Merhaba, büyük arsalı, az katlı ve müstakil konutların yer aldığı bir projeden ev almak niyetindeyiz. Acarkent olma yolunda ilerleyen ancak daha makul fiyatlı büyük bir proje aramaktayız. Normalde bağdat caddesi civarında oturuyoruz. Burayı haftasonları 2. ev olarak ve dinlenme niyetli kullanmak istiyoruz. iki kızımız var, çocuklarımız güvenli ve sosyal bir ortamda büyüsün istiyoruz. Köy Zekeriyaköy projesinde bize uygun olan zemin simpleks (brüt 200, net 150) 1.600 bin civarında. 120 ay %0.69 faizli ödeme şekli mevcut. aslında müstakil istiyoruz ancak onlar maddi olarak bizi aşıyor. Marmara otoyolu, 3. köprü ve 3. havaalanı ile bağlantılı yerler tercih ediyoruz. Köy Zekeriyaköy projesi ile ilgili görüşlerinizi ve büyük arsalı müstakil konutlu proje ya da lokasyon önerilerinizi yapabilirseniz seviniriz. Teşekkür ediyoruz...

Merhaba Tebernuş bey , insanlara bilgi birikiminizle yardımcı oldugunuz için size minnetdarız. Beylikdüzünde Türkbükü Residance projesinde 2+1 daire aldım ve magdur edildik eminim benim gibi yüzlerce insan magdur durumdadır. bir türlü teslim edemediler . öncelikle ben bildiğim kadarıyla subak inşaatı tarafından yapılan bir başka projede phuket life projesidir. ve sanıyorum ki bunlar daha yogun phuket life projesi üzerinde çalışıyorlar . ikincisi duydugum kadariyle kazan sorunu varmış artık nasıl bir sorun ise geçenlerde toprak sahibi ve mutaahitlerle görüştum bana dedikleri BİZ EV SAHİPLERİ TOPLAYIP KAZAN İÇİN EK PARA TOPLAYACAGİZ . hukukken böyle bir talepleri olmadığı halde para istemeleri ve bu nedenle projeyi geciktirmeleri , biz böyle bir durum ile karşı karşıyayız nerelerde hakkımızı arayabiliriz ? bu kazan problemi dedikleri nedir ? bizi aydınlatırmısınız . ayrıca Türkbükü residance ta daire alan arkadaşlar bana( [email protected] ) adresinden ulaşın Tebernuş bey 'in bize göstereceği yolldan beraber harekkat edelim. saygılarımla

Merhabalar Tebernüs Bey, biriktirmis oldugum parayla 4 ay önce degirmenköyden 8600m² tarla aldim hayirlisi olsun ins. uzun vadede cok kazandirir bizlere, bildigim kadar sizin esinizinde tarlasi var orada.Ben bide ankaradan daire almak istiyorum ama artik pesinatim yok.Kooperatife yazilmak istiyorum ama nerden baslicami ve nelere dikkat edecegimi bilmiyorum bana yardimci olursaniz cok sevinirim bide Kooperatiflerin ismini/internet sitesini nereden bulabilirim. Tesekkürler hayirli isler

Merhaba, Çatalca ile ilgili yazılarınızın çoğunu okudum. Farklı sorularda farklı ve sabırlı cevaplar vermişsiniz. İlk kez sizden bir konuda bilgi almak isterim. 1. Arnavutköyden alınan küçük bir arsa mı yoksa Çatalcada daha büyük bir arsa mı önerirsiniz. 2. Çatalcanın hangi köylerini önermektesiniz. Teşekkürler

Merhaba Kasim veya Aralik ayinda Toki'nin %20 indirim kampanyasini bekliyordum. Ankara Toki Daire bsk. aradigimda kendilerine yazi geldigini ve bu yil 2.kampanyanin kesinlikle yapilmayacagi soylendi. 2014 yilinda ise ne zaman olur belli degil denildi. Tebernus bey bu" kesin bilgi" denilen seye de ne kadar itibar etmek gerekiyor bilemiyorum, ama bana yapilan bu aciklamayla hayallerimin suya dustugunu soyleyebilirim. Yine de yaklasan secimler ya da baska sebeplerle toki'nin kampanyayi baslatma ihtimali olabilir mi? Bir umit iste.. Iyi gunler.

