merhaba Anka Yapı firmasının tamamlamadığı projesi sebebi ile alacak davası açtım. Davayı kazandım ve icra takibi başlatıldı fakat firma iflas erteleme davası açtığı için icra takibi yapılamıyor. Bu davaya da mudahil olduk. İflas erteleme davasının sonucunu beklemek dışında yapılabilecek birşey var mıdır?

Merhaba Tebernuş bey , insanlara bilgi birikiminizle yardımcı oldugunuz için size minnetdarız. Beylikdüzünde Türkbükü Residance projesinde 2+1 daire aldım ve magdur edildik eminim benim gibi yüzlerce insan magdur durumdadır. bir türlü teslim edemediler . öncelikle ben bildiğim kadarıyla subak inşaatı tarafından yapılan bir başka projede phuket life projesidir. ve sanıyorum ki bunlar daha yogun phuket life projesi üzerinde çalışıyorlar . ikincisi duydugum kadariyle kazan sorunu varmış artık nasıl bir sorun ise geçenlerde toprak sahibi ve mutaahitlerle görüştum bana dedikleri BİZ EV SAHİPLERİ TOPLAYIP KAZAN İÇİN EK PARA TOPLAYACAGİZ . hukukken böyle bir talepleri olmadığı halde para istemeleri ve bu nedenle projeyi geciktirmeleri , biz böyle bir durum ile karşı karşıyayız nerelerde hakkımızı arayabiliriz ? bu kazan problemi dedikleri nedir ? bizi aydınlatırmısınız . ayrıca Türkbükü residance ta daire alan arkadaşlar bana( [email protected] ) adresinden ulaşın Tebernuş bey 'in bize göstereceği yolldan beraber harekkat edelim. saygılarımla

merhaba benim birbiri ile alakalı 2 sorum olucak ilk sorum ben 47500m2 bir tarlanın 750m2 sahip 27 hissedarından biriyim aynı oranda abiminde var e-devlet tapu uygulamasında 3083 Sayılı Yasanın 13. Maddesi gereğince kısıtlıdır yazıyordu biraz araştırdım devletin tarım arazilerini toplulastırma gibi makalelere ulaştım 5 sene boyunca alım satım yapılamazmış aslında tarlanın sağında solunda yapılar var önü cadde biz imar beklerken böyle bir şey çıktı biz anlamadık anlayabileceğimiz basit bir şekilde anlatabilirmisiniz bizim açımızdan iyimi kötümü ne faydası var yada zararı nedir 2.ci sorum ise bu tarladaki hisseler abim ile bana miras yolu ile gecti 6/7 senedir üstümüzde ve bu zaman zarfı ve öncesinde bu tarla sürekli ekilip biçiliyor hiçbir hissedarı tanımıyoruz burada kendilerince ekip biçtikleri için ise diğer hissedarlardan satın alma gereği duymuyorlar kimse bizden izin almadı bize kira yada pay ödeyende yok bizden izin almaları gerekmiyormu ekme biçme için bu konuda hakkımız nedir hakkımızı nasıl alırız sorularım bu kadar cevaplar için şimdiden teşekkür ederim ..

Tebernus bey merhaba. Oncelikle değerli vaktinizi ayırdığınız için teşekkür ederim. Sorum besiktas Fulya tesisleri karşısında yer alan 30 senelik Fulya İhlamur sitesi ile ilgili. Burada 3+1 130 m2. civarında ve 1.290.000 TL satış fiyatı olan ve 3500 TL kira getirili bir daire ile ilgileniyoruz. Kira carpani olarak çok avantajlı görünmese de gelecek ile ilgili olabilecek durumu kafamızı karıştırıyor. Şu anki hali ile üzerinde kat görünmüyor ama tam karşısında ve çevresinde yüksek katlı binalarin oluşu (Selenyum,Polat,besiktas binalari) arazisinin büyük olmasi sizce bir fırsat mıdır? Bu alimdan zarar eder miyiz? Yoksa yatirimimizi Batisehir gibi yerlerde alabileceğim 1+1ler gibi yeni projelere mi yonlendiemeliyim?

