Merhaba.. Bizim şöyle bir sorunumuz var..15 daireli bir apartaman.. Yönetici kişi aynı zamanda ev sahibinin eşi müteahhitle görüşmemize izin vermiyor.. Firma ismini saklıyor..tek bir proje seçeneği var.. Bir dairenin üzerinde ticari kredi var.. Maliklerden biri 3 tane dairenin tapusunun olmadığını söyledi.. Biri müştemilat, diğer ikisi de planda sığınak kapıcı odası diye geçiyor.. Ve plandan farklı olarak bölünmüş durumda..yönetici elimize herhangi bir görsel belge dağıtmadı, metrekareleri her toplantıda farklı dile getiriyor.. %25 i kabul etmiş müteahhit.. Şimdi hem kendisi hem eşi bizi her fırsatta deprem raporu çürük raporu çıkarmakla tehdit ediyor,. Yer Suadiye'de.. Son depremde hissetmedik bile.. Ama tabi biz de yenilenmesinden yanmayız herkesin yararına olabilecek şekilde.. Şahıs ısrarla bizle firmayı muhattap etmeyeceğini söylüyor.. Hatta kira yardımını 2 ay öncesinden başlatacakmış.. Yıkım kararı çıksa bile idare mahkemeleri durdurma yetkisine sahip sanırım artık.. Karar defterinde dolaylı yoldan bu müteahhidi her şekilde onayladığımızı dolambaçlı yollarla anlatmış.. Herkese imzalattı..3 daire kabul etmiyorum şeklinde imza attı..bizi oldu bittiye getirmeye çalışıyor.. Biz de haklı olarak binayı yapacak kişiyi tanımak istiyoruz.. Ne yapabiliriz bundan sonra?

İyi çalışmalar efendim.Ben emekliyim bir evim var oğlum bizimle kalıyor.26 yaşında asgari ücretli çalışıyor Sivasta toki başvuruları başladı (2+1 altgelir grubuna) başvurabilirmi benim evim başvuruya engel olurmu.Şimdiden teşekkürler.

Tebernüş bey yazılarınızı sürekli takip ediyorum ve bizleri bilgilendirmeye çalıştığınız için teşekkür ediyorum. Özyurtlar Residence teslim tarihine ilişkin defaten buradan sürekli farklı tarihler verdiniz ve bizler halen Nisan ayının sonuna yaklaşıyoruz bir telefon bile almadık ki iki ay sonra taahhüt edilen teslim tarihinden 1 yıl gecikmeli olarak bir teslim tarihi ile karşı karşıya olacağız. Bu kadar gecikme süresini de mücbir sebep olarak mı değerlendirmemiz gerekiyor. Ayrıca neden tapularımızı kat mülkiyeti olarak alamıyoruz diğer bildiğimiz profesyonel inşaat firmalarında olduğu gibi ki şimdi kat irtifakı tapuları verilecek deniyor ama bizden talep edilecek olan rakamlar daire başı 7.500 TL civarı olacak şeklinde telaffuz ediliyor ki madem bu rakamları vericez daha sonrasında da kat mülkiyet tapuları içinde mi ayrı bir masraf yapacağız. Ayrıca geçmişte bir çok müteahhit firmalarda olduğu gibi kat irtifakı tapuları verilecek daha sonrasında mülkiyet sahipleri kat mülkiyet tapusu alabilmek için belediye ile karşı karşıya mı bırakılacak ki diğer projeler de ruhsat sıkıntısı olduğu ve bizim projemize de bu yüzden belediye tarafından halen ruhsat verilmediği kulağımıza geliyor. Bizleri bu konularda da aydınlatabilirseniz çok seviniriz. Saygılar...

Merhabalar, Çengelköy'de çoğu ev krediye uygun değil, sizce bu bölgeye yatırım yapmak makul müdür?

Merhaba, tebernus bey çengelköy güzeltepe mevkiinde 4. kat 5 senelik 1+1 daire buldum. Kat mülkiyeti olduğu söylendi ancak bunun doğruluğunu nasıl araştırabilirim? Bir de fiyatının uygun olma sebebi müteahhitinin iflas etmiş olması denildi bu yüzden içi kelepir durumda masraf yapılması lazım sizce o civarda 95 bin liraya 65 m2 1+1 kelepir bir ev için iyi bir fiyat mı? Eğer değilse 60 bin kadar nakit ile kredi kullanmadan hangi projeden uygun taksitle 100 bini aşmayacak bir ev bulabilirim?

