Merhaba Harun Bey ; başımızda çok ilginç şimdiye kadar örneğine rastlamadığımız bir durum var, size kısaca anlatmaya çalışacağım, şimdiden teşekkür ederim müteahhit olarak kendimize ait arsamızda projede 4 blok olarak gözüken inşaatın ilk bölümü olarak 2 adet bloğu bitirdik ve % 80 ini sattık, daha sonradan inşaata devam etmeme kararı aldık ve diğer 2 bloğun yapılacağı arsa payının ifrazını yaparak satmaya karar verdik, ifraz için muvaffakatname engeliyle karşılaştık, yinede 1 kişi hariç herkesten topladık ama rant peşinde olan ve bir şeyler talep eden bu kişi yüzünden şu anda beklemedeyiz, ayrıca ek bilgi olarak 5 yıllık ruhsat süresi yılbaşında bitmek üzereyken uzatma yaptık, arsamızın kalan kısmını da ifraz etme garantisiyle kat irtifaklı tapularını sattığımız kişinin üzerine devrettik, bu bilgiler ışığında arsamızın ifrazı için herkesten muvaffakatname almak şartmıdır, ayrıca arsamızın kendimize ait olup kat karşılığı olmadığını tekrar edeyim, yani kısaca kendi arsamı sonradan ikiye bölerek satamazmıyım, mahkeme yolu ile mi halletmeliyim, buna bir cevap verebilirseniz çok sevinirim.

Merhaba tebernüş bey yurt dışındaki türk vatandaşların türkiyeden ev veya dükkan alımında %18 lik kdv muafiyeti nasıl uygulanacak 300 bin liralık bir ev alımında kdv indirimi nasıl uygulanacak teşekkürler.

Merhaba. Sayın Kireçci; altta 2 dükkan üstte 6 daire bulunan bir binada ki 2 dükkan şahsıma ait. Bina 35 yaşında. Bana gelen ilk teklifte 1 dükkanı benden istediler daha sonra bodrum yapılması kanunen zorunludur diye 375 bin tl istediler. Kabul etmedim. Projeyi dükkandan daireye çevirdiler. 2 dükkan yerine 2 adet 2+1 2 adet 1+1 daire çizilmiş. Alt daireler zemin altı. Bana yarı zemin altı 2 adet 2+1 daire veriyorlar. 1+1 daire daha istiyorum ve kabul etmiyorlar. En son dedikleri 2/3 çoğunluk bizde, eninde sonunda imza atacaksın diyorlar. Şu an üst daireler ücret ödemeden dairelerini yenilerken ben var olan değerimin de altına düşüyorum. İlk öncer 450 ardından 375 isteyen müteahhit beni dükkandan caydırıyor. Şimdide aynı hisseye sahip olmamıza rağmen emlak değeri düşük daireleri bana kabul ettirmeye zorluyor. Yaklaşık 10 gündür geceleri uyuyamıyorum. Bu durumda ne yapabilirim, yardımcı olursanız sevinirim.

Merhaba, 15 mayıs 2014 ten bu yana oturduğum evin sahibi mayıs ayında kira artışı yaptığımız halde oğlunun evleneceğini öne sürerek evi boşaltmamızı istiyor. Kira sözleşmemiz kendi aramızda 1 yıllık olarak yapılmıştı sonrasında tekrar sözleşme yapmadık, bu durumda benim haklarım nelerdir? Ben yeni doğum yaptığım için mayıs ayına kadar evi boşaltamatacağımı bildirdim, cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş bey cevabınızı okudum acele etmeyin demişssiniz ama artık acele etmek istiyorum çünkü çok üstünde durup araştırma yapınca bişey alamıyorum kenardaki param senelerdir bankada faizde artık kesin bi karar verip yatırım yapmak istiyorum. Saray ve muratlıdaki arsanın imar durumu aynı %40 imar, 4 kat. Hayraboluda %30imar 4 kat. Bu üçü arasından muratlıda karar kıldım. 550 m2 250 bin tl. Paramın bankada faizde durmasından iyidir diye düsünüyorum. Yarın kaporayı vercem yanlıs bi karar değildir umarım.

