılıp yalıtımı yapılmasına karşın yağmur ve kaynak suyuna karşı en zayıf bölum olan ön cepheye 'duyumlarımıza göre' çocuk parkının kayacağı gerekçesiyle dokunulmamıştır. Dolayısıyla da sığınak su almaya devam etmektedir. Deprem kuşağındaki İstanbul'da sağlam bir konutta oturma duşuncesiyle de çoğunluğun maddi imkanlarını zorlayarak satın aldığı konutlara dair TOKİ'nin vaatlerini yerine getirip bu altyapı sorununu acilen çözmesini talep ediyoruz. Binanın diğer altyapı problemi ise kanalizasyon taşma ve koku yapan kanalizasyon sistemidir. Kanalizasyon hattı çıkışı sığınak katından iptal edilerek giriş katından dışarı verilerek yeniden döşenmesine karşın bağlantıların sağlıklı olmadığı belirtilmektedir.Koku problemi devam etmektedir.Yapılan işin kalitesizliğide ilk bakışta göze çarpmaktadır. Bu sorunun da giderilmesini talep ediyoruz.Defalarca TOKİ bölge müdürlüğüne başvurmamıza rağmen problemlerin çözümüne yönelik bir gelişme olmamıştır.En son iki ay önce apartman sakinleri olarak TOKİ bölge müdürlüğüne yaptığımız müracatta yaz başlangıcında çalışma yapılacağı söz verilmesine rağmen bir gelişme olmamıştır.Altı yıl önce TOKİ ?ye güven duyarak aldığımız konutlarla ilgili çok büyük hayal kırıklığı yaşamaktayız.Problemin çözümü ile ilgili şikayetimizin gündeme alınarak bizlere yardımcı olacağınızı ümit eder çalışmalarınızda başarılar dileriz.Bilgilerinize arz ederiz.Saygılarımızla.