Merhaba sayın Kireçci. Ben Arnavutköy ilçesinde 15'er günlük periyotlarla yayın yapan HaberAktivite Gazetesi Genel Yayın Yönetmeniyim. Bildiğiniz üzere ilçemiz yeni projelerin merkezinde yer alması sebebiyle bir çok yatırımcının gözdesi durumunda. Hazırlamak istediğim Arnavutköy'ün geleceği konulu haberim için sizlerden bölgemizin analiz edileceği ve kanalistanbul, üçüncü köprü ve üçüncü havalimanı projelerini de içerisinde barındıran bir değerlendirme yazısı yazabilir misiniz ?

Merhabalar, Eşimin üzerine kayıtlı olan ve halen kredisini ödediğimiz ve 2011 yılında içerisinde kiracı bulunan evimizde 750tl kira bedeli 150TL aidat olarak her ay hesabıma kiracı 900 tl yatırıyor. Kira beyannamesinde bu aidattı nasıl isbat edebiliriz. birde ev eşimin üzerine ancak para benim hesabıma yatıyor. Bu sorun olurmu çünü benim üzerimede eski bir evim var ve o senelerdir boş onu fazlalık eşlarımızı koyduğumuz depo gibi kullanıyoruz. Bu durum eşimin üzerine olan ev için hem bana hem eşime vergi doğarmı? bilgi verminizi rica ederim. senelik kira gelir 750x129000 yapıyor. aidat 150x121800 vergiden gerçek usulu seçtiğimde düştüğümde bire kredi faizi var aylık 350x124200 tl 2800tlde istisna geriye birşey kalmıyor bu hesap yanlış mı nasıl çıkacağız bu işin içinden sonuçda her evi kirada olan muhasebeci değil ya bu işin içinden bir türlü çıkamıyoruz beyanname bitiş süresinde yaklaşıyor lütfen bize yardımcı olun. saygılar

tebernüş bey merhaba.10 dakika önce sayın tamer özyurtla yaklaşık 40 dakika telefonla konuştum,seninde kulagını çınlattık.seni biraz sonra arayabilir.bende ntowers ve nmerkez hakkında birtakım sorular ve inşaatın gidişatı hakkında birtakım sorular sordum.her şeyin program dahilinde ilerledigini ve şu hava koşullarında bile nmerkezde günlük 300/500 kişi arasında insaların çalıştıgını söylüyor.özellikle nmerkezden yatırım yapan insaların dikkatine,nmerkezi esenyurt bölgesinin gözbebegi yapacagına ve insanların yoldan bile geçerken dönüp,dönüp bakacakları bir proje olacagını söylüyor.ben paramı tv.reklamlarına degil,projelerime harcayıp müşterilerimi memnun edecegim diyor.ayrıca ntowers ve nmerkezde dogalgaz su vs.gibi giderlerin merkezi degil kartlı olacagını söyledi.tamer beyin konuşmaları beni fazlasıyla memnun etti.bende özyurtları takip eden arkadaşlarla paylaşmak istedim.selamlar.

Merhaba Tebernüş Bey.Öncelikle bu hizmetinizden dolayı teşekkür ederim.Biz Ntowers projesinden 2+1 60 ay vadeli 169.000 e bir daire satın aldık.Dairemiz iptal edilen bloklardaydı bizi bu yüzden başka bir bloğa yönlendirdiler.Son zamanlardaki olumsuzluklardan dolayı paramızı alıp çıkmak istiyoruz.Ama bizden 1500 civarı damga vergisi kesintisi yapacaklarını söylüyorlar.Biz damga vergisini daha ödemedik.Ayrıca bu konuda mağdur olan biziz çünkü blok iptali yapılması bizim suçumuz değil.Bu parayı bizden kesmeleri doğrumu?Birde paramızı geri alabilmek için karşılıklı protokol yapılacağını,2-3 ay sonrasına bir tarih verileceğini söylüyorlar.Peki o tarihte ödememeleri gibi bir durum söz konusu olabilirmi?Birde yıllarca mahkemeyle uğraşmayalım.Bizim artık Özyurtlara güvenimiz kalmadığı için paramızı alamamaktan çok korkuyoruz.Bizi bilgilendiriseniz çok memnun oluruz.Çok teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey;Emlak Konut Gebze evlerinden ev almayı düşünüyorum. %20 peşin kalanı ev tesliminde ödemek istiyorum 2+1 128.000 den başlıyor. çok mu pahalı, bölge gelişmeye açık mı? İlk defa ev sahibi olacağım ve oturacağım için sağlıklı karar vermek istiyorum. Birde tefe tüfe ye 108 ay vadeli ilk etapta ancak ödeyebilirim. yaklışık ödeme altı aylık dilimler için nasıl olur? nasıl hesaplamalıyım. ben hesaplamaya çalıştım çok uçuk rakamlar çıktı. bugünkü tefe tüfeye göre son taksiti kaç TL olarak öderim.Sabit ödemede 0,60 olusa ödeme hemen başlıyor 120 ay olursa oran 0,90 oluyor buda bana açıkçası fazla geliyor. Bana fikir vermenizi rica ederim. Çok teşekkür ederim. Saygılarımla,

yeşilköyde ev almak istiyorum 30 senelik apartman daireleri 100metrekare ler 400000 500000civarı.yıkılıp yenıden yapılan sokak arası apartman daireleri 100 metrekare 1milyon tlden baslıyo bu fiyatlardan ev almaya degermı sızce fıyatlar cok abartılı diilmi.kafam cok karısık velıefendıde luks the istanbul evleri yapılıyo 130 metrekare 540000e en ust kat ev buldum hangisini tercıh etmelıyım sızce prim yapabilmesi acısından lutfen bana yardımcı olurmusunuz sizin yorumlarınız benım ıcın cok degerli

