Merhaba Tebernüş bey, iTower'ın değerleme raporunu inceledim SinpaşGYO'nun internet sayfalarından. Arsa, 4.243m3. Emsal3. Toplam İnşaat m2 41.126m2. Kat adedi 36 (6 bodrum, 30 normal kat). Satılabilir alan 23.851m2. Arsanın tam 5.5 katı satılabilir alan var. Emsal nasıl 3 oluyor? Almak için 173nolu 24.Kat'ı inceliyorum Net 97.83'in Brüt106.02 Toplam200.13 m2 gibi bir acayiplik var ortada. Tabiki Fer yapının Boğaziçi'li patronu Sn Ramadan beyin matematiği bizden iyi olacak ama müşterileri olarak bizlerde neyi aldığımızı bilmemiz gerekmezmi? Nedir bu? Uyanıklık mı? Müşteriyle alay etmek mi? Selamlar.

tebernüş bey merhaba.genel anlamda maximoon projesi ile ilgili fazla soruya rastlayamıyorum.yada inşaatın yeni başlamış olmasındanda kaynaklanıyor olabilir.benimde bu projede 1 dairem var.bir tanede baldızım almak istiyor bana güvenilirliğini soruyor bende tam yanıt veremiyorum?çünkü bende şirketi tam anlamıyla bilmiyorum ilk projesi olarak biliyorum.kısada olsa siz ne düşünüyorsunuz eşe dosta tavsiye edilibilirmi(rahatlıkla)şirketin mali yapısı nedir sağlammıdır,arayıp sorulduğunda satılacak daire kalmadı diyorlar ve 2 nci 3ncü projeler başlayacak diyorlar.teşekkür ederim.

Tebernüş Bey, ben sorudan öte sayfanıza ve okuyucularınıza bilgi vermek maksatlı yazıyorum. 3 sene evvel İnnovia 2 den havuz cepheli 1+1 61 metrekare daireyi 5 yıl vade farksız 90.000 TL ye aldım. Teslim edilecek tarihten 8 ay sonra dairemi teslim aldım(6 ayını geçikme hakkı olarak kullandılar, 2 ayı cezai şart olarak kira bedelini hesabıma yatırdılar.) Dairemi teslim alır almaz evi kiraya verebildim çok şükür. Ve baya arayan oldu daire için. Şuan 600 TL den kiracım oturuyor. Evden ve çevre düzenlemesinden gayet memnunum. Şuan evin bedeli 120.000 TL civarı ki metrebüs projesi ve site oturunca dahada değerlenecek gibime geliyor. Kısacası Yeşil inşaat teslim sürecinde müşterisini biraz üzüyor ama evinizi teslim alınca çok beğeniyorsunuz. Son olarak Tebernüş bey sizdende metrekare bazlı yaptığım yatırım ve kira bedeli hakkında yorum alırsam daha mutlu olacağım ) İyigünler.

Sayın Tebernüş Bey,uzun yıllardır yazılarınızı takip ediyorum tek anlayamadığım ifadeniz "Ispartakule yatırım için değil oturmak için güzel bir lokasyon" bu nasıl olabilir, bir yer bölge yaşamak için idealse, yapılmış ve yapılmaya başlanmış konut sayısı kolaylıkla eriyecek bir adette ise,nasıl olurda prim potansiyeli taşımaz? bugun halkalı da balkonu olmayan 10 m2 altında yatak odaları olan çoğu 1 odalı ve stüdyo dairelerden oluşan siteler mükemmel 3 -4 km ötede Ispartakule aman kaçın uzak durun,bu yorumunuz çok anlaşılır değil rica etsem takipçilerinizi aydınlatmak için biraz daha detaylı anlatabilir misiniz bu durumu? Ayrıca yorum yaparken lütfen şu hususu göz önüne alınız halkalıya yapılacak theme park, hastane vs. gibi yatırımlar halkalıya yapılıyor fakat öyle bir zihniyet varki herkes sitenin kapısından çıkınca oraya varacağını sanıyor bugun halkalıda hangi sitede olursanız olun AVM ve diğer çekim alanlarına gitmek için otomobil veya diğer lastik taşıtılı araç kullanmanız gerek ve ulaşım süresi dakika olrak ıspartakuleden çok da farklı olmayacağı görüşündeyim. Okul hastane ve diğer imkanlarda da keza aynı durum sözkonusu ayırca ıspartakulede bahçeşehirdeki mevcut okul-dershane-sosyal alan imkanları kullanma imkanınız mevcut yapılamkta olan akbatı projeside keza yeni bir çekim merkezi. olimpiyat stadının kuzeyindeki sağlıkkent, itanbul mall gibi alanlara ulaşımda halkalıdan farklı değil hatta daha avantajlı olduğu bile söylenebilir. Ispartakulede şuan acil olan tek eksik bahçeşehir ile direk bağlantı yoludur happy centerin önünden yapılacak bu yol bahçeşehirden dönen toplu taşıma araçları ıspartakule içinden geçer, ayrıca yapılan konutlarda oturum başlaması ile birlikte kuvvetle muhetelem direk otobüs seferleri de artacaktır.

