Merhabalar benım sorum beylikduzundeki gulpark yaşam projesiyle ilgili olacak.Sizce yatırım amaçlı buradan 2+1 kullanış bakımından m2 si iyi bir daire almak ne kadar mantıklı ? Fiyatlar 260 bin civarı gibi.

Nef 06 (yeni) projeden ev almak istiyorum. 1+1 konutların 38-56 metre kare arası ve fiyatlarının ise 170000tl olduğu söylendi. Proje 30 ay sonra bitecekmiş ve kira getirisi aylık 1350 tl olduğu bilgisi verildi. Nef in bitmiş projesi 11 de 1+1 dairelerin fiyatları 345.000 tl olarak satılıyor. Sizce nef 06 projesi nden alacağımız 1+1 daire nin fiyatı bittiğinde nef 11 in 345.000 tl lik fiyatına yakın bir fiyat olurmu . 1350 tl ye kiraya vermek mümkün mü ? Teşekkürler

eşimin istanbul'da kirada evi var..yılda 18000 tl.kira almakta.. Ankara'da yıllık 20.000 kira bedeliyle kira ödemekteyiz..Ancak kontrat benim üstüme..fakat kiramız eşimin banka hesabından ödenmekte.. Bu durumda kira gelir vergisi tahakkuk eder mi? saygılar..

tebernüş bey merhaba ukra inşaat ukra city projesinden 2010 yılında yılında daire aldım 1,5 yıllık esenyurt imar planlarının iptaliyle zaman kaybı oldu malumunuz ama benim dairemin bulunduğu g blok temelinin 1 kısmı atılmış harfiyatın bir kısmı alınmış 3 yıldır mı durduruldu esenyurtda projeler bu mağduriyeti birazda firmalar yapmıyomu.belediye ruhsatını geçen hafta verdi ukra City'nin .emlakkulisi.com forumada bilgi vermiş olalım bu arada ama yıllarca bankaya senet ödeyen biri olarak ruhsat çıkmasına rağmen çalışmanın niye başlamadığını anlamış değilim her zaman olduğu gibi satış ofiside hep ileri daima ileri tarih vermektedir şunu düşünen yok bu insanlar hem kira -hem taksit ödemekte neden evlerini 1 ay önce teslim etmeyelim biz patron ve firmalardan bu yaklaşımı görmüyoruz ve esenyurt konut mağdurlarının firmalar tarafındanda mağdur edildiğini net biçimde yaşıyoruz ,ve yineliyorum ruhsatı çıkan ukra city neden mevzuu olan projenin % 45 ini oluşturan g "yıldız "bloğa başlamıyor ve mağduriyetimizi arttırıyor.sizce ?ve teslim tarihi 1 yıl geçmiş projeye 2 yıl ilave edip teslim edeceğini sözlü olarak açıklıyor atilla bey .esenyurt'da 1 ev = 5 yıl .vatandaşın hiç bir hakkı yok iflas erteleme kararıyla şirketler korunmada.bunun bilinmesini istiyrum ki türkiye gerçekten halkını koruyamıyor mağduriyetlerde.konut piyasasında da bu nu yaşadıkve hatırlarsanız uluslararası bir fuardan RET oyu aldık katılamadık yabancı vatandaşların t.c 'den konut alıp mağdur oldukları sebebiyle.kuralları kayoan koymuş vatandaşa sadece bankaya para ödeyip susmak düşüyor hadi piyasada benim diyen çıksın esenyurt mağdurlarına açıklama yapsın firmalardan veya siyasilerden hesap sorsun .böyle bir olay acaba almanya veya diğer avrupa ülkelerinde olsa hukuğun kararı ve mağdurarın ziyanı noktasında netice ne olur du?biz bu sebeple avrupaya yakın ama anun kadar hukuk korumasında olmayan bir devletiz.ukra city mağduru

Tebernüş Bey selamlar. kurtköy viaport mevkiinde ekşioğlu modern bir ken sitesinden ev almayı düşünoruz. daireler iç yapısına göre 200.000 ila 240.000 arası değişiyor. kira getirisi 800 ila 850 lira. site 10 yıllık.aidat 100tl. doluluk oranı fazla. bende aynı zamanda 850 lira kira ödüyorum yatırımlık düşünüyorum alıp kiraya vericem. 120 ay vadeli kredi kullanıcam.sizce uygunmudur. birde bu sitenin ve buraların prim yapma durumu nedir.mantıklı bir iş olurmu.? şimdiden tavsiyeleriniz ve cevabınız için teşekkür ederim.iyi çalışmalar.

