Tebernüş Bey merhaba, öncelikle iyi bayramlar. Sitenizde Göktürkle ilgili yorumların tamamını okuduktan sonra kafamda sorularımı netleştirdim ve size sormak istiyorum. Ben Ümraniye İkea yakınında, eşim ise 4.Levent'te çalışıyor ve Mecidiyeköy'de 1500 TL ile kirada oturuyoruz. Aklın yolu bir olduğu için bizde 1 yıldan sonra kendi evimize sahip olmak istedik ve lokasyon olarak Göktürk-Kavacık ikilisinden (Kavacık'ı gezdikten sonra) beğenerek Göktürk'e karar verdik (daha önce yeterince uzak yerlerden işe gidip gelmiş birisi olarak, mesafe benim için daha az problem, özellikle eşime yakın olması birinci amacımızdı, Kavacık eşime uzak olduğu için birazda bu yüzden tercih etmedik) Bulduğumuz daire Göktürk Caddesi üzerindeki Capital Courtyard sitesinde 3+1,180 m2, dublex ve havuzu goren bir balkonu ve terasi olan bir yer (bir sürü daire gezdikten sonra içimize en çok sinen yer). Pazarlık ettiğimiz fiyatı 475000TL ve sahibinden.com'daki ilanlara göre bu sitede benzer dairelerde kira fiyatları 2000-2500 arasında. 1)Sizce finansal olarak doğru bir satın alma olur mu? Burada 6-7 yıl oturmayı düşünüyoruz ancak daha önceki yazılarınızda belirttiğiniz gibi tabi ki uzun vade de satmak amaçlı da alıyoruz. 2) Siz beğendiyseniz gerisi önemli değil diyeceksiniz belki ancak yine de sormak istiyorum :) .Siz 10 yıla kadar Göktürk'ün büyüme trendini nasıl görüyorsunuz (nufusu hala bircok yere gore cok dusuk) , belki aldığımız bedelin 3 katına çıkması hayalci (her yil %10 buyudugunu dusunerek) bir bakis olur ama bir onguru de bulunulabilir mi? 3)Kafama takılan son soruda, bölgede özellikle arakat dairelerden çok dublex dairelerin satışta olması. Böyle olmasının sizin bildiğiniz özel bir sebebi var mıdır? Saygılar

İyi günler hilal hanım bizim evimiz yan evle hisseli tapu fakat yola cephe olan ev diğeri biz hisseli olduğu için yola onların evinin önünden geçerek ulaşıyoruz bizim yolumuz olmadığı için bu hisseyi ayıramayacığımızı söylüyolar fakat çok büyük sorunlar yaşıyoruz komşularla bu hisseyi ayırmanın hiç bi imkanı yokmu?

Merhaba Tebernüş Bey,nasılsınız?Aklımda yatırım için arsa alma fikri var.Fakat bu konuda pek deneyimli değilim.Yakın bir arkadaşım geçen yıl Arnavutköyden 50 bin liraya aldığı arsaya şuan 140 bin lira teklif edildiğini söylüyor ve şiddetle bu bölgeden arsa satın almamı öneriyor.3.köprünün bu bölgeye yakın bir yerden geçmesinide destek olarak sunuyor.Siz bu konuda ne düşünüyorsunuz.60-70 bin liraya bu bölgeden arsa alınabilir mi?Alınırsa bu bölgeden almak mantıklı mı?Sizin tecrübenize göre popülaritesi artacak bölge ve arsa alıp,yatırım yapmak gereken bölge neresidir?İlginiz için teşekkürler.

Merhabalar Tebernüş Bey, 2005 yılında Ağva'da dereden 5m çekme mesafesi verilerek inşaat yaptım. Belde belediyesi söndürüldü. Merkez belediyeye bağlandık. İnşaatım bitti. İskan için başvurdum ama İSKİ görüşü alınmadan size izin verilmiş, İSKİ'nin görüşü dereden 25 m mesafe dediler. Ama biamın çevresindeki tüm yapılar eski belediyenin verdiği 5m'den yapılmış durumda. Benim burada nasıl bir hakkım var? Ben imar affı çıkarsa belgelerimi alabilirmiyim? Serap Dİnç

