tebernüş bey merhaba. 3 gün önce bir soruya cevap verirken müteahhitlerin doymuş fiyat ve uzun süreli teslimlerinden bahsettiniz.siz daha önce çoğu patronun geleneksel ticareti bilmediğinden ,düşük fiyattan çıkıp teslimde daireleri bitirmektense doymuş fiyattan çıkıp teslime doğru bitirmek için kıvrandıklarından bahsetmiştiniz bu arada.merarımıma gelince başlıkta dediğim hibi patronlar yatırımcı çekmek istiyosa projleri 18 ay içinde bitirmeli ve ön satışa dayanmaktansa en az % 25 sermaye koymalı , ön satıştan paralar bloke edilemeli ve geri kalanı uzun vadeli banka kredileriyle finanse edilmeliki ki sektör disiplene edilmeli.. fiyat lakayıtlıgının bence ana sebebi sektörün başkasının parasıyla iş yapmasından kaynaklamöaktadır bence.neyse bunları dusunurken emre tosun bey televizyondan 3500 konutluk torunkent projesinin ucuz fiyattan çıkmuyacagını sanırım 5000 tl gibi bir rakamla çıkarak ve intternette sitelerinde yazdıgına göre 3 sene içinde biteceğibi soyleyerek bizim burda yazdıklarımızın tam tersini soyleyerek bizim burda kendi çalıp kendi oynadıgımızı söylüyordu birazda :) neyse ii günler dilerim tekrar

Merhaba Tebernüş Bey, Bugün NMERKEZ den tapu birimi ile bir görüşme yaptım. Kendileri tapu olarak kat irtifak tapusu dağıtacaklarını, kat mülkiyeti ise 1,5 yıl sonra vereceklerini ilettiler. Bu durumdan çok rahatsız olduğumu kendilerine ilettim ve kabul etmediğimi ilettim. Hem 4 yılda bir proje teslim edeceksin hemde yine müşterilerinin kat mülkiyet tapularını vermeyip 2 yıl daha mahrum edeceksin bu nasıl bir yüz kızarmazlığı anlayamadım. Özetten sonra soruma gelince bu durumda proje teslimi olan Aralık 2014 de kat mülkiyet tapumu almak için nasıl bir yol izlemem gerektiği ve bu durumda yasal olarak ne yapmam gerektiği hakkında önerilerinizi paylaşırsanız çok mutlu olurum. Hatta mümkünse Tamer Beyle bizzat görüşmenizi Nmerkez ev sahipleri adına rica ederim ve desteğinizi ve yardımınızı rica ederim. Not: 3 yıldır tüm gecikmelere rağmen inşaat sektörüdür ve ticarettir aksaklık olur diyen ve asla huzursuzluk çıkarmayan beni bile bu tutum tüm bakışımı olumsuz etkiledi.

İyi çalışmalar efendim.Ben emekliyim bir evim var oğlum bizimle kalıyor.26 yaşında asgari ücretli çalışıyor Sivasta toki başvuruları başladı (2+1 altgelir grubuna) başvurabilirmi benim evim başvuruya engel olurmu.Şimdiden teşekkürler.

Tebernüş Bey Merhaba,Atakent Manolya evlerinde 150 m2,Atakent 1.Etap Kutlutaş evlerinde 95 m2 2+1 dairemiz var.Biz de Avr.Konutları Atakent 2'de kiracıyız.(149 m2 kirası 1900 TL)Tekrar kendi evimizde oturmak istiyoruz fakat Manolya evleri hala bizim istediğimiz sosyal çevreye sahip değil.80.000 TL'de kredi borcu kaldı.875 TL'ye kiracı oturuyor.Mutfak dolabı ve taşları hariç de tadilatı en iyi şekilde yapıldı.1.Etaptaki dairemiz full tadilatlı.Kiracısı 700 TL'ye oturuyor.Manolya evlerindeki daireyi satmayı planlıyoruz.Güney batı cephe.1.kat.330.000-400.000 TL arasında fiyat verildiğini görüyoruz emlak sitelerinde.Atakent 3.etap 130 m2 daireleri inceledik.Onlarda 400.000 TL civarında.Size sorum şu.Her 2 daireyi satıp yeni yapılan sitelerden en az 140 m2 bir daire mi tercih etmeli?Yoksa sadece manolya evlerini satıp ona göre bir karar mı vermeli?Ya da Manolya evlerinin kalan tadilatını tamamlayıp orada mı ikamet etmeli?Gelişen bir bölge olduğu için yatırımlarımız zarar etmeden sağlıklı bir karar vermek istiyoruz.Cevabınız için teşekkür ederim.

