Merhaba, benim size sorularım olacak. Bilgilendirmenizi rica ederim. 2009 yılında Çatalca Kabakça' da tarla vasfında Hisseli 500 m2 civarında bir arazi aldık. Araziyi aldığımız zaman tapuda 6 parsel olarak görünüyordu. Sonradan Çatalca Kabakça' nın 2011 yılında Nazım İmar Planının mecliste onaylandığını duyduk. İst. Büyükşehir Belediyesi Şehir Planlamaya gittik. Yerimiz yeni planda görünmüyordu. Oradan bize ilçe belediyesine gidin dendi. Gittik bizim 6 numaralı parsel 5 ve 6 parselin birleşmesiyle 48.950 m2 bir alan 1585 parsel olmuş. Tapuyu değiştirdik. Sonra tekrar ilçe belediyesinden aldığımız yeni tapu ve bilgilerle İst. Büyükşehir Belediyesine 1585 parsel olarak sorduk. Bize 1585 parselin küçük küçük parseller olarak parçalı olarak göründüğünü söylediler. Bölünmüş olabilir dediler. İlçe belediyesine tekrar gidin dediler. Çatalca Kadastrodaki bir memur bize ne bölünmesi bölünme falan yok yer olduğu gibi duruyor, sizin bizim gibilere imar vermezler dedi. Planları hala takip ediyorum. 2012 yılının Ağustos veya Eylül ayında Kabakça' nın tamamını kapsayan yeni planın meclisin onayına sunulacağı söylendi. Ayrıca 3. köprünün bağlantı yollarından biri de Çatalca' nın köylerinden geçecekmiş. Şimdi size söylediğim şartlarda acaba burayı almakla hata mı yaptık? Ya da ileriye yönelik prim yapabilir mi? Birde burayla ilgili en doğru bilgileri nereden öğrenebiliriz? Yorumlarınızı bekliyorum. İyi çalışmalar diliyorum.

Tebernüş bey öncelikle halka vberdiğiniz hizmetten ötürü size çok teşekkür ederiz. benim sorum: Fatih sur içi olduğu için ve sit alanı ilan edildiği için yeni imar planında 6,5 metre bina yüksekliğine izin verildiği söyleniyor. 1) bu tüm Fatih için geçerli bir yükseklikmidir yoksa mahalleden mahalleye değişiyormu. 2)Mesela bizim K.M.Paşada küçükhamam mevkiinde bir dairemiz var..Şu anda bina 5 katlı.eğer bu 6,5 metreye indirilirse eksilen 2 katın sahiplerinin durumu nasıl olacak. Ayrıca Bodrum katlarda iptal olacak diye duydum. toplamda 3 katın maliklerinin haklarını koruyarak nasıl kentsel dönüşüm gerçekleştirilebilir. Çok Teşekkür ederiz

Merhaba temernüş bey. Nasılsınız ? Beyzade konaklari 3+1 158 m2 brüt net 130 m2 havuz cephe 270.000 tl veya dışa bakan cephe 250.000 tl fiyat nasıl? Alınabilirmi? Kat mülkiyet tapusu var, olduğu bölge nasıl? Yapan firmayı taniyormusunuz kullanılan malzeme v.s cok teşekkür ederim.

Saygıdeğer Tebernüş Bey,emlak konusunda ve bununla sınırlı kalmayarak verdiğiniz değerli bilgiler için çok teşekkür ederiz.Acıbadem de gökdeniz sitesi validebağ korusu bitişinde olan 15 yıllık bir site 7 bloklu ve bloklar 7 katlı zamanında Osmanlı bankası çalışanları için düşünülerek yapılan bu sitede 140 m2 daire 1400 ile 1800 tl aylık kira ile kiralanabiliyor .Asansörlü açık otoparklı güvenlikli etrafı çevrili bir site içi masraflı olan bir daire arıyorduk ve 360.000 tl ile anlaşmak üzereyiz zevkimiz ve kullanım amacımıza göre içini yaptıcağımız bu daire için uygun bir fiyatmı tavsiyeniz rica ederiz

Istanbul Akatlar'daki Park Maya sitesi icin ne dusunuyorsunuz? 625,000USD 4 1, 2.kat var. Sitenin daire fiyatlari genelde en az bu civarda sanirim. Site yonetimi iyi midir? Iyi bir yatirim olur mu gelecekteki degeri acisindan? Istanbul'un bu bolgesinde mantikli bir kira carpani nedir? Tesekkur ederim.

