Hilal Hanım merhaba , Mimart Yapı Armada City Plus'tan daire satın aldım. Konutu satın aldığımda şirket ile karşılıklı konut sözleşmesi yapmıştık. Taahüt ettikleri teslim tarihinden 1 yıl, opsiyonlu tarihi ise 8 ay geçti. Konutların teslimi için site içinde açılmış olan teslim ofisinde görevli kişilerden konutların ne zaman teslim edileceği konusunda net bir tarih alamayınca kira ödenmesi için dava açtım. Dava tensip zaptı hazırlandı aşmasında . Sizden ricam karşılıklı yapılmış olan sözleşme noter onaylı olmaması kira ödenmesi için açılmış olan bu davayı olumsuz etkiler mi ? Bu tip açılan davalarda mağdur edilmiş olan konut sahiplerinin kazanım oranı nedir ? Firma bu aşamada iflas ettiğini açıklar ise durum ne olacaktır ? Firmaya karşı olan tüm iyi niyetimi kaybetmiş durumdayım. Şu anda da hem kredi hem de kira ödemeye devam ediyorum. Sorularımı yanıtlarsanız çok sevinirim. İyi çalışmalar dilerim, Saygılarımla,

Tebernüş Bey merhabalar, Ev yatırımı yapmak üzereyiz fakat bazı konularda sizlerinde fikrinizi almak istedik. Şu an için alternatiflerimizi ikiye indirebildik. Alternatiflerden biri, Esenyurtta BAKYAPI nın gerçekleştirdiği Prestij Park projesinde 3+1 174 m2 brüt - 108 m2 net 5 kat güneybatı cepheli daire için 195.000 TL fiyat aldık. Brüt m2 fiyatı 1.120 TL. Proje aralık 2014 teslim. Firma Bursa da iyi referanslara sahip fakat istanbul daki ilk projesi ve ilk defa bu büyüklükte bir konut yatırımı yapmakta. Projede Banka Kredisi mevcut ayrıca hemen kat ittifak tapusu da verilebilmekte. Esenyurt belediyesinden tüm proje için değilde Blok Blok ruhsat alınmış (bu durumu pek anlayamadım). Bu projenin bizce en önemli artısı metrobüse yürüme yolu üzerinde olması, 3+1 olması, banka kredisi kullanılabiliyor olması; Dezavantaj olarak ise teslimin iki sene sonra olması (esenyurt bölgesinde yaşanan durumlar gözümüzü korkutmakta), Diğer alternatifimiz olan Ispartakule Bizimevler 3 sitesinde 2+1 115 m2 Brüt giriş kat Kuzeydoğu cepheli daire için 210 Bin TL fiyat aldık. Bu dairenin avantajı bitmiş ve nasıl bir daire olduğunu biliniyor olması, ek bir kira getirisi avantajı, Ispartakulenin havası ve orta vadede prim potansiyeli; Dezavantajı ise giriş kat ve Kuzey cepeli olması, 2+1 olması, henüz bölgenin oturmamış yapısı. İki sene sonra oturma amaçlı almayı düşündüğümüz bu daireler için sizinde görüşleriniz bizim için önemlidir. Sorumuza vaktinizi ayırıp detaylı bir cevap verebilirseniz memnun olurum. İlginiz için şimdiden teşekkür eder, iyi çalışmalar dilerim.

Projeyi alirken boyle bir sorunla karsilasacagimizi bilmiyorduk malesef toprak sahibine saniyorum 2 blok verilmis ve kendisi liste fiyatlarinin %40 kadar altinda fiyatla daire satmaya calisiyor butun yatirimcilar magdur bu projede kimse dairesini satisa cikaramiyor boyle guzel bir proje atil durumda nerdeyse oturum cok az 2 yil oldu nerdeyse biteli sizin konuyla ilgili bir bilginiz varmi acaba cevaplarsaniz sevinirim

Diyanetsende daireler ne zaman teslim edilecek,sorun neydiki bu kadar sürdü,teslim tarihi geçtiği halde kira bedeli alabilecekmiyiz.

