Merhebalar akkoza evleri ilgili koza satıs ofisinde projeler hakkında bilgi sahibi olmak için uğradık bitmiş projeleri olan koru evlerinde 2+1 satıs 140 m2 kare için peşin odeme olduğu taktırde 330 bin tl fiyat olacağını aynı dairelerin 2 el fiyatları ıse 280 300 arası satıldığını oğrendık sorduğumuzda satıs ofısındekiler 2 el fıyatlarının boyle olmasını bize bağlamadığını direk şirket bunyemızden aldığınız taksirde site içerinde yer alıcam spor aktıvitelerden 10 yıl boyunca ucretsiz olacağını ama 2 el olduğu takdirde ucretsiz olamayacağını vs ornekler sizce sirketin sattığı fiyat normalmı yoksa kazıkmı atıyorlar

Koza 1 in yanındaki arazi Bizimevler6 ya ait arazi sanırım. Yukarısındaki büyük yerden bahsediyorsak eğer. Bu arada Bahçeşehirden Ispartakuleye ara bağlantı yolu yapımına başlanacağını belirttiler. Bu yol ile birlikte bölgedeki projelerde fiyatlar yükselmeye başladı. Lokasyon sizin de bahsettiğiniz gibi temiz, sessiz sakin ve az yoğunluklu ferah yapılaşmaya sahiptir.Şehirden kopmak isteyenler için tercih edilesi yerlerden birtanesidir. Yapılan görüşmelerle birlikte Marmarayın buraya uzatılması ve kanal istanbula komşu olması bölgede uzun vadeli yatırım düşünenler için fırsat sayılabilir.Ulaşım imkanları hergeçen gün artmakla birlikte eskiye nazaran artık bahçeşehir esenkent otobüsleri bölgenin içine girmekte, 76t taksim , 76 iy (bakırköye kadar gidiyor) ve yeni koyulacak ring seferleri(olimpiyatköy metroya) ile birlikte kısmen de olsa gelişme kaydetmektedir. Projelerdeki mevcut doluluk oranları ise %80-%99 arasındadır. Ailelerin rahatlıkla yaşayabileceği projelerin yanında, sıradışı Stüdyo24 projesi ile gençlerin ve şehiriçi keşmekeşinden kurtulmak isteyenlerin tercih edebileceği konutlarda söz konusudur. Bilgi vermek istedim, yanıltıcı bilgi fazlasıyla ortada dolaşmaktadır. İyi çalışmalar dilerim. Tebernüş Bey bölgeyle ilgili güncel görüşünüzü de belirtmenizi rica ederim.

Merhaba Tebernüş Bey,nasılsınız?Aklımda yatırım için arsa alma fikri var.Fakat bu konuda pek deneyimli değilim.Yakın bir arkadaşım geçen yıl Arnavutköyden 50 bin liraya aldığı arsaya şuan 140 bin lira teklif edildiğini söylüyor ve şiddetle bu bölgeden arsa satın almamı öneriyor.3.köprünün bu bölgeye yakın bir yerden geçmesinide destek olarak sunuyor.Siz bu konuda ne düşünüyorsunuz.60-70 bin liraya bu bölgeden arsa alınabilir mi?Alınırsa bu bölgeden almak mantıklı mı?Sizin tecrübenize göre popülaritesi artacak bölge ve arsa alıp,yatırım yapmak gereken bölge neresidir?İlginiz için teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey. Kayabaşı 15. Bölge yakınlarına Emlak Konut GYO'nun vakfımıza sunduğu (525/2., 526/3 Parsel) % 85 lüx yapılacak konutlara Maliye Vakfı aracılığı ile katılmayı düşünüyorum. Bundan 1 yıl önce fiyat aralığının 1.800,00.-TL +- % 5 olacağı bildirilmiştir. Ancak şu anda 2.100,00.-TL'den aşağı olmayacağı bildirilmektedir. Esenler Atışalanı Havalanı Mahallesinde yapılan Bengisu konaklarının fiyatları cazip gibi görünmekte ikisi arasında tereddütteyim. Kayaşehirin gelişmekte olduğu da aşikar sizce hangi proje mantıklıdır. Şimdiden teşekkür ederim.

