Ustad sayfanizda en cok okunan soruya haftanin en cok okunan sorusuna hatira niyetine kitabinizi gonderseniz sayfaya olan ilgiyi artirirmi.

Merhabalar öncelikle bu sitede vatandaşa yardımcı olmaya çalıştığınız için teşekkür ederim. Benim sorum Kahramanmaraşta ikamet ediyorum 2 küçük çocıklu aileyiz. 30.000 TL Nakitim var. 2.000 TL aylık gelirim var ve babamın evinde yani kira vermeden oturuyorum ama ev alk katta ve çok eski ama idare ediyoruz. Daire veya ev almayı , gayrimenkule yatırım yapmayı düşünüyorum. Gerekirse 2 sene idare edip aldığım daireyi kiraya vermeyi ve ödemelerimi bu şekilde hafifletmeyi düşünüyorum. Sizden ricam en doğru zaman ne zaman durumum bu biraz daha mı beklemeli sizden yardım rica ediyorum. saygılarımı sunuyorum.

Merhaba... 3. ülke ( Suriye özellikle ) vatandaşlarının Yunanistanda mülk edinebilmesiyle iligi bir kaç sorun olcaktı. - Rodos başta olmak üzere adalar ve nerelerde mülk edinebiliyoruz - Mülk edinebilmek için hazırlamamız gereken evraklar ve izlememiz gereken süreç nasıldır - Mülk edindikten sonra orada ikamet vesaire gibi herhangi bir hak kazanabiliyormuyum En kısa zamanda geri dönüşünüzü rica ederim.

Ahmet Bey eşim ev hanımı ve üzerine kayıtlı olan evde ikamet etmekteyiz. Kendi üzeime kayıtlı ve kira geliri elde ettiğim ve vergilerini ödediğim bir evim var. İkamet ettiğimiz ev için emlak vergisi muhafiyetinden faydalanabilir miyiz?

Merhabalar Hafta sonu emlakci ile bit kac daire gezip birtanesine karar verdik alacagim dairenin anahtari olmadigini o yuzden ust kati gosterecegini belirtti bende guvendim evi begendim bana bankalar ile anlasmali olduklarini ve 1800 tl geri odemeli kredi cikaracaklarinin sozunu verdiler bende cezai sart iceren komisyon sozlesmesini ve kapora yerine gececek senedi imzaladim daha sonra bankadan 2000 tl geri odemeli kredi cikti ve beni arayip sizin alacaginiz daire gordugunuz daireden 5 metrekare daha kucuk gordugunuzu almak istiyorsaniz fiyat artar dediler bende guven kaybi yasadigimi sozlesmeyi iptal etmek istedigimi soyledim %6 cezayi odersiniz diyorlar sonra internette arastirdigimda isim degisikligi yapan bir emlak firmasi oldugunu ve insanlara farkli daireler sattiklarini ogrendim benim sozlesmemde de ne bina numarasi ne de daire numarasi yazmakta ne yapabilirim bi akrabam ve komsum hem kredi hemde gosterilen daire hususunda sahitlik yapabilir

Bir konu hakkında görüşünüzü almak istiyorum bizler Üsküdar ilçesi Bahçelievler mahallesinde yaşayan 750 hanelik bir mahalleyiz 2010 yılında Tapu Kadastro tespiti yapılarak bizlerin üzerine işgalci olarak yazıldı 2012 yılında çıkan 2B arazileriyle ilgili yasa gereği 6.maddeye dayanarak bizlerde yasa gereği müracaatlarımızı yaptık geçen süre zarfında bizlere herhangi bir tebligat gelmedi bizlerde araştırmak için İstanbul defterdarlığına müracaat ettik bizlere sözlü olarak 1987 yılından beri oturduğumuz yerlerin S.S Ata2 yapı Kop. ait olduğu ve 1996 altı yılında hazine adına iptal edilen 455.000M2 tapulu arazilerinin olduğu için 7 maddeye dayanarak hak sahibi S.S Ata2 yapı Kop. olduğu söylenmektedir İstanbul Defterdarlığı konuyla ilgili olarak bakanlığa olur yazısı gönderdiğini söylemektedir. Bu durum karşısında ne yapmamız konusunda kendilerine soru sorduğumuzda S.S Ata2 yapı Kop. görüşmemizi söylediler dediklerini yaptık görüşmemiz neticesinde S.S Ata2 yapı Kop. kullandığı alanın sadece 180.000 M2 olduğunu geri kalan 275.000 kısmını yani bizim yaşadığımız yerleri yeşil alana bıraktığını söylemektedir. Bu durum karşısında bizlerin ne yapması gerekiyor Emlak konusundaki engin bilgi ve görüşlerinize çok güvendiğim için sizden beni aydınlatmanızı rica ediyorum saygılarımla

