Merhaba Tebernüş Bey,200bin TL'lik bir bütçem var. Kartal ve Maltepe'de E-5 yakın veya Şerifali'de site özellikleri taşıyan 3+1 bir daire almayı düşünüyorum. Hem oturmak için hem de ileride değerlenebilecek önerebileceğiniz lokasyonprojeler nelerdir. Hem teslim olması şart değil makul bir daireyi 1 sene bekleyebilirim. Ayrıca Pendik'deki Ihlamur Konutları ile ilgili bilgi alabilmek için belirtilen numarayı arayınca düşmüyor. Bu projeyle ilgili de küçük bir bilgi verirseniz sevinirim.

iyi günler tebernüş bey, yorumlarınızı sıklıkla takip ediyor size, bize vermiş olduğunuz katkılarınızdan dolayı teşekkür ediyorum, size bir sorum olacakdı, cihan inşaatın park life projesi kurtköyde 2+1 daire almayı düşünüyorum, lakin fiyatlar 2+1 daire için 241.5 tl 105 metre kare brüt, incelediğim kadarı ile başlangıç fiyatına gelen ilk zamlı hali ,bunun yanında cihan inşaat 24 ay sıfır faiz ile kendi bünyesinde taksitlendirme fırsatı sınuyor % 25 peşinat vermek kaydı ile eğer araştırmalarım ve tavsiyeleriniz sonucu nasip olursa kendi bünyesinde 24 ay taksitlendirme ile alabilirim, sizce bu fiyattan almak ne kadar mantıklı fakat projeyi incelediğim kadarıyla kullanılan malzeme olsun lokasyon olsun gayet zarif duruyor, sizce yatırım amaçlı kurtköyden özellikle park life projesinden almak mantıklımıdır, 2013 ağustosta teslim olacakmış, lokasyon açısından değerlendirecekde olursak bu alacağımız daire 2 veya 3 sene sonra satarsak karlı bir yatırım yapmış olurmuyuz? tavsiyeniz ne yöndedir tebernüş bey?yoksa başka proje önerirmisiniz kurtökden, ayrıca kurtköy metrosuda en kısa sürede işleve geçecekmiş son durakda sabiha gökçen olacak, metro faaliyet gösterince park life dan alacağımız projeyede katısı ne olur, cvp larsanız çok sevinirim, iyi çalışmalar tebernüş bey...

İyi akşamlar sayın Kireçci, Kampüs projesi şuan 1+1 peşin ödemeli 69 000 TL civarlarında düşünüyoruz, yatırım amaçlı olacak, ileriki yıllarda satarak oturulabilecek daha büyük bir ev alma düşüncemiz var, diğer tarafta ise seçenek olarak innovia 4 projesi var bu projede 3+1 60 000TL peşin 60 ay vade toplamda 205 000 TL civarında metroya ve havaalanına ve metrobüse yakın, iki projede ödeme şartları açısından bütçemize yakın. Bizim iki proje içinde alıp 5-10 yıl sonra satmak düşüncemiz var, bu çerçevede sizin öngörünüz hangi projenin daha çok kazandıracağı olur, her iki projeninde m2 birim fiyatları birbirine yakın görünüyor şu aşamada.

Merhaba, Elit Grand Palas'ta 24 ay sonra teslim 44metrekare, 150.000 TL. vade farksız Stüdyo Home Office daire almayı düşünüyorum, yatırımlık. Sizce bu bölgede ofis ihtiyacı oluşur mu? Bu tarz küçük ofislerin prim yapması ve iyi bir kira çarpanına sahip olması mümkün mü? Bir önceki proje henüz teslim edilmemesine rağmen şimdiden prim yapmış görünüyor. Bu suni bir fiyat mıdır yoksa sağlam zeminli midir? Teşekkür ederim.

NEF Yapı'nın Gültepe'deki NEF 163 projesiyle ilgileniyorum. İmzalamam istenen sözleşmede, "Mücbir Sebepler" olarak o kadar tek taraflı ve mevmum tanımlamalar konulmuş ki, firma isterse dairelerin teslimini istediği kadar öteleyebilir ve biz dairenin bütün bedelini ödediğimiz halde hiçbir yaptırıma başvuramadan çok uzun zaman bekletilebiliriz gibi geliyor. Buna karşılık, sadece bir ödemeyi geciktirdiğimiz takdirde, o güne kadar ödediğimiz paralarıı büyükçe bir kısmını cezai müyeddele olarak kestikten sonra geri kalan parayı 15 aylık taksitler halinde ödemeyi şart koşan bu firma, teslimi geciktirerek bizleri böyle bir açmaza sokma ihtimali beni düşündürüyor. Ne yapmamı tavsiye edersiniz ? Teekkürler...

Merhabalar. 176 metrekare 4+1 içeriden merdivenli bir eve sahibim. Emlak vergisi ödemek istediğimde mayıs ve kasım ayı vergilerinin her birinin iki kez tahakkuk ettirildiğini gördüm. Yani mayıs ayında ödeyeceğim vergi miktarları iki kez tahakkuk ettirilmiş. Belediyeye sorduğumda dubleks evim olduğu için çift vergi ödemem gerektiği belirtildi. Böyle bir durum var mıdır? Ayrıca şahsıma ait sadece bu evim var (başka arsa, dükkan vs yok) emlak vergisinden muaf olabilir miyim? Şimdiden ilginize teşekkür ederim.

Merhabalar Tebernüş bey kırklareli babaeskiden tarla almayı düşünüyoruz uzun vadede düşünceniz nedir? Şimdiden teşekkür ederiz

Tebernüş bey merhabalar. Nasılsınız umarım afiyettesinizdir. Bir ev almaya niyet ettik. Ev iş karşılığı müteahhit firmadan mühendislik firmasına verilmiş. Ancak tapu devri yok alırsam ben birinci el olarak almış olacağım. Ancak sorun şu ki müteahhit firma yetki belgesini henüz vermedi. Bu sebeple kredi başvurusu da yapamıyoruz. Firmaya aracılık eden emlakçı prosedürü bu şekilde işlediğini, sürecin 2-3 haftayı bulduğunu söylüyor. Bu durum sizce normal midir. Teşekkürler, iyi çalışmalar dilerim.

Merhaba, bir daire almak için satıcı ile anlaştım. Tapu dairesinde satış esnasında satıcının annesinin intifa hakkına sahip olduğunu öğrendim ve almaktan vazgeçtim. Ancak intifa hakkı sahibi rahmetli olmuş. Satıcı kişi yaşlı ve bunu kaldırması zor gözüküyor. Bu şekilde almış olsam sıkıntı olur mu. Sonradan ben kendim gerekirse kaldırabilir miyim. Kentsel dönüşüm olursa bana zararı olur mu. Sonuçta hayatta olmadığından bana müdahale edemeyecek. Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim

Merhabalar 2015 te silivride tarla vasıflı olarak aldığımız ve tapuda da tarla olarak geçen yerimize orman müdürlüğü tapu iptal davası açmış.Orman arazisi olarak belirlemek istiyor. Bu konuda ne tür bir davranış sergileyebiliriz neler yapabiliriz yardımcı olurmusunuz?