mevlana mahallesindeki myvia hakkındaki düşünceleriniz nedir?şu an 170 bin civarı almak mantikli mi yatırım amacıyla

Merhaba Tebernüş Bey, Allah nasip ederse 2014 Nisan ayında evleneceğim. Eşim ve ben zincirli kuyu Mecidiyeköy civarında çalışıyoruz. 4 yıllık bir ödeme ile 1+1 bir daire alıp, 3 sene kadar oturduktan sonra satabilip daha geniş bir eve geçmeyi planlıyoruz. Ailemiz başakşehirde olduğu için batışehir bize daha tercih edilebilir geldi. Yalnız sahilpark da 80-85 m2 1+1 mutfağı salondan ayrı, teraslı bir daire içinin kullanımı açısından aklımızı karıştırdı. Sonuç itibari ile 3, 4 yıl içerisinde satmayı düşünüyoruz. Bu sebep ile 76 m2 280.00 olan batışehiri mi, yoksa 80-85m2 civarında olan 280.00 tl olan sahilpark mı tercih edilmeli. Şimdiden teşekkürler.

Evlenmeden önce -henüz bir aday bile yokken- kredilerde uygunken, 80-90bin-TL birikmişimde faizde getiri sağlamıyorken,100bin-TL kredi çekip ev işini sorununu kafamdan atayım deyip İzmir Karşıyakadan (Atakent, Yalı, Nergiz, Demirköprü, Şemikler mahalleleri) ev arayışına başladım. 2 aydır arıyorum ama içime sinen bir ev bulamadım. Kentsel dönüşüm denmiş ama dönüşüme giden yerlerde eski evleri yıkıp yerine 4-5 katlı binayı konduruvermişler. Cadde aynı cadde mahalle aynı mahalle. Dar sokaklar, Google haritasından baktığımda makarna gibi karma karışık caddeler, düzgün bir şehirleşme yok. İleride buraların durumu ne olur. Yeni bir belediye tasarısı çıkmış artık arsaların %50sine konut yapılacakmış. Bu durumda yeni yapılan binalarla bundan sonraki yapılacak aynı mahalledeki binalar nasıl bir görünüm sergileyecek. 2+1 konut fiyatları ortalama 100m2 ve 170-210bin-TL arasında seyrediyor. İleride değer kazanma açısından durum ne olur. Kısaca öncesi ve sonra açısından bu bölge için değerlendirmenizi yapar mısınız. Yoksa bekleyeyim, evlenince eşimle birlikte mi karar vereyim. Çevremde bazı arkadaşlarım evlenmeden ev alma sonra satmak zorunda kalırsın, işinin iş yeri vs. ters yerde olur gibi mantıklı düşünceler var. Ama birikmiş paramda pul olacak + kira vermek yerine krediyi ödemek cazip geliyor. Yada Tınaztepe dokuz eylül üni civarı 90-100bin -TL'ye 1+1 ev alıp oturmak, evlendikten sonra ise kiraya vermek yada satmak gibi 2. bir alternatifte var aklımda. Şimdiden teşekkür ediyorum. Saygılarımla.

Sizden ricam Beylikdüzü Newista Residencenin iskan durumu ne oldu? Kaç kata kadar ruhsatı var ilgilenirseniz çok sevinirim teşekkür ediyorum. Kolay gelsin.

Tebernüş bey , Kurtköyde müstakil bir evde oturuyoruz , çok düşük fiyata aldığımız ev %70 üzerinde değeri arttı 3 sene içinde . Kartal'da 1.5 sene önce 1+1 yatırımlık daire aldık , Adliye geciktiği için düşündüğümüz kadar değerlenmedi (%15) ama önümüzdeki 2-3 senede değerlenecek çok fazla diye düşünüyorum . Tekrardan bir yatırım yapmak istiyoruz ; 1+1 Kurtköy'ü çok fazla bildiğimiz için ve Teknoparkla yükselişi daha da artacağını düşündüğümüz için Dumankaya Flex 160mia homeofis , Dumankaya cadde 1+1 170tl ve Dumankaya minimal 1+1 130mia . Bu 3 site birbirine yakın lokasyonda ve metrekareler aynı .... Flex ve cadde 3-4 aya teslim edilecek , minimal yaklaşık 1sene önce teslim edildi . Minimalde kiralar 500tl , flex ve cadde için 700tl altında olmaz deniyor ... Bu projeleri detaylı bildiğinizi düşünüyorum , hangisini tavsiye edersiniz ? Ayrıca aynı bölgeye yatırım yapmak konusunda biraz şüphem var , acaba Modern collection gibi farklı bir bölgeye mi yatırım yapmalı diye düşünüyorum .

