Merhaba, Bahçeşehir de elit bir sitede oturmaktayım fakat sitenin yapısı gereği bir bölümü Villa Bir Bölümü Daire hal böyle olunca arsa payı oranlarında farklılıklar söz konusu oluyor ve her yıl toplanan DEMİRBAŞ Ödenekleri (havuzların onarımı,çocuk parklarının onarımı vs.)Ortak alan için harcanacak ödeneğin her kat malik ine EŞİT MİKATAR da pay ederek toplamak yasal mıdır? Kat Mülkiyeti esas olarak hazırlanmış olan ve tapuya serh edilmiş site yönetim planından anladığım kadarı ile bu paylaşımın, arsa payı üzerinden yapılması yönünde , eğer haklı isem nasıl bir yol izlemeliyim? İkinci bir ricam ise kanunda ve yönetim planında her kat maliki yapılacak harcamalara, arsa payına göre katılır ibaresini, genel kurul toplantısına katılan kısıtlı katılımcı ile oylayarak değiştirmek mümkün mü bunun için 5/4 kuralı aranması gerekli değil midir.Şimdiden yardımlarınız ve görüşleriniz için teşekkür ederim.

Merhabalar Tebernüs Bey, biriktirmis oldugum parayla 4 ay önce degirmenköyden 8600m² tarla aldim hayirlisi olsun ins. uzun vadede cok kazandirir bizlere, bildigim kadar sizin esinizinde tarlasi var orada.Ben bide ankaradan daire almak istiyorum ama artik pesinatim yok.Kooperatife yazilmak istiyorum ama nerden baslicami ve nelere dikkat edecegimi bilmiyorum bana yardimci olursaniz cok sevinirim bide Kooperatiflerin ismini/internet sitesini nereden bulabilirim. Tesekkürler hayirli isler

Merhaba Tebernüş Bey, oturmak amaçlı bi ev almak istıyoruz. Kağıthane de 5-6 yıllık bir sitede 120 m2 bı daıre ıcın 490bin TL istiyorlar. Ev normalde 2. Katta fakat kot farkından dolayı arka odaları zemın sevıyesındedır fakat evın bu arka tarafında kendıne ait bahce gıbı ufak bir alanı vardır bu da bize cok cazıp gelmıstır.( 30m2 kadar).Bunun yanında vergiler ve emlakcıyla birlikte 520 bin TL yı bulacak bır odememız olacak ve bizim bunun için 340 bin TL kadar kredı cekmemız gerekecek.Acıkcası ev fıyatları bana cok şişirilmiş gelıyor.Benim sorum acaba boyle bır evı almak mantıklımıdır ve ev fiyatlarının düşme olasılığı varmıdır? İleriki dönemlerde zararlı cıkmak istemıyoruz. Teşekkür ederim, iyi çalışmalar.

merhaba tebrnüş bey.benim şöle bir sorum olacak.bir arsam var.inşaatına başlamak istiyorum.arsam 72 m2 üzerinden kurulumu mevcut.üst tablaya geldiğimizde daireler 115 m2 çıkıyor.en üst dublex ve imarı 9.50:H etrafta bir takım sölentiler var.yeni kanunda üst tabladaki m2 115 m2 yerine taban oturumu neyse ona göre oluyormuş.yani bina çıkmaları iptal edilip alt 72 m2 oturumdan en üste kadar 72 m2 olacak diye sölentiler var.ayrıca bahçe katların iptal edilip otoparka çevrilme durumu var.ve bunun 1 haziran 2013 de yürürlüğe girdiğini sölüyorlar.bu doğrumudur?bunun bilgisini rica edeceğim sizden.şayet bu doğruysa eğer bizim için iyimi olur kötümü?imarları 9.50 den 12.50 ye yükseltirlermi?

Merhaba kira vergisi verdiğim evi 2012 mayıs ayında sattım durumu vergi dairesine bildirmem gerekiyormu başka kira gelirim yok.3550 KİRA GELİRİM oldu 2012 vergisini ne kadar ödemem gerekecek beyanname veririken dilekçeyle evi sattığıma başka kira gelirimin olmadığını bildirmem gerekirmi teşekkürler

Sayın beyfendi 10 bin lira param var bununla nerden alırsam deger kazanır borca girmek istemiyorum ama bi on bin daha kredi cekip 20 binle mi almak daha mantıklı alırsam nereden almayın nerenin degerlenme ihtimali yüksektir

Tebernüş bey iyi günler, avrupa konutları yamanevler projesini ve lokasyonu incelediniz mi? incelediyseniz projeyi beğendiniz mi ? sur yapı ve yeşil vadi gibi projelere göre fiyatı daha düşük. sur yapı 10 bin civarı , yamanevler 6 binlerde. yatırım için alınır mı teşekkürler.

Merhaba, büyük arsalı, az katlı ve müstakil konutların yer aldığı bir projeden ev almak niyetindeyiz. Acarkent olma yolunda ilerleyen ancak daha makul fiyatlı büyük bir proje aramaktayız. Normalde bağdat caddesi civarında oturuyoruz. Burayı haftasonları 2. ev olarak ve dinlenme niyetli kullanmak istiyoruz. iki kızımız var, çocuklarımız güvenli ve sosyal bir ortamda büyüsün istiyoruz. Köy Zekeriyaköy projesinde bize uygun olan zemin simpleks (brüt 200, net 150) 1.600 bin civarında. 120 ay %0.69 faizli ödeme şekli mevcut. aslında müstakil istiyoruz ancak onlar maddi olarak bizi aşıyor. Marmara otoyolu, 3. köprü ve 3. havaalanı ile bağlantılı yerler tercih ediyoruz. Köy Zekeriyaköy projesi ile ilgili görüşlerinizi ve büyük arsalı müstakil konutlu proje ya da lokasyon önerilerinizi yapabilirseniz seviniriz. Teşekkür ediyoruz...

merhaba Anka Yapı firmasının tamamlamadığı projesi sebebi ile alacak davası açtım. Davayı kazandım ve icra takibi başlatıldı fakat firma iflas erteleme davası açtığı için icra takibi yapılamıyor. Bu davaya da mudahil olduk. İflas erteleme davasının sonucunu beklemek dışında yapılabilecek birşey var mıdır?

Merhaba Tebernüş bey.Biz 1 yillik evliyiz.Istanbulda yasiyoruz.Bir yil icerisinde ortalama 30 bin tl bir birikimimiz oldu .Ilk basta oturabilcegimiz bir daire almaya karar verdik.(Elbette ki kredi ile ) Ancak istedigimiz gibi bir daire almaya gucumuzun malesef yetmedigini anladik.Malum pesinat az olunca cekilen kredi yuksek olmak durumunda bu kez de geri odemesi cok ucuk rakamlari buluyor. Sizdena su konuda bizi aydinlatmanizi rica ediyorum. Suanda dumankayanin 1+0 studyo daireleri var boyle bir daire almak sizce iyi bir yatirim midir ilerde satip kendi istedigimizz eve katki olmasi acisindan yoksa bu parayi beklemeye alip dahada ustune koyup bir iki yil beklemekmmi acikcasi kucukte olsa bir ev sahibi olmak istiyorum ama yanlis bir yatirimda olsun istemiyorum.Buarada biz alacagimkz studyo daireyi kiraya vermeyi dusunuyoruz kendimiz yine kirada baska bir dairede oturmaya devam edecegiz .sorumu yanitlarsaniz cok sevinecegim.Kafam bir hayli karisik. Mutlu gunler dilerim