Iyi gunler, Istanbul Fenerbahce ve cevre muhitlerde su an yeni dairelere istenen fiyatlarda bir sisme oldugunu dusunuyormusunuz? Diger bir goruste, artik buralarda pek eski apartman/arsa kalmadigi icin, istenen meblaglarin uygun oldugu...Yani sorum kisaca: sifir dairelerden istenen fiyatlar sizce cok mu yuksek. Tesekkur ederim

Merhaba Serdar bey Balçova Korutürk Mah No:61 Kat :4 D.10 ( Selçuk apt) olan dairem için sizce en az ne kadar istemeliyim. Daire 130 m2 termal enerjili Saygılarımla

Merhaba Tebernüş Bey.Benim sorum:130 bin tl ye kadar bir daire arıyorum Torium arkasında ve Beylikdüzü Migros arkasında birkaç tane daire beğendim ama kararsız kaldım.Hemen oturmak ve daha sonra kiraya vermeyi düşünüyorum.Bu ikisi arasında hangisini tercih etmeliyim?Ayrıca önere ileceğiniz başka bir yer mı onuda öğrenmek isterim şimdiden teşekkür ederim.İyi günler.

Tebernüş Bey, merhaba. Samatya' da 2. derece tarihi eser bir bina satın alıyorum. Ancak banka kredisi için başvurduğumda yapının belediyeye kayıtlı olmadığını öğrendim. Eksper şimdi de anıtlar kurulunda kayıtlı olup olmadığını araştırıyor. Özellikle belediyede yapı ile ilgili bir kayıt bulunmaması ileriye yönelik herhangi bir sorun yaratır mı ? Saygılarımla.

Merhaba, Tebernüş bey,İBEGE adlı site yönetiminin bizlerden böyle bir talebi var,konu hakkında görüşünüzü öğrenebilirmiyim?İstwest te teslimler başladı fakat yaşanabilir olması için biraz daha zamana ihtiyaç var,cevabınız için teşekkür ederim,iyi günler.. DEĞERLİ SİTE SAKİNLERİ, İSWEST?teki yaşamınıza hoş geldiniz! İSWEST YÖNETİM KURULU olarak sizlerden tek sefere mahsus olmak üzere 1.000 TL ?İşletme Avansı? talep etmekteyiz. Söz konusu miktar, Kat Mülkiyeti Kanunu?nun 20 ve 35nci maddelerinin ve Yönetim Planı?mızın Yönetim Kurul?una tanıdığı bir yetki olan ?Yönetim Kurulu?nun Avans Toplama Yetkisi? çerçevesinde sizlerden talep edilmektedir. Bu yetkiye dayanarak, mevcut Yönetim Kurulu?muz 31 Temmuz 2013 tarih ve 2 numaralı karar numarası ile siz değerli sakinlerimizden aşağıda sayılan bir takım hizmetlerin sunulması ve giderlerin karşılanması amacıyla işletme avansı toplanması hususunda karar almışlardır. Bildiğiniz üzere, Site?mizde yaşamaya başlayan siz sakinlerimizin konforunun sağlanması için ortak alanlarda şimdiden birçok hizmet verilmeye başlanmıştır. Belli sayıda temizlik, güvenlik, vb. personeller işe başlatılmış olup bu hizmetlerin karşılığının ödenmesi gerekmektedir. Öte yandan, İSKİ, BEDAŞ, İGDAŞ ortak alan abonelikleri gerçekleştirilmiş olup bunlara ilişkin faturalar Site?de fiili yaşam tam olarak başlamadan Site?mize gelmeye başlamıştır. Site?de yaşama başlama tarihleri dairelere göre farklılık gösterdiğinden aidat ödeme başlangıçları farklılaşmakta ve faturaların ödenmesini sağlayacak miktarda aidat toplamak mümkün olamamaktadır. Sizlerden toplanacak olan bu miktar, bu geçiş döneminde faturalarımızın ödenmesinde bize katkı sağlayacaktır. Bunun dışında, Yapımcı Firma?mız Fer Yapı?nın Site?mize sağlamış olduğu demirbaşlar yanında Site?mizin alması gereken bir takım demirbaşlar bulunmakta veyahut kullanım sonucunda bir takım demirbaş eksiklikleri olduğu anlaşılmaktadır. Bunun gibi ortak alanlara ilişkin diğer giderlerin karşılanması amacıyla sizden bu miktar talep edilmektedir. Size daha iyi bir yaşam sunulabilmesi için gerekli olan İşletme Avansı, Site Yönetim Hesabı?nda toplanacak olup Site?miz için bir yedek akçe görevi görecektir. Bu konudaki anlayışınız için şimdiden teşekkür eder, Site?mizde mutlu, huzurlu ve sağlıklı günler geçirmenizi temenni ederiz. İSTWEST YÖNETİM KURULU