2006 senesinde 1$=1.3 Tl iken 2016 senesinde 1$=3.5 Tl Bu durumda 2006 senesinde 200$ a bozdurup 260 bin tl ye Atasehir ağooğlundan aldığım 1+1 ev şuanda 500 bin Tl 200.000$ ise=700 bin tl Bu durumda doların yapay yükselişte olduğu ve emlağın daha iyi olduğu en basit matematikle bile sağlanmıyorsa,böyle söylemek nekadar doğru? Teşekkürler

Enflasyonla topyekün mücadele kapsamında Tefe Tüfe deki oranların son iki ayda fahiş artması nedeniyle Kiracıyı koruyacak önlem alınacak mıdır ? Gelir zamları senelik %10 u geçmezken Kiracı nasıl %23,72 (kasım18) artış yapabilsin, denge yok ve çok adaletsiz değil mi ?

merhaba tebrnüş bey.benim şöle bir sorum olacak.bir arsam var.inşaatına başlamak istiyorum.arsam 72 m2 üzerinden kurulumu mevcut.üst tablaya geldiğimizde daireler 115 m2 çıkıyor.en üst dublex ve imarı 9.50:H etrafta bir takım sölentiler var.yeni kanunda üst tabladaki m2 115 m2 yerine taban oturumu neyse ona göre oluyormuş.yani bina çıkmaları iptal edilip alt 72 m2 oturumdan en üste kadar 72 m2 olacak diye sölentiler var.ayrıca bahçe katların iptal edilip otoparka çevrilme durumu var.ve bunun 1 haziran 2013 de yürürlüğe girdiğini sölüyorlar.bu doğrumudur?bunun bilgisini rica edeceğim sizden.şayet bu doğruysa eğer bizim için iyimi olur kötümü?imarları 9.50 den 12.50 ye yükseltirlermi?

merhaba benim bir sorum olacak küçükçekmece kanarya dan divan rezidansa komşu gr grup inşaattan 2+1 125000 e ev satın almak istiyoruz oturmak için muhiti hakkında bir fikriniz var mı. prim yapar mı teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey tekrardan, Sizlere sorularımıza sıkılmadan vermiş olduğunuz cevaplar için müteşekkiriz. Kısmet olursa bu kasım ayında evleneceğim.Başakşehir bölgesin m2 si 4000 TL'ye 360000 TL'ye daire almaya karar verdik.Müstakbel eşim ve ben orta düzey beyaz yakalı olarak çalışmaktayız.Takriben 7500 TL civarında toplam para elimize geçiyor.Ailemizden 160000 TL alacağımız ev için nakit olarak gelecek fakat 200000 TL bankalardan kredi çekeceğiz.Bu parayı ödeyebilmek için her ay aldığımız maaş tutarından hatırı sayılır bir meblağ ödeme yaptığımız takdirde 10 senede (10*12*3000TL) biterebiliyoruz.Birçok haneye Türkiye'de 7500 TL civarında para girmezken , bizim yaşamımızın büyük bir kısımını 10 sene gibi kredi ödeyerek geçirmemiz normal mi?(evin kira çarpanı :255 / 12 = 21 sene).Siz bu durumu nasıl yorumluyorsunuz? Bu şartlara insanların refah durumları bu kadar artmazken evlerin fiyatları nasıl bu kadar yüksek olabiliyor?Yüksek olmasını tetikleyen nedenler nelerdir ve bu nedenler önümüzdeki dönemlerde konutların fiyatlarını tetiklemeye devam edecek mi? Cevap verebilirseniz memnun olurum. Saygılar,

Hayırlı çalışmalar. Bir yakınım elindeki 18/146 (6 şahıs üzerine hisseli) tapulu hissesini 50-60 bine satmak istiyor. Arsa üzerinde her katında tek daire olmak üzere 4,5 katlı, çatı katı ile beraber 6 daireli yapı ruhsatı falan bulunmayan eski yapım (1997-2000) bina bulunmakta ve bu binanın çatı katında 400 tl kira ile oturmaktayım. Oturduğum evin sahibi bu binanın arsa hissesini 60 bine satıyor. Ve ben de uzun süre başka bir yere taşınmak istemediğimden burayı almak istiyorum. Fakat belediyeye sordum 2,5 imar izni var ama kensel dönüşüme girdiğinde 4,5 veya 5 kat izin verebilirler deniyor. Kimileri de binanın kat tapuları çıkarsa, aldığımda hak sahibi olazsın deniyor. Alsam mı? Almasam mı? kafam karıştı. Ne yapmalıyım.Burayı alırsam şimdiki bu binada ve kentsel dönüşüme girerse yapılan binada ne kadar, ne hak sahibi olabilirim? Sürekli kalma niyetiyle az az 5-10 veya daha fazla yıllığına karlı olur mu? Cevaplayabilirseniz çok memnun olurum. Şimdiden teşekkürler.