Iyi gunler/Uzun yillardir Atakoy 1.kisimda oturmaktayiz.Daha onceden bizlere sahil ve plaji var diyerek satilan yerler simdi buyuk projeler yapmak isteyen yatirimcilarin kosusturdugu bir yer haline geldi.Gun gecmesinki yeni bir proje, deniz doldurularak mega yat alanlari ve cok katli hotel veya residans haberleri gazetelerde yer almasin.Neler oluyor Atakoy'de Tebernus bey?Gelecek tasavvurlariniz nedir?Hem sahil kesimi icin hemde konut olarak kullanilan alanlar icin?Simdiden tesekkurler.:)

300000 tl var yatırım yapmak istiyorumev mi alayım yoksa işyeriminerede alırsam kazançlı olurum

iyi günler tebernüş bey, yorumlarınızı sıklıkla takip ediyor size, bize vermiş olduğunuz katkılarınızdan dolayı teşekkür ediyorum, size bir sorum olacakdı, cihan inşaatın park life projesi kurtköyde 2+1 daire almayı düşünüyorum, lakin fiyatlar 2+1 daire için 241.5 tl 105 metre kare brüt, incelediğim kadarı ile başlangıç fiyatına gelen ilk zamlı hali ,bunun yanında cihan inşaat 24 ay sıfır faiz ile kendi bünyesinde taksitlendirme fırsatı sınuyor % 25 peşinat vermek kaydı ile eğer araştırmalarım ve tavsiyeleriniz sonucu nasip olursa kendi bünyesinde 24 ay taksitlendirme ile alabilirim, sizce bu fiyattan almak ne kadar mantıklı fakat projeyi incelediğim kadarıyla kullanılan malzeme olsun lokasyon olsun gayet zarif duruyor, sizce yatırım amaçlı kurtköyden özellikle park life projesinden almak mantıklımıdır, 2013 ağustosta teslim olacakmış, lokasyon açısından değerlendirecekde olursak bu alacağımız daire 2 veya 3 sene sonra satarsak karlı bir yatırım yapmış olurmuyuz? tavsiyeniz ne yöndedir tebernüş bey?yoksa başka proje önerirmisiniz kurtökden, ayrıca kurtköy metrosuda en kısa sürede işleve geçecekmiş son durakda sabiha gökçen olacak, metro faaliyet gösterince park life dan alacağımız projeyede katısı ne olur, cvp larsanız çok sevinirim, iyi çalışmalar tebernüş bey...

Tebernus Bey, İki sorum olacaktı. Libadiye de Emaar 'ın projesi ile ilgili düşünceleriniz nedir?Buradan ileride oturmak için bir ev almayı istiyorum. Ancak fiyat bilgisine ulaşamadım, Ne civarda bir metrekare fiyatı bekliyorsunuz?Nuvo Dragos tan yatırımlık bir ev için görüştük (1+1 70 m2 civarında, carrefour tarafına bakıyor) 230.000 tl civarında bir rakam sizce bu bölge için uygun mudur?

Tebenüş Bey tekrar merhabalar. beylikdüzünün esenyurta bağlı kısmında cumhuriyet ve atatürk mahallerindeki dört aydır kiraladığım(ciddi yatırım ve yaşam amaçlı ) evden ve yaşadıklarımdan izlenimlerimi anlatmak istiyorum okuyucularınıza. ilk bir ay sonunda yaptığım yorumlar olumluydu ( kendi yorumumu okuduğumda gülsemmi ağlasammı bilemedim )) ilk söyliyeceğim konu olan alt yapı tek kelimeyle berbat . yollar kötü ve çamurlu kaldırımlar dar. şu yağmurlu günlerde yürümek işkenceye dönüşüyor. her yer inşaat dolayısıyla kimse orda yaşayanları dikkate alıp inşaat araçlarının kısıtlanması diye bir durumu göz önüne almıyor. belediyenin 9 kat iznine sadece üç veya dört şirket uymuş durumda. arabalarınız her gün çamur üstünüz ise resmen içler acısı. burda yaşadığım tek güzel şey olan köpeğimle ) uzun yürüyüşlerimizde yakuplu ihlas marmara evlerinden büyükçekmece albatrosa kadar her yeri yürüyerek dolaştım fiyatlar üçmuş durumda yolu olmayan siteler m2 sine 3000 lira isterken adnan kahveci de sanayi sitesine yakın kuş uçmaz kervan geçmez site bile olmayan düz apartmanlar m2 de 4000lere koşuyor . tamam metrobüs her türlü sıkıntısına rağmen avantajda nerdeyse istanbulun merkezindeki eski bile olsa oturmuş altyapı düzenli yaşam ve metrobüse ihtiyaç duymadan ulaşıma uygun hatta boğaz manzaralı dairelerle m2 fiyatını geçmenin hiç bir reel yönü yok kanımca . tabi arz talep diyecek herkes ama sitelerin oturumlarından talebin oturumdan değil satın almadan olduğunu söyleyebilirim. sözün özü bu tarafta tek beğendiğim yer var ama orası bana kalsın çünkü siteniz gerçekten çok güçlü ( geçen yazdıklarımdan sonra nerdeyse oturduğum sitede satın alma yönünde izdiham olduğunu gördüğümden) olduğundan bu sefer kimseyi yalnış yönlendirmemek için ne oturum için alacağım muhiti nede yatırım yapıp yapmama konusunda ki fikrimi) söylemiyeceğim. burdan okurlarınıza tek söyliyeceğim şey yaşamayacakları yerden yatırım amaçlı ev almamaları. size ve çalışanlarınıza en içten saygılar...