Tebernüş bey ; Esenyurttaki STAR TOWERS projesinde 118 m2 2+1 dairem var. Proje teslime başladı. Şu anda satış ofisinde m2 si 2.800 tl ye satılıyor. Ama bazı internet sitelerinde aynı daireyi m2 si 1.200 tlye satanlar var. Bende yatırım amaçlı aldığım daireyi teslim aldığımdan satmayı düşünüyorum. Ama işin doğrusu kafam oldukça karıştı. Projenin gidişatı sizce ne olabilir. Ne yapmam onerirsinz. Bu dairemi arap müşterilere satmak için ne yapmak gerekir. Tavsiyelerinz için şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba Sayın Tebernüş Bey, Yatırım için 1 oda 1 salon ev almayı düşünüyorum. Şuan Küçükçekmecenin en gözde projesi olan Terrace Tema evleri ile ilgili yazılarınızı okudum. Fiyatlar halen artmakta olduğu için emin olamadınm ve size sormak istiyorum. Şuan en düşük daire fiyatı 375000 TL ve evler henüz tamamlanmadı. Bu projeden ev almak için çok mu geç? Yoksa evin tamamlanmış hali ve Tema Park projesi bu evlerin değerini daha da arttırır mı? öngörünüz benim için değerli. Saygılarımla

458 m2 arsa içinde 1 bodrum, 1 zemin 3 normal kattan oluşan 5 daireli binanın normal katında ikamet etmekteyim. Haziran 2013 te bodrum kat ve 5 nolu normal katlar, bir müteahhit tarafından (müteahhit kimliğini saklayarak) yakınları üzerine satın alınmış bulunmaktadır. Satıştan sora bu müteahhit binayı yıkıp yeniden yapmayı, binanın bulunduğu bölgede ilave kat verilmediği için bizlere oturduğumuz dairenin yarısı büyüklükte daire teklif etmiştir. Bu teklife olumlu teklif vermediğimiz taktirde rapor için müracaat edeceğini,raporun yeni yönetmeliklere göre nasıl olsa çürük çıkacağını ve yıkılacağını, kat sakinleri ile anlaşma sağlanamadığı taktirde izalei şuu yaptıracağını ifade etmiştir. Kendi yakınları üzerine aldığı 2 dairenin ( 1 bodrum+ 1 normal ) dışında diğer 3 apartman sakini olarak teklifi olumsuz karşılanmıştır. Bunun üzerine 29.07.2013 tarihinde müteahhit binanın durum tespiti için binadan karot örnek aldırmıştır. Sonuç Olarak; 1) Binamız 1991 tarihinde yapılmış ve iskan alınmış bir binadır. 2) Yapımı sırasında hazır beton kullanılmıştır. 3) 1999 depreminde hiçbir hasar görmemiştir. 4) Müteahhit aldığı daireleri boş tutmaktadır. 5) Neden deprem öncesi yapılan binadan daire almak gereğini duymuştur? 6) Aldıktan hemen 1 ay sonra bina durum raporu almak ihtiyacını neden duymaktadır? Hiç şüphe yok ki bu ve buna benzer durumlarla ilgili kat sakinlerini mağdur bırakarak, ilgili kanun uygulaması gereği bu fırsat düşkünlerinin durumdan yararlandığı gün gibi aşikardır. Tespit edilen Risk alanları dışındaki binaların bu tarz kişi ve kurumlarınca rant sağlamak amacı ile kullanılması durumunu değerli görüşlerinize sunar, bu konudaki önerilerinizi rica ederiz. Saygılarımızla

avcilar tahtakale mh de 552 m babamdan miras icinde gecekondu bulunan hisseli arsamiz var 250 bin liraya satmak istiyoruz sizce bu fiyata satsakmi yoksa kentsel donüşümü beklesekmi kârlı oluruz tesekkurler

Evlenmeden önce -henüz bir aday bile yokken- kredilerde uygunken, 80-90bin-TL birikmişimde faizde getiri sağlamıyorken,100bin-TL kredi çekip ev işini sorununu kafamdan atayım deyip İzmir Karşıyakadan (Atakent, Yalı, Nergiz, Demirköprü, Şemikler mahalleleri) ev arayışına başladım. 2 aydır arıyorum ama içime sinen bir ev bulamadım. Kentsel dönüşüm denmiş ama dönüşüme giden yerlerde eski evleri yıkıp yerine 4-5 katlı binayı konduruvermişler. Cadde aynı cadde mahalle aynı mahalle. Dar sokaklar, Google haritasından baktığımda makarna gibi karma karışık caddeler, düzgün bir şehirleşme yok. İleride buraların durumu ne olur. Yeni bir belediye tasarısı çıkmış artık arsaların %50sine konut yapılacakmış. Bu durumda yeni yapılan binalarla bundan sonraki yapılacak aynı mahalledeki binalar nasıl bir görünüm sergileyecek. 2+1 konut fiyatları ortalama 100m2 ve 170-210bin-TL arasında seyrediyor. İleride değer kazanma açısından durum ne olur. Kısaca öncesi ve sonra açısından bu bölge için değerlendirmenizi yapar mısınız. Yoksa bekleyeyim, evlenince eşimle birlikte mi karar vereyim. Çevremde bazı arkadaşlarım evlenmeden ev alma sonra satmak zorunda kalırsın, işinin iş yeri vs. ters yerde olur gibi mantıklı düşünceler var. Ama birikmiş paramda pul olacak + kira vermek yerine krediyi ödemek cazip geliyor. Yada Tınaztepe dokuz eylül üni civarı 90-100bin -TL'ye 1+1 ev alıp oturmak, evlendikten sonra ise kiraya vermek yada satmak gibi 2. bir alternatifte var aklımda. Şimdiden teşekkür ediyorum. Saygılarımla.