beykoz elmalı mevkiinden (2B çıkıp, tapular dağıtılmadan, yani fiyatları fırlamadan önce şimdiden) 700-1000 m2 arsa alıp, sonra elimize para geçtikçe kendi oturacağımız veya yazlık olarak kullanacağımız bahçeli ev ve olursa havuz yaptırmayı düşünüyoruz. sizce mantıklı mı, artıları eksileri ne olur. prefabrik ev yaptırmak mı yoksa zamana yayıp "normal" ev mi yaptırmamızı tavsiye edersiniz. bunu yatırım olarak değil, kendi oturacağımız şekilde yaptırmak (mümkünse yerleşim planını kendimiz belirlemek) istiyoruz. özellikle merak ettiğim, 2B çıkıp tapular dağıtıldığında (bu sizce kaç yıl içinde gerçekleşir?) fiyatlarda nasıl bir gelişme yapanır (%20 artış? %100 artış??) bilgiler için şimdiden teşekkürler

tebeşür bey merhabalar başak ilçesihoşdereköyçifligi sıv pafta 5-7 parsel no5 ada no474 nolu arsamız bulunmakta sorun buranın hisseli oluşu ve buranın emlak piyasası sabırlı olun derler akibetini yetkili akıbetini kimseler bilmez tesadüfen size ulaştım ve sizin emlak piyasasında hakim oldunuzu gördüm bize yardımcı olursanız sevinirz bahçeşehirmevkide bulunmaktadır,

Merhabalar, yazlık bir sitede boş arsam var bu sene dubleks ev ve tek katlı ev ile benim boş arsam aynı aidat ödemesi kararı genel kurul da alınmış bu yasalmıdır ? Bu yasal değilse , benim ne yapmam gerekir, teşekkürler şimdiden?

Tebernüş bey merhabalar. Nasılsınız umarım afiyettesinizdir. Bir ev almaya niyet ettik. Ev iş karşılığı müteahhit firmadan mühendislik firmasına verilmiş. Ancak tapu devri yok alırsam ben birinci el olarak almış olacağım. Ancak sorun şu ki müteahhit firma yetki belgesini henüz vermedi. Bu sebeple kredi başvurusu da yapamıyoruz. Firmaya aracılık eden emlakçı prosedürü bu şekilde işlediğini, sürecin 2-3 haftayı bulduğunu söylüyor. Bu durum sizce normal midir. Teşekkürler, iyi çalışmalar dilerim.

Her şeyi bitmiş kat irtifakı ile daire aldım.Bütün aboneliklerimi yaptırdım.Doğal gaz müstakil gaz aboneliği tamam.Ancak bir takım şeyler eksik ki kat mülkiyeti değil kat istifakı bu eksiklikler nedir nereden öğrenebilirmiyim.Benden tekrar iskan alırken para isteme hakları varmı.Evimi kredili aldım banka doğal olarak ipotek koydu

Merhaba Site ic alanı ferah olan Anadolu Yakasinda tavsiye edebileceğiniz (ornek Cekmekoy Neveser Sitesi gibi) 3 site ne olabilir?