Iyi gunler, emekliligimde etrafini duvarla cevirip, istedigim turde agaclari dikmek, icnde rekreasyon alani olusturup sadece zevkim icin ciceklerle donatip, kopegimle oynayabilecegim, uygun bir yerine de prefabrik veya agac ya da konteyner bir bag evi yapabilecegim bir tarla ariyorum. Bir urun yetistirmeyecegim. Sadece senelerdir hayalini kurdugum bir koru olusturmayi dusunuyorum. Boyle birseyi basit bir tarlada gerceklestirmem mumkun mu, bunun icin baska islem yapmaya gerek var mi, ileride yol, ortak alan, cami, vb. seyler icin tarlanin bolunmesi ya da butunlugunun bozulmasi gundeme gelr mi? Tesekkurler...

Merhabalar,öncelikle teşekkür ediyorum vereceğiniz bilgiler için çok önemli çünkü ...1 )Sahip oldugumuz dairenin toprak sahibiyiz..920m2 de 100 hissemiz bulunmak ta tarla vasfında olan apartmanımızda..kentsel dönüşümde 3/2 çoğunluk arsa da hisse sahiplerinin hak oranına göe mi ?yoksa apartmanda oturanların sayı fazlallığına göre mi sağlanıyor ? 2 ) ve biz bir mütahit ile sözleşme yaptık diğer malikler başka firma ile yaptı..3/2 çoğunluğun kendilerinde oldugunu söyleyip onlara yanaşmazsak devlet dairemizi diğer maliklere RAİÇ BEDELLE satabilirmiş..bu 2 sorunun cevabını yanıtlayabilirmisiniz ÇOK öNEMLİ..İYİ ÇALIŞMALAR

Merhaba, abant mevkinde tarlamız var hisseli 24250 metrekare yalnız ne yapsak müşteri bulamıyoruz.Bu yeri nasıl ve ne şekilde nerede müşteri bulabiliriz,yer büyük olduğu için fiyat normal bir köylüye çok geliyor,müşteri bulabilmem için emlakçılar çare olamadı.

Sevgili Tebernüş Bey, 2 sene önce aldiğm evi karşi komşum olan işyeri ciddi bir şekilde ve teklifle almak istiyor. Bilginiz üzerine ilk 5 sene içinde satılan evlerden, devletimiz kar toplamından %30+ vergi alıyor. Üç sene daha bekleyelim ki vergiden muaf duruma düşelim istiyorum fakat TORBA YASA geçeceğini yakın zamanda ve bu 5 senenin 10 seneye uzatılacağını dolayısıyla beklemenin mantıksız olduğunu söylüyor. Verdiği teklif çok iyi bir teklif olduğundan içime kurt düştü. Sizden bu soruyu cevaplamanızı çok rica ediyorum, 5 sene olan konut gelir vergi süresi 10 yıla çıkarılır mı? Olurda çıkarılırsa, 2014 yılında alınmış ev bu yasaya tabi olur mu? Sizden objektif bir cevap doğrultusunda haraket edeceğim. Çok teşekkürler.

istanbul bahcelıevlerde ıkamet etmekdeyım kıptas catalca konutlarndan fayfalanmak ıstıyorum amma velakın aradıgım numaralardan hıc bırınden cevap bulamadım henuz ödeme planında gosterıldıgı gıbı 20 bin nakıt verıldıkden 24 ay sonra 19.750 kalıyor gerıye kalan 100 bin tl ise 2. ara ödemeden sonramı odenecek yoksa ilk sozlesme tarıhınden ıtıbaren mı verılecek yanı 100 bin tl ılk sozlesme yapıldıgından ıtıbaren aylık taksıtlermı baslıcak yoksa son ara ödeme olan 24. ayın sonunda yapılan 19.750 tl verıldıkden sonramı taksıtlerı baslayacak 2. sorum ise 3. havalımanı 3.kopru ve kanal ıstanbul projelerı ıle catalca konumundan yerler ve kıptas evlerı degerlenırmı ? tesekkurler

Merhaba Tebernüş bey. Okmeydanında almayı planladığım fakat ekonomik olarak çelişkide kaldığım bir daire var özellikleri şöyle; Metrobüs durağına 350 metre. kot farkından dolayı alt ve üst sokakla bağlantılı. inşaatı başlamamış 1 yıl sonra bitecek diyorlar -4 bahçe katı bahçe kullanımı mevcut 52 metre kare net kullanım alanlı 2+1 daire . otoparkı var. 40 bin peşinat kalanı kredi çıkınca toplamda 250 bin tl. bu özelliklere göre daire alınabilir mi yoksa pahalı mı karar veremedim. sizce bu konut özellikleri bu fiyat için uygun mudur. Ekonomik olarak sınırlarımı bir kaç yıl zorlar gibi. 2 seçeneğim Esenyurt Kıraçtan 80 bin liralık daireyi 3 yıl krediyle alıp kredisi bittikten sonra satıp peşinat olarak kullanmak. karasız kaldım. Yardımlarınızı rica ederim. saygılar.

Merhaba Tebernüş bey. Arnavutköy ilçesinin bazı kısımları Rezerv Yapı Alanı'nda kalmakta iken nazı kısımları Belediye yetkisindedir. Bu bölgede Tarla alacak olsaydınız hangi kısma yönelirdiniz?

Merhaba Tebernüş Bey. Ben emlak ofisi açmayı düşünüyorum. İki yıl deneyimim var. Bir kaç sorum olacaktı.Son zamanlarda yaşanan olaylar sektörü etkilermi ? Bu sene kimse memnun kalmadı piyasadan. Emlak piyasası en sağlam yatırım olarak biliniyor bu kavramı kaybeder mi ? Emlak sektörü bi çöküntü yaşar mi ? Teşekkür ederim. Iyi günler.

İyi günler, Geçen hafta babamı kaybettik. Önceden yaşadığımız ev kentsel dönüşüm kapsamında inşallah tekrar inşa edilecek. Yıkım kararının çıkmasını bekliyoruz. Arsa yandaki komşu ara ile birleştirilerek tehvid yapıldı. Ben, kardeşim ve annem arsa olarak görünen tapuda hissedarız. Arsa için verasete başvurduğumuzda mevcut ilerleyen süreci ve yaptığımız sözleşmeler bozulur mu. Konu hakkında yardımlarınızı rica ediyorum, Saygılarımla.

Merhaba Tebernüş bey, Ataşehir Aşık Veysel, Mustafa Kemal mahallesinden arsa tapulu ev almak istiyorum, yakın zamanda kentsel dönüşüme başlanacağı söyleniyor, 150 bin tl civarı arsa tapulu ev almak mı yoksa 200 bin tl civarı sıfır ev almak mı daha karlı ve doğrudur? Arsa tapulu alırsam ileride kentsel dönüşüm zamanı bana çok sorun çıkartır mı verdiğimiz miktarın değeri düşmüş mü oluyor?