Ahmet Bey; merhaba. Riskli bulunduğu için yıkılacak bir apartmanda kiraya vermiş olduğumuz bir dairemiz bulunmaktaydı. 2014 yılı içinde bu bina yıkılacak ve anlaştığımız inşaat şirketi daire sahiplerine kira yardımı olarak 1.500 TL para ödeyecek. Benim sorum bu daire sahiplerine ödenecek aylık 1500 TL lik kira yardımı(Kiraya çıkmasak dahi) gelir vergisine tabi midir? Bu ödenecek yardım paralarını gelir vergisinde beyan etmemiz gerekir mi? İlginize teşekkür ederim.

ınnovıa 4 mağdurlarıyla ilgili verdiğiniz cevaplara tam ulaşamadım.o yüzden sizden cevap isityorum.ben sözleşmeden vazgeçmek ve paramı almak istiyorum.bu durum onların sözleşmede yazdığının dışında, benim lehime yani kesintisiz sonuçlansın diye ne yapabilirm.LÜTFEN durum gerçekten acil.Bir 5 dk cevap yazabilirmiisniz.Ben bütün planlarımı ev teslimi tarihne göre ayarladım.şimdi yaklaşık 2.5 sene daha beklemek zorundayım ve onların yüzünden boş yere 2.5 sene daha fazladan oturduğum eve kira ödemek zorundayım.Mahkeme lehime sonuçlanacaksa mahkemeye başvurmak istiyorum.açılmış mahkeme örneği varmıdır .SİZDEN çoook çoook rica ediyorum. dün ınnovıaya görüşmeye gittik. Gereksiz ve eksik cevaplar veriyorlar.Herşey satana kadar

Merhaba, İstanbul Avrupa yakasından 140.000-150.000 TL civarında daire almayı düşünüyorum. Yoğunlaştığım bölge Beylikdüzü Yakuplu, Esenyurt Güzelyurt mahallesi, Hadımköy kiptaş ve tabiki sözleşme devir alarak Kayaşehir. Muhakkak işe, çocuğun okuluna yakın bölgeyi tercih etmelisin diyebilirsiniz. Bunun dışında sizce bu fiyat aralığında nereye yoğunlaşmalıyım. Teşekkür ederim.

Merhaba, araştırmalarımdan anladığım kadarı ile 2013 kira zam oranı ÜFE'ye göre 5.33 imiş. Bizim sözleşmemiz 2012 Nisan'da başladı ve 2013 Nisan'da yenilenmesi gerekiyordu. Ev sahibimiz Nisan ayında sözleşme yenileceğini unutmuş ve dün 650 lira olan kiramıza 50 lira zam yapacağını söyledi, bu durumdan zam oranı olarak 2013 NİSAN ayında olsak bile kiraya 5.33 oranında yani 35 lira kadar zam yapabilir, doğru mu düşünüyorum? (2013 Ocak- Nisan arası bu oran ay farkından dolayı değişir mi bunu merak ediyorum) İkincisi bildiğim kadarıyla sözleşmenin yenileneceği Nisan ayından 15 gün kadar önce bize zam yapacağına dair uyarıda bulunmalıydı ve bunu yapmadığı halde, zammı 18 Haziran'da aniden talep ettiği halde, Nisan ayından Haziran'a kadar geçen kira farklarını da talep ediyor. Böyle bir hakkı var mıdır ev sahibimizin? İlgilendiğiniz için çok teşekkür ederim. İyi çalışmalar diliyorum.

Merhabalar, Özyurtların Nşehir Esenyurt Projesinden 3+1 daire aldım. 2014 Eylül engeç sene sonu teslim edeceklerini söylüyorlar. Sitenizde Nmerkez için yazılanları görünce Nşehir projesinin teslim süresinin uzayacağını tahmin ediyorum. Ayrıca Ağustos 2012 de hafriyat çalışmaları başlayacak denildi fakat mart 2013 de 1 haftalık hafriyat yapıldı ve o şekilde kaldı. Sizlerin firmaları ve piyasayı yakından takip ettiğiniz için soruyorum. Özyurtların Nşehir projesini 2014 sonu itibariyle teslim edebileceğine inanıyor musunuz?

serdar bey kolay gelsin zamanınızı fazla almadan didim akbüke gelmeden kumkent civarında yazlık arsası almak istiyorum su basmanı yapılmış 200 metre kare denize 150 metre uzaklıkta denizi görüyor önümüz denizi rahat görebilecek durumda meyilli bir yer fiyatı 30000 tl banka kredisi kullanacağım faiz oranı %1,25 fikriniz nedir burası bir site 3.derce sit alanı müstakil imarlı teşekkür ederim ilginize sağlıklı günler dilerim