Gunaydin, kiracimin 31 Aralik 2015 de cikmasi gerekiyordu. Avukatimin yaninda hazirlanan ve kiraci tarafindan imzalanan Kira Kontrati ve ayrica Tahliye Taahhutu var. Kiraciin ikameti adrese kayitli degil. Tebligatlar kayitli oldugu adrese yapildi. Yaklasik 1.5 yildir oturuyor ve hic kira odemedi. Ilk dava bunun icindi ve 8 Nisan tarihinde mahkeme oldu. Mahkemeye kiraci avukatini gondermis ve kiraci benimle boyle bir sozlesme yapmadigini, imzalamadigini ve benim evimde oturmadigini iddia ediyor! Kisacasi inkar ediyor. Kiracinin evde oturdugunu butun site biliyor ayrica su abonmani onun adina kayitli. Bu ayin sonunda Tahliye Taahhutu icin de mahkememiz var. Hakim imza tesbiti yapilmasini onerdi ama bu cok uzun suruyormus. Benim sorum sudur. Eger bu kisi ben bu evde oturmuyorum ve kontratim yok diyorsa, bu evde kim oturuyor o zaman (esi ve ogluyla oturuyor tabii ki) bu durumda ben kesif tesbiti yaptrip savciliga ev isgal sikayetinde bulunabilir miyim? Bu sahis evde oturmuyorum diyorsa o zaman benim evime girme hakim var midir? Cok karmasik bir durum. Ben yurt disinda calsiyorum ve her zaman Turkiye ye gelmem mumkun olmuyor. Avukatim bu konuda cok tecrubeli degil anladigim kadariyla. Gercekten yol gosterirseniz cok memnun olurum. Saygilar

Merhaba Serdar bey, Cigli de tamamlanmis olan egitim ve arastirma hastanesinin yaninda 1+1 dairlerden satin almak istiyorum 46m2 129.000 TL(hastane cepheli) 49m2 111.000TL (arka cepheli) insaat henuz baslanmamis olup %50 pesinat istenmektedir. Sizce karli bir yatirim olur mu? Ev kiralari ne kadar olabilir?

Tebernus Bey merhaba. Cevaplariniz bizi aydinlatiyor. Cok tesekkur ederiz. Iki sorum olacak. 1) (Deprem oncesi konut tavsiye etmediginizi biliyorum ama)Yatirim amacli eski(31+ yasinda) bir daire aldik diyelim, 10-15 sene daha kullanildiktan sonra, ici ve disi iyice dokulmeye basladiginda, donusume girmiyorsa akibeti ne olur? Bina az katli degilse, bir mutahitle anlasilip daire basina odeme yaptirilip yenilenir mi mesela, ya da baska ne gibi durumlar olabilir? 2) Kentsel donusume uygun bir bolgeden daire alacak olursak, kira carpani 250nin uzerindeyse sizce yatirim icin kesinlikle mantikli degil midir, yoksa kira carpanindan baska ne gibi kriterleri goz onunde bulundurabiliriz? Tesekkurler.

merhaba tebernüş bey istanbul ataşehir yenisahra mahallesş 120 m2 evimiz var tapumuz yok tapu tahsız belgemiz var tapu çıkartmaya belediyeye gidin belediyeden alacaksınız dediler belediyede 250.000 tl bedel çıkarıldı bende şaşırdım ve bunun nedenini cezai durumunu sordum şuan işgalci görünüyorusuz ama tüm vergilerimizi veriyoruz ibb den git sor yada dava aç deniliyor Net biir bilgi alamadım bana yardımcı olurmusunuz yada bana bir yol gösterin ne yapmam gerekiyor.

Tebernüş Bey merhaba, Esenler'deki kentsel dönüşüm projesi hakkındaki düşüncelerinizi merak ediyorum. "www.emlakkulisi.tv" adresinde yayınlanan tanıtım filmine göre bölgenin çok büyük bir kısmı yenilenecek, sosyal donatılar ve yaşam alanları yapılacak. Proje onaydan geçti mi, söylenildiği kadar büyük bir değişim bekliyor musunuz? Teşekkür ederim.

Altındağ bölgesinde yapılacak bir sitede mi yoksa Yelkideki bir sitedeki dairemi daha iyi yatırım olur

İyi günler kolay gelsin Fenerköy de m2 67 tl den 1075 m2 tarla almak mantiklimidir.Uzun vadede düşünüyorum tesekkur ederim uzun zamandır yazılarınızı takip ediyorum önerebileceğiniz başka lokasyonlarda varmi?

Tebernüş bey merhaba, böyle bir site için öncelikle teşekkür ederim. Ayrıca telefonla ulaştığım çalışanlarınızın ilgisi içinde teşekkürler. Soruma gelecek olursam; Uludağ inşaat (batık firma) gebze de bir proje yapıyor ve topraktan bu daireleri satıyor, kimisi tapusunu bile almış durumda. Ancak bu şirket iflas edip kaçıyor, devlet bu projeyi alıp, ihaleye sunuyor ve MSK inşaat adlı firmada devir alıyor. Ben ise Gebze / Kocaeli'nde bu firmadan peşinat vererek daire satın aldım, ancak tapudan sorgulama yaptığımda farklı bir isimle karşılaştım. Bu beni ciddi anlamda şüpheye düşürdü, muhtemelen şirket sahibi ikna etmek için birkaç gerekçe sunacaktır bana ama bu devir işlemleri nasıl yapılıyor, sizce tapusu olan bir yeri bana devredebilme imkanı var mıdır? Firma sahibine göre, herşey normal ilerliyor, tapu için bizi 2 ay bekleyin, sabredin diyor. Ancak söylemleri samimi gelmemeye başladı. Görüş ve önerilerinizi acil olarak beklemekteyim, çok düşünceli haldeyim, kafam oldukça karışık bu durumdan dolayı. Sizce bir an önce paramı iade alıp, uzaklaşmamda fayda var mıdır? Çok teşekkürler, iyi günler dilerim

Merhaba, 2014 yılında 500 tl den 2 adet kirada dairemiz var. bu daireler 4000 tl den toplam 8000 tl lik mantolama yapıldı. Önceki konuları okuduğumda, amortisman olarak maliyete eklenerek hesaplanacağı yazılmış fakat ben hesabı tam olarak anlayamadım. daireler 120000 tl lik olsa 8000 tl lik masrafla 128000*0,02*2 daire alarak 5120 tl gerçek gider gösterebilirmiyim?

8922 m2 tarlamız var.İmarı açılır ise ileride, tarlamın ne kadarı gider, bana ne kadarı kalır.