merhaba tebernüş bey; size birsey danısmak istiyorum,annemlerin üsküdar murat reis mahallesinde 30 senelik bir evimiz var , acaba o bölgenin kentsel dönüşüm projesine dahil edilmesi gibi bir proje var mı,biz eğer oyle bir fikir yoksa cayırbası özden sitesinde bir ev almak istiyoruz, ne dersiniz kentsel dönüşümü beklemek mi daha doğru yoksa orayı elden cıkarıp çayırbaşına gelmek mi? sizin fikirleriniz bizim için cok değerli, tesekkür ederiz

merhaba Tebernüş bey ben bulut inşaatın eviva tovers projesinden ev almak istiyorum teslim tarihi 6 ay opsiyonu dahil haziran 2014 benim sizden isteiğim BULUT İNŞAATIN bitirmiş olduğu projeler hakkıında bilgi verirmisiniz bide projelerini vaad ettiği sürede bitirme oranı nasıldır BİLGİLERİNİZ İÇİN TEŞEKKÜR EDERİM

Tebernus bey iyi aksamlar uzun bir aradan sonra ispartakule ile ilgili bir haber sonrasi tekrar birlikteyiz.Tabiki yorum yazmamak sizi takip etmiyoruz anlami tasimiyor.Her gun yorumlari okuyor ve emlak konusunda bilgileri tazeliyoruz.Parsel no larina gore yaptigim ufak bir arastirma neticesinde ihlas yapinin anlasma yaptigi arsalarin avr.konutlari 1 onundeki yoluc ailesinn 90.000 metre arsasi ile ( 540 ada) bizimevler 4 arkasina uzanan L seklinde 3 parsel oldugunu tahmin ediyorum.firmanin aciklamlari ile sunu anliyoruz ki bugune kadar yapilan projelerden farkli olarak bu proje emlak gyo nun olmadigi bir proje Sizce artisi ve eksisi ne olur bolge icin...ayrica gordugum kadariyla sozlesmede yaklasik 450 milyon tl hasilatin 150 si arsa sahiplerine verilmis bu da emsal 1,5 oldugunu dusunursek 2000 tl m2 ilk cikis fiyati gibi gorunuyor...bu durum bolge fiyatlamasi acisindan ne anlam tasir....

Merhabalar Tebernüş bey, sürekli sizi takip ediyorum,sabahları önce gazetelere bir göz atıyuorum akabinde siz ) sonrasında işe başlayabiliyorum. Sizi yıldırmaya çalışan bazı kişileri burada görmek üzücü, kendi vakitleri değersiz sanırım ama sizin değerli vaktinizide harcıyorlar boşyere bu üzücü. Sizi yıpratmalarına izin vermeyin lütfen. Hemen soruma geçiyorum 150.000 gibi bir para ile yatırm yapmak istiyoruz,(çekeceğimiz kredi ve elimizdekiş naktin toplamı bu olacak) medyadan anladığım kadarı ve buradan takip ettiğim kadarı ile gelişme aksiyonları ataşehir ve güneşli bu ikisinden birine yatırım yapmak istiyoruz. Site olmak şartıyla donatılarını önemsemeden ataşehir(çakmak-şerifali-ataşehir) ve güneşli bölgelerinden hangisine yatırım yapmamızı önerirsiniz? Hangi semt daha çok prim getirir? Bana öyle geliyor ki Ataşehirin gelişme ivmesi güneşliye göre daha yukarılarda gibi gözüküyor,bu sebeple hali hazırdaki evler zaten prim yapmış fiyatlarda. güneşli ise sanki daha yeni başladı prim yapmaya ve daha çok karlı olur gibi geliyor. Tavsiyeniz benim için çok önemli. Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Ben pek anlamıorm emsalden,sizin tecrubelerinize gore o proje 3 emsali asarmı?bu yuzden revıze veya ıptal gıbı bır rısk var mı?Tamamen sızın proje ve emsale gore yorumunuzu soruyorum.Tsk

Finans merkezi sinirlari icinde. Cumlesi ne anlam tasiyor?finans merkezindeki kamu bankalarinin binalariyla nasil bir baglantisi var bu lokasyonlarin.finans merkezi sinirlari icinde oldugu zaman ne degisiyor? Metropol istanbul finans merkezi sinirlarinda ama sonucta finansla ilgili herhengi bir genel mudurluk yok o arazide..sanki rant saglamak icin belli yerleri finans merkezi sinirlarina kattilar sanki.gercekten merak ediyorum finans merkezi denen tepenin tam karsisinda kalan kent plus ve uphill bloklari finans merkezinde olmadigi icin metropol istanbuldan dahami az prim yapacak? Hic sanmiyorum