Merhaba Tebernüş Bey. Bir konuda çok kararsız kaldım, sizin de fikirlerinizi almak isterim. Maslak darüşşafaka mah. 3+1 110 metrekare, 16 senelik, güvenliği ve park yeri derdi olmayan site içerisinde, içini de kendimin yenilediği aileden kalma hisseli dairemizde eşimle birlikte mutlu bir şekilde oturmaktayız; işim de leventte bulunuyor. Kardeşlerim, hisselerini satmak istiyorlar, ya ben tüm hisseleri alacağım veya evi satacağız gibi gözüküyor. Evin değeri de emlakçıdan aldığım bilgiye göre 420.000 TL ve kat irtifak tapusu var, iskanı yok, iskan için belediyeye müracat edilmiş, prosedür devam ediyor. Diğer taraftan ise garage zekeriyaköy evlerinde 86 metrekare yaklaşık 440.000 TL lik 2+1 çatı dubleksi hoşumuza gitti, fakat güneşlide çalışan eşim için yol biraz düşündürüyor. Şu an çocuğumuz da yok. Bir tarafta 2+1 bahçeli bir villa, fakat yolu uzak; diğer tarafta hisseli ve kat irtifak tapulu fakat çok alıştığımız site içerisinde bir ev. Siz olsanız hangisini seçerdiniz ? İleride zekeriyaköy ü satmak zor olur mu, garage firması için görüşleriniz neler ? İskanı olmayan şu anki evimizi satın alırsak, ileride satarken tapusu yüzünden değer kaybına uğrar mı ? Çok teşekkürler.

hayırlı ve bol kazanç dilerim.çatalca kabakçada dönümü 17 tl den tarım arazisi havza dışı tepede 12 dönüm yer buldum.daha aşağı çok aradım . bulamadım .tavsiye edermisiniz.

Tebernüş bey merhabalar; Kartal Yunus Mahallesi'nde Eczacıbaşı Vitra Fabrikasına bitişik. Yunus tren istasyonuna ve sahile yakın aynı zamanda ikinci kattan dahi Adalar karşımızda net bir şekilde görünüyor, Kartal Kentsel Dönüşüm Projesi içerisinde bulunan 384 m2 arsam var, arsa üzerinde 1967 yılında yapmış olduğumuz iki katlı dört daire mevcut bulunmaktadır. Bundan 4-5 sene önce 200 000 TL. geçerli fiyatlar son günlerde sondaj çalışması yapan müteahhitler arsama 1 500 000 TL. gibi fiyat veriyorlar. Sizden ricam ve sorum; İBB ' nin 11000 ve 15000 planları henüz askıya çıkarmadı ve bunun neticesinimi bekleyeyim vede daha da prim yapacağı bilgileri alıyorum, bana bu konuda görüş ve bilgilendirirseniz sevinirim. Saygılarımla.

merhaba Yakuplu Eston reşitpaşa evlerini nasıl buluyorsunuz? Eston un tmsf ile sorunu varmış yönetim tmsf deymiş oradan, daire sahibinden ev alsak ileride sorun yaşarmıyız? tmsf el koyarmı?

Hocam sağlıklı uzun ömürleriniz olsun ve sizin bilgi birikiminizden çok kişi faydalansın inşallah. Sorum şöyle kendime ait eko Turuzim imarı alınmış çevresinde orman olan Antalya hava alanına 70km mesafede arsam var buraya kırsal Turizim tesisi yada karavan kamp alanı projesi çizdirdim mimarımız çok güzel bir çalışma yaptı havuz su kaydaiırakları ve sosyal donatıları olan bir proje ilk etapta 48 adet tiny HOUSE yada karavan kamp yeri ikinci etabıda işin içine katarsak toplamda 120 adete çıkıyor, Tkdk belli şartları sağladığımız takdirde %65-%75 civarında bir hibe desteği veriyor sorum şu kendime ait sıfır 4 tane dairem var birinde kendim oturuyorum diğer üçü boşta projeyi yapmak için 3 adet daireyi satmak zorundayım bu yatırımı yapmak için dairelarimi şimdi mi satılığa çıkarıp satayım yada projeyi daha ileri bir tarihte bir iki yıl sonra mı yapayım çok karsız kaldım, yaptığımız fizibilite çalışmasına göre bu tür tesisler şuanda epey talep görünüyor ve müşteri sıkıntısı çekmiyor değerli görüşlerinizi bekliyorum iyi çalışmalar.

