Tebernus bey saygilar. Finans kentt yanında başlamış olan inşaat finans kent 2e mi ait? İnternette her hangi bir bilgi bulamadım.

mrb.efendim sorunum 2011 yılında bodrum katta olan bi daire aldım tabi dairenin altındada kottan faydalanılarak yapılmış bir kat vardı mütahit buranın ikisinin tek tapu olduğunu söledi ve toplamda en alt kat hariç 6 daire var benimki 60 m2 pay var diğer dairelerin 29 metre hakları var.daireler kat irtifaklı.bende aldım ve alt katı bakkal açtım fakat aradan bi süre sonra belediyeye gittim işyeri ruhsatı için buraya ruhsat vermiyorlarmış çünkü ortak alan olduğunu sölediler.bina ruhsatındada ortak alan yazıyor.fakat bina projesinde bakkalın olduğu yer yok yani projeden sonra bir sıkıntı olmuş çökme olmuş mütahitte bir kat daha eklemiş ama projeye eklememiş.binanın mühendisiyle görüştüm kendisi bunanın bana ait olduğunu payımın fazla olduğunu söledi peki neden bina ruhsatında ortak alan diye bir tabir var diyince oranın merdivenler veya çatı olduğunu sölediler.TEBERÜŞ bey sizin bilgi ve birikiminize güveniyorum ne yapabilirim,durum neden ibarettir

Evimi 2013 Haziran'da almıştım.Eve alışamadığım için satmak istiyorum bu durumda evi sattığımda elde edilen kardan gelir vergisi vermek zorunda kalı mıyım.Tek evim var ve onu kar amaçlı değil sevmediğim için satıyorum,yeni bir ev alabilmeyi başarabilirsem orada oturacağım.Yani al-sat yapmak gibi bir amacım yok .Daha önce maliye bakanının tek evi olanları koruyacaklarına dair açıklamaları vardı,yeni torba yasada böyle bir şey var mı,yoksa evi kaç yıl içinde satarsam gelir vergisi ödemek zorunda kalmam.Cevaplarsanız sevinirim.Şimdiden teşekkürler.

merhaba bizim trabzon akyazi mevkiinde Trabzonspor yeni stadyum alanini tepeden goren yol kenarina 100 mt uzakliktaki 6 donum arsamizi araplara satmak istiyoeuz falak ulasamiyoeuz yardimci olun lutfen

Merhaba Tebernüş Bey.Yaklaşık 3 yıl önce Nevşehir de kentsel dönüşüm kapsamında 95 m2 daireye girdik.180 ay vade 9300 lira peşinatla.İlk zamanlarda 315 lira civarı ödeme yapıyorduk.Şuan 365-370 lira ödüyoruz ve zorlanıyoruz.Size sorum bu sene erken ödeme indirimi ne zaman olur sizce ve bu erken ödeme döneminde tek seferde bütün borcu ödemek istesek yaklaşık ne kadar ödememiz gerekir.30000 civarı birikimimiz var ve ben biraz hesap yaptığımda bankadan kredi çekip borcu kapattığımızda karlı olacağımızı düşünüyorum.Nasıl bir yol izleyelim lütfen yardımcı olun.Şimdiden çok teşekkürler

Tebernüş Bey, hizmetiniz için öncelikle teşekkür ederiz. Üsküdar Bağlarbaşı'nda 300 m2 arsa içinde harap halde taban oturumu 50m2 olan 2 araç park edilebilecek nitelikte iki katlı müstakil bina 1.400.000 TL ye yatırım amacı ile alınır mı? Ya da yine aynı lokasyonda, benzer nitekikte ama nispeten oturulabilir durumda 150 m2 arsa içinde yine müstakil bina 1.200.000 TL'ye alınır mı? Bölgede müstakil eski binaların kira geliri aylık 2.000-2.500 TL, benzer nitelikte müstakil 2 katlı binaların ise 5.000 TL civarındadır.Bu rakamlara başka bir yatırım öneriniz olur mu?

Merhaba Tebernüş Bey, Şu an oturduğum bölge olan şenesenevlerde deprem öncesi inşa edilmiş bir sitede net 148m2 olan kat irtifak tapulu satılık kiracılı bir daire var. Yatırım ve oturum için almayı düşünüyorum. 2000tl kira geliri olan daireye biçilen fiyat ise 650.000tl yani fiyat kira oranı 27 yıla tekabül ediyor. Emlak balonu var, patladı patlıycak haberleri ışığında alım için doğru zaman mıdır ve fiyat için düşünceniz nedir? Yaklaşık %50 oranında mortgage kredisi kullanmayı düşünüyorum Teşekkür ederim

Tebernus bey merhabalar.Beylikduzunde demir romance projesinden 3+1 153,5m2 burut 130 m2 neti olan 13.kat konumu iyi olan bir daire Icin pazarlik asamasindayim.istenilen rakam 550.000 odeme sekli 130.000 pesin bir yil sonra 130.000 Geri kalani 24 ay taksit.SIzin bu Bolge ve proje bazinda istenilen rakamlar hakkindaki dusunce ve fikirleriniz nelerdir.Uzun vadeli dusunuldugunde mantikli bir yatirim midir? Saygilarimla.

Merhaba Tebernüş Bey. Bahçeli evler Basın Sitesindeki Basın Sitesi konutlarında 2+1 70 metre kare, 650 tl kira getiren(apartmanda 40 dairesi var) 2,5 dönüm arsası olan ve 40 yıllık, bir dairem var. bölge de kentsel dönüşüm var ve son 2-3 yıldır etrafındaki daha geniş arsalı (4400 ve üzeri olanlar)evler hatta yan blokları yıkılıp yenileri yapıldı. Buradaki handikap, evin arsasının küçük ve daire sayısının çok olması ve dolayısıyla 3-4 yıl hareket olmayacağı yönünde duyum aldık(ama İstanbul' da ne zaman ne olacağı hiç belli olmuyor). etrafta dönüştürülmüş evlerin şu anki fiyatı 500 600 bin civarında. Teklifler ise 280-320 civarında. bulunduğumuz ilde bu parayla aynı kirayı getiren 1 i yatırım için 2 daire alınabiliyor. Uzaktan ev ile ilgilenmek zor. Sorum şu . Bu fiyatlara satıp İzmir' den makul projeye girmek mi, yoksa metropolde ev tutup, bir nevi yastık altı deyip beklemek mi? Siz ne önerirsiniz?

Merhabalar Tebernüş Bey, Nmerkez'de 1+1 60m2 13 katlı sitede 8. kat peyzaja bakan güney daire için liste fiyatı olarak 159.000 dendi. peşin almayı düşünmekteyiz, yapılması muhtemel indirimle birlikte 150.000 civarına bu daireyi almak mantıklımıdır ? Ekim'de teslimlerin yapılması düşünülüyor. Esenyurt civarında m2 fiyatları çok fazla yükselmiş sanırım, avm ile birlikte bu dairenin fiyatı istikrarlı bir şekilde yükselir mi yoksa bu fiyatın şu an doyma noktasına gelmiş bir fiyat olduğu ve yükselişin istanbul geneline göre daha yavaş olacağını mı söyler kitap ?