Merhabalar ben sıfır daire almayı düşünüyorum. Genel olarak emlakçılar aracılığı ile satılıyor. Bu hususta bir kaç sorum olacak. Şimdiden çok teşekkür ediyorum. Emlakçıdan sıfır daire alınırken nelere dikkat edilmesi gerekir? İskanı var gibi tabirler kullanılıyor. Bunlar nelerdir? Evin borcu olma ihtimali var mıdır varsa nereden öğrenebiliriz? Ödeme nasıl yapılmalı? Tapusunda dikkat edilmesi gereken bir şey var mı? Olmazsa olmaz dediğiniz çok dikkat edilmesi gereken bir şey var mıdır? Teşekkür ederim.

slm abi öncelikle bilgi verdiğin bizleri bilgilendirdiğin için teşekkürler. abi sorum şu. 16 hisseli 2160 metre yer var miraz kalmış. ben 15 kişinin hissesini almak istiyorum biri fırsatçılık yapıp ben 2 kat fiyat istiyorum diyor. hiseside 80 metre kare. adamın belli ki niyeti bozuk. ben burdan mahkemeyle alıcağaımı bilsemde herkesin sattığına satmam diyor. bu gün tutmuş ben hissemi başka birine sattım onla görüş diyor doğru yada yalan bilmiyorum. ben 15 hissesin 2060 metresini alsam mahkemeye gitsem ne olur uzun sürermi? zararlı mı çıkarım. bu adamın maddi olarak alma gücüde yok yer tarım arazisi 2160 metre. yardımlarını bekliyorum abi.. kendisinde olsa onla mahkemeye gitsem ne olur yada satmış olsa ne olur. kendisi misrasçı. alacak kişi başka.

Merhaba tebernus bey,20.000 tl param var 10 -15 yıl boyunca bekleyebileceğim ufakta olsa bi yatirim yapmak istiyorum,sizce nerden toprak almalıyım

Merhabalar, nisan 2013 tarihinde 120000 tl bedelle bir daire aldım fakat daire için tapuda rayiç bedel 80000 tl olarak gösterildi. Hatta tapu dairesindeki personele bu farkın bir problem teşkil edip etmediğini sorduğumda dilekçe ile halledersin problem olmaz gibi ifadeler kullanmıştı? tabi devam eden süreçte bende herhangi bir işlem yapmamıştım.Şimdi bu dairesi bu ay itibariyle 190000 tl üzerinden satıyorum. 1.soru: tarafıma yansıtılacak değer artış oranı ne kadar olur? 2.soru:satış bedeli üzerinden ortaya çıkan tapu masrafı(mesela 8000 tl) bu bedelden indirilebiliyormu? 3.soru: değer artış oranın yüksek olması durumunda bu vakitten sonra 80000 tl olan rayiç bedeli beyan ile 120000 tl ye çıkarabilirmiyim? 4.soru:pişmanlık dilekçesini satış öncesi mi satış sonrası mı vermem gerekir? 5.soru: değer artış oranından ödenen vergiler, geçmiş dönem tapu masrafı, doğalgaz kombi tesisat takılması gibi giderler düşürülebilirmi?

Tebernus bey merhaba, Hastane yakininda 1+1 48m2 daire almak mi karli bir yatirimdir. Yoksa biraz daha ara sokaklarda 2+1 70-80 m2 daire almak mi karli bir yatirimdir. Tesekkurler

merhaba çorlu şahpaz köyünde hisseli imarlı arsa var fiyat 45 bin 300metre arsa konumlu yatırım amaçlı almak istiyorum emlakçıya müstakil tapu olarak sordugumda şu anda ifraz olmadıgı için müstakile çevrilmedi diyor ileride müstakil olur diyor sizce hisseli imarlı arsa yatırım için nasıl olur ileriye dönük müstakil parseye nasıl dönüştürebilirim.?

merhaba tebernüş bey istanbul ataşehir yenisahra mahallesş 120 m2 evimiz var tapumuz yok tapu tahsız belgemiz var tapu çıkartmaya belediyeye gidin belediyeden alacaksınız dediler belediyede 250.000 tl bedel çıkarıldı bende şaşırdım ve bunun nedenini cezai durumunu sordum şuan işgalci görünüyorusuz ama tüm vergilerimizi veriyoruz ibb den git sor yada dava aç deniliyor Net biir bilgi alamadım bana yardımcı olurmusunuz yada bana bir yol gösterin ne yapmam gerekiyor.

tebernüş bey başakşehir emlak konut 2 de 3+1 brüt 161 metre kare daire yi 50000 tl ye devralmak mantıklımı?Dairenin liste fiyaftı 600000 lira civarı.İleride prim yaparmı? teşekkürler

merhaba. öncelikle sitede bulunan tüm yazılarınızı okudum ve her gün cevaplarınızı merakla okuyorum.Çok Teşekkür ederim...Soruma gelecek olursam Yalova da 2+1 150 bin kira 750 tl 10 bin peşinatım var geri kalanını ise 100 bin konut 40 bini ise bireysel kredi olacak şekilde almayı düşünüyorum.Kredileri zorlanmadan ödeyebilirim. Bu seçenek için ne düşünüyorsunuz? Bu kadar krediyle almak mantıklı mı ? Yalova için ne düşünüyorsunuz.? Şimdiden cevaplarınız için teşekkür ederim..

S.a Tebernüş abi nasılsınız? Tapuda iki bölum var. Yatay sütun şeklinde büyük harfle yazılan üst kısımda " ANA GAYRİMENKULÜN " ile orta kısımda " BAĞIMSIZ BÖLÜM " sorum olacaktır. ANA GAYRİMENKULÜN: niteliği üstde arsa, yüz ölçmü 236,19m2, BAĞIMSIZ BÖLÜM: ortada niteliği mesken, arsa payı: 14/200 yazıyor. birde kat irfifakı yanında kutucuk içinde " x " var. 1. Sorum şu, bilgiler ne anlama gelmektedir. ( tapunun üst tarafında arsa yazarken orta kısmında mesken bu nedemek? arsa payı 14/200 ne demek?) 2. Banka kredisi çıkar mı ? Çıkarsa bu kredi bana direkt veriliyor yoksa mal sahibine mi aktarılıyor. Biraz açıklar mısınız? Çalaışma hayatınızda kolaylıklar dilerim. Saygılarımla. Cevaplarınız için, şimdiden tşk.ler