Merhaba. Babam 1985 yılında 180 metre2 arsa üzerinde 2 daireli bir taşınmaz aldı. 1987 yılında amcam ile aralarında anlaşma sendi yaparak yarısını ona vermiş. 1999 yılında mahkeme yolu ile anlaşarak amcam eşine vermesi istedi ve bazı alacak verecek meselesin yüzünde 72 m2 ona verdi 108 kendine kaldı bina üzreine 3 daire daha yapıldı 2 sini biz yaptık 1 ini amcam yaptı. babam 202 yılında rahmetli oldu bizde veraset ile annem kardeşim ve ben 108 metre payı aldık amcamın eşi 72 metre aldı. 2016 yılında bizi mahkemeye verdi ve senedi sundu ve benim de artı 90 metre hakkım var diyerek bizden davacı oldu . bu anlaşma sendi bizim alimizdeki hissemizi almak için ona faydası olurmu. lütfen yardımcı olurmusunuz. Saygılarımla

Merhaba Tebernüş Bey. Emlak Konut 10 gün önce kura ile konut sahiplerini belirledi. Bu kurada hak sahibi olanlardan bazıları kurada hak sahibi olduğu dairelerini satışa çıkarmışlar. Ancak,Emlak Konut bir yıl süresince hak sahipleri bu haklarını satamazlar diyor. Konulan bu şerhe rağmen haklarını satışa çıkaran bu kişiler bu devri noter aracılığı ile yapacaklarını ,resmi devir işlemlerinin bir yıl sonra Emlak Konut aracılığı ile yapılacağını söylüyorlar. Sorum şu ; böyle bir daireyi satın almak doğru mudur,yoksa risk var mıdır ? Teşekkür ederim.

1 eylülde kira kontratı yaptım, fakat tapu annemim üzerine.Emlakçı 1. Derece yakının kontrat yapabileceğini söyledi.kiracı ilede 10 günlük bir senet yaptık nakiti olmadığı için.Fakat 1 ay gecmesine rağmen 400 lira haricinde bir ödeme alamadım.Aynı gün tahliye taahhütnameside imzalatmıştık.Bu durumda benim yapmam gereken nedir? Yardımcı olursanız çok sevinirim?

Merhabalar ben sıfır daire almayı düşünüyorum. Genel olarak emlakçılar aracılığı ile satılıyor. Bu hususta bir kaç sorum olacak. Şimdiden çok teşekkür ediyorum. Emlakçıdan sıfır daire alınırken nelere dikkat edilmesi gerekir? İskanı var gibi tabirler kullanılıyor. Bunlar nelerdir? Evin borcu olma ihtimali var mıdır varsa nereden öğrenebiliriz? Ödeme nasıl yapılmalı? Tapusunda dikkat edilmesi gereken bir şey var mı? Olmazsa olmaz dediğiniz çok dikkat edilmesi gereken bir şey var mıdır? Teşekkür ederim.

Tebernüş bey , 2013 yılında Kurtköy - viaport yakını bir sitede daire aldım, daire almadan önce site de çardaklar yoktu, bir kaç yıl sonra sitede çardaklar yapıldı yönetim kurulu tarafından, yapılan çardaklar sadece oturum amaçlı olsa sorun değil, fakat masalar atılmış, ev hanımları her gün sabahtan akşama kadar piknik yapıyor, yemek yiyiyor,hiç hoş olmayan görüntüler ortaya çıkıyor,ben şahsım adına çocuğumu parka götürdüğüm zaman bile oturamıyorum pasta börek partisinden dolayı,yani çocuğumla bile ilgilenemiyorum, ben ev alınca bu çardaklar yoktu, olsaydı zaten almazdım.evimi satlığa çıkardım bu sebepten dolayı, gelen müşteriler profili ve görüntüyü görünce fiyat bile konuşmuyor, ayrıca site havuzunuda , sitede oturan kiracılar , eşlerini dostlarını yakınlarını çağırarak kullanıyorlar, ücret vermeden, ben aidat veriyorum.Site yöneetimine bu durumu ilettiğimde ise kullansınlar ne olacak diyip olaydan sıyrılıyor. Site yönetim kurulu başkanı toprak sahiplerinden, site kararları için çoğunluğu sağlayacak sayıyada sahipler, bu bahsettiğim ve daha burda yazamadığım bir çok sebepten ötürü ben ve benim gibi düşünenler sineye mi çekeceğiz, Kat mülkiyeti kanunu detaylıca inceledim fakat sorularıma cevap bulamadım, Sorumu okuyan arkadaşlarada nacizane tavsiyem bolca çardağı olan çardağa masa atılan, 24 saat yemek yiyip içilen ,partiler yapılan sitelerden uzak durmaları.

