Merhaba sayın Kireçci. Ben Arnavutköy ilçesinde 15'er günlük periyotlarla yayın yapan HaberAktivite Gazetesi Genel Yayın Yönetmeniyim. Bildiğiniz üzere ilçemiz yeni projelerin merkezinde yer alması sebebiyle bir çok yatırımcının gözdesi durumunda. Hazırlamak istediğim Arnavutköy'ün geleceği konulu haberim için sizlerden bölgemizin analiz edileceği ve kanalistanbul, üçüncü köprü ve üçüncü havalimanı projelerini de içerisinde barındıran bir değerlendirme yazısı yazabilir misiniz ?

merhaba; direk soruya girecem sakıncası yoksa. Arnavutköy- boyalık köyünde 500 metrekare hisseli bir tarlaya 25.000,00.-TL gibi bir bedel mantıklımı? hisseli olması ileride ne gibi sorunlar doğurur. Yeni yapılacak havaalanı bu bölgelerde değer artırırmı? İleride imar arazideki hissedarların payları ve yeri nasıl tespit edilir? Gerçi 25.000,00.-TL tutarında bir yatırım için çok soru sordum ama benimde yatırım için param bu kadar.

Tebernüş bey öncelikle halka vberdiğiniz hizmetten ötürü size çok teşekkür ederiz. benim sorum: Fatih sur içi olduğu için ve sit alanı ilan edildiği için yeni imar planında 6,5 metre bina yüksekliğine izin verildiği söyleniyor. 1) bu tüm Fatih için geçerli bir yükseklikmidir yoksa mahalleden mahalleye değişiyormu. 2)Mesela bizim K.M.Paşada küçükhamam mevkiinde bir dairemiz var..Şu anda bina 5 katlı.eğer bu 6,5 metreye indirilirse eksilen 2 katın sahiplerinin durumu nasıl olacak. Ayrıca Bodrum katlarda iptal olacak diye duydum. toplamda 3 katın maliklerinin haklarını koruyarak nasıl kentsel dönüşüm gerçekleştirilebilir. Çok Teşekkür ederiz

Ahmet Bey, Merhabalar, Öncelikle verdiğiniz bilgiler için teşekkür eder, merak ettiğim bir husus hakkında sorumu yöneltmek isterim. Konu kazanç farkı elde edilen satışlardan sonra devletin kesmiş olduğu %25 vergidir. Benim 1993 yılında sahip olduğum dairenin yanında bir adette kooperatif hissem bulunmaktadır. Bu kooperatif hissesini yaklaşık 25 sene önce edindim ve dönemsel ödemeler ile bugünlere kadar geldi. Şimdi iyi bir proje içerisinde yer almaktadır. Bu proje bittiği zaman elimden çıkarmayı yani satmayı planlıyorum, sattığım zaman %25 vergi mi ödeyeceğim? Ödeyeceksemde bu kesinti hangi rakamlara göre yapılacak yani sonuçta ben bu kooperatife üye olduğum zaman 25 yıl önce çok cüzi bir değerdi. Ayrıca konu ile ilgili internette araştırıp hesapların nasıl yapıldığına baktım kullanılan bazı endeksler var. Fakat benim merak ettiğim bu kapsama giriyor muyum girmiyor muyum? Bir de henüz tapularımızı almadık 2 ay sonra alacağımızı ümit ediyorum. Bir arkadaşında söylediği, eğer tapuları alırsak üzerimize 5 sene içerisinde dairelerimizi satarsak bu vergi dilimine giriyoruz. En kısa zamanda cevaplarınızı rica ediyorum çünkü gerçekten kafamız çok karışık. Teşekkür eder, iyi çalışmalar dilerim.

