Merhabalar hocam bu güzel hizmetiniz için Allah razı olsun. Bizim Avrupa yakasında konumu iyi olan baya değerli sayılabilecek bir arsamız var mütahit yapılacak olan yapının %60'ını bize veriyor + 2-B borç ödemesini de kendisi yapıyor. Yapmış olduğumuz araştırmalara göre bu oran çok çok iyi. Biz de zarar görmemek adına bir avukat tutup mütahitle yapacağımız anlaşmada ve süreçte bize destek olmasını akıl edebildik. Yalnız içimiz hala rahat değil adamlar mafya gibi olduklarından(giyim kuşam kullanılan araç olarak) problem yaşayalım istemiyoruz. Bu konuda alınabilecek önlemler açısından önerileriniz neler olur? Çok teşekkür ederim.

İyi günler. Tebernüş bey yazılarınızı ve sitenizi düzenli olarak takip ediyorum bir konuda sizinde bilginizi almak istiyorum. 2 daire alternatifi arasında kalmış durumdayım bunlardan bir tanesi Ümraniye çakmak bölgesinde 2+1 yüksek giriş 78 m2 net bir daire 7 yıllık bina kira getirisi tahmini 800-900 tl arası fiyatı 200 bin tl diğeri ise yeditepe üniversitesi bölgesi 1+1 1.kat 160 bin tl boş hali ile 800-900 kira getirisi eşyalı 1100-1200 tl arası kira getirisi olan bir daire. Bu yatırım seçeneklerinden hangisi daha mantıklı olur. Kira getirisi 2.seçenekte daha iyi fakat 1 seçenekte de metro açılında daha da prim yapma şansı olur mu? Sizin bu konuda ki yazılarınıza istinaden kira çarpanına bakarsak 2 seçenek demeniz daha mantıklı gözüküyor fakat önerinizi öğrenebilirmiyim. Ayrıca 2.seçenekte şuan binada iskan yok müteaahit alacağını söylüyor bunu tercih ettiğimizde kendimizi nasıl garanti altına alabiliriz.

Merhaba Tebernüş Bey, Bakırköy Osmaniye semtinde bir ev almak sizce mantıklı mıdır, ileride yeniden yapılaşacağından, çevresinde hipodromda değişiklikler yapılacağından bahisle değer artışı olacağı söyleniyor. Fikriniz var mıdır? Teşekkürler.

İyi gunler bursa karacabey yolu uzerinden yola yakinlik mesafesi yakin bir yer almak istiyorum yerin konumu mera adiyla ozel idareye ait iki buyuk tarlanin arasinda kaliyor,bag diye geciyor. İleride devlet veya belediye aldigim arsayi istimlak edebilirmi ,bana yarari veya faydasimi olur tesekurler

Ankara Golbasindaki dairemi satip her hangi bir ilden arsa satın almak mantıklı mı .?

Merhaba. Moda parkı civarında bir daireyi satın almak istiyorum. Evin değeri 1.300.000 tl 170 m2 kira değeri 4.500 tl bir kısmını kredi çekicem. Ancak apartmanın çok eski olması beni tereddütte bırakıyor. Size sorum eski bir daireye bu kadar para bağlanır mı? Teşekkür ederim

merhaba 6 ay önce dokuz apartmanlı bir sitede bir kapıcı dairesini kiralayarak dükkana çevirme işlemini başlattık. Apartmanımızdaki kat maliklerinden muvafakatnamelerini alarak belediyeye başvurduk , işlemleri tamamlayıp iskanımızı aldık. Ancak tapuya gittiğimizde dokuz bloktan da muvafakatname alacaktınız cevabı ile karşılaştık. Yalnız şöyle bir durum var. Aynı işlemleri yapmış ama böyle bir imza toplamadığı halde tapu almış üç dükkan var. Zaten bizim de diğer bloklardan imza aramamış olmamızın sebebi bu dükkanlar. Bu durumda tapumuzu alabilmemizin imkanı var mıdır?

Tebernüş Bey Merhabalar, Kocatepede 115 m2 3+1 bir daire almak istiyorum ama kat mülkiyeti yok tapuda 224/28 diye belirtilmiş. Apartmanda 8 daire var 15-20 yillik bir bina ve daire 3. Katta. Acaba arsa paylı olmasının ne gibi sakincaları var? 200.000 tl ye daire alinabilirmi sizce 1000 tlye kiracisi var su an icinde, tesekkurler...

iyi günler 180.000 lira değerinde bir evi kredi çekerek almak istiyorum fakat evi almak istediğim kişi 2013 aralık ayında evi tapuda 60.000 göstererek almış. Ben evi 180.000tlye almak istediğim için aradaki farktan dolayı 30.000 civarında bir ceza gelir dediler. bende biraz araştırdım ve pişmanlık beyannamesi verince 30.000 lik tutarı vermeden evin tapu değerinin yükseltilebileceğini öğrendim.Fakat benim evi satın alacağım kişinin evi aldığı kişide tapu değerini 60.000 göstermiş aradaki farkı pişmanlık beyannamesi vererek düzeltebilir miyim? Pişmanlık beyannamesini alım satım işi bittikten sonra mı vermeliyim yoksa evi satın almadan önce ikimizinde gidip dilekçeyi ortak mı vermemiz lazım. Cevap verirseniz çok teşekkür ederim ayrıca biraz acele ederseniz çok sevinirim çünkü işim acele :)

merhabalar, kitabınızda geçen bir bölümde arazi yatırımında yaptığınız yatırıma insanlar kuş uçmaz kervan geçmez oradan ölü yatırım falan filan diyorlarsa aldırmayın, doğru yoldasınız diye yazmışsınız. Ve de arkamızdan bize gülüyorlarsa... Siz İstanbuldan sigara parasına arazi almışsınız, Biz ise Samsundan gömlek fiyatına(63) arazi aldık.5.6 dönüm. 2013 ün sonlarıydı. Yıl başında imar geçme ihtimali vardı ama hala geçmedi. Bizim için sorun değil sonuçta beklemeyi göze alarak aldık.Doğru lokasyon olduğunu düşünüyorum ve de kaybettireceğini hiç aklıma bile getirmiyorum. BAzen hayallere dalıp gidiyorum. Malum sonuçta memursun. ALdığın belli harcadığın belli. Benim söylemek istediğim en yakınımızdaki akrabalarımız ölü yatırım falan diyorlar belki de arkamdan gülüyorlar. Ben de sabır deyip geçiyorum. Ve de sizin yazdıklarınızla bizim yaptıklarımız orantılı diye düşünüyorum. siz ne dersiniz. ilginize teşekkürler.