Merhaba Ahmet Bey, 2009 yılında topraktan daire aldık, 2012 yılında bize teslim edildi. Tapuda tarih olarak Haziran 2012 olarak yazıyor. Şimdi dairemi satmak istiyorum. Alış fiyatı ile satış fiyatı arasında 90.000 TL'lik bir fark oluşmakta. 5 sene geçmediği için gelir vergisi öder miyim? Teşekkürler.

Tebernus bey öncelikle sizin varliginiz gerçekten bizler için çok önemli Daha once size yuzde 20 imarli bir arsanin imarinin ilerleyen yillarda artip yuzde elli 60 olip olamayacahini sormustum.sizde genelde ilk imara acildigi gibi kalir.ama burasi turkiye artabilirde demistiniz.bende haliyle söyle bir soru oluştu. Ozaman kadıköy Beşiktaş Mecidiyeköy buralar ilk imara acilirken 100 de 100 olarak açıldılar.yada 100 de 30 olarak açıldı sonra 100 de 100 e ulaştı imar.çünkü en ufak bir arsa bile bina oldu buralarda.ilk imara acilirken yüzde 30 verdiklerini düşünürsek ve sizinde söylediğiniz gibi bu şekilde kalmış olsaydı. 300 metrekare de bir hastane etrafında da 80 dönüm luk arsalar olmasi gerekmez. Yada heryerde 100 metre kare evler ve çevresi bir dönüm arsalar şeklinde olmalıydı bütün şehrin.

Evin sahibi, satın alacağımız evi; tapu devir işleminden sonra ancak bir kaç gün içinde evdeki eşyalarını boşaltabileceğini ve teslim edebileceğini belirtiyor. Fakat evin satış bedelinin tümünü tapu devir işlemi esnasında alması gerekeceğini ısrarla söylüyor Ben ise tabiatıyla tapuyu aldıktan bir kaç gün sonra evi boşaltmaz ise olasılığı karşısında tedirginim. Çünkü tapu devir işlemi sırasında satış bedelinin tümünü kendisine ödememi istiyor. Kendince kuralın bu olduğunu söylüyor.Yasal olarak, tedirginliğimin ortadan kalkacağı ve mağdur olmayacağım şekliyle tapu devrinden sonra evin tahliyesini nasıl ve devir öncesi bu dönemde hangi ön işlemlerle garantileyebiliriz? Henüz devir işlemi ve ödeme dönemi öncesinde olduğumuza göre, şahsımın da olası mağduriyet yaşamamam için sizce karşılaşılabilir türden bu problemin giderilme şekli nasıldır. Çünkü devir işleminden sonra en geç 1 hafta sonra ben söz konusu eve geçemez isem, benim kendimin de boşaltma zorunda olduğum evden dolayı üçüncü şahısları bağlayıcı yasal sorumluluklarım var. Zincirleme problem sislsilesi yaşamamam için, bilgi birikimi yoğunluklu, problem önleyici açıklamalaınıza ve öngörülerinize ivedi biçimde gereksinim duymaktayım, teşekkür ederim.

Tebernus bey saygilar. Finans kentt yanında başlamış olan inşaat finans kent 2e mi ait? İnternette her hangi bir bilgi bulamadım.