Tekrar merhaba,13.1.2017 deki sorumla ilgili konuşacağım.Dediğiniz gibi yönetim planını araştırdığımda böyle bir maddenin olmadığını öğrendim.O halde yapacak bir şey yok mu? Apartmanımızda komşuluk hukuku olmadığı gayet açık. Kavga çıkmasın diye küstahlara boyun eğmek zorundamıyız?Ben bir yaptırım olabilir mi diye sormuştum.Örneğin bir ihtarname gibi.Sizden net bir cevap alamadım.İyi günler diliyorum.

merhaba Tebernüş bey, sorum gümüşdere köyü hakkında olacak. 1/1000 imar planı onaylandı söylentileri dolaşıyor bu konuda yorumunuz nedir? Ayrıca bu imar villa imari mı yoksa normal siteler mi olacak?

Mersinde 60 daireden oluşan sitemiz kooperatif olarak tamamlanmıştır. Ancak yapı kullanma izni alınamamıştır. gerekçe olarakta projeye uygunsuzluk ( salonda bulunan balkon küçültülmüş ve bu alan salon olarak değerlendirilmiştir) tespit edilmiştir. 12 yıldır bina kullanılmakta , binada evler alınıp satılmaktadır. hertürlü emlak vergisi, elektrik+su abonelği vb. sorunsuz devam etmektedir. Ancak bu plan uygunsuzluğundan dolayı yapı kullanma izni alınamamkta ve dolayısıyla da kooperetif te tasfiye edilememektedir. İskan affı veya imar affı gibi bir af varmıdır. bizim bu durumda yararlanma gibi şansımız varmıdır. Bu sorunumuzu çözmek için ne yapabiliriz. Bilgi verebilirseniz sevinirim. evimiz 160 m2 dir...

merhaba ahmet bey ben 4 ay once bi konut aldim ve o konutun rayic bedelini kullandigim kredi 112 bin degilde 50 bin olarak gosterdim bunu ben degistirebilirmiym yada ilerde bana sikinti olurmu yardimci olurmusunuz tesekkurler

Merhaba tebernüş bey tam bir yıl önce Çatalca kalfa köyünde 1144 m2 230.000 TL ye arsa aldım yola çok yakın ve konumu çok güzel çocuklarımın eğitimi için aldım burayı şuanda maddi bir sıkıntım yok ama bu arsayı çoçuklarımın okuması için satacam sizce uzun vadede ne kadar getiri sağlar (10-15 yıl) şuan 500.000 teklif veren var

Sayın Tebernüş bey.İstanbul Arnavutköy Dursunköy Mahallesi Kartaltepe Mevkiideki orta korumada bulunan tarlamız 6306 sayılı kanuna göre rezerv konut alanına alınmıştır.Bu kararla tarlamızın m2 bedeli tahmini ne olur,aynı zamanda bu karar tarlAMIZIN KAMULAŞTIRMASINA NEDEN olabilirmi.uygulama ne zaman başlayabilir.Şimdiden işlerinizde sonsuz başarılar dilerim

