İyi günler, Geçen hafta babamı kaybettik. Önceden yaşadığımız ev kentsel dönüşüm kapsamında inşallah tekrar inşa edilecek. Yıkım kararının çıkmasını bekliyoruz. Arsa yandaki komşu ara ile birleştirilerek tehvid yapıldı. Ben, kardeşim ve annem arsa olarak görünen tapuda hissedarız. Arsa için verasete başvurduğumuzda mevcut ilerleyen süreci ve yaptığımız sözleşmeler bozulur mu. Konu hakkında yardımlarınızı rica ediyorum, Saygılarımla.

merhabalar benım cocugum var dul bı bayanım 2+1 ev almak ıstıyorum ayaklarımın ustunde durmak ıstıyorum calısıyorum sıgortalı ıste ev alabılır mıyım bu konu da bana yardımöcı olabılır mısınız... benım oglum 1,5 yasında sımdıden tesekkur ederım

İyi günler; İstanbul Eyüpte (tam konumunu söylemek istemiyorum) satılık arsalarda hisse almayı düşünüyorum. Almayı düşündüğüm bu arsalar toplamda 20-25 adet parselde 200 m² kadar. Yani kimisinde hisse az kimisinde yok denecek kadar. İmar planında plansız bölgede (1/1000 lik ve 1/5000 lik) veya koruma kuşaklarında (dere veya karayolları) kalıyor. Özellikle plansız bölgede kalan arsaların imara açılabileceği düşüncesiyle elimdeki az miktarda olan paramı değerlendirmek istiyorum. Sorum şu; arsalar büyük arsalar ve çok hissedarlı(yaklaşık 100 hisse). Bu kadar büyük ve bu kadar hisseli bir yerde imar planı yapılsa ve imara açılsa, bunun kat karşılığı müteahhite verilmesi çok mu sıkıntılı olur. Parselin konumu (41.09440,28.94154)

İyi günler. Tebernüş bey yazılarınızı ve sitenizi düzenli olarak takip ediyorum bir konuda sizinde bilginizi almak istiyorum. 2 daire alternatifi arasında kalmış durumdayım bunlardan bir tanesi Ümraniye çakmak bölgesinde 2+1 yüksek giriş 78 m2 net bir daire 7 yıllık bina kira getirisi tahmini 800-900 tl arası fiyatı 200 bin tl diğeri ise yeditepe üniversitesi bölgesi 1+1 1.kat 160 bin tl boş hali ile 800-900 kira getirisi eşyalı 1100-1200 tl arası kira getirisi olan bir daire. Bu yatırım seçeneklerinden hangisi daha mantıklı olur. Kira getirisi 2.seçenekte daha iyi fakat 1 seçenekte de metro açılında daha da prim yapma şansı olur mu? Sizin bu konuda ki yazılarınıza istinaden kira çarpanına bakarsak 2 seçenek demeniz daha mantıklı gözüküyor fakat önerinizi öğrenebilirmiyim. Ayrıca 2.seçenekte şuan binada iskan yok müteaahit alacağını söylüyor bunu tercih ettiğimizde kendimizi nasıl garanti altına alabiliriz.

merhabalar.. Denizlide ikamet ediyor ve bir ev sahibi olmak için olağanüstü çaba sarfediyorum. Ancak gerek iş gerekse de 3 küçük çocuğa :) sahip olmanın getirdiği dezavantajlar nedeni ile zorlanıyorum. 80.000 TL nakitim var bir daire buldum, mevkisi ve m2 sine göre fiyatı çok uygun.. 135 m2 120.000TL.. Denizli de 2015 yılı itibari ile daire fiyatları m2 si 1400-1500 TL civarında.. Ancak tüm pazarlık işlemlerinden sonra dairenin tapuda 37 m2 göründüğünü öğrendim. Muhtemel yaşanabilecek sıkıntılar ve çözüm önerileriniz nelerdir? Teşekkür ederim.

