merhaba 6 ay önce dokuz apartmanlı bir sitede bir kapıcı dairesini kiralayarak dükkana çevirme işlemini başlattık. Apartmanımızdaki kat maliklerinden muvafakatnamelerini alarak belediyeye başvurduk , işlemleri tamamlayıp iskanımızı aldık. Ancak tapuya gittiğimizde dokuz bloktan da muvafakatname alacaktınız cevabı ile karşılaştık. Yalnız şöyle bir durum var. Aynı işlemleri yapmış ama böyle bir imza toplamadığı halde tapu almış üç dükkan var. Zaten bizim de diğer bloklardan imza aramamış olmamızın sebebi bu dükkanlar. Bu durumda tapumuzu alabilmemizin imkanı var mıdır?

Oncelikle iyi calismalar Tebernüş bey.Ben yatirim amacli catalca ovayenice mahallesinde bir arsa almayi dusunuyorum bu hafta sonu gidip yeri gordum.430 metre kare olan arsanin fiyati 70 bin tl.sizce gelecege donuk yatirim amacli nasildir fikrinizi almak istiyorum.simdiden tesekkurler...

Merhabalar Tebernüş Bey Bursa iznik inikli köyünden köy içinden iki yıl önce yaklaşık bir dönüm yer aldım.aldığım yerin arkası ormandı ve yaklaşık bir buçuk dönüm ormandan açma bu arazinin 2B olduğunu ve bana ait olduğunu söylediler. Bu zaman zarfında bu zeytinliğin bakım budama ve sulama işlemlerini yaptım hatta zeytinini topladım. Bu araziyi 2b olarak almak için geçmiş kaldım, eğer geç kalamadıysam nasıl satın alabilirim. SAYGILAR kolay gelsin

Toki tarafından 8-10 yıl önce yapılmış ancak ödemesi devam eden bir daireyi satın almak istiyorum.Ancak yeterli param yok.Bu sebeple peşinat olarak ödeyeceğim tutarın bir miktarını konut kredisi kullanarak ,kalan taksitleri de aynı şekilde ödemek istiyorum.Bu iş için konut kredisi kullanabilirmiyim.Teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş bey, Daha önce cevapladığınız sorularım için teşekkürler. En son ilgili sorum şuydu -> http://www.tebernuskirecci.com.tr/kartepe-sile-yatirimi-hakkinda/124327 Buna istinaden sormak istediğim şu: Kartepe'de sahibinden 300 m2 civarı %40 imarlı düz bir arsa fiyat 118 bin. Bu durumda Kartepe'de çok nitelikli bir konut mu yoksa bu arsa mı? Bu arada Şile'deki konut sitesi de çok nitelikli. Orası otobandan sonra iyi prim getirir mi acaba? Fakat aidat 300 civarı olacakmış Şile. Sizin bu konudaki fikirlerinizi bekliyorum.

Dün emlakçının kendi bilgisayarında düzenlediği satış sözleşmesini alıcı(ben)-satıcı ve emlakcı üçümüz imzaladık.Bu sözleşmenin herhangi bir yükümlülüğü olmadığını düşündüm doğru düzgün okumadım ve kapora veremeyeceğimi söyleyerek imza attım.Acele etmiş olmakla hata ettiğimi söyleyebilirim.Ne olursa olsun imza atmamalıydım.İçimi bir kurt kemiriyor.Başıma bela olmaz değil mi bu sözleşme,sonuçta noter yok birşey yok.Mantığım bunun geçersiz olacağı yönünde ama son düzenlemelerden haberim yok.Memlekette bazı şeyler hızlı değişiyoBirikimimi bağ bahçe uğruna para etmeyecek bir yere yatırmaktan endişe ediyrum.

Tebernüş bey tüm yazılarınızı ilgiyle takip etmekteyim.. bi konuda tavsiyelerinize ihtiyacım var! ritim istanbul da 2015 kasım teslim brüt 53 net 30 m2 orta blok'un altında kalan e5 e değilde diğer alt yola (satış ofisinin olduğu yaşama başlayan kısıma bakan) yola cepheli, en alt zeminin bir üstündeki orta kısımda kalan, nispeten lokasyonu iyi bir ticari ofis almak üzereyiz.. liste fiyatı 334.000 indirimle birlikte 310.000 olan.. 90.000 peşinat geri kalanda vade farksız 18 ay taksitli bir ödeme pilanıyla karşı karşıyayız. bize söylenen ofisler üzerinde tam bir çalışma başlamadığı, fiyatların gayet makul oldu kısa sürede bir şirketle anlaşılıp, onların vasıtasıyla satışlar başladığında fiyatların çok artacağı! tüm bunlar dikkate alındığında şuan ki rayici satın almaya uygun mudur? %18 lik bir KDV yükü de hesaba katıldığında makul bir yatırım olarak görebilir miyiz? yoksa bu tutarda farklı bir yatırıma mı yönelmek gerekir? kira çarpanı ile ilgili net bir şeyde söylenmedi. ama proje düşündüğümüz gibi tam kapasiteyi sağlarsa kendimiz bu tic alanı kullanma ihtimalimiz de mevcuttur. şimdiden teşekkürler.. sabırsızlıkla cevabınızı bekliyorum:)

Tebernus bey merhabalar.Beylikduzunde demir romance projesinden 3+1 153,5m2 burut 130 m2 neti olan 13.kat konumu iyi olan bir daire Icin pazarlik asamasindayim.istenilen rakam 550.000 odeme sekli 130.000 pesin bir yil sonra 130.000 Geri kalani 24 ay taksit.SIzin bu Bolge ve proje bazinda istenilen rakamlar hakkindaki dusunce ve fikirleriniz nelerdir.Uzun vadeli dusunuldugunde mantikli bir yatirim midir? Saygilarimla.

Merhaba Beykoz da bulunan ve ormanlık görülen ama insanların 30-40 yıldır yaşadığı bölgelerde ilgili bir gelişme varmı acaba teşekkür ederim

%100 Barter çeki kullanabilen bildiğiniz inşaat projeleri var mıdır? Yardımcı olursanız sevinirim. Saygılarımla, Temel NAZLI