Merhaba. Arkadaşım ve ben Aliağa/İzmir'de yatırım amaçlı %50 hisseli olacak şekilde 400 m2'lik bir dükkan almak istiyoruz. Dükkanın fiyatı 400bin Tl. Dükkanin tahmini kira geliri 2-3 bin tl aralığında ve kurumsal firmalara kiralanabilir bir bölgede. Aliağa ilgi alaniniz dahilinde degil okudugum kadariyla. Özetlersek, Aliağa yatırıma ve göçe doymuyor. Dükkana gelecek olursak, gelisecek bir bölgede, yeni yapilacak olan belediye binasina yakin bir civarda. Biz ortağımla 1-2 sene sonra daha da degerlenecegini dusunuyoruz. Sizce mantikli bir ortak yatirim olur mu? Ayrıca ortagimla ne tür bir noter sözlesmesi yapabiliriz? Cevabiniz icin simdiden cok tesekkurler. (''kimseyle ortak bir çöp dahi almayin'' demeyin bu sefer lutfen, batti balik yan gider) :)

kirada oturduğum ev 25.02.2015 tarihi itibari ile satıldı.yeni ev sahibinden öğrendim evin satıldığını, kira sözleşmemde her ayın 20 sinde kira ödenir ibaresine göre kiramı yatırmıştım. fakat yeni ev sahibi benden kira bedeli istiyor.eski ev sahibi de depozitomun üstüne yattı bu konuda ne yapabilirim.

merhabalar alperen inşaatin yaptığı asmalı park konaklarından 2+1 bir daire aldım ve gerçekten çok kazançlı çıktım toprakdan aldığım için,şimdi yeni bir projeleri var orda toprakdan satışa hazırlanıyorlar m2 si 3000 tl civarlarında düşünüyorlarmış.proje ambarlı limanın üzerinde sizde yatırım için nasıl bir fiyat?

Tebernüş Bey, Yeni gündeme gelen ve çok komplike olacak(hesabı,anlaşması,bir sürü belirsizliği,maddeleri dahi belli olmayan) bir kanun çıkacağı belirtiliyor.Bu konu hakkında iki sorum olacak Kentsel Dönüşüm alanlarında bu vergiden muafiyet olacak mı? İkinci sorum ise eğer bu vergi her alanda geçerli olcaksa 14 ocak 2015 den önceki mülk sahipleri için bu vergi olacak mı? Son olarak kişisel olarak söylemek istediğim ÇOK ÇOK ZOR bir kanun ortaya atıldı ama hiçbir maddesi net değil. Bu kadar ciddi şekilde ekonomiyi ve inşaat sektörünü etkileyecek bir kanunun TAM ANLAMIYLA HAZIRLIKSIZ,VE SADECE BİR TASLAK HALİNDE SUNULMASI(AYRINTISI YOKKEN) ne derece doğrudur.? Firmaları sürüncemede bırakmaması için çok hızlı bir lekilde çıkacak bu kanunun en az 50 defa değişikliğe uğramasıda kaçınılmaz olacak. Ayrıca belediyeler gelir elde etmek için bir sürü yerde emsali arttırıp orayı yaşanmaz hale getireceklerdir.

sayın Kireççi; Bursa Mevlana mahallesinde 120m2 ve 200m2 lik iki arsam bulunmata ve burada kentsel dönüşüm olduğu için beklemedeyiz. 17 ağustos 2013 den beri bekliyoruz fakat herhangi bir ilerlemem yok bu konuda bir bilginiz varsa yardımcı olabilirmisiniz lütfen bizi aydınlatın teşekkür ederim

Tebernus bey silivride almayi dusundugum evin odemesi beni yormayacak topraktan girecegim ama kiraya verme derdi olacak anahtar teslimde malum o bolgede nufus cok yogun degil.kagithaneden ev almak istesem bir yil kadar daha para biriktirip 5yil krediye bogulucam ama kiraya verme sorunum olmayacak.demem o ki Istanbul icinde oturup Silivriye yatirim yapmak dogru olurmu?