Merhabalar oncelikle 2020nin sonunda nef 47 halic suites den bir daire aldim 52m2 brut 310.000tl ye kira getirisi 2.000tl kira carpani 155ay oluyor daire fiyatlari internette 43m2 ler 370-380 yaziyor ilanda saniyorum ki anahtar teslimde 390-400lere gelecektir. 66dairelik tek bloklu konut projesinde sadece ilk 5daire 52m2 digerleri 43m2. Cevresi sanayi bolgesi ama konum guzel metro tramway metrobus otobus hatlari doga koleji axis hepsi yurume mesafesinde. 2021de istanbulun kira carpani kac olmali oturumluk aldim ama kelepir ve karli oldugunu dusunerek yatirim yaptim fakat nef ile ilgili yorumlarinizi okuyunca acaba yanlis mi yaptim diye dusunuyorum. Hatta 2013te nef 47den daire almayi dusunen biri size danismis 200bin tl ye alacagini yazmis 2020de almis oldugum daire 310bin tl ye 7senede 110bin tl degerlenmis suan bile 370-380arasi ilanlar anahtar teslim mi bilmiyorum degilse 390-400eder komisyon tapu masrafi derken 8senede ikiye zar zor katlamis olan bir yapi bundan sonrada prim yapmaz mi bunca zaman pek yapmamis gozuken bir konut projesi. satilik sadece 2 ilan var 1tanede kiralik 1 doluluk orani yuzde 99. Konum olarak prim yapar mi bundan sonra bunca zaman yapmamis yer yoksa boyle devam eder mi yatirimimi degerlendirmenizi rica edecegim dogru bir karar vermis miyim ve bundan sonra prim yapip yapmayacagi ile fikrinizi merak ediyorum detaylica degerlendirirseniz cok sevinirim saglikli gunler diliyorum.

merhaba tebernüş bey emlak piyasası verileri bölgedeki olumsuzluk veya olumlu gelişmelerle mi ilgili yoksa finans piyasasındaki faizlerle mi ? fed açıklamaları bu olayları pekiştiriyor mu ? bizim insanımız mı piyasayı etkiliyor şişme fiyatlarla kendi ayağımıza mı sıkıyoruz

Merhaba Tebernüş bey, Size geçenlerde sorduğumuz soru sonrası kafamız daha da netleşti öncelikle çok teşekkür ediyoruz.Kararımız Soyak tan yana. Sormak istediğimiz şey henüz iki siteyi de ziyaret etmedik ve içini dışını bilmiyoruz. Ama bütçemiz doğrultusunda kararımız soyak evostar ya da park aparts olacak. Şuan oturduğumuz 3+1 evimiz var ve sadece 2 odasını kullanıyoruz bu yüzden hem değişiklik olması hem sosyal olanakları nedeniyle 1+1 soyak alıp oraya yerleşmek ve mevcut evimizi kiraya vermek niyetindeyiz. Alacağımız ev ortalama 170-185bın aralığında. Kira ederi 750-800 tl ama biz yerleşeceğiz ve uzun vadeli olacak. Mevcut 3+1 evımızı de 1300-1500 tl kiraya verebiliyoruz. Sizce bu tercih bize uzun vadeli kazanç sağlar mı? Soyak halkalı için hangi seçim daha akıllıca olacaktır? Kararsız kaldığımız için bize net öneri yapmannızdan çok mutluluk duyacağız. tekrardan teşekkür ederiz.

Sayın Kireççi, Yatırım konularıyla ilgili birçok soruyu ve verdiğiniz cevapları okudum. Hemen hemen herkesin derdinin aynı olduğunu gördüm. Yatırım yapmak istiyoruz fakat bunu nasıl yapacağımızı bilmiyoruz. Şimdi benim sorum çok net: elimde 60000tl birikimim var ve bu parayla bir yatırım yapmak istiyorum. Bir arsa almak istiyorum fakat bölgeyi bir türlü belirleyemiyorum. Bundan 6 sene önce istanbul'a geldim. O zaman cebimde 30000tl paran vardı. Bu parayla Arnavutköy^den arsa almış olsaydım diye düşünüp duruyorum. Zira orada açıklanan projeler oldu. Yeni hava alanı, 3^ncü köprü ve kanal istanbul projesi hayaliyle bölgedki arsalar çok prim yaptı. Sorum şu bu tren artık kaçtı.Binecek yeni bir tren arıyorum. Genellikle çok ucu açık cevaplar veriyorsunuz. Örneğin büyük ölçekli arsalara bakın diyorsunuz. Biraz daha net cevaplar veremez misiniz? Sizce bundan 6 yıl sonra neresi zirve yapacak? Yada 60000tl'ye uygun bir arsayı nereden alabilirim? teşekkürler