Tebernüş bey merhaba sizi her zaman takip ediyorum daha önceki sorularimda hep doğru adımi atmamda yardımcı oldunuz öncelikle teşekkür ederim. Çanakkalede 4 yaşında site içi 3+1 sahibiyim. hafta sonları çocuklar toprakla vakit geçirsin diye yolu suyu olan 5 dönüm bir bahçe yapmak istiyorum.Ancak hiçbir banka arazi ilgili kredi kullandirmiyor.kafa kafaya daire ile arazi takası yapsam bu hayalimi gerceklestirebilirim. nasıl olsa konut için her zaman kredi bulabiliyorum borçlanmayi arazi için yapamadigima göre konut alimi için yaparım diye düşünüyorum. Bu konuda fikirlerinize ihtiyacım var teşekkür ederim.

Merhaba; Sahip olduğum kredisi devam eden evimi kredi kullanan birine satmış bulunmaktayım. Kredisi onaylandı Eksperi geldi ve tapu devir aşamasına geldik. alıcının bankası satıcı bankasından kredi kapama tutarını öğrenebilmek için mail üzerinden talepte bulunmuş ve alıcı banka ilgili talebe mail üzerinden cevap vermek yerine karşı taraftan imzalı talimat ile talep etmelerini ancak o şekilde resmi olarak kredi kapama tutarını bildireceğini söylemektedir. kısacası karşılıklı bankaların anlaşmazlıklarından dolayı süreç uzamaktadır. bu durumumda alıcı ve satıcı olarak ne yapmamız gerekmektedir.

Merhaba Tebernüş bey. Benim merak ettiğim bir durum var. Bu büyük projelerde haliyle arsalarda çok büyük oluyor . sat yap olayında evler tanıtılırken nerede yani hangi arsa üzerinde olacağı belli oluyor fakat bu arsaları müteahhitler gerçekten o kadar fiyatlara alıyorlar mı yoksa toprak sahibiyle bi anlaşma yapıp konut satış sürecinde mi ödüyorlar? çok teşekkür ederim..

1 - Bizim Sitemizde toplam 208 daire bulunmaktadır. Yüklenici firma bunların 87 sini sattı. Diğer 121 daire yüklenici firmaya ait.. Bu dairelerin 22 si kirada, 99 u boş. Sorum, genel kurulda karar yeter sayısı 208/2=104+1 mi, yoksa, 208/3=69+87=156/2=78+1 mi dir? Yani karar yeter sayısında yüklenici firmayı daire sayısını mı hesaba katacağız yoksa toplam kullanabileceği oy sayısını mı? (69 Firmanın kullanabileceği oy sayısı, 87 diğer kat maliki sayısı) Burda toplam karar yeter sayısı kaçtır? 2 - Olağan genel kurulda sitede oturmayan ev sahiplerine telefon yoluyla tebligatta bulunsam, oturanlara imza karşılığı tebligatta bulunsam toplantının geçerliliği açısından sıkıntı olur mu? 3 - Birinci toplantıda karar yeter sayısı sağlanamaz ise ikinci toplantıda yönetici seçmek zora giriyor. Peki o halde mevcut yönetici devam edebilir mi, yoksa her seçimde tekrar seçilmek zorunda mı? Vereceğiniz bilgiler için şimdiden teşekkür ederim. Mustafa ÖZER KIRIKKALE

Merhaba kat irtifakli bir binada oturuyorum cogu odemeye yanasmiyor ben kendi dairem icin yapi kayit belgesini nasil alabilirim onlarin yuzunden bu firsattan yararlanamayacakmiyim care nedir lutfen bir yol gosterin