merhabalar ayazağa cevah verirseniz çok sevinirim ayazağına oturuyorum özar zamanıda verile ikibin tl bi tabu yerine geçen makbuz var kentsel dönüşüm gerçekleştiğinde ev yıkıma girermi yani bizimle anlaşmaya varılırmı yoksa evsiz kalırmıyız lütfen cevap verin bide yükse gelirli olmayım bir yatırım yapmak düşüncesindeyim nereyi önerirsiniz şimdiden çok teşekkür ederim

gebze tren istasyonuna 100 metre mesafede 4 katlı evimiz var 30 yıllık bina 2+1 85 Metrekare daireler pazara okula camiye çok yakın 50 metre kira geliride toplam 1500 tl tapuda arsa üzerinde 4 katlı ev var diye gözüküyor iskanı yok imarı arsanın tapuda 3 kat bu binayı 280 bin tl satmakmı daha mantıklı yoksa beklemekmi kentsel dönüşüm olursa bölgede bize ne düşer?

Merhabalar, Eşimin üzerine kayıtlı olan ve halen kredisini ödediğimiz ve 2011 yılında içerisinde kiracı bulunan evimizde 750tl kira bedeli 150TL aidat olarak her ay hesabıma kiracı 900 tl yatırıyor. Kira beyannamesinde bu aidattı nasıl isbat edebiliriz. birde ev eşimin üzerine ancak para benim hesabıma yatıyor. Bu sorun olurmu çünü benim üzerimede eski bir evim var ve o senelerdir boş onu fazlalık eşlarımızı koyduğumuz depo gibi kullanıyoruz. Bu durum eşimin üzerine olan ev için hem bana hem eşime vergi doğarmı? bilgi verminizi rica ederim. senelik kira gelir 750x129000 yapıyor. aidat 150x121800 vergiden gerçek usulu seçtiğimde düştüğümde bire kredi faizi var aylık 350x124200 tl 2800tlde istisna geriye birşey kalmıyor bu hesap yanlış mı nasıl çıkacağız bu işin içinden sonuçda her evi kirada olan muhasebeci değil ya bu işin içinden bir türlü çıkamıyoruz beyanname bitiş süresinde yaklaşıyor lütfen bize yardımcı olun. saygılar

Merhaba Tebernus Bey, Ankara'daki evimizi satışa çıkarmak ve İstanbul'da daire almayı düşünüyoruz. Satış fiyatı belirleyebilmek için sizin uzmanlığınıza danışalım istedik. Evimizin özelliklerini detaylı bir şekilde belirtiyorum. Mümkün ise bize bir fiyat aralığı veriseniz çok memnun oluruz. Şimdiden teşekkürler. Emek 77.sokakta (8.cadde yakını) 35 yıllık binada, arka cephe, kombili 85 m2 - 2+1, 2 balkonlu, balkonlardan biri cam-balkon, banyo yapılı (banyo dolaplı, küvet ve duşakabinli), zemin laminat ve yenilenmiş, camlar pimapen ve pancurlu, mutfak dolapları kullanılabilir durumda, odalardan birinde tavana kadar sürgülü, 2 katlı dolap mevcut

merhaba tebernüş bey VERA YONCA AVM residence şeklinde SAYLAN İnşaat firmasının Eseyurt Haramidere mediaa markt in arkasında bir projesi var Firma satış temsilcisi Ömer Faruk Karabulur Life İn Vera projesi ile aynı ekip sanırım . Proje ve İnşaat firması hakkında bilgilendirme yapabilir misiniz? şuan arsadan giriliyor projeye ayrıca arsadan girilme projeler hakkında ne düşünüyorsunuz TEŞEKKÜRLER

merhaba tebernüş bey alibeyköy yeşilpınarda gül inşaatın yapacağı eyüp park projesinin aşağı tarafında 8-10 dönüm büyüklüğünde bi arsa var sınırları itibariyle çırçırda kalıo tam sınır yani.bu arsadaki şu proje varmı desem arsayı çıkaramayabilirsiniz o yüzden o bölgede o arsada 200 yataklı doğum hastanesinin yapılacağı bilgisi var doğrumudur en azından böle bir bilgi aldınızmı ??