Tebernüş bey merhabalar Esenyurt Orionpark sitesindeki bazı evlerin fiyatlarında kampanya varmış 115 m2 giriş katı için 155bin tl istiyorlar ama ilan sitesinde araştırdığımda 75 m2 1+1 yüksek katlarında da aynı fiyat bu durum beni biraz düşündürdü sizce giriş katı bu kadar uygun olur mu yatırımlık birde nasıldır bilgi rica edebilirmiyim.

Tebernuş bey, Güneşli Greenist'i yapan Sary aluminyum için taş gibi firma diyordunuz. ilk 5 yıl site yönetimini kendilerinin yapacaklarını söylüyorlar. Bu ilk temelden projeleri. Size göre yönetimi profesyonel ve iyi şekilde yapacaklar mıdır? saygılar

merhaba tebernüş bey sitenizi ilgiyle takip ediyorum çerkezköy ve çorluda elimdeki nakite göre yatırımlık arazi arıyorum şimdi takiplerime göre çerkezköy veliköye üniversite gelecekmiş ancak buralarda fiyatlar biraz fazla ancak diğer köylerde uygun yerler var aklıma şu da takılıyor arazi yatırımı internetten bakmayla olmuyor kime danıştıysamda para edecek yerler zaten internete düşmez emlakçılar kendileri alır diyor insanlar benim tekirdağda yakınımda yok şimdi siz diyceksiniz madem yakının yok neden tekirdağı tercih ediyorsun tekirdağ gelişmeye her türlü müsait bir yer ve de geleceği olabn bir yer madem emlakçılarda uçuk fiyat çekiyor burdaki piyasayı nasıl öğrenebiliriz ya?

Tebernüş bey merhaba, Papatya Residence 3'de 1+1 net 42 m2 115.000 TL ve aylık kira getirisi 600 TL.Hem Düzlem yapı ve Papatya Residence ile ilgili fikirlerinizi hem de kira getirisi ve yatırım amaçlı olarak alınabilirliği açısından yorumlarınızı merak ediyorum.Şimdiden teşekkürler.

icra yoluyla 1. satışta satılan evin kıymet taktirine itiraz edilirse satış feshedilebilir mi? ayrıca bu arada banka ya olan borç ödenirse sorun çözülmüş olur mu?

Tebernüş bey verdiğiniz hizmet için teşekkür ederim. Ben Kurtköy Elit Grand Palas'ta yatırım amaçlı olarak dükkan almayı düşünüyorum. Fiyatı 100m2 için 475.000+%18 KDV Yatırım için sizce uygun mudur? Peşin alımda %10 indirim yapıyorlar. Kira getirisi konusunda m2 fiyatının 45TL olduğunu söylediler ama bana biraz abartılı fiyat gibi geldi. Gelecekte bu projedeki dükkan pirim yapar mı? Söylenen kira sizce mantıklı mı? Sizce buraya yatırım yapmak mantıklı olur mu? Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş Bey izninizle Kadir Bey'e hisseli tarla aldığında neler yaşayabileceğini anlatmak isterim. Hissedar sayısı ne kadar çoksa o kadar çok problem demektir. Geçen gün bir tarla yatırımı üzerinde çalışırken, tarlada 40 hissedarın olduğunu duyunca hemen HAYIR dedim. Şimdi diyelim ihtiyacınız oldu veya iyi bir rakam buldunuz tarladaki hisseniz için 1. Hisseyi alacak yatırımcı hemen diğer hissedarları bahane ederek (bu konuda kesinlikle haklı) sağlam fiyat kıracaktır. Siz diğer hissedarlara gelin beraber satalım dediğiniz de bazıları sizinle anlaşacak bazıları ihtiyacı olmadığı için vs oldukça fahiş fiyat isteyecek ve sizin elinizi kolunuzu bağlayacaktır. Yani tarlada payınız olduğu halde sanki tarlada hiçöbir hisseniz yok gibi bir durumdur. Bir başka hadise diyelim mahkemelik bir durum oldu tarlayla ilgili. Bazı hissedarlar mahkeme masraflarına katılacak bazıları katılmayacak vs. Diyelim istimlak oldu bazı hissedarlar hemen gidip istimlak bedelini aldı fakat siz bu paranın az olduğunu düşünüyorsunuz. Oysa diğer hissedarların kabul ettiği rakam EMSAL olacak ve siz kendi kendinizi paralayıp durursunuz ama nafile. Hissedarlar arasında muvaffakatname diye birşey YOKTUR. Siz bu işten nasıl kurtulursunuz. Dersiniz ki ben kendi yerimi ayıracağım ve tek kalacağım. Diğer hissedarlar razı gelmezse ayıramazsınız. Eğer arazi yeteri kadar büyük değilse ayırma şansınız hiç yoktur. Diyelim yer yeteri kadar büyük ve ayırma noktasında siz mahkemeye gitmek durumundasınız. Bir dünya masraf. Ayrıca arazinin hangi tarafını alacaksınız. Hissedarlar buna razı gelecek mi. En son aşama aranızda anlaşamazsanız arazi mahkeme kararıyla satışa gider ve parayı basan yeri alır. Hele yeni kanuna artık açık arttırma da yok. Yerin belirlenen değerinin en az yüzde 50 sini veren yeri alır. Yani bir dünya ihtimal ve problem. Avukat bir büyüğümün kulaklarıma küpe olan sözü hissedarlı bir yerim olacağına, dağ başında 1 m2 kendi yerim olsun daha iyi. Umarım konuyu izah edebilmişimdir. Teşekkürler. İyi çalışmalar.

Tebernüş bey; halkalı toki kura ile satışa sunulan dairelerin ödeme sisteminde taksistler 6 aylık dönemdeki memur maaş artış oranı ile örneğin 3+1 150 mx2 315000 tl. 240 ay vade sonuda (her 6 ay memur artış %4 olarak hesapladım) 713482 tl (674271 taksitler toplamı+ 31500 %10 peşini + DV,kdv,komisyon) ye geliyor.şuan piyasası 250000-280000 arası değişiyor..Toki çıkış fiyatı piyasa değerin çok üstünde... gelelim gerçeklere hem 240 ay insanları bağlayacaksın, dar gelirleri ev sahibi yapacaksın mantığı sistemi anlatalım .. ev hemen teslim güzel vade 240 ay cazip görünüyor. hep görünen kısım bunlar resmin arkası mağdurlar , (bir gelin görün monolya ,menekşe akasya evlerinde oturan ev sahibleri yaşanan sorunları taksitleri nasıl ödeyeceğim korkusu, eyvah memura zam yüksek olursa derdi, buda yetmez miş gibi evler dökülmeye başladı, tadilat yapılma masrafı , bu sitelerde ya evlerini satışa çıkardılar yada yatırımcılar kiraya verme telaşı okadar çok boş daire satışta ve kiralık varki görmeniz gerekiyor)

Merhaba,Hadımköy Kartaltepe de bir arsam var.Fakat su havzasında olduğu söyleniyor.Alalı 17 sene oldu 400 m2.Çevresinde bir kaç konut dışında her hangi bir gelişmişlik yok.Ne kadar süreç içerisinde gelişir bu bölge de.Yolun karşı tarafı en iyi şekilde gelişmiş.Boşuna mı bekliyoruz. ? Bizi aydınlatırsanız seviniriz.İyi günler.

bu sitenin imar iskan proje veya herhangi bir kamu kuruluşu ile sorunu varmıdır orman iski gibi