Tebernüş Bey merhaba, Sitenizi izleyenler genelde ciddi yatırım düşünen insanlar. Sitenizde neden bir "okur forumu" yada "alanlar-satanlar" gibi bir bölüm düşünmüyorsunuz? İzlenirliğinize katkıda bulunacağı gibi yaralı bir işlevi de yerine getirir diye düşünüyorum. İzin verirseniz kısa bir de sorum olacak: Emlak piyasasının orta vadeli geleceğini nasıl görüyorsunuz? Peşinen teşekkürler.

Merhaba.Benim 50.000 TL nakitim var.Konya'dan 150000-170000 TL arasındaki dairelere bakıyorum.Şu anda başka şehirde çalışıyorum alırsam kiraya vereceğim.Aylık kira getirisi 650-700 TL arasında.Bu şekilde daire almak mantıklı mı?Aracımı satıp satmama konusunda kararsız kaldım,şayet aracımı satarsam 30.000 TL daha para verebilir ve kredi miktarını azaltmış olurum.Alacağım evde önümüzdeki 3-4 sene veya daha uzun bir süre oturma imkanım olmayabilir ama yatırım yapmak istiyorum.Bu arada ilgilendiğim dairelerin geneli merkezi sistem ısı pay ölçer doğalgazlı,merkezi sistem olması dezavantaj mı?Daireyi şimdi mi almam daha mantıklı yoksa sonra mı?Yardımcı olursanız sevinirim.Teşekkürler.

Yeni projeler adlı alan adımı değerlendirmek istiyorum .Eğer anlaşırsak markasıda elimde sizlere satmak istiyorum.Bilgilerinize sunarım

Evime yakın kaliteli hoşuma giden bir yapı Greenist,proje teslim aşamasında artık. Şimdi elime bir miktar nakit geçti ve 1+1 58m2 neti olan bahçeye bakan 3.kat ta 376 bin tl ye bi daire beğendim ,yatırım için mantıklı mıdır? 1500 TL kira getirisi bekleniyor.Diğer bir seçenek iş yerime yakın Zeytinburnu'nda hatboyunda Marmaray'a 140m uzaklıkta 5 yıllık yeni 3+1 120m2 daire 300bin TL, kirası 1500TL , bu daha mantıklı gibi görünse de çarpık bir yapıya içim pek ısınmıyor. Sizin değerli fikirleriniz benim için çok önemli. Çok teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey, Bugün NMERKEZ den tapu birimi ile bir görüşme yaptım. Kendileri tapu olarak kat irtifak tapusu dağıtacaklarını, kat mülkiyeti ise 1,5 yıl sonra vereceklerini ilettiler. Bu durumdan çok rahatsız olduğumu kendilerine ilettim ve kabul etmediğimi ilettim. Hem 4 yılda bir proje teslim edeceksin hemde yine müşterilerinin kat mülkiyet tapularını vermeyip 2 yıl daha mahrum edeceksin bu nasıl bir yüz kızarmazlığı anlayamadım. Özetten sonra soruma gelince bu durumda proje teslimi olan Aralık 2014 de kat mülkiyet tapumu almak için nasıl bir yol izlemem gerektiği ve bu durumda yasal olarak ne yapmam gerektiği hakkında önerilerinizi paylaşırsanız çok mutlu olurum. Hatta mümkünse Tamer Beyle bizzat görüşmenizi Nmerkez ev sahipleri adına rica ederim ve desteğinizi ve yardımınızı rica ederim. Not: 3 yıldır tüm gecikmelere rağmen inşaat sektörüdür ve ticarettir aksaklık olur diyen ve asla huzursuzluk çıkarmayan beni bile bu tutum tüm bakışımı olumsuz etkiledi.

merhabalar Tebernüş bey , keyifler yerindedir umarım . Sizden yanıtlamanızı rica edeceğim konu 20 yıllık açık otoparklı , bahçeli bir siteden 85 metrekare yüksek giriş daire aldım. tapu da yüzölçümü metrekare : 334m2 arsa payı 15/630 görünmektedir. benim dairenin metrekaresi ve arsadaki pay hesabım ne şekilde yapmam gerekiyor. (334/630*15 = 7,95 m2 biraz anormal geldi) teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey, Evlendiğimizde yaşamak üzere; Üsküdar İcadiye'de 30 küsür yıllık ön cephesi batı -yüksek giriş; arkası doğu cepheli- bahçesi olan bir daire beğendik. Nezih bir sokakta, bakımlı, dış mantolaması yapılmış bir binada. Nişanlımın ailesine yakın ve işyerimize yarım saat olması açısından cazip geldi. Belediye'den sokak ve bina planlarını kontrol ettik. Herşey imara uygun görünüyor. 1 bodrum, zemin kat ve 3 daire olarak görünüyor. Önü ve arkası yeşil alan. Daire kat mülkiyetli ancak içi oldukça masraflı. Yine de tadilatı bittiğinde harika bir daire olacağına inanıyorum. En son çıkan kiracı 800 TL'den çıkmış. 230.000 tl olan daireyi emlakçı, alım vergileri ve komsiyon hariç 215.000'e en son bırakabileceğini söyledi. Tadilat masraflarıyla bu daire bize 240.000'tl'ye mal olacak gibi görünüyor. Bu güne dek çoğunlukla sıfır ya da deprem sonrası dairelere odaklandık ancak fiyatları çok yüksek, kutu gibi karanlık daireler akıl almaz fiyatlarda. Gönlümüzce bir şey bulamadık. Sizin genellikle deprem sonrası konutlara yönlendirdiğinizi biliyorum ama deneyiminizden yola çıkarak lütfen bize fikrinizi belirtebilir misiniz?

Tebernüş bey merhaba , innovia2 sitesinde oturuyorum ve bir günümüz huzurla geçmiyor .. her gün kavga her gün olay yaşanıyor sitede.. artık site içinde yürüyüş yapmaya korkar olduk... avcılarpark evlerine taşınmayı düşünüyoruz lakin sitede kiralık ev yok.. satın alan kişiler isterse kiraya veriyorlar..sizin hiç böyle bir tanıdığınız bildiğiniz var mı oradan ev alıp ta kiraya vermek isteyen birileri... İyi günler dilerim...

Merhaba Tebernüş Bey.Benim sorum:130 bin tl ye kadar bir daire arıyorum Torium arkasında ve Beylikdüzü Migros arkasında birkaç tane daire beğendim ama kararsız kaldım.Hemen oturmak ve daha sonra kiraya vermeyi düşünüyorum.Bu ikisi arasında hangisini tercih etmeliyim?Ayrıca önere ileceğiniz başka bir yer mı onuda öğrenmek isterim şimdiden teşekkür ederim.İyi günler.

merhaba, varyap plaza teslimi sözleşmede 2013 aralık idi.teslim edilemiyor. firma net tarih veremiyor.görünürde yoğun bir çalışma da yok. siz sektörü iyi bilen bir kişi olduğunuz için sormak isterim, bu projede bır sıkıntımı var? ayrıca süre geçtiğinde nasıl bir yol izlenmeli.