Tebernüş Bey kolay gelsin,Arnavutköy Sazlıbosna barajını tepeden gören 1200m2 tarlamız var.Tapuda rezerv alan edilmiş görünüyor. Rezerv edilen alan kamulaştırılır mı? Kamulaşırsa zararım olur mu? ne yapmamı önerirsiniz? teşekkürler, Elif KÜÇÜK

Sayın Ahmet Korkmaz, Kaba inşaat halinde satın almış olduğum bir taşınmazı, yaptığım tadilat ve iyileştirmeler sonrası 1 yıl içinde satacağım. Doğacak değer artış kazancı sonrası gelir vergisi hesabında, maliyet bedeline, alım bedeli dışında; 1-) alım yaparken emlak komisyoncusuna ödediğim hizmet bedelini, 2-) alım yaparken ödediğim harcı, 3-) taşınmaza yaptığım tadilat ve iyileştirme giderlerini, 4-) satış esnasında ödeyeceğim satım harcını ve 5-)elimde bulundurduğum süre için ödediğim emlak vergisini ekleyebilir miyim? Cevabınız için peşin tesekkurler.

Merhaba by kireçci Nef 19 projesinden bir ev almak üzereyim 3+1 teraslı 12 katlı blokun 12. Katı brüt teras dahil teras 14 m2 174m2 net 113m2 nakit 820 bin oturmak ve yatırım için alıyorum sizce mantıklı karlı bir yatırım olurmu.bir diğer sorum Nef projeleri min. %42 kar vaadinde bulunuyor bu size gerçekçi geliyormu.nef firmasına güvenmelimiyim teşekkür ediyorum

Tebernüş Bey merhaba, yorumlarınızı uzun süredir dikkatlice takip ediyordum nihayet sonunda benimde soru zorma zamanım geldi, oturmak için ilk evimizi almaya artık hazırız. İki yeni lansman arasında kararsız kaldım ve alacağım karardan pişman olmaktan çok korkuyorum. 207 m2 / 4+1 / 9. Kat / 927.000 TL / 10 bin TL peşin 120 ay 0,88 faiz oranlı Park Mavera 2 ve 226 m2 / 4+1 / 9. Kat /1.025.100 TL / %10 peşin 120 ay 1,10 faiz oranlı Avrupa Konutları Başakşehir. Avrupa Konutları hızlı teslim ve kalitesi ile, Park Mavera 2 cazip faiz oranı, bitmek üzere olan kaba inşaatı, botanik parka cephesi ve yakınlığı ile ön plana çıkıyor, kat planları nerdeyse aynı ikisini de çok beğendik, Yerleşim planı açısından Avrupa Konutları biraz dağınık ve bazı etaplar sosyal tesis için diğer etaplara gitmek zorunda kalmış, peyzajlar küçük, etaplar arasında belediyenin parkı var, bunlar prim hızını etkiler mi? Avrupa Konutları?nın Başakşehir?e gelmesi diğer projelerinde değerini yükseltir mi? Ben Avrupa Konutları?nı, eşim daha uygun olduğu için Park Mavera?yı istiyor, kararı size bırakma kararı aldık. Lansman imkanları bitmeden dönüş yaparsanız çok memnun olur. Şimdiden teşekkürler.

