Merhaba Tebernüş Bey. Yatirim amacli olarak 1+1 daire almak istiyoruz. Arastirmalarimiz sonucu seceneklerimizi ikiye indirdik. Seceneklerden birisi Viaport Venezia projesinde 25-28. katlarda, metrekare fiyatı yaklaşık 3100 TL olan ve 69 m2 büyüklüğünde bir daire, digeri ise Batisehir projesinde metrekare fiyati yaklasik 3,400 TL olan 65 m2 daire. Teslim tarihleri yakin. Odeme planlarini gozonune aldigimizda Viaport’ un toplam maliyeti daha az olacak. Ancak uzun vadede hangi projenin daha iyi getiri saglama potansiyeli oldugu konusunda emin olamiyoruz. Simdiden tesekkurler.

Günaydın Tebernüş Bey, osmanlı inşaattan 2010 yılı ocak ayında 1+1 53 m2 peyzaj gören 7. katta bir daire satın aldım.Teslim tarihi 90 gün opsiyonlu 29 ocak 2012 olarak sözleşmede yer alıyordu. Teslim edilmediği ve yazılı beyanda bulunulmadığı için Satış ofisine giderek genel müdürleri Tayfun bey ile görüştüm ve büyük bir şok yaşadım. Bana satılan dairenin bir başka kişiye satıldığını, başka bir daire o dairede yola bakan 3. katta kot farkından dolayıda seti gören bir daire almam konusunda ısrar edildi. Eksik olmasınlar 50.000 tl ödeyerek aynı daireyi alabileceğimi söylediler. Açıklama ise belediye izin vermediğinden dolayı 7 m2 lik kör bir oda eklemiş olmalarıymış.Ben kendi dairemi,sözleşme yapılan dairenin bana verilmesini istiyorum fakat Tayfun bey Şubat ayı başından beri bu durumu çözeceğini bizi arayacağını söylediği halde hala bir açıklama yapmış değil,defalarca gitmiş olmamıza rağmen. Sizin bu konudaki görüşünüz benim için çok önemli ne yapmamı önerirsiniz? Şimdiden çok teşekkür ederim.

Kristalşehir hakkında karşıma çıkan yazılarınızı okudum.Bir emlakçı olarak bilmediğiniz çok şey olduğunu fark ettim.Bizimevler toki iştirakli bir proje.İhlasta hesabı olana mecburen daire veremez.Toplu konutta pek bir şeyi yok demişsiniz.İhlas sadece bizimevler ve güzelşehirden ibaret değil ki.. Marmara evlerini yapan ihlas değil mi? Devasa birşehir.Bunun gibi pek çok şeyi de vardır elbet.Kristalşehirin çok güzel bir konumda olduğunu düşünüyorum.Teslime gelince 36 ay deniyor ama daha erken teslim edeceklerdir.Çüknü bizimevler2 8 ay önce teslim edildi.Bizimevler4 te yazın start alacakmış.Teşekkürler.

Merhaba, Tebernüş bey, nasılsınız? Eşimle beraber 12 yıldır kendi ofisini işleten iki mimarız. Antalya da yaşamaktayız. Mimari , iç mimari projeler dışında iç mimaride uygulama da yapmaktayız. 1 yıldır durgun giden işler ve piyasa koşulları nedeniyle biraz sıkıntı yaşamaktayız. Oturduğumuz evi satıp , bir süre kirada yaşayarak ,elimize geçen nakitle mütahhtayitliğe girmek gibi bir fikrimiz var. Sizce şu anki piyasa koşullarında böyle bir adım atmak uygun olur mu? Yoksa şu anki sıkıntıya bir de barınma krizi de eklemiş oluruz?

Merhabalar Besim Hocam, Guzel bir yerde 1300m2 imarsiz arsa icin 3milyon istiyorlar, arsa bademlik statusunde. Arkadasimla ortaklasa birikmisimizi koyarak alsak mi diye dusunuyoruz. Sizce nasil bir yatirim? Bademlik statusu icin karisik seyler okuduk, sizin gorusunuzu almak istedik mumkunse. Cok tesekkurler

Merhaba, Kurtköy yenişehirde Sky inşaatın yaptığı Sky Novita sitesi hakkında veya sky inşaat hakkında bilginiz var mı. Oturmak için ev bakıyoruz. Birde Kurtköy için çok rüzgarlı diyorlar. Oturum için tercih etmemiz yanlış bir karar olur mu? Üsküdar Çekmeköy metrosunu Sancaktepe?ye uzatmışlar önümüzdeki sene Sultanbeyli kurtköye kadar uzayacakmış bunun getirisi olur mu yoksa Kurtköy yeteri kadar değerlendi mi?

Merhabalar, oturum amaçlı İstanbul Sarıyerden tapusuz müstakil ev alınırsa karşılaşacağımız sorunlar neler olabilir?

Merhaba Biga katrancı köyünde uygun bir tarla bulduk. Suyu yok 1800 metre kare. Orayı düşünme amacımız tarla işi değil. Yatırımlık düşünüyoruz. İleride imara açılma durumu ne olur herhangi bir projeye tabii mi bilmiyoruz. O bölge hakkında bilginiz var mıdır? Şimdiden teşekkür ediyorum

Merhaba, bir ev almak istiyorum ama muteahhit evi bitirmemis. Evin insaati %75?te kalmis. Isinma sistemi,banyo ve mutfagi eksik. Satilik olan ev muteahhitin dairesi degil baska biri satiyor. Muteahhit evi yil sonuna bitirebilecegini soyluyor ama insan emin olamiyor tabii bir hayli uzatmis cunku. Biz evi satin alirken evi muteahhitin tamamlayacagina dair bir teminat nasil aliriz bunun bir yolu var midir? Evi satan kisi boyle bir teminat altina girmez ama Muteahhiti sokmanin bir yontemi var midir?

Tekrar merhaba, soruya cevap ver olmadığı için yeni soru açmak istedim. Nakit olarak düşünüyoruz. Bu durumda özel ekspertiz firmalarından mı yardım almalıyız? Çünkü şu an bir ev kredisi var üstümde başka bir ev kredisi vermeyebilirler. Eski Sorum: Merhaba Tebernüş Bey, Size daha önce de bir soru sormuştum ve cevaplamıştınız. Sorunuzdan sonra kararımı verdim daire aldım ve daha ilk yılında %50'den fazla değerlendi daire. Yine bir soru sormak istiyorum. Evora İstanbul Tuzla sitesinde daire bakıyorum. Ancak bazı dairelerde balkon, bazı dairelerde kat bahçesi var. Emlakçıya sorduğumda ortak alan kullanımı ve brüt metrekare için müteahhitler yapıyor, dairenizin içinde olan kat bahçesi sizindir dediler. Gerçekten de ortak alandan girilebilecek bir yer yok, daire içinden giriliyor(aynı balkon gibi) ancak balkon yazmamasından dolayı biraz tereddüt yaşadım. Emlakçı dilediğiniz gibi kullanabilir, hatta cam olmak şartıyla kapatabilirsiniz ancak tapuda 27m2 olan alanın sadece 3-4 m2lik bir kısmı sizde gözükür diyor. Dairenin kira çarpan ve fiyatı benim için uygun takıldığım tek nokta burası, sizin de değerli fikirlerinizi alabilir miyim? Sizin Cevabınız: Yanıt : Merhaba. Bankalar kredi kullandırıyorsa alınabilir.