Merhaba Tebernüş Bey, bugün bizimevler 6 projesinde lansman öncesi ilk satışlar başladı. 2+1, brüt 116 m2, net 83 m2, ebeveyn banyolu, peyzaj içine bakan, kuzey cephe daireyi 265.000 tl ye opsiyonlattık. daire teraslı bloklarda değil, normal düz bloklarda.. karar vermek için 1 hafta süremiz var. bölgenin ve projenin geleceği açısından görüşleriniz bizim için çok değerli.. doğru bir karar veriyor muyuz acaba? teşekkür ederim...

merhaba tebernüş bey, size daha önce tuzla emlak konut taki evimin satışı konusunda danışmıştım. ordaki 3+1 dairemizi 82 bin TL'ye devrettik. Şu an maltepe başıbüyük/zümrütevler bölgesinden 250 bin TL'ye kadar bir 2+1 almayı düşünüyoruz. Size bu bölge ile ilgili daha önce de soru sormuştum. Sitenizde de reklamını gördüşüm marmaroom projesi ve müteaahhiti evko hakkında görüşlerinizi alabilir miyim ? Birde m2 fiyatları 2500 TL civarında bu bölge için normal bir fiyat gibi diye düşünüyorum, bu konuda ve yine bu bölgede önerebileceğiniz başka bir proje olup olmadığı konusunda görüşlerinizi rica ediyorum.

Merhaba kira vergisi verdiğim evi 2012 mayıs ayında sattım durumu vergi dairesine bildirmem gerekiyormu başka kira gelirim yok.3550 KİRA GELİRİM oldu 2012 vergisini ne kadar ödemem gerekecek beyanname veririken dilekçeyle evi sattığıma başka kira gelirimin olmadığını bildirmem gerekirmi teşekkürler

Tebernuş bey merhaba, uyap satış üzerinden satışı gerçekleşen icralık tarla ve arsaları incelerken şöyle bir şey dikkatimi çekti. Yayınlanan fiyatların çoğu emsallerine göre çok uygun kalıyor. Ama satışa çıktığında fiyatı daha yüksekten belirlenip satışı gerçekleşebiliyor. Bu noktada sorum; Diyelim bir tarla/arsa fiyatı çok uygun bunu aldık. 1) Satışta belirlenen rakam ve satış ilanında belirlenen kdv, tapu masrafı vb. dışında ilave masraf çıkarmı? 2) satının birden fazla kişiye borcu vardı. yer satıldı ve bütün borçları karşılamadı. Bu durumda kalan borç yeni alıcıya geçermi? 3) Yeni alan kişi satıcıyla ilgili bir sorumluluk, risk almış olurmu? 4) Bazende bu satışlar ortaklığın giderilmesi durumunu kapsıyor. Burada belirlenen satış fiyatı toplam ödenecek akamı gösteriyor değilmi. Mesela 7 ortaklı bir yerin satışı istendi. Biz bu yeri 30.000 TL ye aldık. Bu durumda 30.000+diğer masraflar(KDV, Harç vb.) mi ödenir yoksa rakam 210.000 TL olup artı maraflar mı ödenir. 5) İcradan arsa/tarla/ ev vb. alımda en büyük risk gördüğüm kadarıyla sonradan dava açılıp satışın iptal edilmesi ama başka önemli bir riski varmı göremedim. Mesela borçlunun alınan yer üzerindeki borçlarının alıcıya geçmesi, satış fiyatının çok üzerinde para talep edilmesi-ortak sayısına bağlı) vb. Bilgi verirseniz çok memnun oldum. Bu arada çok soru sordum. Belki kafanızı ağrıttım kusura bakmayın. İyi günler dilerim

Merhaba Tebernus bey.. Öncelikle böyle bir hizmet verdiğiniz için çok teşekkür ederiz. Elimde 80 bin civarı tl vardı ve hep duzelcek düzelecek diye ne altın yaptık ne de dolar. Türk lirasinda kalalım dedik ama olmadi. Şimdi kararsisiz size danışalım istedik. Her ay 2250 tl konut kredisi ödüyoruz ve 36 ay taksitimiz kaldı. Eğer elimdeki para ile erken kapatırsam 70 bine kapanıyor ve 10 bin faiz ödememiş oluyoruz cebimizde kalıyor. Ve her ay konut kredisi diye odedigimiz parayı aynı borç oduyormus gibi düşünerek kenara atmak istiyoruz.Her ay altın almak daha makul geliyor ama dolar ve euro da yükseliyor.Elimizdeki para ile arsa alalım dedik ama piyasa çok kötü cesaret edemiyoruz. Nasıl bir yol tutmamızı önerirsiniz...?