Merhaba Tebernüş Bey. Stüdyo daire almak mantıklı mı? Bu kadar ufak dairelerde bir kişi bile olsa, insanın yaşaması zor gibi geliyor bana. Sizce 35-40 m2 stüdyo dairelerin gelecekte kiraya verilebilme imkanı 1 1 lere kıyasla nasıldır. Teşekkürler.

merhaba benim birbiri ile alakalı 2 sorum olucak ilk sorum ben 47500m2 bir tarlanın 750m2 sahip 27 hissedarından biriyim aynı oranda abiminde var e-devlet tapu uygulamasında 3083 Sayılı Yasanın 13. Maddesi gereğince kısıtlıdır yazıyordu biraz araştırdım devletin tarım arazilerini toplulastırma gibi makalelere ulaştım 5 sene boyunca alım satım yapılamazmış aslında tarlanın sağında solunda yapılar var önü cadde biz imar beklerken böyle bir şey çıktı biz anlamadık anlayabileceğimiz basit bir şekilde anlatabilirmisiniz bizim açımızdan iyimi kötümü ne faydası var yada zararı nedir 2.ci sorum ise bu tarladaki hisseler abim ile bana miras yolu ile gecti 6/7 senedir üstümüzde ve bu zaman zarfı ve öncesinde bu tarla sürekli ekilip biçiliyor hiçbir hissedarı tanımıyoruz burada kendilerince ekip biçtikleri için ise diğer hissedarlardan satın alma gereği duymuyorlar kimse bizden izin almadı bize kira yada pay ödeyende yok bizden izin almaları gerekmiyormu ekme biçme için bu konuda hakkımız nedir hakkımızı nasıl alırız sorularım bu kadar cevaplar için şimdiden teşekkür ederim ..

Merhabalar. Rönesans Sayfiye sitesinde ev satın almak istiyoruz. Bundan önceki sorulara göz attım arada bir şikayet olmuş. Siz de bir soruya cevaben sitenin oturmasını beklemek lazım demişsiniz. Acaba şimdiki görüşünüz nasıl? Site yönetimi, teknik destek vs ne durumdadır? Şikayetler vs ne durumda? Teşekkür ediyorum şimdiden.

bahçeşehir 2.kısım Boğazköy caddesinde yürüyüş yolu üzerinde 15 senelik sitede 230000 tl ye 800 tl kira getirili daire almak mantıklımı?teşekkürler

Tebernüş BEY öncelikle ilginiz için teşekkürler.Eskice çiftliğindeki(iski koruma havzası içerisinde) arsaların durumu ne olur ımar yada arsa değerlenmesi açısından beklemeye değer mi yoksa satalımmı bilgi verirseniz çok sevinirim .İyi çalışmalar...

Merhabalar, etiler basın sitesinden 2+1 bir daire almayı planlıyorum zemin kat. İçerisinde kiracı var, 50 yaşında bi bina ve kentsel dönüşüme girmek zorunda. 25 yaşındayım. Sizce genel anlamda bu mantık doğru mu? 1- Eski ve merkezi bir site bul 2- 50-60 yaşında olsun. 3- Önümüzdeki dönemde kentsel dönüşüme girsin ve sıfır bi daire olsun. Bunu sat. Yaşımdan dolayı sanki böyle, 1-2 ev almak mantikli gibi geliyor.

Bizim binamız 5 katlı ve 15 dairelidir. Tapular kat irtifakıdır. En üst kattaki 3 daire evlerini projeye aykırı olarak dubleks yapmışlar. Ayrıca binanın giriş katı aslında "sığınak" iken mütehhatit orayı 2 daire yapıp başkalarının kullanımına verilmiştir (şuan sığınak olarak gözükmektedir) Bu 3 daire, imar affı ile dubleks yapılan dairelerini ilave 3 daire göstererek onaylatmak istemekte ve sığınak olan 2 daireyide daire olarak çevirmek istemekte yani 15 olan daire sayısı 3 dubleks ve 2 sığınaktan çevirme daire eklemesi ile 20 daire olarak yapılmak istenmektedir. Yani binadaki daire sayısını 15?den 20?ye çıkarmak istiyorlar. İmar affına bu dairelerden bir malik başvuru yapacaktır bu işlemi yapmak için Aklıma takılanlar; 1- İmar affı ile aslında 15 daire olan binanın daire sayısı 20 olabilir mi ve bu ilave 5 daireye tapu verilir mi? bina daki daire sayısı 20 olabilirse biz bunun için itiraz edemez miyiz çünkü kaçak yaptıkları daire ile bizim dairelere ait arsa paylarımızı düşürecekler? 2- Bina daki daire sayısı 5 daire arttığı zaman bizim dairelerin arsa payı düşüm göstermez mi? 3- İmar affına başvuru yapan kişi bağımsız bölüm sayısı yazmak zorunda mıdır? 15 bağımsız bölüm yazılırsa herhangi sorun olmaz sanırım yani başvurudan ilave daire talep edilip edilmediği anlaşılır mı? 4- Bağımsız bölüm sorulmakta bu kısma 20 denirse ilave 5 daire için tapu çıkar mı? Bu kısma 15 denirse ilave 5 daireye hak doğmaz mı? Saygılar

Yeni imar affında hazine arazilerinin satışında bedel Bakanlıkça belirlenir deniyor. Bu bedel neye göre ve nasıl belirlrnecek? piyasa rayici mi esas alınacak yoksa emlak rayici mi? en önemlisi de 40 yıl önce Özal zamanı affa müracaat etmiş tapu tahsis başvurusu olan kimselere bir kolaylık sağlancak mı yoksa 10 yıl önce hazineye bina yapmış biriyle aynı muamele mi yapılacak? Bir de zaten 4706 sayılı kanun zaten var bu imar barışının faydası ya da yararı ne olacak? Çok teşekürler Saygılar

Yeni bir proje olan dky kartal 2+1 105 metrekare brüt olan daire 19.kat sahil manzaralı peşin fiyatı 482.000 fiyat verildi. 2017 aralıkta teslim. Zaten tüm daireler yaklaşık aynı cephededir. burası için ideal bi fiyatmıdır mantıklı bi yatırımmıdır.tskler.

Merhaba Tebernüş Bey, Ağva Hacıkoy ve civarında m2 40 TL elektrik ve suyu olmayan, 60 TL elektrik su olan yerler ve Silivri Fenerköy alternatiflerinden orta vadede hangisi mantıklı olabilir?