Merhabalar Tebernüş Bey, iyisinizdir umarım. 10 yıldan uzun süredir sizi takip eder ve danışırım. Bir kaç gayrimenkul yatırımı yaptım. Çok teşekkürler. 5M TL kadar nakit bir param var. Vadeli, altın, yabancı borsada değerlendiriyorum. Yatırım için bunlardan çıkıp, kredi kullanmadan, Kadıköy bölgesinde 40 Bin TL getirebilecek 1+1 almak sizce mantıklı mı? Alışkanlık olarak belli tutara ulaşınca yatırım için gayrimenkul alıyorum, bir de fiyatlar yükselir mi? Çoğu dinlediğim uzman şu sıra yatırım için konut almayın dediğinden size danışmak istedim. Saygılar,

Ev 2+1 yüksek giriş daire. Altta daire var. Tapuda kat mülkiyetli olarak geçiyor. Ancak bodrum katta odası olan daire olarak geçiyor. Müteahhit 2 adet ters dubleks daireyi alt kat ve yüksek giriş olarak değiştirip normal 2+1 daireye çevirmiş. Kamu bankası satışı güç deyip kredi vermedi özel bankalar kredi veriyor. Sorum şu; bu 2 daireyi proje çizimi vs yapılarak veya belediye ye başvurarak normal daireye çevirmek mümkün mü?

Ankara eryamanda 60 m2 büyük tip 1+1 evimizi değiştirmek istedik ancak 30 yıl üstü ve masraf isteyen evler.. kararsız kaldık....evimizin lokasyon güzel her yere yakin...alacağımız ev 2 ve 3 odalı....eski olunca kafamız karıştı...hem de borçlanacagiz....lütfen bir fikir sizi yıllardır takip ediyoruz teşekkürler

Tebernus bey merhabalar. Kare şeklinde 4 dönüm yerim var. Buranin 1000 planlari komisyonda suan. Tüm işlemler bittikten sonra belediye %45 e kadar dop kesintisi yapacakmış. Kesinti yapıldıktan sonra kare şeklinde kalacak şekilde mi yapacaklar nasıl yapılmakta bilginiz varmi.

Tebernüş Bey merhaba, Öncelikle emlak konusunda bilgi ve bilinç düzeyi sağladığınız için teşekkkürler. Kağıthane Hamidiye Mh 5 yıllık 2+1 açık mutfak 60m2 apartman dairemle, Kağıthane Metroya yürüme mesafesinde 15 yıllık 80 m2 kapalı mutfak site daireye 1.700.000 farkla geçmek sizce mantıklı mıdır?

Tebernüş bey alka ile ilgili olarak net bir soru sorarak konuyu kapatmak isterim sizi de yordugumu düşünerek, sizce artik portföyden çıkarılmalı mı, yukarı bir sıçrama ihtimali bitti mi sizce?

Başlıkta da belirttiğim üzere sahibi olduğumuz 1. derece arkeolojik sit alanı belediyeye ait iş makinaları tarafından arazide bulunan taşları kamu yararına kullanmak için tabiri caizse dümdüz edildi (taşları alma emrini veren belediyenin kendi inşaat şefi ve kepçe operatörüymüş) şimdi kültür varlıkları koruma kurumuna dilekçe vermek suretiyle itiraz edersek arazi sit alanından çıkarılabilir mi ?

Merhaba tebernüş bey arsamizda belediye. rehin var 0.0 12000000.00 kapanan belediye tarafından konulmuş( emek belediyesi) şu an osmangazi belediyesi sınırları içinde bunu odeyevekmiyiz 0 rehin ne demek teşekkür ederim iyi günler

Merhaba satın almak istediğim ev arsa tapulu ve binadaki diğer dairelere oranla arsa payı daha düşük görünüyor buna göre kentsel dönüşümde bana daire düşmeme olasılığı var mi? Yüksek arsa payının kentsel dönüşümde avantajı var mi gerçekten

Merhaba Tebernus bey, nasılsınız? Size sormak istediğim bir konu var. Cevap için teşekkür ederim. Üsküdar Yavuztürk Mahallesi'nde bulunan 280 M2 arsa üzerinde 10 dairelik 2 dükkanı bulunan apartmanda 2 daire 1 adet dükkanımız var arsa hissemiz 75 M2 imar olmadığı için biz burayı satıp aynı mahallede M2 fiyatı 1500/2000 TL arası 250 300 M2 yer almak istedik. Bu düşüncemiz mantıklı olurmu. 28 yıllık bina. Şu an ki değeri 500 bin civarı. Kira getirisi 3500 TL olur kira açısından mantıklı ama arsa payı az olduğu için en fazla 75 M2 daire yada üste para verip bir daire sahibi olabiliriz tabi imar durumu çıkarsa. Boğaz görünüm yasası sebebiyle yıllardır burada imar yok gelmeside zaman alabilir. Benim düşüncem bu parayla arsa alıp yıllardır oturduğumuz yerde belki M2 sebebiyle daha kazançlı çıkarız. Oturmak içinde nakit kendi imkanizla bir daire alıp yeni bir daireye taşınmak. Fikrinizi ihtiyacım var.