Merhaba Tebernüş Bey, Şişli'de oldukça değerli bir lokasyonda, yeni yapılan Nurol Tower ve Trump Towers arasında ana caddeye paralel bir iç sokakta tapu tahsis belgeli 3 kat sahibiyiz (aynı binada). bina 40 yıl kadar önce gecekondu tarzında yapılmış, tapu tahsis belgesi alınmış, 15-20 yıl kadar önce %50 kat karşılığında müteahhite verilmiş ve şuan 6 katlı binada 3 kat sahibiyiz. ancak belirttiğim gibi katlar için sadece tapu tahsis belgemiz mevcut. şimdi bazı inşaat firmaları ada olarak 15-20 binayı alıp yüksek katlı (kule tarzında) ofis+otel inşaatı yapmak istiyor ve bildiri dağıtıyorlar. binaların, evlerin çoğu bizimle aynı durumda. bazı evler en azından arsa tapusu aldılar ancak bunun için avukatlar daire başına 20-30 bin tl civarında para istiyor. sizce ne yapmalıyız, inşaat firması bu tapu tahsis belgesi olayını çözebilir mi veya bunu bize karşı pazarlık olarak kullanabilir mi ? tapu tahsis belgesini tapuya çevirmek için muhakkak avukat gerekiyor mu, şahsen müracaat yaparak takip edemez miyiz. yapılacak yeni residence ofislerin veya evlerin lokasyondan dolayı en az 1.000.000 tl olacağını düşünürsek, en azından bire bir daire alma şansımız mevcut mudur (veya çıkılacak kat sayısını düşünürsek daha fazla ) ? bu fırsatı kaçırmak istemiyoruz. Biraz uzun oldu ama cevap verebilirseniz sevinirim. İyi çalışmalar.

SAYIN KİREÇCİ Maldivler adasına jet fadıl 1 proje yapıyor bu projedende bizlerede teklif geldi. 2yıl öde 5 yıl kal 8655 tl ön cephe teras odalı 2 kişilik mayıs sonu haziran başı 10 günlük paket. kalmadığımız dönemde yıllık 1300 euro para verecekler. firma ve yatırım açosından yorumlarınızı bekliyorum

Merhaba Tebernüş bey.Babacan Yapının yaptığı Crown Tower da ev sahibiyim.Siteye geçtiğimizden beri birçok ev sahibi de Boğaziçi yönetime söylediği halde sitemizde güvenlik kamerasının biri Babacan Yapının inşaat yapacağı boş arsaya çevrilmiş ve oranın güvenliği Crown Tower sitesinin güvenlikçileri tarafından haksız bir şekilde yapılmaktadır.Site yöneticisi ve bir ev sahibi ile güvenlikçilerin yanına gittik ve durumu orda gördük güvenlikçinin dediği Babacan yapının inşaat yapacağı arsayı koruyoruz kameradan bakıyoruz birşey çalınırsa diye dedi çünkü arsanın hesabı onlara soruluyormuş.Son haftalarda boş arsaya vinç malzemeleri kondu.Sitenin dışında arsaya 15 metre yakınında bir nöbetçi kulübesi var ve orda Crown Tower site güvenlikçisi nöbet tutuyor boş arsa önünde devriye atıyor.Siteyi koruması gereken güvenlikçinin orada işi ne ki.Babacan yapı hangi hakla arsa güvenliğini Crown tower sitesine yaptırtıyor.Lütfen İbrahim babacan ve Mehmet babacan inşaat yapacakları arsaya güvenlikçi alsınlar.Neden arsanın güvenliği, Crown tower daki aidatlar ile parası ödenen kamera ve güvenlikçi ile yapılacak.Babacan yapıdan hakkımızı nasıl alabiliriz kanuni olarak.Söylediklerimin hepsi gerçek şahidlerim ev sahipleridir,güvenlikçilerdir ve güvenlik kameraları şahidimdir o kadar.Teşekkürler.

merhaba,kilyosta marenegro sitesinde bir evim var,esim daha sosyal oldugu icin gokturk civarina tasinmak istiyor.kilyos bolgesi 3.kopru yapimi sebebi ile ve duydugum kadariyla turban tesisleri yerine rixos un bir tesis yatirimi icin anlasmis ve bolgenin prim potansiyelini gokturkten daha fazla olacagini dusunuyorum.iki bolgenin potansiyelini yorumlarsaniz sevinirim. saygilarimla

Tebernüş bey ; Esenyurttaki STAR TOWERS projesinde 118 m2 2+1 dairem var. Proje teslime başladı. Şu anda satış ofisinde m2 si 2.800 tl ye satılıyor. Ama bazı internet sitelerinde aynı daireyi m2 si 1.200 tlye satanlar var. Bende yatırım amaçlı aldığım daireyi teslim aldığımdan satmayı düşünüyorum. Ama işin doğrusu kafam oldukça karıştı. Projenin gidişatı sizce ne olabilir. Ne yapmam onerirsinz. Bu dairemi arap müşterilere satmak için ne yapmak gerekir. Tavsiyelerinz için şimdiden teşekkür ederim.