Tebernüş Bey merhaba, Sağlıklı karar alabilmek için bende herkes gibi fikirlerinizi önemsiyorum.Kiptaş Vaditepe Gölevlerinde 1+1 68 m2 brüt daire için 250.000 lira talep ediliyor.Daire ön(cadde) cephe değil,önü kapanmaz güney(arka) cephe,%25 peşin,%75 banka kredisi 0,92 faiz oranıyla ödeme sağlanmakta..Gölevleri,vaditepe projesinden daha farklı ve butik,malzeme kalitesi,kendi yaşam alanları ve caddeye yakın olması artıları gibi.Bahçeşehir lokasyonunda benzeri daireler bitmiş fiyata bulmak mümkün ancak konum itibariyle bittiğinde diğerlerinden daha fazla kazandırabilir mi?Yoksa bitmiş dairelerden alıp uğraşmamak mı gerekir..Şimdiden teşekkür ederim.

Selamlar abi nasılsınız iyisinizdir umarım. Ev arsa yatırım için garanti ama paranın borsada olduğunu anladım. 3 gün içinde 200bin TLye 32bin TL kazandırdı bana borsa, o fiyata ev alan en fazla 850 TL aylık kira alıyor. Üstüne kiracı ile uğraşıyor, vergisi ile uğraşıyor, kira gelir vergisi ile uğraşıyor, akarı kokarı ile uğraşıyor, kira gelecek mi yatacak mı diye uğraşıyor. :) Ama tabi ki tam terside olabilir borsa kaybettirebilirde ama YTD :) Saygılar abi kolay gelsin.

Saygıdeğer tebernuş abicim öncelikle emlak duayeni olarak insanlara sanki ailenizden birileriymiş gibi yardım edip yol gösterdiğiniz ve bunu samimiyet ve özveriyle yaptığınız için size çok teşekkür ederiz.ben Adana' dan yazıyorum, gelişip değer kazanmaya devam eden pınar mahallesinden 3yıl önce 3+1 185 metrekare evimi 180000tl ye aldım 50000 peşin gerisi krediyle 7yıl daha aylık 1650tl kredi ödememe var.evimin değeri şuanda satacak olsam 250000 civarı ediyor.şimdi benim sorum şöyle, evi satıp borcunu kapatacak olsam 100000 tl ye kapanıyor elimde 150000 tl kalıyor.şuanda adana sarıçam bölgesi çok değer kazanıyor yeni stadyum orda yapılıyor bitmek üzere ayrıca otogar ve sebze hali o tarafa taşınacak o civardan 250 metrekare arsayı 100000 tl ye alıp tek kat müstakil ev yapıp satmak sizce mantıklı mı ?arsayı ben alaçam evi temelden inşaat malzemesi satan ve bu işten anlayan çocukluk arkadaşım yapacak herşeyiyle 60000 tl ye mal olacağını düşünüyoruz.ortalama evin satış fiyatı 220000 civarı yani ev bittikten sonra adam başı 30000tl kar kalacak inşallah.toplam yapıp satma süresini max.3-4 ay olarak hesaplıyoruz olursa tekrar tekrar yapmayı düşünüyoruz sizce mantıklı mı ?? Ayrıca evimin satışından elimde kalan 50000 tlyide yüksek model sorunsuz araba alım satımında kullanmayı ve ordanda para kazanmayı düşünüyorum.uygun bulup 50000 tlye aldığım bir aracı en fazla 2 ay içinde 55000 tlye satabileceğimi düşünüyorum lütfen bana bir yol gösterip yardım eder misiniz.biraz uzun oldu kusuruma bakmayın.ama benim için çok önemli ve sizin görüşlerinizi sonsuz güveniyorum şimdiden çok çok teşekkür ediyorum... birazda biz parayla para kazanalım hep omuz yükü hep alın teri ilerleyemiyoruz bir türlü çok şükür halimize tabii ki

Merhaba Tebernüş Bey. suan elimdeki imkanlarımla pendik kurtköyün köylerinden yatırımlık arsa almayı düşünüyorum. Fakat kocaeli kandıra bölgesininde büyük proje olacağı söyleniyor. Siz bir uzman olarak taban fiyatım maximum 110-130 bin Tl arası bu iki yeri karşılaştıracak olursak nereden almam iyi olur. Sizin gibi bir uzmanın fikirleri doğrultusunda yatırımımı yapacağım. Teşekkür ederim saygılarımla...

Merhaba Tebernüs bey,ben almanyada yasayan ve suan istanbulda olan turk asilli bir alman vatandasiyim.oncelikle size ve ekibinize cok tesekkur ederiz Avrupali turkler olarak.1.sorum su ben Almanya vatandasıyım ve istanbuldan bir daire almak istiyorum ailemle oturmk icin tapuda sikinti cekermiyim? 2.sorum ise Baris Yapinin bir projesi olan Baris Life 1 den ev almak istiyorum tavsiye edermisiniz.firma hakkinda beni bilgilendirebilirmisiniz? ve rica etsem Baris Life 1 projesinin kamera goruntulrini bizimle paylasabilirmisiniz.bu arad alacagim daire 3+1 guneydogu cephe 7.kat 150m2 ve 230000 tl. simdiden cok tesekkur ederim.almanyaya yolunuz duserse beklerim.

