Tebernüş bey merhaba,çerkezköy deki narin park projesi hakkında fikrinizi alabilir miyim?Sizce prim getirisi ne olur ,yatırım için mantıklı bir bölgemi?

Yenisahra mahallesi inönü caddesi tarafında (Optimum avm yanı) bir çalışma varmı acaba. Ben Ankaradan yazıyorum işim gereği burada yaşıyorum ama orada küçük tapulu bir arsamız var. O bölgenin akıbeti kısa veya orta vadede nedir. Yani o büyük binalardan burayada yapılma ihtimali nedir merak ediyorum. Beni bu konuda aydınlatırsanız sevinirim. Bu arada kentsel dönüşüme onay çıktı bu bölgeyi de kapsarmı. Özel inşaat şirketlerimi yoksa tokii ilgileniyor bu bölgeyle. Biraz uzun oldu ama merakımı bağışlayın uzakta olduğum için. Şimdiden vereceğiniz cevaba teşekkür eder hayırlı çalışmalar dilerim.

Tebernüş bey merhaba, k.bakkalköyde acıbadem üniv.tarafından yapılan üniversite ile eston çamlıevler'in arkasındaki adada bir arsamız var. bu bölgede yerleşim bulunmakla birlikte (2-3 katlı evler) 1993 yılından bu yana bölge imara kapalı durumda . arsanın iki sokak arkasında 10-15 katlı binalar ve siteler bulunuyor (Eston çamlıevler, şekerevler vs.) ve önümüze şu anda üniversite yapılıyorken bu bölgede neyin beklendiğini bir türlü anlamıyorum. Belediyeyi de aradım, şu anda bir çalışma bulunmuyor diyorlar. halbuki değerli ve gün geçtikçe değeri artan bir lokasyon olmasına rağmen buraların imara kapalı olması gerçekten çok ilginç. sizin bölge hakkında bir bilginiz varmı acaba? cevabınız için şimdiden teşekkürler.

hocam,tuzladaki tepeören ve akfırat bölgeleri için yatırım manasında ne düşünüyorsunuz. birde buralar hisse tapulu daha parselizasyonu yapılmamış. yatırım için sağlıklı mı acaba..saygılar..

merhaba Tebernüş bey 902 parsel Güneypark projesinde son durum nedir acaba bölgede sondaj çalışmalarının olduğu söyleniyor Sinpaş ve büyükşehir belediyesinden hiç bir bilgi alamıyoruz belediye bu yıl içersinde kesin başlayacaklarını söylüyor fakat sinpaşı aradığımızda hiç birşey belli değil cevabını veriyorlar imer planları onaylandımı bilgilendirirseniz seviniriz teşekkürler

