Tebernüş bey; Tarafıma ait 200 m2 alanlı Sakarya İli Hendek İlçesindeki konutumu kendi talebim doğrultusunda 07.12.2015 tarihinde 6306 sayılı kanun kapsamına alınarak riskli yapı olarak tespit edilmiştir. Tarafıma ait konut riskli yapı olduğundan bakanlık tarafından tarafıma kira desteği verilmekte olup yıkılan konutuma ait parselde kendime 3000 m2 yeni yapı yapacağımdan ilgili belediye ve su kanalizasyon idaresine sunulan proje ve belgeler karşılığında tarafımca harç ücreti yatırılması gerektiği bildirilmiştir. Tarafımdan istenen bu ücretlerin 6306 sayılı kanun kapsamında muaf tutulması gereken harçları belge ibrazlı ifade etmeme rağmen 26 nisan 2016 tarihine kadar muafiyet kapsamında olduğu bu tarihten sonraki harçların ise sadece mevcut yıkılan yapının metrajı kadar harç muafiyeti olacağı mevcut metrajın dışındaki alanlar için harç muafiyeti alınacağı tarafıma iletilmiştir. Benim konutum ile aynı durumda olan aynı yıl(2005) ve ay içerisinde yıkılan komşu parseldeki yapı 6306 sayılı kanun kapsamına alınarak,ilgili belediyeye yeni yapılacak yapı ile başvuruda bulunarak bahse konu tüm harçlardan tamamıyle muaf tutulmuştur. Tarafımın bu konuda mağduriyetini gidermek için hangi yollara başvurmam gerektiğini veya emsal bir yargı kararı varsa gönderirseniz çok memnun olurum,saygılarımı sunuyor iyi çalışmalar diliyorum

tebernüş bey günaydın.başımız sağolsun. burdaki soruları okuduğumda bazı arkadşlar ev almadan öncenoter sözleşmesinden bahsediyor.örneğin birisi evini satmadan önce tapu devri yapmadan ve evin parasını almadan notere gidip.parayı aldığım taktirde tapudevrini yapacağım diye bir sözleşmemi yapılıyor.yada ev alacak olan kişi tapu devri üzerime olduğu taktirde parayı alacaklının hesabına göndereceğim diye bir sözleşme mi yapılıyor.ev alım ve satımlarında.

Merhabalar, Cevaplarınız İçin teşekkür ederiz. Sorum şu; yatırım amaçlı düşündüğüm arsa tapulu bi yer var, bina 19 yıllık, en üst katını alıyorum. 156m2 arsada 1/16 Payı var. Konum olarak da oldukça güzel bir yerde. 2-3 yıla kadar kentsel dönüşüme gireceğini düşünüyorum. İmar da incelttiğim de arsa 156m2 gözükmesine rağmen, imar izni olan kısım 104m2 olarak gözüküyor. Buranın ada bazında girilmesi durumunda 104m2 mi baz alınır, yoksa 156m2 mi? Bize yeni projeden dağıtılacak daireler hangisine göre dağıtılır? Birde fiyatını ikiye katlayacağını düşündüğüm bir yerden bina ruhsatsız da olsa ev alınır mı? (Belediyededirler birşey olma dedi, buradaki eski binaların büyük çoğunluğu da bu şekilde)

İyi günler Tebernüş bey.Benim 17 yıldır oturduğum konuta hırsız girdi ve dış kapıyı kırdı(kapı oldukça eski tahta bir kapı)( hırsız evden birşey alamadığı için polise şikayette bulunmadım sadece 155 polis imdat hattına konuyu bildirdim) ev sahibi kapıyı yaptırmadı bende ev sahibinin mali müşaviri ile görüşerek yeni bir çelik kapı taktırdım(çıkarken sökerim kaydı ile fakat yazılı bir belge yok) şimdi ev sahibi konuttan çıkmamı istiyor kapı için de ben ona kapıyı sağlam teslim ettim karışmam diyormuş ben kapıyı sökebilir miyim veya ücretini alabilir miyim bunun için ne yapmam lazım

