Merhaba tebernüş bey.halkalı atakent mah, menekşe sitesinden ev almak istiyorum.konum olarak güzel yerde benim için önem olan düz bir alanda olması,yalnız benim sizden yardım almak istediğim konu,yatırım amaçlı alıyorum sitenin dere yatağına yakın olması hemen çevresinde dumankaya ,inanlar ,eroğlu ve tema projelerinin bulunması prim yaparmı ev 2+1 6 katta 84 m2 fiyatı 165.000 tl 650 tl kiraya verilebilir. .diğer sitelerden öneri olarak söyleyebileceğiniz site varmıdır.birazda yardımcı olabilirseniz sevinirim.teşekkürler

üstad kolay gelsın.nişh adalar projesinden 3+1 daire aldım şerefiyesi oldukça iyi.gecenlerde teslim ettıler daireyı.işcilik oldukça güzel.projenın bitmiş halini inceleme fırsatınız oldumu?sizce projede kira çarpanı ne olmalı?2.elde 650,000tl pıyasası olan bır daıre

Merhabalar.Kocamustafapaşa Küçükhamam mevkiinde 80 m2 lik bir evimiz var.Bina, bodrum + giriş kat + üste 4 kat olmak üzere toplam 6 katlı. 40 senelik bina 36800 gibi arsa payımız mevcutHer katta 2 daire var. bizim daire en üst katta.1)Sanırım Fatihte yeniden yapılan binalarda, yıkılan binanın bina yüksekliğinden daha az yüksekliğe izin veriliyor.Doğrumudur ?2)Bulunduğumuz bölgede kentsel dönüşüm yada deprem yenilemesi yapılacak olursa ve belediye binada daha az kata izin verirse mevcut hak sahiplerinin durumu ne olacak.Nasıl bir yol izlenecek.80 m2 evi olan yenileme sonrası gene 80m2 daireye sahip olabilecekmi.3)Sanırım birde sokağa caddeye terkedilen alanlarda oluyor.Yani bina oturumuda azalıyormuş.Kesin öyle olacak diye birşey var mı?4)Yeni yasada çoğunluğun kararıyla projeler işlerliğe geçirilecek deniyor.Yapılacak projeye onay vermeyenin dairesine kamulaştırmamı yapacaklar.Kamulaştırma ne üzerinden olacak.

Neye istinaden asagıdaki bilgiyi yazdınız kaynagınız nedir.tehlike çanları çalıyor ne demek insanları korkutuyorsunuz ve yanlış kararlar almaya sevk ediyorsunuz.Mütahirler anlaşma yapalım diye geliyorlar 2 ay oyle boyle deyıp cayıyorlar bunlardan biride varyap ve ukra insanların elinden bedavaya arsa almaya çalısıyorlar.Fikirtepe halkı fakir ama zekidir.... tebernüş Kireçci Yakın zamanda bir şey yapmaz... Neden? Fikirtepe Kentsel dönüşümü için tehlike çanları çalıyor... Böyle giderse o dönüşüm işi yatacak... Fikirtepeliler başlarına konan talip kuşunu iyi değerlendiremedi... Yasadan sonra değişim olursa olur... Yoksa her şey çok zorlaşıyor. Varsayalım kentsel dönüşüm gerçekleştirildi. Dönüşüm projesinin bitirilmesi 5-6 yılı bulur... Dolayısıyla öyle kısa vadede bir etki beklemek hayalcilik olur... 11/03/2012 0924

Tebernüş Bey.. Emlak sektöründeki bilgi paylaşımınıza teşekkür ederim. Fakat sizlere katılmadığım husus var. Onu paylaşmak istedim yanlış anlamazsanız. Özellikle Esenyurt ve Beylikdüzü bölgelerinde brüt m2 2000 tl civarında konutlara 5 yıl odeme kosullarında fiyata iyi diyorsunuz. Ben katılmıyorum. 3 sene önce alanlar prim yaptılar karlı satabildiler. Fakat bu tarihten sonra orada zaten prim yapmış haliyle satışa çıkıyor konutlar.. Zaten 2 2,5 senede elimdeki parayı başka türlü yatırım yaparak kazanç saglarım. cevre ve Sehircilik Bakanı dün ne dedi 1,5 milyon İstanbulda konut yapılacak.. Yani artık konut fiyatları iyice düşecek inşallah, ki dar gelirli vatandaşlar da ev sahibi olabilsin. m2 fiyatı 2000 tl e teeee Esenyurtta daire mi alınır?? Özür diliyerek şuan bu yatırımların yanlış olacağını düşündüğümü belirttim. Umarım k.bakmazsınız. Saygılarımla...

hayırlı akşamlar tebernüş bey.size sorum hadımköy akpınar sanayi bölgesinden yada arnavutkoy den arsa alsam 10-15 yıl sonrası icin ne kadarlık bır yatırım yapmışolurum .mantıklıbır yatırım olurmu .ilerde buralar cok gelişirmi şimdikine göre

Tebernüş bey tekrar merhaba,Bahsettiğim 149.000TL 1+1 50 metrekare daire Şerifali Ataşehir'de Nezih Towers projesinde.Kusura bakmayın,atlamışım.Yorumunuzu rica ediyorum.

Iyı pazarlar Tebernus Bey,Sancaktepedekı iki proje arasında kararsız kaldık.Fikrinizi almak istiyoruz.Simlicityde dublex peyzaja bakan teraslı bir daire ile adaparkda aynı metre karede ve yakın fiyatta site dısına bakan ara kat kuzey cephe iki daire arasında kararsız kaldık.Simplicity ulaşım(yapılması planlanan metro istasyonuna daha yakın ve cadde uzerinde),peyzaj ve terasla öne çıkıyor.Adaparkın ise marka değeri ve sosyal donatıları ön planda.Yardımcı olursanız seviniriz.Şimdiden teşekkurler.

Benim bahsettiğim arsa dumankayanın havuz kısmından başlayarak göstepe sapağına kadar ki boş arazi. Arazide şuan sadece bir adet petrol istanyonu var. Eğerki tamamını dumankaya satın almış ise o araziye tahminimce on adet dumankaya ikon gibi bina yapılabilir.Bu arsanın tamamımı dumankaya tarafından satın alındı. Yapılacak proje IKON un devamımı olarak ikinci yüksek katlı projemi olacak? 2. sorum Göstepe sapağının (E5) deniz tarafındaki boş arazide AVM yapılacaktı 2-3 sene önce, krizden sonra iptal oldu galiba bir bilginiz varmı? 3. sorum ise dumankaya ikon projesinde aynı daire metrekaresi aynı olmasında ragmen %25 oranında fiyat farkı olabiliyor. Katına, konumuna göre farklılık göstermekte, sormak istediğim %25-35 fiyat farkı aynı projedeki aynı metrekare daire için çok fazla değilmi? metre kare fiyatı en uygun 4400 ile 5900 tl arası değişmekte. Bu tarz projelerde fiyat nasıl belirlenmektedir?

Not İstanbul'da orta ve uzun vadede çok iyi kazandıracak iki lokasyon var. Birisi Zekeriyaköy diğeri ise Riva. Bunun nedenini önümüzdeki günlerde açıklayacağım. Ama çok merak ediyorsanız geçtiğimiz günlerde yayınladığımız İstanbul'un 1/25 binlik planlarına bakın. Nedenini orada bulabilirsiniz.31102007 tarihli yazınızdan alıntı;bu düşüncelerinizde bir değişiklik oldumu özellikle zekeriyaköy konusunda;silivri ve çerkezköy daha ön planda mı?Teşekkürler