Ahmet Alin bey gibi isparta kuleden daire alanlar biraz sinirliler haksizda degiller..evet bakin benim cevremde bile burdan daire alanlar var.. kimi zararina satis yapip ikinci elde ordan ayrilmayi dusunduler.. ama sorun su ki bir yerden daire alirken fazla arastirma yapmadan yer aliniyor.. arkadaslarim var onlar bile benim uzun yillardri bu isi yaptigimi bildikleri halde bana sormaya tenezul bile etmeden yer aliyor hatta bazilari aldiklarini bile sakliyorlar.. cunku kimse gayrimenkul alirken cevresi ile paylasmiyor.. bunun cesitli sebepleri var.. profesyonel bir yardim da almiyorlar.. 2008 yili sonlari bahcesehire yatirim yapabilirmiyim diye bir arastirma yaptim... tulip, ihlas bizim evler avrupa ispartakule evleri, mesa, koza sitesi, kuzu sprodan, fiba grubunun monalya evleri, akkoza, Uphill Court Bahçeşehir ... en enteresan proje tulipti mimari acidan yeri konumu .. digerlerinin evleri bitmis kimi ise teslime hazirdi..ihlas yeni baslamisti.. akkozada oyle... fiyatlarda bugune gore cazipti...hatta o gun icin bile cazipti... halkali atakakente yeni proje sadece kayi grubunun projesi vardi.. birde divan residence vardi.. cobancesmede nish istanbul bahcelievlerde agaoglu merterde realistanbul vardi.. daha dogrusu ben bu saydigim projelerle ilgilendim... hepsinin bir analizini yaptim ona gore karar verdim .. hatta cevremdeki insanlarlada paylastim.. buna ragmen her kes kendi bildigi gibi kendi kararlari ile yerler aldilar o donemde..her zamanki gibi ))) digerlerinde ongorulerim asagi yukari tuttu.. ama tulip evet benim icinde bir supriz.. ilklerin denenecigi bir projeydi...farkliydi.. siradisiydi.. fiyatlarda makuldu.. icimdeki tek suphe acaba bu projeyi turk aile tipi istermiydi daire ici planlarindan tutunda her seyine kadar.. sonucta karma bir proje studyolardan tutunda buyuk dairelere kadar.. ben birde bir projede her tip dairenin ozelikle studyo dairelerin cok olmasini ayni bloklarda olmasinin ilerde site yasaminda problemler doguracagini dusunuyorum.. tabi bu ongorum eski tecrubelerimden kaynaklaniyor... tulip projesinin yanibasinda ihlasin duz standart turk ailesinin bildigi ve itiraz etmedigi kabul goren bir daire ici plani vardi...hatta ihlastaki satis ofisi muduru bile bunu dillendirdi o vakit.. tulip iyi bir proje ama bize rakip olamaz cunku dedi ayni fikirdeydik bizim planlarimiz standart ayrica kim ne derse desin bizim ismimize gelen bir insan toplulugu var..ozel bir musteri kitlemiz var.. dedi..ve haklida cikti..2008 yilinda yasanan kriz turkiyede gayrimenkul yatirimlarina ortak olmus yabanci fonlarin cogu icin husran oldu... cogu cekildi.. cekilirkende bazi projelerde magdurlar olustu.. sonucta bir yatirim yapiyoruz yada mutlu huzurlu bir ortam icin gelecegimiz ailelerimiz icin evler aliyoruz.. ama bunu yaparken tek basimiza yada aile bireyleri ile yapiyoruz.. sonuc iyi olunca kendimizle gurulaniyoruz,, ama sonuc husran olunca lutfen baskalarina kizmayalim.. baskarini suclamanin bir getirisi yok.. karari biz verdik.. kararlarimiza etki eden faktorler yokmu. var tabiki.. unutmayalim ki kapitalist serbest piyasa kurallari boyledir...burda ne kadar kontrol var iste sorun bu...biz alicilar ne kadar devlet tarafindan korunuyoruz yada riskler onceden devletin denetim mekanizmalari tarafindan nekadar kontrol ediliyor..oda baska bir soru..artik sevin yada sevmeyin turkiyenin tercih ettigi hepimizinde cogunlugunun destekledigi sistem bu...serbest piyasa yani kapitalizim..amerikada boyle ingilterede ...ayrica insanlarin kizginliklarinida empati ile karsilamaliyiz mal canin yongasidir.. ama bazen sabirli olmaktan yada haklarimiz hukuki yoldan aramaktan baska care yok..agir aksakta olsa sonuclari beklemekten baska caremiz varmi... arkadaslar kabul etmeliyiz ki projeden bir gayrimenkul aliyoruz.. ortada daha ornek daire yokken daha temeli atilmamisken vs.. hepimiz iyi bir yatirim yapmak istiyoruz hepimiz ailelerimizle iyi standartlarda guvenli sorunsuz konutlarda yasamak istiyoruz.. bilerek yada bilmiyek baskalarini etkiliyoruz.. ama sonucta hepimizin bir fikri var burda paylasiyoruz.. ongorulerimizi paylasiyoruz.. yine ben biliyorum ki sonucta kararlarimizi kendi basimiza veriyoruz..'her koyun kendi bacagindan asilir' bu bir Turk atasozudur ))))) . kimse bu sirket batmaz su sirket batmaz garantisini veremez ki..... sonucta bunlar ozel kar amacli kuruluslar.. ve iyi yonetilemezse batarlar.. her ortamda batarlar..krizde daha cabuk batarlar.. kimsede su sirket batabilir diye bir ongoruyu burdan veremez ki.. buda iddali olur.. ve bir suclamadir ayrica.. rekabet kurallarini ihlaldir..ticaret ahlakina sigmaz.. gayrimenkul yatirimlariyla ilgili en azindan fikir sahibi olmak icin 1920 lerin amerikada yasanan emlak krizininin nedenlerini ve sonuclarini arastirip okuyunuz.. sonradan bu tum ulkeyi saran ekonomik krize donusmustur, daha sonra ki 1980 ve 2008 krizi hepsi emlak krizidir. nedenleri ve sonculari itibari ile birbirlerine yakindir...

Merhaba Tebernüş Bey,Öncelikle başarılarınızın devamını dileyerek soruma gecmek istiyorum.İki proje arasında kalmıs durumdayım.Yatırım amaclı ev almayı düşünüyorum.Avrupa Atakent 3 den 350 bine 2+1 122 m2 doğu ve peyzaj manzaralı,yoksa Avrupa ıspartakule den 3+1 320 bine 147 m2 güney ve peyzaj mı almalıyım,tabi ısparta da emlak ve tapu masraflarıyla 335 bini buluyor.Siz olsanız hangisini tercih ederdiniz.Halkalı ve Ispartakule mevkilerinin gidişatı ne yönde.Çok teşekkürler.

finanskent projesi hayata geçerse merkez bankası istanbula taşınırsa ümraniye tepeüstündeki lüks sitelerdeki (antrium yeşil vadi dora park ağaoğlu gibi) dairelerin prim potansiyeli ataşehir kadar olabilir mi uzaklık olarak arada çok büyük bir fark yok tepeüstü zaten kendi içerisinde de gelişen bir bölge tepeüstü bu durumdan nasıl etkilenir teşekkürler

merhaba tebernüş bey.şerifalideki elite life projesinde ilgilendiğim dairelerin ayrıntıları veriyorum.fiyatlar bana yüksek geldi ama sizinde fikrinizi almak istedim... 3 1 138 m2 / 320.000 tl. 8.kat. güney cephe, site dışına bakıyor........2 1 110 m2 / 240.000 tl. 6.kat... güney cephe site dışına bakıyor...teşekkürler.iyi çalışmalar.

Merhaba tebernüş bey Koceli Gebze ilçesi Denizli köyünde yatırımlık olarak aldığım 297 m2bir yerim var satıp ev almak mı yoksa beklemek mi gerekir oraların prim yapicagi yada ileride bir projeler varmı hiiaelidir yerim 235/3 ada parsel yardımlarınız için teşekkürler