Tebernüş bey öncelikle iyi günler dilerim.size sorum Nevşehir in gelişme aksında olan ve çevresinde hemen yanı başında yeni binaların yapıldığı ve yapılmakta olduğu bir bölgede 450m2 arsa almak istiyorum.arsanın toplamda 4 kat konut imarlı ve her katta ortalama 150 m2 den 4 daire yapılabiliyor. Çevresindeki bu büyüklükte daire fiyatları 160000 TL civarında bu arsayı 145000 TL ye almak istiyorum (çevreden ve emlakcılardan arastirmalarıma göre bu fiyat şu anki piyasada normal eder fiyatı) yeri ,zemini ve dikdörtgen olması güzel .size sorum bu fiyattan alınır mı ve ilerisi için iyi bir yatırım olurmu şimdiden tesekkürler

Mrb. Sn. Kireçci yeni 2 bloklu 42 daireli yapıda 22 dairesi henüz satılmamış ve bu satılmamış dairelerin tapuları müteahhitin üzerindedir. müşterisi gelince tapu dairesinden satışını verir halde hazırdır. Bu durumda müteahhitin tapuları çıkmış hazır haldeki dairelerine aidat vermemek istememesi normalmidir. Saygılar

Merhaba, Seyrantepe Huzur Mahallesinde 6 katlı babadan kalma bir evimiz var tapusu yok fakat sirkilasyon var yıkılacak mutahit firma alacak diye orada oturmadıgımızdan kesin bir bilgi alamıyoruz sizden bu konuda destek alabilirmiyiz.

İyi Çalışmalar Tebernüş Bey, İstanbul Bakırköy'de özel öğrenci yurdu yapmak üzere bir bina kiraladık. Binaya imar affından yararlanılarak iskan alınmış. Binada dairesel tip yangın merdiveni bulunmakta ve projesinde de işlenmiş durumda. Ancak İtfaiyeden yangın ruhsatı alabilmemiz için bu merdiveni Z tipi yangın merdivenini şart koşuyor. Biz de buna dayanarak yangın merdivenini Z tipine çevirdik ama bu sefer de belediyeden binanın projesine aykırı uygulamada bulunduğumuz için kaçak inşaat cezası aldık ve yıkım kararı çıkaracaklarını söylüyorlar. Tabii belediyenin bu davranışlarında komşularımızın yangın merdiveninin mecburi büyümesinden duydukları rahatsızlık da etkili oldu. Ayrıca dairesel yangın merdiveni bulunan binaların bu merdivenleri Z tipi merdivene çevrilmesi zorunluluğu olduğunu bir arkadaşımdan duymuştum ama belediyeye sunmak için bununla ilgili bir yayın bulamadım. Özetle bizden Z tipi merdiven yapmamızı isteyen de devlet bu merdiveni yaptığımız için bize yaptırım uygulayan da devlet. Bu kısır döngünün içinde ne yapabiliriz? Tavsiyeleriniz için şimdiden teşekkürler. Mustafa Mınak

Merhaba,evimi satmak için bir emlakçıyla görüştüm....sözleşmeye T.C. mi ve satış bedelini yazdığını gördüm sadece...imzaladım....sonra bana kargoyla kopyasını göndereceğini belirtti....sonra satmaktan vazgeçtim..kiralamak için başka bir emlakçıyla anlaştım....satış verdiğim emlakçıya telefon edip durumu anlattım...kaç aylık sözleşme yaptığını sordum.4 aylık dedi.ben de kopyasını hala alamadığımı ve yollamasını rica ettim...bir haftadır sözleşme kopyası gelmedi...sorum...bu sözleşmeler maksimum kaç ay yasal olarak yazılır...bana söylediği 4 aydan fazla yazmış veya ileri tarih atma ihtimaline karşı ne yapmalıyım..bu arada evimi bir yıl sonra satmaya karar verdim.teşekkürler....

Merhaba, mavisehirde 580.000 TL degerinde 5-8 yillik ortalama bir ev mi, Atasehir de sifir 480.000 TL ye iyi bir ev mi almak daha mantikli? Ikisi de site icerisinde, pahali olan alinacaksa kredi yilini uzatacagim. Hangisini 5 sene sonra satarsam daha cok prim yapar? Tesekkur ederim.