Tebernüş bey öncelikle iyi günler dilerim.size sorum Nevşehir in gelişme aksında olan ve çevresinde hemen yanı başında yeni binaların yapıldığı ve yapılmakta olduğu bir bölgede 450m2 arsa almak istiyorum.arsanın toplamda 4 kat konut imarlı ve her katta ortalama 150 m2 den 4 daire yapılabiliyor. Çevresindeki bu büyüklükte daire fiyatları 160000 TL civarında bu arsayı 145000 TL ye almak istiyorum (çevreden ve emlakcılardan arastirmalarıma göre bu fiyat şu anki piyasada normal eder fiyatı) yeri ,zemini ve dikdörtgen olması güzel .size sorum bu fiyattan alınır mı ve ilerisi için iyi bir yatırım olurmu şimdiden tesekkürler

İyi günler dilerim.Ben 2012 yılında 91.000tl ye ev aldım fakat tapuda 66.000TL göstermişler.2015 de evi 130.000tl ye sattım tapuda 130.000tl gösterdik.arada 64.000TL kar etmiş gibi gözüküyorum.bana vergi cıkarmıs bunla ılgili.Ben pişmanlık dilekçesiyle 91.000tl beyan edip yükseltirsem bana ve satıcıya nekadar tapu masrafı ve faizi çıkar.Bu şekilde olursa değer artış kazanç vergisinden muaf olurmuyum.Son olarakda satıcının masraflarınıda ben karşılarsam onunda gelmesine gerek varmı ona bunla ılgılı ekstra vergi çıkarmı?Satıcı müthait

Tebernüş Bey Merhaba, Elimde yıllardır biriktirdiğim 40.000 tl civarında birikimim var.Uzun vadeli olarak yatırım yapmak istiyorum.Nakkas uzun korumada 400 mt2 yerler metresi 110-120 arası buradan mı ? almam doğru olur yoksa catalca-silivri taraflarina mı baksam.Bu konuda yardımcı olmanızı rica ederim.

Merhaba 3 yıldır kiracı olarak 4. Katta oturuyoruz. Cumartesi günü yoğun yağış nedeniyle salon balkonundan eve su bastı. Gider boruları tıkanmış ve balkon kapısındasının altından yağmur suları içeri girmişu.Farkeder farketmez alt kattaki ev sahibine haber verdik ve hep birlikte parkeye zarar vermesin diye temizledik. Fakat halılar ve koltuklar battı. Parkeye çok az zarar vermesine rağmen ev sahibi parkeleri bizim yaptırmamızı istedi. Bizim kusurumuzdan kaynaklanmadığını, bu yüzdende de zarar gördüğümüzü, yaptırmayacağımızı ilettik. parkeleri ev sahibi mi yoksa biz mi yaptırmalıyız?

İyi günler kolay gelsin Fenerköy de m2 67 tl den 1075 m2 tarla almak mantiklimidir.Uzun vadede düşünüyorum tesekkur ederim uzun zamandır yazılarınızı takip ediyorum önerebileceğiniz başka lokasyonlarda varmi?