200000 liraya kadar daire bakıyoruz,Üsküdar merkezden eski fakat güvenilir zannettiğimiz bir evemi bakardınız,yoksa anadolu yakasında yeni inşaat alanlarınımı tercih ederdiniz,önerebileceğiniz proje varmı?Üsküdara ulaşımı kolay olsun istiyoruz!

Merhaba Tebernüş bey, sıfır bir sitede yeni daireye ilk giren bir kiracı 8 yıla yakın bir süre sonunda çıkıyor. Kiracının bu daireyi tavan hariç boyaması ya da nispeten kirli odaları boyaması gerekmez mi? Her şey yazılı kural mı? Eve yeni evli girdi çocuklu olarak çıkıyor ve taşındıktan sonraki gönderdiği fotoğraflardan da temiz olmadığı belli oluyor. Ayrıca 5 Ekim 2017 girişli, bu 6 Şubat günü ev aldığını 5 Martta çıkacağını ve depozito konusunu söyledi. Hayırlı olmasını, depozitoyu vereceğimi söyledim ama haliyle yaşanmışlık var boya konusunu da kendisinden rica ettim. Kendisi o an sessiz kaldı ama dün boya yapmanın kiraci hakkı olmadığını belirtti. Sonuçta 2,3 yıl değil derken, kendisi yeni kiracınız boyasın dedi. Kendi öyle yapmış gibi. Bir de yeni kiraci bulmam 5 Marttan hemen sonra da olmazsa kira kontratı bitmeden çıkmasında eski kiracı için bir yol izlenmeli mi? Depozitoyu da 5 ay verdiği son kira bedelinden istedi, ben ortalamayı alacağımı anlatırken anlamak istemedi . Matematiksel anlattım kaçış yok anlası. Gece farkettim ilk etapta İnşaat şirketinin koyduğu sarmal ampuller takılyken şimdi ampulleri sökülü gördüğüm oda koridor fotoğrafları. Bir ampul bile takılı değil. Ayrıca anahtarımı nasıl teslim almalıyım? Mesai durumum var güvenliğe bırakayım dedi. Ev ortamında ev sahibi ve kiracı demirbaşlara birlikte bakması gerekmiyor mu? Çıkmalarından ümitli değildim ev sahibi gibi gözüyle bakıyordum. Cam balkon istediler ilk sene onu da taktım. Yani çıkmış olmaları, sevincim, canımın sıkkınlığından fazla. İnsanla uğraşmak zor. Çok teşekkürler, hayırlı günler

Tebernüş Bey merhaba, inşallah iyisiniz. Bir konuda fikir danışmak istedim .Esenyurt üniversitesi karşısında 1+0 daire alip eşyasız 9 bin tl ye , eşyalı 12 bin tl ye vermek istiyorum. Daire fiyati 1 m ile 1.2 m arasi değişiyor. Site içinde city center avm karşısında. Yatirim olarak nasıl değerlendiriyorsunuz. Fikrinizi merak ettim.

Merhaba, Oturmak için 2+1 daire satın almak istiyoruz. Deprem riski nedeniyle, 2 sene sonra oturduğumuz yerden taşınarak, aynı firmaya ait olan, İstanbul Kayabaşı?nda yeni tamamlanmış ? projesinden mi yoksa 2026 yıl ortasına kadar teslim edilecek ? projesinden mi ev alınır? Tamamlanmış projenin peşin fiyatı : 7500k, yeni yapılacak projenin peşin fiyatı 7500k, vadeli fiyatı 9500k Firma, 10 yılın üzerinde konut sektöründe, İstanbul?da 10?un üzerinde konut yapmış. Bir GYO olmuş yakında ve halka da arz edilmiş. Değerlendirip bilgi verebilirseniz çok memnun oluruz. Saygılarımızla.

Merhaba Tual bahçekent yada spradon kuleler den 6milyon civarinda 3+1 alinabiliyor. Eşimle iş yerlerimiz her iki konuma da yakin ve ikimizinde arabasi var. Siz hangisini tavsiye edersiniz? Teşekkürler