Merhabalar, Size daha evvel Nezih Tower ile ilgili şikayet geliyormu diye sorum olmuştu siz de henüz olmadığını söylemiştiniz fakat sizi takip ettiğim kadarıyla sonrasında şikayet olmuş görünüyor. Sorum şu; Sözleşmemde proje de değişiklik yapma hakkı vardır maddesi var. Bize daire satarken sundukları sosyal alanı daraltıp bu alana ek 1+1ler yapılması bu madde de değerlendirilir mi? Sonuçta bana vaad edilen sosyal alanın bir bölümünde artık daire var. Bu durum hakkında yorumunuzu rica ediyorum, teşekkürler.

Hilal Hanım merhaba , Satın almış olduğum konut projesinde bir sözleşme imzalamıştık. Sözleşme maddelerinden birinde şu şekilde bir ibare yer alıyor. '' Teslim süresi en fazla 120 gün uzayabilir. Müteahhit , konutu bu ek süre sonunda da eksiksiz bitirerek Alıcıya teslim etmediği takdirde ek sürenin bitim tarihinden itibaren gecikeceği her gün için Alıcıya , civardaki emsal konutların aylık rayiç kira bedeline göre tazminat ödemeyi kabul eder.'' Bu maddeye göre benim konutumun teslim süresi yaklaşık olarak 360 gün gecikmiş oluyor. 1. etaptaki konutları emsal alrak bakarsak konutumun ortalama kira getirisi 800 tl civarında. Bu durumda şirkete bu maddeye dayanarak 288.000 tl'lik tazminat davası açabilirim şeklinde mi yorumlamalıyım. Bukonuda bilgi verirseniz çok sevinirim. İyi çalışmalar dilerim, Saygılarımla,

Merhaba tebernüş bey Benim Sazlıbosnada 23 dönüm parsel içinde 600m2 hisseli tapu tarlam var. 100,000 TL den aldım. Sazlıbosnanın tepe konumunda fakat Bakanlığın proje bölgesi içinde geçiyor. Orta mesafeli koruma alanında. Zaten uzak koruma yok o bölgede. Mutlak var,Kısa var, orta kısa var ve orta var. Benimkisi en son dilimde. Suya yaklaşık 1,200 metre mesafede tepede. Arkamda fabrikalar var ortadan otoyol geçiyor aramızda.yani arka tarafımdaki fabrikalara 200 metre mesafede. Burası Ç.Ş. Bakanlığında proje bölgesi olduğu için elimizden alırlar mı? alırlarsa bizi mağdur ederler mi ? Selam ve Saygılar

Merhaba.. Benim fiyapıdan aldığım 1+1 88 m2 daire var. Kat mülkiyeti tapum da var. Benim burada sorunum şu. Sitenizde yazılan çizilenlerden farklı ek bir durum. Benim daireyi aldığım tarihle, esenyurt belediyesinin durdurma kararı çelişkili. Yani belediye durdurma kararını verdikten sonra, fiyapı bana daireyi satmış görülüyor. Bu durumda hem belediye hem fiyapı yı dava etmem durumunda bu ayrıntının bana yararı olur mu? Nasıl bir yararı olur?

Merhaba Tebernüş bey; Haftasonu Halkalı Atakenti dolaştım Fulya,Manolya,Açelya,Menekşe bu siteleri 6 ay önce burda 2+1 84 m2 evi 140-150 bin arasında alırken dün görüştüğüm baktım 175-185 bi arası bir fiyat oluşmuş bu balon bir fiyatmıdır daha ne kadar artacak.Herkesin söyledeği etraftaki projeler bitiyor marmaray açılacak.Anlamadım ben bu işi 84m2 kiralar 750-850 arasında seyretmekte halkalı nereye gidiyor tebernüş bey bu fiyattan almak mantıklımıdır

Merhaba, Çayırovada anka yapının yaptığı çağdaşkent projesi 5 yıldır hiç değer kazanmıyor. 5 yl önceki kira 350 idi halen 350 ev satış fiyatları değişmedi neredeyse. Bütün konut sektörü hızla yükselirken bu konutların neden değer kazanmadığını biliyor musunuz. Hemen yanı başına alışveriş merkezi yapılıyor, evler gayet geniş ve düzgün planlı, inşaat kaliteli yapıldı. Lüks konut sınıfında değiller sadece ama bir türlü fiyatlar değişmiyor.