Ben pek anlamıorm emsalden,sizin tecrubelerinize gore o proje 3 emsali asarmı?bu yuzden revıze veya ıptal gıbı bır rısk var mı?Tamamen sızın proje ve emsale gore yorumunuzu soruyorum.Tsk

Merhabalar efendim,verdiğiiz hizmetten dolayı size çok teşekkür ederim, saolun varolun.Size bir sorum olacak,değerli vaktinizi ayırıp cevap verirseniz çok mutlu olacağım. Güneşli bölgesine yatrım yapmak istiyoruz ancak karar veremiyoruz. Kavi yapının yeni yaptığı 2013 teslimli 1+1 65 m2 daire için 140.000 istiyorlar. Daire özelliklerinde havuz,otopark,fitness,çocuk parkı var. Bir başka 2 bloklu 60 daireli sdaha basit yeni bir sitede ise hemen teslim 115 m2 3+1 140.000 giriş kat,öncephe gdoğu bir daire var. sadece oyun parkı,kamelya ve otopark mevcut.hemen kiraya verilse 750-800 olacağı söyleniyor. aidatı 50 tl. Tamamen yatırımlık düşünüyoruz. ve 2. tercih daha cazip geliyor. Sizin düşünceniz nedir. 1. tercihde teslim tarihine çok var ama site daha prestijli,kirası ne kadar olur bilinmez.Aidat da nispeten biraz tuzlu olur düşüncesindeyiz. Sizce ne yapmalıyız?

Dün Pendik'te 300 konutluk Elite Side projesini gezdim. projenin yeri çok merkezi, evler baya geniş ve ferah, üstelik deniz manzaralı. 2+1 ve 135 m2 daireyi eşimle beğendik, fiyat 313.000-TL. Hem proje hem Şua inşaat ile ilgili fikrinizi öğrenebilirmiyim? Saygılarımla.

Merhaba,Tuzla Şifa Mahallesi Kiptaş 2. etaptan 2007 senesinde topraktan banka kredi ödemesiyle 10 yılın sonunda 110.000 liraya mal olacak bir 95 m2 2+1 daire aldım. 1.5 senedir kiracı var aidatla beraber 450 TL ödeme yapıyor. 800 lira da banka borcu ödüyorum.Sizce önümüzdeki 5-6 senede o bölgede proje arzı ve m2 fiyat skalası ne yönde olur? Arz devam ettikçe değil prim yapması maliyetine bile satmak mümkün olmayacak.

Tebernüş bey iyi günler,Daha önce size spradon kuleler'deki yüksek aidatlarla ilgili sıkıntılarımızı paylaşmıştık, ödediğimiz tutar hem çok yüksek hemde aldığımız hizmet kalitesi çok düşük. Biz size aidatların yüksekliğinden bahsediyoruz siz bize firma sahibinin ne kadar iyi niyetli biri olduğunu anlatıyorsunuz, bunlar bambaşka şeyler. Ayrıca kuzu grup iskan masrafınıda daire sahibinden alıyor, lütfen dile getirelim bu sıkıntıları, şunu açık yüreklilikle söyleyeim, spradon kulelerden almış olduğum daire'den genel olarak mennunum ancak kuzu grup'un alakalı hiçbir gayrimenkula yatırım yapmam. Çünkü satış öncesi farklı, çok sonrası daha farklı ve genel olarak müşteriyi aldatıcı konuşuyorlar. Benim gibi düşünen bir çok daire sahibi var, 120 metrekare 2 oda 1 salon daire için 300.00 tl ödüyoruz, siz hemen şunu sorabilirsiniz aldığınız hizmet önemli, açıkcası gelin 1 aylığına kiralayın misafirimiz olun da alınan hizmetle, 300.00 tl aidat doğru orantılımı görün, kuzu grup kesinlikle güvenilir bir kurum değildir.saygılar

Istanbul Akatlar'daki Park Maya sitesi icin ne dusunuyorsunuz? 625,000USD 4 1, 2.kat var. Sitenin daire fiyatlari genelde en az bu civarda sanirim. Site yonetimi iyi midir? Iyi bir yatirim olur mu gelecekteki degeri acisindan? Istanbul'un bu bolgesinde mantikli bir kira carpani nedir? Tesekkur ederim.