Merhaba, 8 Katlı, çift daireli bir binada 5. arakat daire sahibiyim. Bina cadde ve sokak olmak üzere çift cepheli, dairemiz sokağa cepheli. Sokak üzerinde yükseklik 15 olduğu için bizim daireden itibaren 70 cm geriye alınmak suretiyle daireler az miktarda küçültülmüş. Cadde tarafında ise doğrudan 8 kat olarak yükseliyor. Binadaki tüm daireler 24 hisse iken bizim ve üst daireler 12 hisse olarak kayda geçmiş. Brüt diğer daireler 65 metrekare ise bu durmda bizmkiler 60 m2. Arada çok büyük bir metraj farkı yok. Binaya komple ekspertiz yaptırmak istiyoruz. Bu durumda ekspertiz raporunda bizim daireler hesaplanırken, arsa payı sorunu problem yaratır mı? Arsa payı davası açmayı düşündük ancak satma aşamasında olduğumuz için süreci uzatmak mantıklı gelmiyor. Şimdiden teşekkür ederim.

Oncelikle Tebernus Bey bizlere zaman ayirdiginiz icin tesekkur ederim...Benim soruma gelince ; benim 100000 ile 150000 lira arasina Arnavutkoy yassiorenden yer almak istiyorum ama alabilecegim yer metrekare olarak 500-800 metrekare...sizce mudanya nin koylerine bu parayla 4-5 donum yer alabilirim kararsiz kaldim ..sizce hangisini tercih etmeliyim..tesekkur ederim

Öncelikle soru veya sorunlarımıza gösterdiğiniz ilgi ve alakanıza teşekkürler. Çavuşbaşı'nda 2B'den sonra fiyatlar resmen uçtu, hala çıkıyor. Benim sorum beklenen imar durumu hakkında. Elmalı Barajı'na yakın kısa ve orta koruma havzasında fiyatlar uzun koruma ile kafa kafaya neredeyse. Benim uzun korumada arsam var. Uzun korumadaki arsaların tapu bedelleri için kısa ve orta korumaya göre neredeyse iki katı ödedik. Doğal olarak da imarını ona göre fazla bekliyoruz. Artık uzun korumanın bi mantığı yok diyerek satmalı mıyım acaba? Yoksa aödediğimiz tapu bedeline göre imar gelir mi? Teşekkürler

Umut Demirel : Aralık 2014 de kooperatifden teslim edilen evimi satmak istiyorum.Vergisini hesab etmem için gerekli olan evin maaliyet rakamını bulmakta sıkıntım var.Dekontlar silinmiş hangi bankadan ödeme yapıldığı belli değil.Evin aralık 2014 bana tesliminde maaliyetini tespit etmemin başka bir yolu varmıdır.Teşekkür ederim. Soruma... Cevap: Işıl Seren Keskin Merhaba. Tapu dairesinden yapılan devir bedelini ve evin değerini sorgulayabilirsiniz. Demiştiniz....... Tapuda devir bedelsiz olarak yapılmış , evin değerini sorgulayabilirsiniz dediğiniz belediyeden 2014 rayiçi devlet benim maliyetim olarak kabul edermi , etmez ise başka alternatifim varmıdır.Teşekürler

Ahmet bey merhabalar benim bir adet evim var ve aylık 400 tl 2014 yılı için 4800 tl kira geliri elde ettim fakat kendim de lojmanda kirada oturuyorum 2014 yılı için lojmana 2722 tl kira 1586 tl yakıt tutarı ve 167 tl diğer gider olarak maaşımdan kesinti yapıldı ve ben bu kesintilerin yapıldığına dair bir belge çalıştığım kurumun maliye şubesinden aldım ben ayrıca 2014 yılı için 90 tl emlak vergisi ödedim 135 tl dask yaptırdım ben ne kadar gelir vergisi öderim ödemem gerekir mi? gerçek usulde beyanname mi doldurmalıyım? bir de iktisap yüzde beş nedir yıllık kazanılan gelirin yüzde beşimi tapu değerim 68.000 tl onun yüzde beşimi evi 2013 yılının temmuz ayında kiraya 400 tl den verdim kira artışı yapmadım hala aynı fiyat ilk yıl tutar 2400tl olduğu için beyanname vermenize gerek yok dediler bu yıl ilk defa vereceğim evi edinmem 2013 yılının ilk ayları

Merhaba Tebernüş bey.Yaklaşık 1 sene önce Helenium garden projesinden ev almıştım.En son 3 ay önce gördüğüm projeye geçen hafta tekrar gittim.Hiç bir gelişme olmadığını gördüm.İnşaat hiç devam etmemiş sanki.Normalde haziran 2015 teslim olarak kontrat imzalamıştım.Bu tarihe yetişmesi zaten imkansız görünüyor.Oluşabilecek mağduriyetimi nasıl giderebilirim.Yardımcı olabilirmisiniz.

1-)bizim arsa sahibi olarak kooperatifimiz vardı.kat karşılığı olarak hissemize düşen dükkanı ,aynı (kooperatif üyesi ve arsa sahibine ait) yanyana olan dükkan ile trampa yaptık. henüz mesken ruhsatı alınmamıştı. bu işlem dükkanların ilk tapusu elimize geçtikten 1 hafta sonra gerçekleşti. şahıslarımıza tahsis edilen dükkanların kapı numaraları ilk tapuda yanlış yazıldığı için bu yola başvurduk.dükkanların değer farkı yok aynı şartlara haiz iki dükkan trampası yapıldı. tapu tarihinden itibaren 5 yıl geçmemiş olduğu için vergi beyanı vermememiz gerekirmi? 2-) bahsettiğim dükkan mülkiyetlerimiz de şu an başka 3. şahıslarla ortaklık halinde.bu dükkanlar için izaleyi şuyu davası açılıp neticesinde hissedarlara satılırsa (5 yıl öncesinde) gelir vergisi tekabül edermi? aydınlatıcı cevaplarınızı bekliyorum saygılar-iyi çalışmalar

Merhaba Tebernüş Bey, Beşiktaş Vişnezade'de 30 yıllık bir binanın bodrum katı ile ilgileniyoruz. 130 m2 + 20 m2'lik bir bahçesi var. Tapuda 175 m2 görünüyor. 550.000 TL bedeli var. 2400 TL ödeyecek kiracısı hazır. Kentsel dönüşümde evin bodrum katında olması bizi zor durumda bırakır mı? Zor kazandığımız bir parayla yatırım yapmayı planlıyoruz. Uyarılarınız ve tavsiyeleriniz olur mu? İlginiz için şimdiden teşekkürler, iyi çalışmalar.

nşehir projesi doğan araslıya bakan cephede siteleri giriş bölümünde 51 m2 dükkan ve 27 m2 teras alanı olan dükkanı 320 tl almak için anlaştım sizce proje bittiğinde ne kadar prim yapar yada kaça kiraya verebilirim bütün sermayem bu para yanlış yatırım yapmak istemiyorum rica ediyorum soruma cevap verin sizce bu dükkanı alayımmı görüşünüze ihtiyacım var

Selamlar.2011 de malvarlığınizi aciklamistiniz. Geçen 3 yılda degisiklik oldumu.Umarım artı yönde olmuştur.Basarilarinizin devamını dilerim.