Tebernüş Bey Merhaba, fikirtepe'de arsa satışları mevcut, %100 tüm hak sahipleri ile anlaşma imzalanmamış arsaların fiyatları elbette inşaatı başlayan projelere oranla daha ucuz. adaya ve inşaat firmasına göre farklılık göstermekle beraber m2 8.000-11.500 TL bandından bir piyasa mevcut. sorum şu; arsa aldığımda satışta (ileride hak kaybı yaşamamak, tevhid tapu, hisseli tapu vs..) ve inşaat firması ile hak kaybı yaşamamak adına nelere dikkat etmeliyim? kimden danışmanlık alabilirim? 230.000 TL'ye 1+1'e denk gelecek bir arsa alımı sizce mantıklı mıdır? Önerilerinizi rica ederim, saygılarıma

istanbul bahcelıevlerde ıkamet etmekdeyım kıptas catalca konutlarndan fayfalanmak ıstıyorum amma velakın aradıgım numaralardan hıc bırınden cevap bulamadım henuz ödeme planında gosterıldıgı gıbı 20 bin nakıt verıldıkden 24 ay sonra 19.750 kalıyor gerıye kalan 100 bin tl ise 2. ara ödemeden sonramı odenecek yoksa ilk sozlesme tarıhınden ıtıbaren mı verılecek yanı 100 bin tl ılk sozlesme yapıldıgından ıtıbaren aylık taksıtlermı baslıcak yoksa son ara ödeme olan 24. ayın sonunda yapılan 19.750 tl verıldıkden sonramı taksıtlerı baslayacak 2. sorum ise 3. havalımanı 3.kopru ve kanal ıstanbul projelerı ıle catalca konumundan yerler ve kıptas evlerı degerlenırmı ? tesekkurler

Sayın tebernus kirecci esenler kemerpark evlerinin karşısında içinde babamın da bulundugu3 dairemiz var babam rahmetli oldu boluselim diyor kardeşler ama bina eski deprem oncesi simdi satarsak en fazla150daire başı ama ben düşünüyorum kentsel dönüşüme girerse daireler degerlenecek bu arada bir katta 3/daire var ve 5 katli bana ne onerirsiniz onumuzdeki 5 sene içerisinde değişiklik olup bina yenilenirmi bina Fevzi çakmak tarafında kalıyor tam park evlerinin karşısında görüşlerinizi benim için çok değerli beni aydinlatirsaniz çok memnun olurum saygilarimla

Merhaba Tebernüş Bey, Bakırköy Osmaniye semtinde bir ev almak sizce mantıklı mıdır, ileride yeniden yapılaşacağından, çevresinde hipodromda değişiklikler yapılacağından bahisle değer artışı olacağı söyleniyor. Fikriniz var mıdır? Teşekkürler.

Tebernus Bey, size yazmayali birhayli zaman oldu.Sizi takip etmeyi ihmal etmiyorum :-) Nasilsiniz , umarim sihatiniz ve keyfiniz yerindedir! Yatirim amacli , DKY nin Tuzlada yaptigi lokum projenin kampanya fiyatlari hakkinda gorusunuz almak istedim. m2 birim fiyatlari sizce makulmudur? fiyat + lokasyon olarak yatirim yapilabilir bir bolge midir? 1+1 min. liste fiyati: 221000 TL, brut 65m2 (3400TL) net 42m2 (5262 TL) 2+1 min. liste fiyati: 331000 TL, brut 103m2(3211TL) net 67m2 (4940 TL) 31 mayisa kar olan kampanya : 1+1 min. liste fiyati: 189000 TL, brut 65m2 (3050TL) net 42m2 (4500 TL) 2+1 min. liste fiyati: 331000 TL, brut 103m2(2737TL) net 67m2 (4210 TL) saygilar , iyi pazarlar ..

