Merkezden bir arsa aldım,kredisini ödüyorum.2.bir arsayı almam çok mümkün değil.Arazi alabilirim belki ancak o da beni biraz ürkütüyor. Datçadaki değişim uzun bir zamanı da alabilir. Arazi çok daha uzun vadeli yatırım gibi geliyor.Ben herşey yolunda giderse 5 yıl gibi bir sürede datçaya yerleşmeyi planlıyorum.Dükkan ya da ev alırsam oradan gelecek kiradan da faydalanarak almayı planlamıştım..Kredi ile yatırım yapmak çok doğru değil ama ben o parayı biriktirene kadar datça alıp başını gidebilir de.Bu durumda siz ev veya dükkan farketmez diyorsunuz sanırım.Peki ben biraz düşüneyim :)

Merhaba Tebernüş Bey, 150000 kadar naktimiz var Ataşehir ve civarında evler bakıyoruz. Yüklü miktarda kredi çekip ömür boyu taksit ödemek istemiyoruz. Aşık Veysel Mahallesinde şu anki fiyatı 230000 tl olan 2+1 100 metre kare olan KG residence'a aklımız yattı. Sizce buradan ev alınır mı? Bu fiyat civarında ümraniye soyak, şerifaliden ev almak daha mı mantıklıdır?

Merhaba, Vadistanbul projesinde ormana bakan 3.kat bir ev ayırttık, cephe kuzeydoğu oluyor. Bütün binalar ormandan ziyade havuzlara ve şehre dönük olunca anlayamadık, o tarafta fiyatlarda daha yüksek , ormana bakmak varken neden daha çok şehre bakan cephe tercih ediliyor, sizce kuzeydoğu çok sorun çıkarabilecek bir cephe mi? Tüm odalar ve salonun bir yüzü doğuya, salonun diğer yüzü ve mutfak kuzeye bakıyor. Güneye bakan daire alınır, salon batıya bakmaz vs. diye yaygın kanılar var biliyoruz ama evin kaç cepheye baktığıyla filan da ilgili değil mi bu durum. Göremediğimiz bir sakınca varsa bizi uyarın lütfen teşekkürler.

Hilal Hanım bey 2011 yılı ağustos ayında sosyal tesisi, havuzu vs. olan maket üzerinden ev aldık. Tapusunu ise yeni aldık. Geçen yıl imzalanan sözleşmede daire net alan olarak 106 m2 gösteriliyor. dairenin bize satışı yapılırken firmanın bastırmış olduğu tanıtım kataloğunda her daire tipinin şekli ve her odasının ise ayrıntılı net m2 si veriliyor. kotaloğdaki net alan ise 78 m2, brüt alan ise 106 m2 olarak gösteriliyor. İnşaat kabası bitti. gidip bir baktık ki daireyi ölçtüğümüzde 60 m2 ye yakın bir oran çıkıyor. az buz değil. arada epey fark var. firma yetkilisi ile görüştüğümüzde bize işte yok otopark yok sosyal alan yok asansör boşluğu bunların hepsinin net alan içerisinde olduğunu söylüyor. internetten yapmış olduğum araştırmaya göre ise bu alanlar zaten brüt alana dahil ediliyor. Şimdi benim öğrenmek istediğim husus şu: ben ilgili firmaya dava açacak olsam elimdeki tanıtım kataloğunun bir hükmü olur mu, yoksa sadece sözleşme içerisinde geçen brüt alan 106 m2 mi dikkate alınır. Burada bizi eksik bilgilendirme mevcut. Biz satın alırken yok sizin net alana otopark, sosyal alan vs. dahil olacak diye herhangi bir bilgi verilmedi. elimde tapu var. ben şimdi inşaat tamamlanınca eve taşınsam hukiki süreç başlatabilr miyim. yoksa eve taşınmamam mı lazım. firma tek bizim böyle bir problemle ortaya çıktığımızı söylüyor. yardımınızı bekliyorum. kolay gelsin.

Cevabınız için teşekkür ederim Tebernüş Bey, 3+1 aidatı 120 TL. Daha önce yönetim Baltaş'ta iken sitede oturanlar devralmış 1 yıl önce. Ben de açıkçası başka birşeyler mi var bilemediğimiz diye sormak istedim. Pelican Hill'in yanında hemen. İyi akşamlar..

Merhaba, Çayırovada anka yapının yaptığı çağdaşkent projesi 5 yıldır hiç değer kazanmıyor. 5 yl önceki kira 350 idi halen 350 ev satış fiyatları değişmedi neredeyse. Bütün konut sektörü hızla yükselirken bu konutların neden değer kazanmadığını biliyor musunuz. Hemen yanı başına alışveriş merkezi yapılıyor, evler gayet geniş ve düzgün planlı, inşaat kaliteli yapıldı. Lüks konut sınıfında değiller sadece ama bir türlü fiyatlar değişmiyor.

eyüp park projesinin eylülde başlayacağı doğrumu projeyle ilgili son bilgiler nedir acaba teşşküelr

Merhaba Tebernüş Bey.Ben Esenyut'ta Özyutların N Merkez ile N Towers sitesi arasında kararsız kaldım. N Towers bahçe katı 66 m2 daire ile N merkez de 66 m2 12.kat daireyi aynı fiyata alabiliyorum. N tower 3 ay sonra yerleşimli, N Merkez ise 15 ay sonra teslim edilecek. Yatırım amaçlı baktığınıda hangisini tavsiye edersiniz. Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

bu etabın ve bu dairenin kira getirisini emlakçılara sorduğumuzda şuan aylık kirasının1300-1400tl olduğunu ancak temaparkın yapımına başlamasıyla ve bitim sonrası çok daha fazla olacağını(minimum 1700-1800tl/ay) çünkü temaparkın emsal olacağını söylediler.gerçi bizler bu daireyi yatırım amaçlı değil,oturmak için düşünüyoruz.çünkü burda oturanlar bu etabın çok sakin bir yaşamı olduğunu söylediler.buarada aylık giderini yönetimden sorduk bu yıl için yeni 142 tl/ay olmuş.dairede sadece boya istiyor,yani masrafsız.bu konuda vereceğiniz tavsiye için teşekkür ederiz.Hikmet-Lale Demir.

tebernus bey içimi kemiren bir soru var. new residence den 1+1ev sahibiyim.evi aldıktan 2 ay sonra satıs ofısınden bıze projede hiç ev kalmadıgı soylendı. sureklı gun asırı nerdeyse sıtenızı ve evlerımın durumlarını takıp edıyorum .bazende ınsaatları yerınde gormeye gıttıgımde satıs ofıslerıne gayrı ıhtıyarı ugruyorum. en son new resıdence satıs ofısıne ugradıgımda degıstırmeden kalan 1 tane evımız var 60 mt2 119 bın tl bır tanede burda var vss vss dendı durdu . Yanı evler bıtmıs degıl neden yanlıs bılgı verıyorlar.sımdıde sızın sıtenızde gordumkı merve saruhan adlı hanfendı 96 bınlıraya new resıdenceden daıre yı dusunuyormus. Sınekte kucuk ama mıgde bulandırıyor neden yanlıs bılgı verıyorlar ve neden bize şişirilmiş fiyat verip duruyorlar.acaba adama göre muamelemi oluyor ? ben bunu ılk defa yasamadım new resıdencede daha oncde boyle orneklerı oldu ... lutfen konuyla ılgılı engın bılgılerınzı aktarın . sımdıden cok tesekkurler