Merhaba Tebernüş Bey, Bugün NMERKEZ den tapu birimi ile bir görüşme yaptım. Kendileri tapu olarak kat irtifak tapusu dağıtacaklarını, kat mülkiyeti ise 1,5 yıl sonra vereceklerini ilettiler. Bu durumdan çok rahatsız olduğumu kendilerine ilettim ve kabul etmediğimi ilettim. Hem 4 yılda bir proje teslim edeceksin hemde yine müşterilerinin kat mülkiyet tapularını vermeyip 2 yıl daha mahrum edeceksin bu nasıl bir yüz kızarmazlığı anlayamadım. Özetten sonra soruma gelince bu durumda proje teslimi olan Aralık 2014 de kat mülkiyet tapumu almak için nasıl bir yol izlemem gerektiği ve bu durumda yasal olarak ne yapmam gerektiği hakkında önerilerinizi paylaşırsanız çok mutlu olurum. Hatta mümkünse Tamer Beyle bizzat görüşmenizi Nmerkez ev sahipleri adına rica ederim ve desteğinizi ve yardımınızı rica ederim. Not: 3 yıldır tüm gecikmelere rağmen inşaat sektörüdür ve ticarettir aksaklık olur diyen ve asla huzursuzluk çıkarmayan beni bile bu tutum tüm bakışımı olumsuz etkiledi.

merhabalar Tebernüş bey , keyifler yerindedir umarım . Sizden yanıtlamanızı rica edeceğim konu 20 yıllık açık otoparklı , bahçeli bir siteden 85 metrekare yüksek giriş daire aldım. tapu da yüzölçümü metrekare : 334m2 arsa payı 15/630 görünmektedir. benim dairenin metrekaresi ve arsadaki pay hesabım ne şekilde yapmam gerekiyor. (334/630*15 = 7,95 m2 biraz anormal geldi) teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey, Evlendiğimizde yaşamak üzere; Üsküdar İcadiye'de 30 küsür yıllık ön cephesi batı -yüksek giriş; arkası doğu cepheli- bahçesi olan bir daire beğendik. Nezih bir sokakta, bakımlı, dış mantolaması yapılmış bir binada. Nişanlımın ailesine yakın ve işyerimize yarım saat olması açısından cazip geldi. Belediye'den sokak ve bina planlarını kontrol ettik. Herşey imara uygun görünüyor. 1 bodrum, zemin kat ve 3 daire olarak görünüyor. Önü ve arkası yeşil alan. Daire kat mülkiyetli ancak içi oldukça masraflı. Yine de tadilatı bittiğinde harika bir daire olacağına inanıyorum. En son çıkan kiracı 800 TL'den çıkmış. 230.000 tl olan daireyi emlakçı, alım vergileri ve komsiyon hariç 215.000'e en son bırakabileceğini söyledi. Tadilat masraflarıyla bu daire bize 240.000'tl'ye mal olacak gibi görünüyor. Bu güne dek çoğunlukla sıfır ya da deprem sonrası dairelere odaklandık ancak fiyatları çok yüksek, kutu gibi karanlık daireler akıl almaz fiyatlarda. Gönlümüzce bir şey bulamadık. Sizin genellikle deprem sonrası konutlara yönlendirdiğinizi biliyorum ama deneyiminizden yola çıkarak lütfen bize fikrinizi belirtebilir misiniz?

Tebernüş bey merhaba , innovia2 sitesinde oturuyorum ve bir günümüz huzurla geçmiyor .. her gün kavga her gün olay yaşanıyor sitede.. artık site içinde yürüyüş yapmaya korkar olduk... avcılarpark evlerine taşınmayı düşünüyoruz lakin sitede kiralık ev yok.. satın alan kişiler isterse kiraya veriyorlar..sizin hiç böyle bir tanıdığınız bildiğiniz var mı oradan ev alıp ta kiraya vermek isteyen birileri... İyi günler dilerim...

