selamlar... bütçe: 150-160 bin tl... mevkii: bi ayağımız datça bi ayağımız istanbul... bunlar doğrultusunda soruyorum... datçada 2+1 daire alıp istanbulda ıspartakule taraflarında kira mı yapsak yoksa ıspartakule taraflarında daire alıp datçada mı kiralasak... uzun vadede hangisi daha mantıklı olur? ev fiyatları ve kira miktarları ikisinin de hemen hemen aynı... yatırım bazlı düşünürsek? ya da şöle sorim sizin bi ayağınız istanbul bi ayağınız datça olsa siz ne yapardınız? bu arada datça 2+1 90m2 ıspartakule 1+1 90m2...ama oda sayısı bizim için önemli değil... uzun vadedeki değerlenme potansiyeli açısından soruyorum... saygılar...

merhaba tebernüş bey, bu yılın ilk sorusunu ben sorayım:) kavacık acarlar mh. umut vadi sitesinde bir daire almak istiyorum.fakat malumunuz orda da tapu sorunu var, sizce daire alsak arsa paylı olduğundan,izale-i şuyu davası, yıkım gibi kötü ihtimaller olabilir mi? sizce burdan arsa tapulu almak mantıklı mı?

Sayın Tebernüş hocam.Hoşderede bulunan Spradon evleri ve Atatürk Bulvarı arasında bulunan mevkiide arsamız var.Ancak üzerinden yüksek gerilim hattı geçtiği için satış izni verilmiyordu.Buraların imara açıldığını ve tapularda ki şerhin kalktığını duyduk.Ben İstanbulda oturmuyorum ve hiçbir yerden sağlıklı bilgi alamıyorum.Yüksek gerilimin de kaldırılacağını duyduk.Bu konuda bir bilginiz varsa çok memnun olurum.Bu arada buralar sizlere göre değerli yerler midir orta vade de beklemeye değer mi acaba.Cevabınız için şimdiden çok teşekkür ederim

teberrüş beysizi ilgi ile takip ediyorumben eyüpte oturuyorum size sorum buralar son dönemde büyük projelerle anılmaya başlandı ilönce viveland projesi yeşilpınarda cevahir avmprojesi alibeyköyde son olarakta eyüp park akşemsettin mah. de yükseliyor buprojeler buraya değer katarmı şüphesiz. buralardan ev alınırmı benim 2010da viveland projesine çok yakın bir yerden ev almıştım 100.000tl 85m2 satmayı düşünüyordum vaz geçtim şimdi 150.000 tl lerden bahsediyorlar sizxce bu değerler projelerbitince dahada değerlenirmi viveland a yakın binaların yıkılıp yerlerine eyüp park prj. si gibi lüx binalar yapılacağı söyleniyor. metronundabu bölgeden geçeceği artık iyice dillenmeye başladı wıhite hill avm tutmaz deniyordu şimdi dolup taşıyor bu projeler buranın değerini ne kadar etkiler şimdi yeni bir laf dolaşıyor öğretmen blk. ve onun gibi buralardaki orta büyüklükteki dsitelerin yıkılıp büyük projeler yapılacağı söyleniyor bu sizce doğru olabilirmi .bu yazdığımmekanlar birbirlerine çok yakın mekanlar ve hepside aynı bölgede acaba buralar üzerinde farklı planlarmı var kentsel dönüşüm gibi değerli fikirlerinizi sabırsızlıkla bekliyorumsaygılarımla.. ..

Tebernüş bey merhaba, yazılarınızı zevkle takip ediyorum. Verdiğiniz bilgiler için teşekkür ederim. İstanbul'da bazı bölgelerin zemini depreme karşı sağlam. Sancaktepe sağlam bölgelerden biri midir? Sancaktepe'de dere yatağı olduğu dikkatimi çekti. Bu olumsuz bir durum mudur yoksa normal midir? Bilgilendirirseniz sevinirim. Saygılarımla...

Merhaba Tebernüş bey, esenyurt crown tower'dan 2+1 daire almayı düşünüyorum, yalnız binanınn dereyatağına çok yakın olması beni tedirgin ediyor forekazık sistemi kullandık dayanıklı falan diyorlar ama yinede içim rahat değil depreme dayanıklı mıdır acaba. ayrıca 143m kare daire 225bin liraya iyi mi. bina metrobüse 500m önü açık. gün içinde sizden cevap rica edeceğim, iyi günler.

merhaba tebernuş bey; kartal kiptaş mutluevler projesinden herşey dahil 155000 tl ye daire alıyorum. daire brüt 111 m2.en üst kat ve deniz manzaralı. site içinde çocuk parkı ve ufak bir spor alanı var. ufakta bir bahçesi. bueası kartal esenkentte. buranın geleceği için ne dersiniz. 10 senelik kredi çekeceğim kredi ve faiziyle birlikte herşey dahil bana 240.000 tl ye feliyor. acaba karlı bir yatırım olurmu. düşüncelerinz nedir.

merhaba,benim sorum düzce metek toki 130 m2 daireyi 161.000 tl satmaktadır.805 tl 180 ay 16.000tl peşinatla daire satılık.bu daireyi almak düzce emlak piyasasına göre nasıl değerlendirirsiniz.satılık ev tokşye iaden satılmaktadır.yani daha önce biri oturmuş evde.sizce bu daireyi almak mantıklımıdır ? bu konuda aydınlatırsanız sevinirim

Merhaba Tebernüş bey, iTower'ın değerleme raporunu inceledim SinpaşGYO'nun internet sayfalarından. Arsa, 4.243m3. Emsal3. Toplam İnşaat m2 41.126m2. Kat adedi 36 (6 bodrum, 30 normal kat). Satılabilir alan 23.851m2. Arsanın tam 5.5 katı satılabilir alan var. Emsal nasıl 3 oluyor? Almak için 173nolu 24.Kat'ı inceliyorum Net 97.83'in Brüt106.02 Toplam200.13 m2 gibi bir acayiplik var ortada. Tabiki Fer yapının Boğaziçi'li patronu Sn Ramadan beyin matematiği bizden iyi olacak ama müşterileri olarak bizlerde neyi aldığımızı bilmemiz gerekmezmi? Nedir bu? Uyanıklık mı? Müşteriyle alay etmek mi? Selamlar.

tebernüş bey merhaba.genel anlamda maximoon projesi ile ilgili fazla soruya rastlayamıyorum.yada inşaatın yeni başlamış olmasındanda kaynaklanıyor olabilir.benimde bu projede 1 dairem var.bir tanede baldızım almak istiyor bana güvenilirliğini soruyor bende tam yanıt veremiyorum?çünkü bende şirketi tam anlamıyla bilmiyorum ilk projesi olarak biliyorum.kısada olsa siz ne düşünüyorsunuz eşe dosta tavsiye edilibilirmi(rahatlıkla)şirketin mali yapısı nedir sağlammıdır,arayıp sorulduğunda satılacak daire kalmadı diyorlar ve 2 nci 3ncü projeler başlayacak diyorlar.teşekkür ederim.