kira çarpanı ile ev ederi arasındaki mantık

Soru

gnydn Tebernuş Bey,evin ederi ile aynı evin kira çarpanı mantığını anlamam için( bir formül gib) bana -acil- yardım eder misiniz?Ev almam gerek ve ben İstanbul'u tanımıyorum.Sağlıcakla kalınız.i

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
22 Temmuz 2016 | 08:22 Yaşar Şirikçi 928 Kişi okudu

kamulaştırma işlemleri üzerine

Soru

Merhabalar Tebernüş Bey,Bağcılar Yıldıztepe Mahallesinde 135m2 arsa üzerinde 2 Katlı bir tapulu gecekondumuz var. Biz buraya kat karşılığı vermeyi yada arsa niyetine satmayı düşünüyorduk. bir mütahit 500 milyar teklif etti ancak belediyede işlemleri takip ederken buranın kentsel dönüşümde ortaokul için kamulaştırıldığını öğrendik. bu noktada 1-Kamulaştırma işlemi ne zaman başlayabilir 2-Kamulaştırmada ilgili fiyata(500 milyar) oranlara daha yüksek mi daha düşükmü bir fiyat verilir. yani satalım mı bekleyelim mi?

Özge Özdemir tarafından yanıtlandı.
07 Temmuz 2016 | 03:04 ismail DURSUNOĞLU 928 Kişi okudu

toki haksızlığı

Soru

Merhaba 1994 yılında gebze kirazpinarda yatırım amacı ile arsa aldık 226 m2 imarli ifrazli tapulu toki imar planında önce ticari alan sonra yeşil alan itiraz ettik 300 dilekçe ile diger arsa sahipleride var şimdi ise tapular çıkıyormuş bizim arsamiz resterosyan alanı olarak kalmış %15 imari varmis cafe otopark büfe oluyormus yani toki bizim hakkımızı kafasına göre el koyuyor ne yapabiliriz tesekkurler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
23 Haziran 2016 | 21:21 çetin aktağ 928 Kişi okudu

Komisyon hakkındaki fikrim

Soru

Esenyurt ta büyük bir emlak ofisi kiraladım dayayıp döşüyorum fakat işler düşük ve fiatlar şişik olduğundan daha hızlı ve uygun fiata olsun diye komisyonları %1 +1 almak istiyorum .kanunen böyle bir hakkım varmı Rekabet yönünden diğer emlakcıların tepkisi ne olur. Geleği olurmu bilmyorum

Satfiye Kireçci tarafından yanıtlandı.
13 Haziran 2016 | 04:21 Davut aydın 928 Kişi okudu

bir emlakçı arkadaş aracılığıyla sahibindenden ev kiraladık emlakçının sözesi yok komisyon istiyor.

Soru

biz 3 öğrenciyiz tanıdıgımız bir emlakçı abimiz bize ev buldu bizde sözde bir miktar vereceğimizin sözünü verdik.ev sahibinden emlakçı bize ben başka bir emlakçı arkadaşımdan buldum komisyonun yarısını ona vericem dedi.ev sahibide hiç bir emlakçıyla sözleşmem yok görüşmem yok dedi.bizde istediğin miktar fazla sözleşmende yokmuş bu kadar vermek istemiyoruz dedik.arkladaşınında sözleşmen yokmuş dedik.yüzleşmeye yanaşmadı ev sahibiyle dava açacagını söylüyor.elinde bizim ev sahibi ile yaptıgımız sözleşme var ıslak imzalı olarak aynı sözleşme bizde ev sahibinde ve emlakçıda var sözleşmede hiç bir şekilde emlakçının adı soyadı imzası yok biz ile ev sahibi arasında dava açabilir mi açsada hakkı var mı ? bizi mi korkutmaya çalışıyor

Özge Özdemir tarafından yanıtlandı.
01 Haziran 2016 | 16:02 doruk vaha kiremitçi 927 Kişi okudu

pahalı ama düz tarla mı daha ucuz ama eğri tarla mı ?

Soru

Merhaba, yakın zamanda imar geçeceğini umduğum bir yerden tarla almak İstiyorum. Size danışmak istediğim konu; yan yana iki parsel var. Bunlardan biri düz diğeri ise oldukça eğimli ve engebeli. Bu parseller arasında 1 dönümde 20 bin lira fiyat farkı söz konusu. Siz olsaydınız hangisini tercih ederdiniz? Neden?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
11 Mayıs 2016 | 14:51 Can Yıldırım 928 Kişi okudu

teşekkür ve hep istanbul projesi ile ilgli danışma

Soru

Merhabalar tebernüş bey, öncelikle size ne kadar teşekkür etsem azdır. Şahsen bir soru sormamış olmamama rağmen değişken faizli krediden daha bulaşmadan beni kurtardınız diyebilirm. hem şahsınıza hem de yaptığınız işe saygılarımı sunmayı borç bilirim. sizden hep istanbul projesi hakkında bilgi almak istiyorum. yola bakan cepheden 5. kat 3+1 135 m2 (brüt )534.000 tl burayı hem yatırım hem oturum için istiyorum. bölgedeki diğer projeler baz alınığında sizce oradaki arkadaşların da dediği gibi 1 yılda %35 kazandırır mı ? ha kira çarpanı olarak bakarsak zannediyorum ki 300 olacak. saygılarımla

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
06 Nisan 2016 | 19:39 selim soner 928 Kişi okudu

kira çarpanı ve bölge ile birlikte değerlendirme

Soru

Merhabalar. Şilede 350.000 TL verilip 9 ay sonra tamalanacak bir evin kirası 1400- 1500 TL varsayıldığında kira çarpanı 235 lerde bulnuyor. Bu sizce mantıklı bir alım olabilirmi? Ayrıca buradaki bir ev 5 yıl sonra bugünkü koşullardan ne kadar kar eder yada kazandırır? Vadeli mevduat ve kira arasındaki durum ve evin ulaşabileceği değer arasındaki ilişki nasıl olabilir?Zira istanbulda olmayan bir daire almak gerçekte kazannçlı bir alım mıdır? Bu sorularıma maddelerle cevabınızı rica ederim. yardımınız için minnettar olacağım. Teşekkürler. Saygılarımla.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
01 Nisan 2016 | 00:03 Hasan Levent 928 Kişi okudu

ucuza geniş tarla almak yatırım icin

Soru

merhabalar tebernüş bey ben bogazicinde okumaktayım ve gelecek icin bir yatırım yapmak istiyorum.Antalyada dönümü 2 binden 2.5 dönüm 5 bin tl lik bir tarla buldum korkuteli avdan köyüne baglı.Buraya bi arkadasımla girip sonra unutmak istiyoruz sizce mantıklı mıdır?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
14 Şubat 2016 | 22:53 umut ismetoglu 927 Kişi okudu

YENİ MEZUN İNŞAAT MÜHENDİSLERİ İÇİN ÖNERİLERİNİZ

Soru

Merhaba Tebernüş Bey.1 yıl once inşaat mühendisliği bölümünden mezun oldum ve 11 aydır bir yapı denetim firmasında çalışıyorum.kendimi daha cok geliştirmek acısında programlar ogreniyorum fakat bunun yanında mesliki kitaplardanda okumak istiyorum.hangi kitapları onerırsın?ikinci sorum sizin kitaplarınızı acaba nerden temin edebilirm.teşekkürler.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
14 Ocak 2016 | 16:27 ALİOSMAN AYDIN 928 Kişi okudu