Merhaba Tebernüş Bey.Benim sorum:130 bin tl ye kadar bir daire arıyorum Torium arkasında ve Beylikdüzü Migros arkasında birkaç tane daire beğendim ama kararsız kaldım.Hemen oturmak ve daha sonra kiraya vermeyi düşünüyorum.Bu ikisi arasında hangisini tercih etmeliyim?Ayrıca önere ileceğiniz başka bir yer mı onuda öğrenmek isterim şimdiden teşekkür ederim.İyi günler.

merhaba, varyap plaza teslimi sözleşmede 2013 aralık idi.teslim edilemiyor. firma net tarih veremiyor.görünürde yoğun bir çalışma da yok. siz sektörü iyi bilen bir kişi olduğunuz için sormak isterim, bu projede bır sıkıntımı var? ayrıca süre geçtiğinde nasıl bir yol izlenmeli.

mevlana mahallesindeki myvia hakkındaki düşünceleriniz nedir?şu an 170 bin civarı almak mantikli mi yatırım amacıyla

Merhaba Tebernüş Bey, Allah nasip ederse 2014 Nisan ayında evleneceğim. Eşim ve ben zincirli kuyu Mecidiyeköy civarında çalışıyoruz. 4 yıllık bir ödeme ile 1+1 bir daire alıp, 3 sene kadar oturduktan sonra satabilip daha geniş bir eve geçmeyi planlıyoruz. Ailemiz başakşehirde olduğu için batışehir bize daha tercih edilebilir geldi. Yalnız sahilpark da 80-85 m2 1+1 mutfağı salondan ayrı, teraslı bir daire içinin kullanımı açısından aklımızı karıştırdı. Sonuç itibari ile 3, 4 yıl içerisinde satmayı düşünüyoruz. Bu sebep ile 76 m2 280.00 olan batışehiri mi, yoksa 80-85m2 civarında olan 280.00 tl olan sahilpark mı tercih edilmeli. Şimdiden teşekkürler.

Evlenmeden önce -henüz bir aday bile yokken- kredilerde uygunken, 80-90bin-TL birikmişimde faizde getiri sağlamıyorken,100bin-TL kredi çekip ev işini sorununu kafamdan atayım deyip İzmir Karşıyakadan (Atakent, Yalı, Nergiz, Demirköprü, Şemikler mahalleleri) ev arayışına başladım. 2 aydır arıyorum ama içime sinen bir ev bulamadım. Kentsel dönüşüm denmiş ama dönüşüme giden yerlerde eski evleri yıkıp yerine 4-5 katlı binayı konduruvermişler. Cadde aynı cadde mahalle aynı mahalle. Dar sokaklar, Google haritasından baktığımda makarna gibi karma karışık caddeler, düzgün bir şehirleşme yok. İleride buraların durumu ne olur. Yeni bir belediye tasarısı çıkmış artık arsaların %50sine konut yapılacakmış. Bu durumda yeni yapılan binalarla bundan sonraki yapılacak aynı mahalledeki binalar nasıl bir görünüm sergileyecek. 2+1 konut fiyatları ortalama 100m2 ve 170-210bin-TL arasında seyrediyor. İleride değer kazanma açısından durum ne olur. Kısaca öncesi ve sonra açısından bu bölge için değerlendirmenizi yapar mısınız. Yoksa bekleyeyim, evlenince eşimle birlikte mi karar vereyim. Çevremde bazı arkadaşlarım evlenmeden ev alma sonra satmak zorunda kalırsın, işinin iş yeri vs. ters yerde olur gibi mantıklı düşünceler var. Ama birikmiş paramda pul olacak + kira vermek yerine krediyi ödemek cazip geliyor. Yada Tınaztepe dokuz eylül üni civarı 90-100bin -TL'ye 1+1 ev alıp oturmak, evlendikten sonra ise kiraya vermek yada satmak gibi 2. bir alternatifte var aklımda. Şimdiden teşekkür ediyorum. Saygılarımla.

Sizden ricam Beylikdüzü Newista Residencenin iskan durumu ne oldu? Kaç kata kadar ruhsatı var ilgilenirseniz çok sevinirim teşekkür ediyorum. Kolay gelsin.