slm hocam.. degerli gorusleriniz icin tesekkurler..aslı bilgin hanımefendinin sorusuna istinaden bir kac GÜNCEL bilgi paylasımında bulunayım..bence my towerland projesini artık sukent ve agaoglu diye ayırmamak gerekiyor.sonucta sukent kooperatifi artık hisseleri karsılıgında evlerine kavustu..ve evlerin malzemeleri agaogllunun 2 milyon tl ye kada cıkan daireleri ile aynı..yani agaoglu kalitesi butun evlerde mevcut..sukent e verilen117 m2 lik 3+1 lerin GEÇİCİ OLARAK bazı dezavantajları mevcut..dezavantajları henuz iskan alınamadıgı icin tapuları yok.. dolayısıyla konut kredisi kullandırılamıyor bu nedenle fiyatları olması gerekenın altında..iskan alınamadıgı icin kat bahcelerının separatorlerı henuz takılamadı..uzaktan bakıldıgında bunlar buyuk sorun gibi gozuksede aslında cok ufak sorunlar ve kısa vadede aşılacaktır..ayrıca c bloklarda sukent gibi agaoglu na ait dairelerinde kat bahceleri de aynı durumda..herkes iskanı beklemekte..gelelim avantajlarına bu sukent daireleri (her binanın 29 katı aynı tıp 3+1)sayesinde binalarda 1+1 daire yok denecek kadar az...kiralamalarda en cok talep olması gerekenın cok altındaki fiyatlardan kiralandıgı icin sukent evlerıne gelmekte...teslimden itibaren 8 ay gecmesine ragmen doluluk oranı %70 lerde..bu da etrafındakı benzer projelere bakıldıgında sitenin talep gordugunu göstermekte...3381-3 ada projede en popüler ve en degerli kısım.bunun nedeni atasehir merkeze yakınlıgı geniş yuruyus parkuru ve diger lerine nazaran daha cok sosyal aktıvıtesi ve düsük aidatı...bu da fiyatlara hem kiralamada hemde satın alımlarda %10-%15 civarı yansımıs durumda.. binalar yuksek oldugu icin kiralamalarda alcak katlar özellikle 1-10 arası daha cok tercih edilmekte olup beklenilenin aksine cephe farkı cok farketmemektedir..aslı hanımın sordugu my home maslak ve my towerland karsılastırması hakkında birsey diyemeyecegim...tesekkurler iyi calısmalar..

Sayın Serdar Bey ; 1998 yılında devam etmekte olan bir kooperatiften 1 daire hisse satın aldık. Biz üyeliğe girdiğimizde kaba inşaatlar tamamlanmıştı. Binamız o günün karot değerlerine uygun olarak yapılmış. Daha sonra bizler genelkurulda kooperatifin müteahidine başka bir konuda dava açma kararı alınca genel kurul kararına uyarak kooperatif yönetimi müteahidi mahkemeye verdi. Dava 6 sene kadar sürdü. Kooperatifin lehine sonuçlandı. Şu anda inşaatlar tamamlandı. 2005 yılından beri içinde oturuyoruz ama oturma ruhsatı için müraacat ettiğimizde karot degerlerinin günüz yasasına uymadığı, ancak güçlendirme yapmamız gerektiği söyleniyor. 1999 yılındaki gölcük depreminden sonra yasa değişmiş. Karot değerleri yükselmiş. Koopetarif yönetimi inşaatların yapılması işini müteahite vermişti. Kooperatif yönetimi , Mimar-inşaat mühendisi- Kontrol mühendisi ve müteahitimiz var. Bu onların sorumluluğu . Bizler teknik işlerden anlamayız bu yüzden tüm bu mühendisleri tuttuk ve hazır beton kullandık. Hazır beton firmasının vermiş olduğu belgeler o dönemdeki karot değerlerine uygun diyor. Biz genelkurulda dava açma kararı almak istiyoruz. Bu işte Kooperatif yöneti kurulu başkan ve üyelerinin sorumlulugu nekadar. Zarar ziyanı yönetim kurulu üyelerinde talep edebilirmiyiz . Cevap yazarsanız çok memnun olurum. Yanıtınızı Sabırsızlıkla bekliyorum.

Merhaba, Şu an Acıbademde oturuyoruz, fakat sitemiz eski ve çocuğumuz için bir oynama alanı mevcut değil. Bu nedenle bütçemiz elverdiği çerçevede güzel bir projeye girmek istiyoruz. Qbahçe (müstakil daireler) - kurtköy, liva - sancaktepe ilgimizi çekti ama Acıbadem gibi merkezi bir yerden bu kadar uzak semtlere gitmek ne kadar doğru bilemiyoruz. 1- Sizin önerebileceğiniz daha merkezi bir proje var mı? Bütçemiz 500 - 600 bin civarı. 2- Bahsettiğim projelerden hangisi konum ve değerlenmesi açısınddan daha mantıklı? Cevabınzı bekliyorum. Şimdiden teşekkürler.

iyi günler dilerim, 17.02.2012 tarihinde bankadan kredi kullanarak konut satı aldım.fakat 17.08.2012 tarihinde valilik sitesinde yayınlanan genelgede 1999 depreminde hasarlı olupta yıkım kararı olan konut listesinde evimin oldugunu ögrendim.ama eve eksper firması tarafından saglam raporu verilmiş. banka belediyeyi evin dosyasına hasar rapaorunu işlememiş diye,belediyede banka eksperinin yeterli araştırma yapmadıgı nedeniyle bankayı suçluyor .hukuki olarak nasıl bir yol izleye bilirim. saygılarımla

merhaba. helenium twins 2+1 8.kat b blok yatırımlık düşünüyorum. 280 bin nasıl fiyat? fiyatı ve uzun - kısa vadede getirisi hakkında fikirlerinizi bekliyorum şimdiden teşekkür ederim.