Merhabalar Aykosanda B Blok Zemin de 78 metrekarelik dükkanımız mevcut . Fiyatlar yükselişe geçer mi? Şu anda fiyatları ne kadar ne kadardan satılmalı? Şimdiden görüşleriniz için teşekkürlerimi sunarım.

Tebernüş bey tüm yazılarınızı ilgiyle takip etmekteyim.. bi konuda tavsiyelerinize ihtiyacım var! ritim istanbul da 2015 kasım teslim brüt 53 net 30 m2 orta blok'un altında kalan e5 e değilde diğer alt yola (satış ofisinin olduğu yaşama başlayan kısıma bakan) yola cepheli, en alt zeminin bir üstündeki orta kısımda kalan, nispeten lokasyonu iyi bir ticari ofis almak üzereyiz.. liste fiyatı 334.000 indirimle birlikte 310.000 olan.. 90.000 peşinat geri kalanda vade farksız 18 ay taksitli bir ödeme pilanıyla karşı karşıyayız. bize söylenen ofisler üzerinde tam bir çalışma başlamadığı, fiyatların gayet makul oldu kısa sürede bir şirketle anlaşılıp, onların vasıtasıyla satışlar başladığında fiyatların çok artacağı! tüm bunlar dikkate alındığında şuan ki rayici satın almaya uygun mudur? %18 lik bir KDV yükü de hesaba katıldığında makul bir yatırım olarak görebilir miyiz? yoksa bu tutarda farklı bir yatırıma mı yönelmek gerekir? kira çarpanı ile ilgili net bir şeyde söylenmedi. ama proje düşündüğümüz gibi tam kapasiteyi sağlarsa kendimiz bu tic alanı kullanma ihtimalimiz de mevcuttur. şimdiden teşekkürler.. sabırsızlıkla cevabınızı bekliyorum:)

Tebernüş bey merhaba , 2 gün önce sizlere yazmış ve jet hızı ile her zamanki gibi cevap vermiştiniz. Müteşekkirim. Şu anda elimde 110.000 Tl kadar daha nakit var. N towers'ta en üst kat şehir manzaralı güney cephe havuz ve site içine bakan bölümde daire için mal sahibi ile anlaştık.. Yine de en üst kat olduğu için sormak istiyorum, kendisi kışları hiç bir sorun olmadığını yakıtta orta katlarla aynı yaktığını belirtse de biz Türk milleti biliyorsunuz bodrum , 1 ve en üst kattan daire alırken Kayseri'liler gibi düşünüp almadan satmayı düşünüyoruz :) acaba bu daire 105.000 tl eşyalı kiralığa verildiğinde 850 tl getirisi olan daire nasıl bir yatırım olur ? 1, 1.5 yıl sonra satarken zorlanır mıyım ? Teşekkürler tekrar :)

merhaba tebernüs bey nasilsiniz? bu gün atv de cilgin projeyi gösterdiler siz her ne kadar israrla basbakanin aciklamasini bekleyiniz desenizde insanlar kendilerinden emin bir sekilde son aciklanan kücükcekmece arnavutköy arasi oldugundan iyice eminler atv dede ayni istikameti gösterdiler benim sormak istedigim baska birsey eger son aciklanan istiamette olursa kanal istanbul bizler istanbulu avrupa ve asya olarak 2ye ayirmistik bundan sonra kanal olursa sizce istanbulun il sinirlari degisirmi bizler silivride arazi yatirimlari yaptik acaba silivri dahami iyi olur yoksa dahami kötü olur??? bundan sonra 3 yaka olacak silivri tarafina acaba hükümet baska bir isim mi verecekler avrupa yakasi silivrimi diyecekler ?? yoksa avrupa yakasi 2mi diyecekler yada silivri yani kanaldan silivriye dogru tekirtaginami baglanacak yani kisacasi istanbulun il sinirlari degisirmi ??? düsüncelerinizi paylasirsaniz memnun oluruz. saygilar.