Bilgileniyorum, sağolun. Birikimlerimizi emlak yatırımına dönüştürmek istiyorum. İskenderun?da yaşıyorum. Yalın bölgeden almak mantıklı ancak İstanbul gibi büyük şehirlerde getiri daha yüksek oluyor diye biliyorum. Bir de iş yerimi konut mu? Bilemedim. Ne tavsiye edersiniz? Saygılarımla,

Tebernüş Bey mrb. Sizin editör arkadaşlara buradan iletim. Yaptıkları haberlere arada da olsa haberin kaynağını ekleseler.. Kolaylıklar dilerim..

misal; emlak işine yeni başlamış biriyim ve müstakil, ifrazlı 300 m2 bi arsayı müşterilerime satmak istiyorum. Ve müşteriye bi hesap çıkarmak istiyorum. Bunun neti ne olur, brütü ne olur, kaç kat olur, tabanı ne olur, inşaat alanı ne olur... Bunların hesabı nasıl yapılıyor detaylıca anlatabilirmisiniz acaba. Benim gibi hesap yapmasını bilmeyenlerde öğrenmiş olur.

merhaba ıyı calısmalar dılerım manısa merkezde oturuyorum evım beledıye tarqfından kentsel donusum kapsamında yıkım kararı geldı 6 cı mahkemeye kadar devam edıyo su an beledıyenın vermıs oldugu parayı kabul etmedık mahkeme de hakım arastırma sonucunda evın tarıh eser oldugunu ve beledıyeden tarıhı eser olduguna dagıl evrak ıstemıs yanlız beledıye evrakları gondermemıs hakımde bıze yazlı ve sozlu olarak sundu mahkemeyı erteledı gelecek ayda kultur bakanlıgından evın daha eskı donemlerde ne olarak kulllanıldıgı ıstedı bu surec ıcerısınde evın beledıye tarafından tarıhı eser oldugu ıcın yıkım kararı ıptal mı olur yada tarıhı bınalrın fıyatları nasıl bıcılıyo bu konuda bılgınız varsa bılgılendırırsenız cok sevınırım tesekkur ederım ıyı calısmalar dılerım

Merhaba Tebernüş bey iyi calismalar. Bizim kentsel dönüşümdeki evimiz şuan yapılmaktadır. Kaba inşaat halindedir. 2+1 olan dairemizin yatak odasının ortasından kolon çıkmaktadır buda hiç hoş olmamaktadir satılmaz veya oturulmaz pozisyonda estetik durmamaktadır yatak gardrop sığmaz durumdadır.Bununla ilgili neler yapabiliriz. Müteahhit bu sorunu çözer mi veya nasıl düzeltme yapabiliriz ömrümüz boyunca 1 dairemiz var oda bu şekilde oldu. Hakkimizi aramak icin hangi yollara başvurabilirim neler yapabilirim bana bilgi verebilir misiniz ? Şimdiden teşekkür ederim kolay gelsin.

Merhabalar, Başakşehir 1.Etap site içerisinde 1998 yılında yapılmış metroya yürüme mesafesinde daire bulduk. Fiyatı 360 bin, sizce yatırım için alınır mı? Bir yandan da Maltepe-Kartal taraflarında yine metroya yürüme mesafesinde olan dairelere bakıyoruz, Buradaki sıfır daire fiyatlarıda ortalama 350 bin civarında. Ne önerirsiniz?

Merhaba Tebernüş bey. 1/1000 lik bir tarla imarlı konut arsası olması için kaç kere kesinti olur. Yani 300 m2 hissem imara girdikten sonra max. %40 kesintiye uğradıktan sonra başka bir kesinti olurmu? 1/5000 lik için aynımıdır

Öncelikle tüm paylaşımlarınız için teşekkür ederim.Beylikdüzünde tanınmış bir firmadan sözleşme ile lansman sonrasında 3 daire satın aldım.Sözleşmede kdv oranı %18 olarak yaziliydi.Ödeme taahhütnamesinde kdv artışı olması halinde benden talep edileceği ,düşmesi halinde borcumdan düşeceği karşılıklı imza altına alınmıştı.Daire tesliminde kdv %1 olarak fatura kesilmiş.Gazetelerde bu kdv indirimlerinden vatandaşların yararlanabileceği ve müteahhitten talep edilebileceği haberi çıktığında ben müteahhitten talepte bulundum.Müteahhit bu talebim nedeniyle tapumu vermeyeceğini söylüyor.Avukatı bir protokol ile anlaşırsak tapunu alırsın diyor.Ödememi bitirdiğim sözleşmem gereği tapuyu vermeme hakkı olabilir mi?Nasıl bir yol izlemeliyim.Çok teşekkürler

Iyi gunler, Butcemi zorlayip hayatimdaki ilk konutumu aldim, ama bazi surprizlerle karsilastim. Yardimci olabilirseniz sevinirim. Konut toplam fiyati 500,000 TL. Bu miktarin yarisi 0 faizli konut kredisi ile bankaya yarisi da zaman icinde uc taksitle yapan insaat proje sirkete odenecek. Yapan insaat sirketinin fiyatladirmasina gore pesin satis 450,000 civari. Bu durumda kredi icin banka insaat sirketinden para aliyor olmali. Konutun ise bankaya terminat olarak gosterildigini soylediler. Bankadan kredi icin cikan ekstra odemeler sunlar: Dosya masrafi: 1250 (binde 5) Kredi kullanim: 250 Ipotek: 180 Konut alimi icin: Noter sozlesmesi: 3400 (toplamin yarisi) Bu rakamlar olagan rakamlar midir? Cok tesekkurler simdiden.

Merhabalar, İstanbul Avrupa yakasından ev almak istiyoruz. Vakit sıkıntımız yok ama yine de kapsamlı araştırma yapmakta fayda var diye düşünüyorum. İstanbul Avrupa yakasından emlak almanın avantajları ve dezavantajları hakkında araştırma yapıyorum. Yardımcı olabilirseniz sevinirim. Teşekkürler...