Tebernüş Bey Merhaba, Yatırım amaçlı olarak Tahincioğlu Holding tarafından yapımı başlayan Nidapark Kayaşehir YAKUT konutlarından 3+1 daire almayı planlıyorum. Daire Özellikleri; 3+1, Brüt 175 net 119 M2, 17 katlı 9 ncu kat, Güneydoğu cepheli peysaja cepheli. % 40 Peşine % 5 indirim yapılıyor ve dairenin fiyatı 847,000 Tl.den 804,000 Tl. ye iniyor. 420,000 Tl.peşinat verip 384,000 Tl. 0,45 ten kredi kullanacağım. (120 ay taksit) Konutların Haziran 2018'de teslim edileceği belirtilmektedir. Bölgenin özelllikleri olarak; Yapımı (zemin düzeltmesi) başlayan sağlık kent projesi, proje aşamasında olan kent meydanı ve botanik park, 2019 da tamamlanması düşünülen ve proje aşamasında olan metro ulaşımı, Evvel ve Adım İstanbul konutlarının tam karşısında olması avantajları olarak gözükmektedir. Ayrıca Tahincioğlu'nun inşaat kalitesinin çok iyi olduğunu, Başakşehir Nidaparkı gezerken gördüm. Gerçekten birinci sınıf. Bölgenin özellikleri adı altında yazdıklarım yazılı basında yer alan hususlardır. Yukarıda belirtilen bilgiler kapsamında almayı planladığım daireyi önerir misiniz. Veya ilave tavsiyeniz var mı? Teşekkürler.

Selamlar, verdiğiniz cevapları ve yazılarınızı sürekli okuyorum. Ben daha önce bu konularla hiç ilgilenmemiş birisi olarak evlilik dönemimin gelip çatmasıyla yakınen haşır neşir oldum. Tek istediğim kat mülkiyetli olarak kayıtlı bir tapuya sahip, güneş gören bir ara kat daire satın almak. Bu deprem bölgesi olarak geçen Avcılar olur, yine zemini çok iyi olmayan Beylikdüzü olur veya Bahçeşehir olur. Çok önemli değil. İstanbul Belediyesi'nin zemin araştırmalarına göre Beykoz Çavuşbaşı hariç İstanbul'da kaliteli bir zemin zaten bulunmamaktadır ve bu binaların nasıl yapıldığını daha önemli hale getirmiştir. Benim sizinle paylaşmak istediğim bir kaç husus var. Öncelikle bu kadar tapu ve iskan probleminin olması normal midir? Neredeyse baktığım her 10 dairenin 6-7'sinde tapu'da bir problem bulunmaktadır. Ya arsa tapuludur veyahut kat mülkiyetli değildir ve kat irtifaklıdır. Peki Devlet yetkilileri bu kadar iskan sıkıntısını neden daha da zorlaştırmaktadır? Bir kağıt parçasının ve bir kaç mühendislik, çevre planlamasının yapılması bu kadar zor bir hadise midir? Hakkında bu kadar yıkım kararı olan ev var iken bu yıkımlar neden gerçekleşmemektedir? Bu kadar mülkiyet izinsiz daireye neden satış izni verilmekte ve hatta kredi alınabilmektedir? Neredeyse müteahhit'lerin yaptığı yapıların tamamında değeri ölçüsünde kredi çıkmamaktadır ve bir vergi kaçırılması sorunu söz konusudur. Buna neden göz yumulmaktadır ve gerekli denetimler sıkı şekilde uygulanmamaktadır? Ben nasıl bir bürokrasiye sahip bir memleketin vatandaşıyım. Bu kadar hakkaniyetsizlik nasıl mümkündür?... Ev almak kısacası neden bu kadar zorlaştırılmaktadır. Bürokrasi ve yanlış uygulamalar üzerine bir yorumunuza denk gelmediğim için yazıyorum. Bu konular hakkında paylaştı iseniz e-mail adresime linkini rica ederim. Kolaylıklar dilerim.

Yapı denetimi ile ilgili kanunda "Yapı inşaat alanı toplam 200 metrekareyi geçmeyen müstakil yapılar, Yapı denetimine tabi değildir " yazıyor. Bodrum kat alanı bu 200m2 hesabına dahil ediliyor mu?

selamlar saygılar Tebernüş bey sağlık ve sıhhat dileklerimle bir sorum olacak kumburgazın geleceğini nasıl görüyorsunuz .Saygılar

Merhabalar Balaban?da anayol ile piknik alana giden kösle başındaki 131 ada 60 parsel hisseli 284 m2 arsayı 100000 tl aldım 2018 Haziran şimdi bakıyorum fiyatlara aynı değerde aynı parsel ve ada saki arsa fiyatlarına daha yeni yeni benim aldığım fiyata gelmiş acaba bir kazık mı yedik