Tebernüş bey öncelikle iyi çalışmalar diler ve şimdiden cevabınız için teşekkür ederim. Kartal belediyesinin resmi sitesinde açıkladığı riskli alan 2. Etap ta 4 adet dükkanımız bulunmakta. Dükkanlarımız pasaj içerisinde olup giriş katının bir altında yer almaktadır. Toplam metre kareleri de 106 m2 etmektedir kentsel dönüşüm durumunda bizim hak edişimiz sizce ne olacaktır. Tanıdığımız bir kaç mütahitin söylemleri şu yöndedir. Kentsel dönüşüm olan binalarda otopark binanın altına yapılmalıdır bu sebeblede sizin hali hazırda alt katta bulunan dükkanlarınızda üst kattan verilecektir sizin bilgi ve düşünceniz bu yönde nedir. Belediye resmi sayfasına bakıldığında 2. Etap köşe parselde ilk başlayan bina bizim bulunduğumuz binadır kontrol ederseniz görsel bilgi edinebilirsiniz. Ancak Kartal Belediye Başkanı Sn Prof. Dr. Öz beyanlarında puanlama sistemiyle hak edişlerin yapılacağını bildirmiş ve puanlamayı 0 ile 100 arasında belirtmiştir. Bizim taşınmazlarımız dükkan olarak geçmektedir yeni projede de dükkan alma hakkımız saklı değilmidir? Birde sürekli bahsedilen bildirilen yayınlanan ama bir türlü başlanılamayan Kartal kentsel dönüşümünün ne zaman başlanılacağıula alakalı bilgiye sahipseniz lütfen bizide aydınlatırmısınız. Etap 1 ve Etap 2 nin DAP ve AĞAOĞLU'na ihale edildiği ile ilgili söylentiler var. Bölgede 4 farklı tapuya sahip birtek biz varız bilgimiz olmadan paylaştırımlar yaptırılmış olabilir mi? Sizlere hayırlı çalışmalar dilerim ve tekrar teşekkür ederim.

Tebernüş Bey merhaba, Bugün okuduğum bir haberde Nidapark başakşehir için imzaların atıldığı ve yakın zamanda ön satışların yapılacağını gördüm. Sizin bu proje için tahmini bir metrekare fiyat tahmininiz varmı? Ya da 200.000 TL peşinatı olan ve aylık 3000-4000 TL ödeyebilme gücü olan biri sizce bu projeden 3+1 daire alabilirmi? Bu bölgedeki bir projeden ev almak istiyorum fakat fiyatlar epey uçmuş durumda sizce acele etmelimiyim fiyatlar yakın zamanda daha da artarmı yoksa şimdilik beklemek daha mantıklı mı olur? Teşekkür ederim.

Hayırlı geceler TEBERNÜŞ BEY.sizin engin deneyim ve bilginize muhtacım.arnavutköy baklalı köyü kamulaştırmamı olacak yada oldumu..mevcut güzergaha göre değerlendirirseniz size minettar kalırım..saygılarımla

Merhaba bundan 1 ay önce beğendiğimiz ev için 10.000 tl kaporo verdim ve sözleşme imzaladim. 1 ay süre istedimki Evimi satıp bu evi alayım diye. Sürem doldu evim satilamadi ve ben bu evi alamıyorum. Emlakçı diyorki kaporan yandı +%3+%3=%6 komisyon talep ediyorum. Avukat param yok ki birine danisayim. Yardımcı olurmusunuz. Bana dava açıp alamadigim ev için 25.000 tl komisyon isteyebilirsiniz? Teşekkürler

Merhabalar, şu aralar bodrum kat bir daire almak üzereyim.ilerde kentsel dönüşüme girme ihtimali var: 1 Ocak 2017 den sonra bodrum katlara iskan verilmeyecek deniliyor. Böyle bir durumda bina kentsel dönüşüme 2017 den sonra girdiğinde benim dairemin durumu ne olacak.Yardımcı olursanız sevinirim.

Selamlar ; Biz şu an binamızı kentsel dönüşüm kapsamında mütahite verme sürecindeyiz. Binamızda en üst katta oturan mal sahibi yeni yapılacak binada teras kata da sahip olarak dubleks ev sahibi olmak istiyor. Binanın şimdiki halinde teras katı yok direk çatı var. Yeni yapılacak binada binadaki herkesin rızası olmadan teras kata kanunen sahip olabilir mi? Ayrıca teras kata sahip olması bizim arsa payımızı düşürür mü ? ( bu arada tapu kat mülkiyetli) İyi çalışmalar dilerim.