Tebenüş Bey tekrar merhabalar. beylikdüzünün esenyurta bağlı kısmında cumhuriyet ve atatürk mahallerindeki dört aydır kiraladığım(ciddi yatırım ve yaşam amaçlı ) evden ve yaşadıklarımdan izlenimlerimi anlatmak istiyorum okuyucularınıza. ilk bir ay sonunda yaptığım yorumlar olumluydu ( kendi yorumumu okuduğumda gülsemmi ağlasammı bilemedim )) ilk söyliyeceğim konu olan alt yapı tek kelimeyle berbat . yollar kötü ve çamurlu kaldırımlar dar. şu yağmurlu günlerde yürümek işkenceye dönüşüyor. her yer inşaat dolayısıyla kimse orda yaşayanları dikkate alıp inşaat araçlarının kısıtlanması diye bir durumu göz önüne almıyor. belediyenin 9 kat iznine sadece üç veya dört şirket uymuş durumda. arabalarınız her gün çamur üstünüz ise resmen içler acısı. burda yaşadığım tek güzel şey olan köpeğimle ) uzun yürüyüşlerimizde yakuplu ihlas marmara evlerinden büyükçekmece albatrosa kadar her yeri yürüyerek dolaştım fiyatlar üçmuş durumda yolu olmayan siteler m2 sine 3000 lira isterken adnan kahveci de sanayi sitesine yakın kuş uçmaz kervan geçmez site bile olmayan düz apartmanlar m2 de 4000lere koşuyor . tamam metrobüs her türlü sıkıntısına rağmen avantajda nerdeyse istanbulun merkezindeki eski bile olsa oturmuş altyapı düzenli yaşam ve metrobüse ihtiyaç duymadan ulaşıma uygun hatta boğaz manzaralı dairelerle m2 fiyatını geçmenin hiç bir reel yönü yok kanımca . tabi arz talep diyecek herkes ama sitelerin oturumlarından talebin oturumdan değil satın almadan olduğunu söyleyebilirim. sözün özü bu tarafta tek beğendiğim yer var ama orası bana kalsın çünkü siteniz gerçekten çok güçlü ( geçen yazdıklarımdan sonra nerdeyse oturduğum sitede satın alma yönünde izdiham olduğunu gördüğümden) olduğundan bu sefer kimseyi yalnış yönlendirmemek için ne oturum için alacağım muhiti nede yatırım yapıp yapmama konusunda ki fikrimi) söylemiyeceğim. burdan okurlarınıza tek söyliyeceğim şey yaşamayacakları yerden yatırım amaçlı ev almamaları. size ve çalışanlarınıza en içten saygılar...

Tebernüş bey merhabaklasik bir söz ama iyiki varsınız;Tebernüş bey biraz param var 400-500 bin tl gibi gelişmekte olan bölgelerden arsa-arazi ya da via port venezıa dan dairemi almalıyım? 3-5 yıllık zaman diliminde hangisini tavsiye edersiniz..saygılar selamlar.

Merhaba, Yenibosna\'da yapımına başlanan Eviza Konakları hakkında görüş ve önerilerinizi alabilir miyim?

Tebernüş Bey merhaba. Sayfanızı ve yazılarınızı ilgi ile takip ediyorum. Sizin de fikrinizi almak için sormak istedim. Şu an Adapark 2. etapta bir dairem var. 2010 Ocak ayında aldım ve mayıs gibi üstüne bir fiyat koydu. Yanılmıyorsam bugünlerde bir fiyat düzenlemesi daha oldu veya olacak. O tarihte aldığımda peşinatın miktarı ve yayıldığı süre ile şimdiki süreyi, kullandığım vadeyi kıyaslasam, aynı evi şu anki şartlarında ödeme gücü açısından zor alırım ) Hem havadanemlak sitenizden, hem de ara sıra Adapark\'a uğrayarak görüyorum. Proje, bölgede baştan yaşanan imar sorununa rağmen tahminimden iyi gidiyor. Binaların çok yüksek katlı olmaması ve sizin de sık sık vurguladığınız gibi mahalle havasında bir konsepti olması açısından, oturum amacıyla aldığım bir evdi. Bu arada, Manisa\'nın Akhisar ilçesinde, şu an şehrin gelişim aksında bir kooperatif evim var. Henüz daha içinde oturan yok. Geçen yıl teslim edildi. Aslında niyetim, zamanı geldiğinde Akhisar\'daki evi satıp, İstanbul\'da bir dairede peşinat olarak kullanıp, kredi vadesini veya ödeme miktarını düşürmek idi. Ancak Adapark\'ın, peşinatı yıllara yayma seçeneği ile Akhisar\'daki evi hemen elimden çıkarmama gerek kalmadığı gibi, tesliminden bu yana da 10%\'den fazla da orası değer kazanmış oldu. Sizce, Akhisar\'daki evi elden çıkarıp, burada topraktan ve kısa sürede teslim edilecek, 1+1 veya 2+1 bir daireye girmek, veya kullandığım kredide ara ödeme yaparak vadeyi kısaltmak mantıklı mıdır? Bir de Adapark\'ı oturmak için aldım ancak şartlar değişirse elden çıkarıp başka bir yerden daire de alabilirim. İkinci etap 2012 Mayıs\'ta bitiyor. Sizce en uygun elden çıkarma zamanı ne zamandır? 2011 Kasım\'da birinci etapın teslim tarihinden sonra mı? 2012 Mayıs\'ta ikinci etap teslim edildikten sonra mı? Yani Adapark daha prim yapar mı? Ne zamana kadar? Teşekkürler.