Ahmet bey merhaba,Ben ve eşim emekliyiz izmirde ikamet ediyoruz.Alanya da biri benim diğeri eşimin adına kayıtlı 100 m2 0lan 2 dairemiz var.benim dairede arasıra kalıyoruz.Adıma kayıtlı başka evim olduğu içinde emlak vergilerini yıllardır ödüyorum.Eşimin adına alanyadaki 100 m2 lik daireden başka kayıtlı g.menkulü yok.ev boş olarak duruyor kira geliri de elde edilmiyor.Eşimin dairesi daha önce, belde olan Oba Belediyesine bağlı iken emekli olduğundan ve 200 m2 nin altında olduğundan emlak vergisinden yıllardır muaftı.Bu belde Alanya büyükşehir belediyesine bağlandığından dolayı 2014 ve 2015 yılları için emlak vergisi tahakkuk ettirilmiş durumda.Bildiğim kadarıyla eşler ayrı ayrı muafiyete sahip olur ve oturma şartı yoktur.Başka şehir olsa eşim muafiyetten yararlanır.Ancak dairenin bulunduğu yerin Alanya olması durumu değiştirir mi.Bu konuda sizden eşimin emlak vergisi muafiyetine hak kazanıp kazanmadığının tarafımıza bildirilmesini rica ederim.Şimdiden vereceğiniz bilgiler için teşekkür ederim.Saygılar

Tebernüş Bey, Kozyatağı Atatürk Caddesi'nde yapımı tamamlanmış, kat mülkiyeti hazır, toplam 4 kat ve 3 dairede oturumu başlamış binanın bahçe katı ters dubleksiyle ilgileniyorum. Büyük Uzunlar İnşaatın yaptığı bir ev bu. Ancak alt katın yeraltına inmesi nedeniyle nem sorunu beni endişelendiriyor. Biliyorsunuz ki hiçbir firma da yaptığı işe toz kondurmadığı için güvenemiyorum. 5 aydır kapalı olmasına rağmen herhangi bir nem kokusu yok ama konuyla ilgili izolasyon sorununu nasıl anlarım. Tavsiyeleriniz nelerdir? İyi çalışmalar diliyorum...

Merhaba Kadir Bey, 14.02.2015 tarihinde ev satın aldım. Ev sahibi oturuyordu. Evi 01.03.2015 tarihinde boşaltacağını söylemişti. Ama şimdi 15.03.2015 tarihinde boşaltabilirim diyor. 15 gün daha bekleyebilirim sorun değil ama tavırları bana hiç güven vermedi. Pazarlık aşamasında hemen boşaltacağını söylemişti. Tapuda ayın sonu dedi. Satıştan sonra da 15 gün daha öteledi. Eğer 15.03.2015 tarihinde de evimi boşaltmazsa, satın aldığım eve taşınmak için kanuni olarak ne yapmalıyım. 15.03.2015 de boşaltması için noterden talimatname çekmeli miyim? Yardımlarınızı rica ederim.

Merhaba Tebernüş Bey, ben Beylikdüzü Adnan Kahveci'de kirada oturmaktayım. 100bin tl nakdim var. Bir daire almak istiyorum. Oturduğum binada 230bin tl'ye bir daire buldum. m2 olarak daire ufak ancak okul, market, hastane gibi olanaklara yakın olması ile avantajlı. Aynı fiyatta Gürpınar'da cadde üzerinde bir daire daha var. m2 olarak da büyük ancak o da bazı olanaklara uzak kalıyor. Bir de e5'e çok yakın 180bin tl'lik bir daire bulduk. O da merkezi konumda ancak m2 olarak oturduğumuz daireden de ufak. yani anlayacağınız fiyat uygun ev küçük, fiyat fazla ev büyük ama merkeze uzak. Bu ev tek yatırımımız olacak. Bir daha kolay kolay ev alabileceğimizi sanmıyoruz. Bu sebeple çok düşünüyor ve dikkatli olmaya çalışıyoruz. Siz ne önerirsiniz?

4 hisseli olan 50 dekar tarladan 25 dekarını dışardan 3. kişi olarak satın aldım tarlanın hikayesi şöyleki vereseden birisi benim aldıgım 2 hisseyi satın alıyor bir yıl sonra tapuyu almadan vazgeçiyor benim tarlamla aldıgım tarlanın eveliyatı bir oldugu için ben satın aldım şimdi bana dava açmış ben tapumu aldım benim elimden alabilirmi