sayın tebernüş bey Rahmetli dedemize ait olduğunu yeni öğrendiğimiz,60 dönüm değerli arazi 28 yıl önce kadastro geçtiğinde hazineye ve arsa komşumuza yazılmış.Çok eski tapu defterine baktırdığımız da dedemin adına 60 dönüm kaydı bulundu.Sonrasında yapılan kamulaştırma ve tapulama işlemlerine dair varislere hiçbir tebliğat ve bilgilendirilme yapılmamıştır. Varisleri olduğumuz bu arsanın alınabilmesi için nasıl bir yol izleyebiliriz? Bu konuda yardımınızı rica ediyorum.Saygı ve selamlarımla iyi çalışmalar.

merhaba tebernüş bey. avcılar gümüşpaladan krediye uygun olmayan ev alacağım. daire girişte dükkan üzeri 3 katlı binada. 3. katta ve daire normalde dubleks ama girişleri ayırıp 2 daire yapmışlar. yani teras katı başkasına ait. tapusunu sordum daire olarak geçiyor dediler. bu daireyi alırsam kentsel dönüşüme girdiğinde sıkıntı yaşarmıyım.çünkü bina 30 yıllık çevrede binalar hızla yıkılıp yenileri yapılıyor. daire emlakçıların dediğine göre 150 m2 ama 125-130 m2 gelir. her katta 2 daire var binanın arsası geniş. arsa m2 si geniş ve binada 6 daire olması nedeniye kentsel dönüşüme girildiğinde karlı olableceğimi düşünüyorum. fikir verirseniz çok sevinirim.şimdiden teşekkür ederim.

Selam Tebernus hocam, Otoworld Asya avm, gecen yil tamamalanma tahahutlu idi ama henuz bitmedi, Bu tarz gec teslimler sektorde nasil karsilaniyor ? Zamaninda teslimi ilke edinen firmalar neyi farkli yapiyorlar ? Rica etsem yorumlar misiniz ?

Merhaba,evimi satmak için bir emlakçıyla görüştüm....sözleşmeye T.C. mi ve satış bedelini yazdığını gördüm sadece...imzaladım....sonra bana kargoyla kopyasını göndereceğini belirtti....sonra satmaktan vazgeçtim..kiralamak için başka bir emlakçıyla anlaştım....satış verdiğim emlakçıya telefon edip durumu anlattım...kaç aylık sözleşme yaptığını sordum.4 aylık dedi.ben de kopyasını hala alamadığımı ve yollamasını rica ettim...bir haftadır sözleşme kopyası gelmedi...sorum...bu sözleşmeler maksimum kaç ay yasal olarak yazılır...bana söylediği 4 aydan fazla yazmış veya ileri tarih atma ihtimaline karşı ne yapmalıyım..bu arada evimi bir yıl sonra satmaya karar verdim.teşekkürler....

Ahmet bey merhabalar benim bir adet evim var ve aylık 400 tl 2014 yılı için 4800 tl kira geliri elde ettim fakat kendim de lojmanda kirada oturuyorum 2014 yılı için lojmana 2722 tl kira 1586 tl yakıt tutarı ve 167 tl diğer gider olarak maaşımdan kesinti yapıldı ve ben bu kesintilerin yapıldığına dair bir belge çalıştığım kurumun maliye şubesinden aldım ben ayrıca 2014 yılı için 90 tl emlak vergisi ödedim 135 tl dask yaptırdım ben ne kadar gelir vergisi öderim ödemem gerekir mi? gerçek usulde beyanname mi doldurmalıyım? bir de iktisap yüzde beş nedir yıllık kazanılan gelirin yüzde beşimi tapu değerim 68.000 tl onun yüzde beşimi evi 2013 yılının temmuz ayında kiraya 400 tl den verdim kira artışı yapmadım hala aynı fiyat ilk yıl tutar 2400tl olduğu için beyanname vermenize gerek yok dediler bu yıl ilk defa vereceğim evi edinmem 2013 yılının ilk ayları

Merhaba Tebernüş Bey, Yıldızpark Modern projesinden brüt 68 metrakare yüksek katta Vialand AVM cepheli 1+1 daire satın almıştım. Projedeki dairelerin 2015 yılının bahar aylarında teslim edileceği yönünde bilgi verildi. Size 2 tane sorum olacaktı: 1-Proje'nin yanındaki Vialand AVM de dikkate alındığında 2015 yıl sonunda ortalama brüt metrekare satış fiyatlarının hangi seviyelerde olmasını beklersiniz? 4.000 TL/metrekare olması beklenir mi? 2- 2017 yılında devreye alınacak Mecidiyeköy-Mahmutbey metro hattının projenin yakınından geçmesi bir önceki soruda belirttiğimiz metrekare fiyatlarını yüzde kaç oranında artırabilir? Şimdiden teşekkür ederim. Saygılarımla.

Toki tarafından 8-10 yıl önce yapılmış ancak ödemesi devam eden bir daireyi satın almak istiyorum.Ancak yeterli param yok.Bu sebeple peşinat olarak ödeyeceğim tutarın bir miktarını konut kredisi kullanarak ,kalan taksitleri de aynı şekilde ödemek istiyorum.Bu iş için konut kredisi kullanabilirmiyim.Teşekkür ederim.

Tebernüş Bey merhaba, Sitenizi izleyenler genelde ciddi yatırım düşünen insanlar. Sitenizde neden bir "okur forumu" yada "alanlar-satanlar" gibi bir bölüm düşünmüyorsunuz? İzlenirliğinize katkıda bulunacağı gibi yaralı bir işlevi de yerine getirir diye düşünüyorum. İzin verirseniz kısa bir de sorum olacak: Emlak piyasasının orta vadeli geleceğini nasıl görüyorsunuz? Peşinen teşekkürler.

Merhaba. 170.000 tl nakit param ve 80.000 tl kredi çekebilme imkanım var. projelere baktıkça kafamız allak bullak oldu. küçükçekmece, esenyurt civarı bölgelerden bahçeli site öneriniz olur mu acaba ?

selamlar bornova naldokenden ev veya daire almak istiyoruz yurt disinda yasayan bir aile icin uygunmu