Kat irtifaklı tapuyu aldığımda ilgili Belediyeye Emlak kaydını iki yıl önce yaptırmıştım.(Makbuzları duruyor) Belediyeye satış için Emlak beyan değeri almaya gittiğimde,bana emlak kaydı yaptırmadığınız gözüküyor deyip yeniden kayıt yapıp yüksek değerde raiş bedel çıkardılar. ( tapu arsa pay hisseli)Bu konuyla ilgili dava açılabilir mi?..teşekkürler.

İyi günler Ahmet Bey , bildiğiniz gibi yakın zamanda yurtdışında en az 6 ay ikamet eden Türk yurttaşlarına konut alımlarında KDV indirimi yapılmasını öngören tasarı kabul edildi.bu yasa ile alakalı olarak sormak istediğim ; Satış Sözleşmesi daha önce yapılmış ve ücreti taksitler halinde 2015 ten itibaren ödenmeye başlanan (usd olarak yurt dışından yatırılan maaşımı tl ye çevirerek inşaat şirketinin hesabına yatırdım ) fakat fatura kesilmemiş ve tapusu teslim alınmayan işyeri için bu kdv indiriminden yararlanmak mümkün müdür? Ayrıca son 3 senedir her yıl 6 ayı geçen sürelerle yurt dışında çalıştım , 2017 senesi için yurt dışında çalışmama ihtimalim var , bu çalıştığım 3 sene yeni yasa için yeterli mi yoksa devam eden çalışma izni veya kontrat olması gereklimi ? Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba; Bundan yaklaşık 9 ay önce yapımı devam eden siteden bir daire aldım. Sitenin maketinde ve tanıtım videolarında Çocuk Bahçesi, Basket Sahası ve Tenis Sahası yapılacağı gösterilmişti. Ancak inşaat bitme aşamasında geldiğinde bu alanları yapılmayacağı söylendi. Arsanın bu alanlar için yetersiz olmasına rağmen yapılacak gibi binanın özellikleri arasında anlatıldı. Gösterilen alanların belediyenin park için imar planında gösterildiği yer olduğunu yeni öğrendik. Firmayla yapılan sözleşmede bu alanların yapılacağına dair bir madde bulunmuyor. Daire sahipleri bu şekilde kandırıldı. 2.olarak; Binanın altında tapusu müteahhite ait kiraladığı yüzme havuz, hamam, sauna var. var. Havuz gider kanalları ve motoru binanın ortak kullanım alanında bahçeye konmuş durumda, ayrıca kuyu suyunu havuzu kiralayan şahız kullanıyor. Kapıcı yeri olarak ayrılan yeri dükkan yapıyor yapı kullanım izni alındıktan sonra. Sözleşmede yer almamasına rağmen makette yer alan ve tanıtım videolarında ve kendi tanıtımlarında yapmayı taahhüt ettiği bu alanlar ve sitenin ortak kullanımıyla alakalı daire sahiplerinin ne tür hakları vardır? Bunları nasıl öğrenebiliriz? Daire sahipleri ayrı ayrı mı dava açmalı yoksa bir araya gelip tek bir dava mı açmalıyız? Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Merhaba Binamız kentsel dönüşüne giriyoruz Toplam 13 dairenin 12 si karar aldı Benim hariçimde bütün mal sahipleri şuandaki mevcut metre kareyi istiyorlar Bu mevcutta her katta 3 farklı daire boyutu var Ben ise tapumuzda aynı katta eşit hisse olduğu için eşit ölçü istiyorum 2. sorun ise asansör , garaj girişi ve merdiven Bunların hepside benim daireme geliyor ama apartmanlar sakinleri biz çoğunluğuz bu şekilde olacak dediler kabul etmiyorlar Noterden antlaşma yapıldı imzalamadım Daireni alırlar dediler Bu konuda bilgi istemiştim İlginize şimdiden teşekkürler Saygılarımla

Yeni yılda güzel günlerle sevdiklerinizle beraber sağlıkla geçirmenizi temenni ederim. Yeni değişen veya değişecek imar kanununa göre 10 bin metrekare üzeri arsalarda kentsel dönüşüm projelerinde kat sayısı ne kadar olacak? 149/8 Alibeyköy ve 0.80 Taks 15/50 kaks değerleri var. Bu değerler geçen seneki değerler. Bu değerlerde de bir değişiklik olacak mı acaba?

10 daireli bir apartman olarak kirayı emlakçıya gönderiyoruz ve gönderirken açıklamaya kira seçmememiz gerektiği söylendi, ev sahibini bilmiyoruz yabancı ve yurtdışında olduğu söylendi ancak deprem sigortasında vs. hiçbir yerde yabancı isim yok. Emlakçıya kira göndermek doğru mudur? Çok teşekkür ederim şimdiden size. Saygılarımla,

İyi günler, 1999 yılında bir kooperatife kaydoldum. 2004 yılında ise ilgili dairede oturmaya başladım. (2004 yılında ilgili dairede oturmaya başladığıma dair elektrik ve telefon abonelik işlemlerinin tamamı benim adıma yapıldı ve belgeleri de halen bende mevcuttur.) Ancak ödemelerimin bir bölümü devam ederken kooperatif hissemi salt tapu eşimin adına olsun diye hissemi eşime devrettim, ancak bu dilekçemde tarih olmadığı gibi kooperatif karar defterinde de konuyla ilgili bir karar bulunmamakta . 2008 yılında ise ilgili dairenin tapusunu eşim adına alıp 2011 yılında daireyi sattık. Bu durumda Medeni Kanunun ilgili maddeleri bağlamı da dikkate alındığında eşimin mülkü edinme tarihi ne olur? Vergiye tabi olma bakımından 5 yıllık bir sürenin içinde mi yer alırız? Vereceğiniz cevaptan dolayı şimdiden teşekkür eder, çalışmalarınızda başarılar dilerim. Not: Konuya ilişkin olarak ilgili vergi dairesine 06/12/2016 tarihine kadar cevap yazmam gerekiyor. Yardımcı olursanız çok sevinirim.

tebernüş bey ben samsunda oturuyorum kızım bilgi üniversitesinde okuyor dky on kağıthane projesinden daire almak istiyoruz sizce iyi bir yatırımmı.

1991 yılında inşaat ruhsatı alındı yalnız inşaat bitirilmedi ancak o tarihden itibaren içinde oturmaya başladık belediyece elektrik ve su abonelikleri verildi halihazırda 25 yıldır hala oturuyoruz 2000 yılında kalan eksikleri yapmak istedik ruhsat süresi geçti denildiği için ruhsatı yeniledik ancak bir takım sebeplerden dolayı yine yapamadık eksikleri yapı oturma izin belgesini alamadık şimdi belediye bizi sıkıştırıyor evi mühürleyip ceza yazacağız diye ne yapmamız gerekiyor lütfen yardım edermisiniz

Kağıthane caddesi olarakta gecen çağlayan yokuşunda (cadde üstü ) yerden 5 basamak çıkılan 90 m2 3.80m cephesi ve suanda ofis ürünleri mağazası olarak kullanımda olan ( kira getirisi 2600 tl ) işyerini almak istiyorum. Adliyeye ve kagıthane metrosuna yurume mesafesınde olan bı dukkan, ılerıye donuk yatırım olarak almak istiyorum 600 bin civarındadır. Aynı cadde üzerinde boş dükkanlarda var. Bazıları kiralık bazıları satılık, bu piyasa şartlarında tamamı peşin olacak şekilde almakmı yoksa faizde mi kalmasını önerirsiniz, tavsiyelerinize güveniyorum.