Merhaba Tebernüş Bey, Çoğunluğu kredi ile olacak şekilde ev almak üzereyiz. Ancak karar vermekte zorlanıyoruz yardımcı olabilirseniz çok sevinirim. Birinci daire finans merkezine çok yakın konumda (armağan evler mahallesinde cadde üzerinde) 3+1 ve 5 yıllık bir bina, 120 m2 brüt şuan 440.000 den alabiliyoruz sahibinden. Sitede havuz, oyun parkı, sauna vs hepsi var. İleride getirisi olacaktır kesinlikle ve aidatı da diğer yerlere göre daha az. İkinci daire ise Tavukçuyoluna çok yakın, yapılacak metroya yakın, 15 yıllık bir bina site içinde ama sadece çocuk oyun park alanı var oldukça büyük. Ev kullanım açısından büyük (150 m2 brüt) ve 430.000'e alabiliyoruz sahibinden. Bu daire bize kullanım rahatlığı sağlayacaktır birinci daireye göre, ancak ileride sattığımızda bize kazandırmasını da istiyoruz çünkü yüklü miktarda faiz ödeyeceğiz, en azından faizi kapatması lazım. Metro durağına yakın olması getirisini artırır mı? bir yandan yaşı da var binanın ileride satarken sıkıntı yaşar mıyız? Son olarak Vural 2 sitesinden yatırım için baktık. 305.000 tl emlak cıdan alabiliyoruz 115 m2. 2 yıl içinde yıkılıp yeni bina yapılması durumu varmış. Bize getirisi bunun da çok olacaktır. Burayı kiraya vereceğiz alırsak, aylık 1200 TL kira getirisi olurmuş. Sizce en kısa sürede (5 yıl) bize getirisi hangisinin fazla olur, hangisini tavsiye edersiniz?

Merhaba. Bana kamu haczi geldi. Farklı bir ilde bana ait kentsel dönüşüme giren ve ödemesi 8 ci sırada olan bir evim var.(kentsel dönüşümden 150 bin tl gelecek ancak bu sürece ne yazık ki yetişmeyecektir.) Bende farklı bir ilde kirada oturmaktayım ve emekliyim. Kamu haczinde, kirada oturduğum evdeki eşyalara el konulur mu ve emekli maaşıma el konulur mu ?

Sayın Kireçci 1.Apartman genel kurul haricinde (acil olmayan)bir durumiçin olağan toplantı yapılıp karar alınabilirmi?2.Apartman giriş katında yönetim odası olarak kullanılan ve oda 55 metre kare civarında burayı taşınıp gidecek olan ev sahibinin önerisi ile 9 eşit bölüme ayırmak istiyorlar,burada tuvalet ve banyo yapılabilecek konumda ayrıca müteahhit firma mutfak dolabı tezgahıda koymuş bir yerde sığınak amaçlı kullanılabilir.3.Yapılan bu toplantıda kararı kat maliklerinden bir kaç kişiye karşı çıkar diye haber vermiyorlar toplantı panoda ilan edilmiyor telefon ile davet yapılıp odanın 9 bölüme kilitli kapılı olarak bölünmesine ve ayrıca 2 bloğa ait bahçeye diğer bloğa sadece bilgi vermek suretiyle bahçeye çocuk parkı gibi maliyetli şeyler yapmak istiyorlar bununla ilgili karar alınmış bu geçerlimidir?4.Alınan bu karar tarafıma haber verildikden sonra tekrar toplantı yapıldı imzası olmayanlara imzalatıldı bende bu karara itiraz ederek şerh düştüm.Krara farklı tarihde imzalar farklı tarihde alınmıştır.5.Karar da tüm kat maliklerinin onayımı çoğunluğun onayımı yeterlidir?Taşınıp gidecek olan kat maliki eşyasını burada bırakabilirmi?Kiraya vereceği daire dublex olup 5+1 dir.Bu konuda bilgilendiriseniz çok memnun olurum.Saygılar sunar iyi çalışmalar dilerim.

şerefiye hesaplamasını size yaptırabilirmiyiz.

Merhabalar. Bir sorum olacaktı. 21 yaşındayım. Üniversiteyi kendi isteğim ile bıraktım. Gayrimenkul alım satım ile ilgilenmek istiyorum. Maddi desteği bir şekilde sağlayabilirim. Fakat bu konudaki bilgim çok az. Kendimi geliştirmek. Genç yaşta kendimi bu işin içinde bulmak istiyorum. Üstelik yatırım yapmak çok ilgimi çekiyor. Fakat kime fikrimi açtıysam herkesten olumsuz cevap aldım. Bende biryerden başlamak istiyorum artık. Bu piyasayı öğrenmek için sizin bana önerebileceğiniz birşey var mıdır ? Şimdiden çok teşekkür ediyorum.