Tebernus Bey Merhaba, Kocaeli Izmit'te 2 ev arasinda secim yapmamiz gerekiyor. Biri merkeze yurume mesafesinde, panaromik deniz manzarali, somineli,dubleks vs., m2 fiyati 1600 TL olan fakat iskani olmayan bir apartman dairesi. Digeri luks bir sitede m2 fiyati 2000 TL olan, sehir merkezine gitmek icin otobus gereken normal bir daire. Ancak iki daireyi sosyal imkan olarak kiyasladigimizda 2.secenek daha cok ozellige sahip. Normalde esim her gun Istanbul'a ise gidip gelecek. Kocaeli'ne tasindigimizin bir anlami olsun en azindan deniz gorelim diye dusunuyoruz ancak iskan olayi da kafamizi karistirdi. Evi kredi ile odeecegiz. Siz hangi evi secmemizi onerirdiniz? Tesekkurler

Merhabalar; Annemin 2010 yılında topraktan peşinat vererek ve akabinde senetleri bankadan ödeyerek almış olduğu daire mevcuttır.Uzun zamandır beklenen tapular şimdi verilmeye başlandı lakin tapu vermek için firma 37000 tl civarı para talep etmektedir. Sözleşmede sadece tapu ve harçlar alıcıya aittir yazmasına rağmen bu tutarda 7800 tl gibi bir paraya tekabül ettmektedir aslında.Bu dolandırıcık olmuyormudur?Konu hakkında fikirlerinizi öğrenebilirmiyiz?

İyi Günler Tebernuş Bey, 2013 yılı başında bir müteahhitten topraktan anlaşarak 200 bin tl?ye bir ev aldık. 2016 sonu itibari ile de inşaat bitmek üzere. Müteahhit ile kendi aramızda bir sözleşme yaptık, herhangi bir noter, tapu vs. yok. Ev tam bitince tapuyu verecek olarak anlaştık. Biz bu evi şimdi satmak istiyoruz. 300 bin tl veriyorlar. Bu durumda biz evi satsak müteahhit direk evin tapusunu bu kişilerin üzerine yapsa, direk onlara satmış olsa bu durumda emlak değer vergisi artışı öder miyiz? İkincisi müteahhit kdv?yi öderken 200 bin?e sattığı için bu rakam üzerinden ödeme yapmak istiyor. Bu bir sıkıntı doğurur mu? Teşekkürler.

Müteahhit iskanımızı almadan ne yazık ki intihar etmiştir.Evimiz 18 dairelik bir apartman.Belediyede sorulmuş %80 bitimi gözüküyor.Borçları ne kadar bilmiyorum.SSK da borcu varsa bunlardan sorumlu olur muyuz?Ayrıca nasıl bir yol izlemeliyiz.Şuan için bildiğim apartman sorumlusunun bizden iş bitimi için para toplaması olacak.İskan almak için cebimizden ne kadar para çıkar.Bunu öğrenmek mümkün müdür?

Merhaba Ben öldükten sonra tüm mirasımı mirasçılarıma hiç bırakmadan bir siyasi partiye yada kişiye bırakmak istesem ne yapmalıyım. Tüm mirasçılarımın itiraz etmeyeceklerini düşünerek cevaplayabilirsiniz. Teşekkür ederim

Tebernüş Bey Merhaba, Kağıthane meydanında eski bir iş hanında en üst katta 1/52 arsa paylı (arsa toplam 338 m2) ve 30-35 m2 civarında bir büro 85.000 TL Fiyattan satılıktır. Kira çarpanı 170'tir. Arsa paylı bir tapu için 170 kira çarpanı uygun mudur sizce? Ayrıca Kağıthane meydanındaki eski iş merkezlerinin geleceği hakkında bir yorumunuz mevcut mudur? Teşekkürler, iyi çalışmalar

Sayın Tebernüş bey, öncelikle sorumu cevapladığınız için teşekkürler.Yaklaşık 50.000 euro ile Alanya veya çevresinde bir emlak yatırımı planlıyorum. Sizce, bu bölgede turistik sektörün çökmesiyle emlak fiyatları düşer mi?? Böyle bir durumda emlak alıp, turistik sektörün iyileşmesini bekleyip sizce mantıklı?? Gazipaşa havalimanın açılmasının önemli bir değer artışı mı?? Bundan yana, yatırım amacıyla, Mersine ait Anamur ilçesinin geleceğini hakkında tahminen bilginiz var mı??saygılarımla

Biz bir ev satin almayi planiyoruz fakat okadar kafamiz karisti ki lutfen sizden fikir istiyorum.Sorun su biz butcemize gore sifir dusunursek ancak bahce kati bir daire alabiliriz.Zemin daire hakkinda bazi korkularim var rutubet veya kanalizasyon tikanmasi tasmasi gibi...Peki sifir bahce kati mi yoksa eski bir ara kat daire mi? Tercihimizi hangi yonde yapmaliyiz....Simdiden tesekkur eferim.

slm lar ben almanyada yasiyorum corlu velimesden organize sanayinin karsisindan arsa aldim o tarafa yani corlu velimese tarafinda herhangi bir yatirim varmi bu konuda bilgi almak istemisdim birde ordaki ayni yerdeki arsa fiyatlarina bakiyorum birbirine hic uymuyor neden se cok tsk ederim iyi kandiller.

Merhaba, ilgili imar adadında çoğunluk parsele sahip şahıs 5 adet parselle sahip olup bunu tevhit işlemiyle tek parsele dönüştürmek için bağlı bulunan belediyeden uygunluk belgesi alınmış ve tevhit işlemi gerçekleşmiştir. Ancak bu tevhit işleminden önce bu 5 parsel üzerinde belediyenin ilgili müdürlüğünde kayıtlı haritalarda SANAYİ ÇARŞISI diye geçiyordu. Bu tevhit işlemi yapılırken ilgili şahıs tevhit işlemi ile birlikte konut olarak binalar yapılacaktır. Sanayi çarşısı olarak geçen yer tevhit işleminden önce 1.25 emsal değere sahipti. Sorum şu: Tevhit işleminden sonra işbu emsal değer otomatik olarak artar mı? Ayrıca tevhit işleminden sonra sanayi çarşısı olarak geçen yer (küçük sanayi alanı) otomatik olarak konut alanına dönüşür mü? Yada bunların değişmedi için tevhit işleminden sonra belediyeye tekrar imar planı değişikliği yapılmadı mı gerekir? Teşekkür