Iyi akşamlar. Benim cekmekoy de yaklaşık 130 metrekare civarında. Dubleks bir daire. Var.iskan henüz alınmadı. Müteahhit para verdik. alacağını söyledi. Kredi ile çekmişti Beşyol önce. Yaklaşık. Bir sene oncede alt kat ile ust kat arasindaki açıklığı kapatıp. Ustkati 300 tl den kiraya verdim.ustkati 35 metrekare stüdyo daire şeklinde. Ve çift teraslı. Dairenin borcu bu ay bitti çok şükür. (Ama Beşyil odemekten göbeği çatladi.:))) ben bu dairemı 280 bine satıp. Kendime.170 bine 2 artı bir daire alıp. Kalan 100 bin tl ilede arsa yada arazi alıp beklemeyi düşünüyor. Um.sizce mantıklı. Dir.aklınıza başka bir alternatif geliyorMü. Yada evi satmayıP. iskan alındıktan sonra teraslı odaya kâtip kiraya artırsam diyorum.ama busefer 500 tl olur arada 200 tl fark.eder.bu arda bir arkadaşımda.belediye kat sayısını artırmış. Üstüne birkat daha çıkabilirsiniz. Diyor.böyle bişey varsa.evi satmayıp.üstüne birkat.daha çıksaMMI. NEyaPayim. Kafam çok karıştı.

İyi gunler bursa karacabey yolu uzerinden yola yakinlik mesafesi yakin bir yer almak istiyorum yerin konumu mera adiyla ozel idareye ait iki buyuk tarlanin arasinda kaliyor,bag diye geciyor. İleride devlet veya belediye aldigim arsayi istimlak edebilirmi ,bana yarari veya faydasimi olur tesekurler

Öncelikle ilginize teşekkür ederim, sorularınızın cevapları aşağıda: 1) Kaç metrekareyi, ne kadara ve hangi koşullarda alacaksınız? Cevap: bodrum :75m2 + ana kat :75m2 + üst kat: 90m2 (çıkmalar var), yani toplamda 240m2 + 50m2 bahçe = 290m2. İnşaata bu haftaiçi başlayacaklar, arazide çubuklar çakılıydı. ŞU andaki fiyatı 750bin TL. Sözleşmede nakit 150-200bin tl isteniyor. Geri kalanı tapu tesliminde ödenecek. (Büyük ihtimal kredi alacağız..). Villa olduğu için kaba inşaat teslim edilecek. İçide 50-100bin ile ancak oturulacak hale getirilebilir. Önceki etaplarda benzer evler ne kadara satılıyor? Ne kadara kiraya veriliyor? Cevap: Önceki etaplarda benzer evler 1,2 - 1,3 milyon tl. Ancak şu anda satılık olarak sadece inşaat firmasından var. Kasım.2014'te teslimleri yaptıkları için daha henüz 2.ele düşme ve kiralama olayı başlamamış. Eşim ve ben çalışan insanlar olduğumuz için, birikimlerimizi bu tarz bir yatırımla değerlendirmek istedik, en kötü durumda haftasonları gidip gelecek müstakil bir yer olur şeklinde düşündük. Asıl amacımız -ticareti bilmediğimiz için- elimizdeki paramızı değerlendirmek. Başka önerileriniz varsa değerli görüşlerinizi almaktan mutluluk duyarız. Selamlar-Saygılar

Oncelikle iyi calismalar Tebernüş bey.Ben yatirim amacli catalca ovayenice mahallesinde bir arsa almayi dusunuyorum bu hafta sonu gidip yeri gordum.430 metre kare olan arsanin fiyati 70 bin tl.sizce gelecege donuk yatirim amacli nasildir fikrinizi almak istiyorum.simdiden tesekkurler...

Kıymetli Tebernüş Bey, Öncelikle bu sektöre kazandırdığınız dinamik ve biz amatör ruhlu gayrimenkul yatırımcısına doğru yol gösteren değerli yorumlarınız için canı yürekten teşekkür ederim.Sitenizi takip etmekten büyük keyif almaktayım ancak yıllardır param olmadığından anca tecrübelerinizi okuyarak istifade etme fırsatı bulabildim.. Yıllardır beklediğimiz bir miras geldi yaklaşık 2 milyon TL bu parayı nasıl değerlendirmemizi tavsiye edersiniz, şehrin neresinden ne yapsakta 3,5,10 sene sonra faydasını görürüz..Siz her zaman arsayı faydalı görürsünüz... şehrin neresinden ne yapmak lazım , Sizin tavsiyenize çok önem veriyoruz, teşekkür eder, sizlere sağlık sıhhat afiyetler dilerim...