iyi çalışmalar . Esenler emlak konutta bir arkadaşım geçen sene aldığı daireyi devredecek. geçen sene arkadaşın aldığı liste fiyatı 480 bin tl Şuanda aynı daire için emlak konutun bana verdiği fiyat 600bin tl.daire 105m2 net 75 m2 Arkadaşımdan aldığım zaman bana herşeydahil maliyeti 600bin tl. Teslimden itibaren 5000 tl sabit taksiti var 7 yıllık. Şuan emlak konut satış ofisinden aynı özellikteki daire için 7 yıllık ödeme planı maliyeti 730bin tl civarında. Rakamlar bu kadar yüksek uçuşurken hemen yan sitesinde hak sahiplerine teslim edilen sitede satılık daireler 2+1 100m2 daireler 350-400 bin tl kiralar 1000-1300tl bandında. Tabiki hak sahiplerine yaptığı site ile emlak konutun sattığı site birbirinden ayrı ve kalite farkı var. Benim ilk evim olacak ve 2 yıl sonra istanbuldan ayrılma ihtimalim var gireceğimiz sınavlara göre . dairenin ocak ayında teslim edileceğini söylüyorlar ve daireye taşınma şansımız olabilir . Kira getirisinin 1500-2000 tl tahmin ediyorum ileride. Bu yatırımı tavsiye eder misiniz

Tebernüş bey selamlar, İstanbul Finans Merkezi sanırım planlanandan yavaş gidiyor, bu projedeki son durum nedir? Sizce hayata geçmeme ihtimali var mıdır? Ve bu projenin hayata geçmemesi, çevredeki konut fiyatları gelişimini etkiler mi? Teşekkürler...

Merhaba, ilçe belediyemiz 5393 sayılı kanunun 73. maddesine istinaden mahallemizi kentsel dönüşüm ve gelişim proje alanı ilan etmeye ha.zırlanıyor, bu çerçevede meclis kararı alınmasından sonraki süreç nasıl işliyor, hangi aşamalardan geçiyor, bilginize ihtiyacım var, Teşekkür ederim. İyi çalışmalar dilerim

Merhaba Ben öldükten sonra tüm mirasımı mirasçılarıma hiç bırakmadan bir siyasi partiye yada kişiye bırakmak istesem ne yapmalıyım. Tüm mirasçılarımın itiraz etmeyeceklerini düşünerek cevaplayabilirsiniz. Teşekkür ederim

merhaba kagıthane hamidiye mahallesi vadi kent sitesinde 220 daireli sitede 100m2 giriş kat dairem var fiyat aralıgı nekadar altarnatif olarak önerebileceginiz bi proje varmı yardımcı olursanız cok sevinirim ...

merhaba çorlu şahpaz köyünde hisseli imarlı arsa var fiyat 45 bin 300metre arsa konumlu yatırım amaçlı almak istiyorum emlakçıya müstakil tapu olarak sordugumda şu anda ifraz olmadıgı için müstakile çevrilmedi diyor ileride müstakil olur diyor sizce hisseli imarlı arsa yatırım için nasıl olur ileriye dönük müstakil parseye nasıl dönüştürebilirim.?

Öncelikle cevabınız ve hızınız için teşekkürler. bağcılarda ki ev 1750 kira getirisi var. gala İstanbul çevresindeki projelerde 3000 cıvarı verilen evler var şu an istenen rakamlarda milyon tl. esenyurttaki bina arsa maliyeti yaklaşık 9000 bin tl olur kira getirisi 4000 bin civarı satmak istesek 1250 bin olur tahminim bugün ki şartlar birde şişli Eskişehir mahallesinde 7 daire 70 m2 satış bedeli 1200 bin kira getirisi 9 bin. farklı yatırım alanları arasında tercih yaparken neleri göz önüne almak lazım

merhaba tebernüş bey. avcılar gümüşpaladan krediye uygun olmayan ev alacağım. daire girişte dükkan üzeri 3 katlı binada. 3. katta ve daire normalde dubleks ama girişleri ayırıp 2 daire yapmışlar. yani teras katı başkasına ait. tapusunu sordum daire olarak geçiyor dediler. bu daireyi alırsam kentsel dönüşüme girdiğinde sıkıntı yaşarmıyım.çünkü bina 30 yıllık çevrede binalar hızla yıkılıp yenileri yapılıyor. daire emlakçıların dediğine göre 150 m2 ama 125-130 m2 gelir. her katta 2 daire var binanın arsası geniş. arsa m2 si geniş ve binada 6 daire olması nedeniye kentsel dönüşüme girildiğinde karlı olableceğimi düşünüyorum. fikir verirseniz çok sevinirim.şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba 1.5-2 sene sonra oturmak üzere Tuzla E5 altından ev alma düşüncesi var. Arastirdigimiz sitelerde örneğin Cordella brüt metrekare fiyatı 3000 tl görünüyor. Bahçe katı dusunuyoruz ancak bahçe metrekaresini de brute dahil ediyorlar. Net 100 metrekare, brut 150 metrekare. % 66sini kredi ile alabiliriz ya da şu an hemen oturmayacagimiz icin ev almayı 1.5 sene sonraya bırakabiliriz. 450000 liralik bu muhitteki bir ev sizce cok zamlanir mi isbankasi vb iş merkezleri ile marinanin gelmesiyle. Metrekare fiyati tahminen yuzde kaç artar? 1.5 sene sonra almaya kalksak daha mi zorlanıriz? 1.5 sene sonrasina e5 altinda yeni site bulabilir miyiz? Teşekkürler

İyi günler Tebernüş Bey, ben henüz yapım aşamasında krediyle kat irtifaklı bir daire aldım. Dairem B blok 3.kat 6 numara KGD cephe görünmekte. Sizce attığım resme göre bina numaralandırması doğru mu acaba? http://i25.photobucket.com/albums/c58/gangi/bina_zpsqgkiqllr.jpg Binaların girişe uzaklıkları şekildeki gibidir. Eğer yanlışlık varsa iskan alınıp kat Mülkiyeti tapusu geçişte düzeltilebilir mi? Teşekkürler