%0.90 faizle 200.000 e 120 ay konut kredisi almayı düşünüyorum,daire alinacak zaman mi kendim oturmak için ve faiz oranj nesil sizce??

Merhaba tebernüş bey Ben haznedarda daire arıyorum yazılarınızdan öğrendiğim kadarıyla konut alırken kriterler 1-konum 2-binanın yaşı 3- kira çarpanı haznedarda konum olarak ulaşım araçlarına yakın vs olan dairelerin yaşı 30 ve üzeri kira çarpanları ise 300 civarında, son bulduğum emsallerine göre fiyatı uygun olduğunu değerlendirdiğim daire 33 yaşında 4 katlı binanın giriş katı 2+1 100mt2 kirası 900 tl fiyatı 275 bin tl konut almaktaki amacım yatırım değil oturum amaçlı fakat bu şartlarla daire almak doğrumu cevabınız için şimdiden çok teşekkürler.

Tebernüş bey iyi günler diliyorum.Sorum Şu Bir arazi alındı beklendi İmara girdi Mütahite verildi alınan daireler kira ya vermek mi mantıklı yoksa bunları satıp yeni arazi peşinde koşmak mı?Ya da Mütahite verme aşamasında satılıp yeni arazi yatırımı yapmak mı mantıklıdır? ?Birçok işadamı tanıdım, kolay kazanç sağlamak için arsa ve altın alıp satmaya yöneldiler. Kısa vadede karlı olan bu işlerden elde edilen kazançlar kolayca harcanmıştır. Ne memlekete ne sahibine büyük yarar sağlayabilmiştir...?Vehbi Koç Vehbi beyin bu sözü için düşüncelerinizi paylaşırsanız sevinirim.Tşk ederim.

Tebernüş bey merhabalar, Aksaray yayalaştırma projesi hakkında 2011 yılında 'kazma vurulmadan önemsemeyin' anlamında bir soru yanıtlamışsınız. İski binası yıkıldı, üst geçitler de kalktı şimdi sizce devamı gelir mi? Projenin güncel durumu nedir bilginiz var mı? Yusufpaşa tramvay duragının çıkışındaki dükkanla ilgili yatırım düşüncem var ancak proje kapsamında dükkan konumu meydana uzak ve alakasız kalabilir yada tramvay duragı yan tarafa kayarsa dükkan değer kaybeder diye düşünüyorum. Yorumlarınız önemli şimdiden teşekkürler. Not: İbb'ye gittim 5.katta planlama bölümünde Aksaray yayalaştırma projesi ne durumda diye sordugumda 'Öyle bir proje mi var' yanıtını aldım ancak ibb sitesinde dahi var. Meclisten geçtikten sonra durdurulma kararı çıkarılmış sanırım en son durum hakkında bilginiz var mıdır? İyi çalışmalar.

merhaba balaban bölgesinden hisseli tarla aldım imar bölgesine yakın doğru yatırım mı ve sizce süreci nasıl işletmeli yim (beklemeli mi satmalı mıyım

Hocam merhaba.Uzunkopruden 2 yil once topraktan 110 bin liraya ev satın alıp içine 22 bin lira masraf yaptırdık.Eşimin isinden dolayi bir sene oturup başka yere taşınmak zorunda kaldık.Şimdi evi 165 bin e satmak istiyoruz ama çok pahalı bulup satılıyor. Kiraya verilse 600-700 arası getirisi var.Sizce satilmasini mi beklemeliyim yoksa kiraya mi vermeliyim. Bu arada aylık 1000 lira kira ödüyorum

Merhabalar Tebernuş bey. Üsküdarda yüksek giriş bir daire almayı düşünüyorum altında bir daire daha var, ev 20 yıllık brüt 60 m2 1 + 1 kira çarpanı 245 civarında eski ev olduğu için kararsızım sizce mantıklı bir yatırım olur mu?

Tebernüş Bey merhaba, Ümraniye armağanevlerden 3 sene önce topraktan daire aldım.Müteahhit ile aramızda sözleşme yaptık.Fakat masraf çok olduğundan noter aracılığı ile yapmadık.Sözleşme de iskanın müteahhite ait olduğu yazılıdır.Aynı şekilde arsa sahiplerinin de kar karşılığı sözleşmesin de de bu madde mevcuttur.Buna rağmen müteahhit sözleşme edimlerini yerine getirmeyerek iskan için biz oyalamaktadır.Yapı denetim firması da sıkıştırmasına rağmen hala iskanı almamaktadır.Büyük ihtimal ödeyeceği 20.000 TL'den kaçmaktadır.Sizden ricam nasıl bir yol izlemeliyiz.Bazı avukatlar dava açamayacağımızı arsa sahiplerinin dava açması gerektiğini belirtmişlerdir.En hızlı şekilde biz bu iskan işini nasıl çözüme kavuşturabiliriz ?Şimdiden yardımlarınız için teşekkür ederim.

Merhabalar Tebernüş Bey, Dun itibariyle Pinar Mahallesi/Esenyurt 1234.sokak 3.kat 110 metrekare 2+1 kapasiteli 170000 tl'lik bir daire satin aldik.Aylik taksitlerimiz 1850 tl/84 ay vadeli olmak uzere 100000 tl konut kredisi ve geri kalan miktari pesin olarak odedik.Gelisen ve degisen ekonomik kosul ve zorluklar göz önüne alindiginda; yatirimimizin dogru veya yanlis oldugu konusunda kararsizlik icerisindeyiz.Asgari ücretle calismamiz hasebiyle,konut fiyatlarinin sürekli artis gösterdigi bir ortamda ve hazir Esenyurt Metro Projeside gundemdeyken firsattan yararlanmak istedik. Metro Projesi ev aldigimiz lokasyonu nasil etkiler? Yardimci olursaniz cok sevinirim,tesekkur ederim.

Merhaba tebernus bey kararsiz kaldigim bir daire alimim var. ESKİŞEHİR ODUNPAZARI VADISEHIR TOKI 2.ETAP DA ZEMIN KAT 2+1 82 METREKARE bir aciktan satış ihaleye katildim.muhammen bedel 86.000 ile satisa cikti neden fiyati bu kadar yukselttigimi bilmiyorum 195.000 tl teklif ile en yüksek teklifi verdim bende kaldi. Cayma hakkimi kullanmak istedim fakat toki 5000 tl teminati gelir kaydededilecegini ve turyap muzayede satis bedeli icin 4000 tl civarinda bir bedel odemem gerektigini soyliyor. Sorularima gelince bu ev bu kadar yaparmi tokinin bu bedeline ilaveten ayri bir kdv vs.emlak harci tapu harci falan benden talebi olacakmi. tuketici haklarim kapsaminda cayma hakkimi kullanip evi almazsam teminat bedeli ile turyap ucretini odemek zorundamiyim. yaklasik 9000 tllik zararim oluyor birde acik satislarda tokinin uyguladigi edd artışı nedir enflasyondan farkli bir artismi olucak. Cevaplariniz icin tesekkur ederim iyi çalışmalar.