Hilal Hanım merhaba , Mimart Yapı Armada City Plus'tan daire satın aldım. Konutu satın aldığımda şirket ile karşılıklı konut sözleşmesi yapmıştık. Taahüt ettikleri teslim tarihinden 1 yıl, opsiyonlu tarihi ise 8 ay geçti. Konutların teslimi için site içinde açılmış olan teslim ofisinde görevli kişilerden konutların ne zaman teslim edileceği konusunda net bir tarih alamayınca kira ödenmesi için dava açtım. Dava tensip zaptı hazırlandı aşmasında . Sizden ricam karşılıklı yapılmış olan sözleşme noter onaylı olmaması kira ödenmesi için açılmış olan bu davayı olumsuz etkiler mi ? Bu tip açılan davalarda mağdur edilmiş olan konut sahiplerinin kazanım oranı nedir ? Firma bu aşamada iflas ettiğini açıklar ise durum ne olacaktır ? Firmaya karşı olan tüm iyi niyetimi kaybetmiş durumdayım. Şu anda da hem kredi hem de kira ödemeye devam ediyorum. Sorularımı yanıtlarsanız çok sevinirim. İyi çalışmalar dilerim, Saygılarımla,

Merhabalar Tebernüş bey ben istanbulda üniversite okuyan bir öğrenciyim. Seneye eve çıkmayı düşünüyorum üniversitem Sefaköy de tek başıma çıkacağım için 1+1 düşünüyorum. Kiralık için Bütçem 550 lira civarında Beylikdüzü tarafında araştırdığım kadarıyla Solarkent,Milpark,İnnovia2 ön plana çıkıyor siz nereyi önerirsiniz acaba ? Ailem de sık sık yanıma geleceği için düzgün bir site olmasını istiyorum (düzgünden kastım ahlak bakımından) Son zamanlarda Ntowers ıda öneren oldu sizin bu konuda düşüncelerinizi öğrenebilirmiyim acaba ? Metrobüs ile ulaşımımı sağlayacağım için metrobüs e yakın veya Metrobüs e servisi olan site benim için daha iyi olacaktır Bu öğrenciye bir yardımcı olurmusunuz :D iyi günler

Merhaba Tebernüş Bey, Şerifali bölgesinde, Alper İnşaat'ın Selective Prestige adında bir projesinde son kalan, 1. kat, brüt 82m2, 1+1 dairenin fiyatı peşin 180 Bin TL olarak satılıyor, m2 si 2195 TL ye geliyor, sizce bu bölge ve bu proje için m2 fiyatı uygunmu ve yatırım anlamında bölge ve bu proje hakkında ne düşünüyorsunuz? Sizce mantıklı bir yatırım olurmu? Teşekürler, Aykut Taşyürek

Tebernüş Bey merhabalar, Ev yatırımı yapmak üzereyiz fakat bazı konularda sizlerinde fikrinizi almak istedik. Şu an için alternatiflerimizi ikiye indirebildik. Alternatiflerden biri, Esenyurtta BAKYAPI nın gerçekleştirdiği Prestij Park projesinde 3+1 174 m2 brüt - 108 m2 net 5 kat güneybatı cepheli daire için 195.000 TL fiyat aldık. Brüt m2 fiyatı 1.120 TL. Proje aralık 2014 teslim. Firma Bursa da iyi referanslara sahip fakat istanbul daki ilk projesi ve ilk defa bu büyüklükte bir konut yatırımı yapmakta. Projede Banka Kredisi mevcut ayrıca hemen kat ittifak tapusu da verilebilmekte. Esenyurt belediyesinden tüm proje için değilde Blok Blok ruhsat alınmış (bu durumu pek anlayamadım). Bu projenin bizce en önemli artısı metrobüse yürüme yolu üzerinde olması, 3+1 olması, banka kredisi kullanılabiliyor olması; Dezavantaj olarak ise teslimin iki sene sonra olması (esenyurt bölgesinde yaşanan durumlar gözümüzü korkutmakta), Diğer alternatifimiz olan Ispartakule Bizimevler 3 sitesinde 2+1 115 m2 Brüt giriş kat Kuzeydoğu cepheli daire için 210 Bin TL fiyat aldık. Bu dairenin avantajı bitmiş ve nasıl bir daire olduğunu biliniyor olması, ek bir kira getirisi avantajı, Ispartakulenin havası ve orta vadede prim potansiyeli; Dezavantajı ise giriş kat ve Kuzey cepeli olması, 2+1 olması, henüz bölgenin oturmamış yapısı. İki sene sonra oturma amaçlı almayı düşündüğümüz bu daireler için sizinde görüşleriniz bizim için önemlidir. Sorumuza vaktinizi ayırıp detaylı bir cevap verebilirseniz memnun olurum. İlginiz için şimdiden teşekkür eder, iyi çalışmalar dilerim.

toki buca evlerınden satılık daire arıyorum veya ödeme yapamayıp devir etmek istiyen varsa bu kisilere nasıl ulaşa bilirim

Cevabınız için teşekkür ederim Tebernüş Bey, 3+1 aidatı 120 TL. Daha önce yönetim Baltaş'ta iken sitede oturanlar devralmış 1 yıl önce. Ben de açıkçası başka birşeyler mi var bilemediğimiz diye sormak istedim. Pelican Hill'in yanında hemen. İyi akşamlar..

Merhaba tebernus bey, Tesadufen sörf yaparken sizin sayfa gözume ilisti.Ev almak istiyorum ama hic bilgim yok nerden ala bilecegim hakkinda.Cinarli bahce tuzla hakkinda da ilgi verirseniz sevinirim ileriye dönuk yatirim amacli olabilirmi. Saglik ve huzurla kalin.

"Bu üçgene dikkat" yazınızı bulamadım Kireçci bey.link verebilir misiniz kolayca bulalım...

Tebernüş Bey merhaba, Suryapı Güneşli projesinde 2+1 110 m2 bir daire için ön talep başvurusunda bulunmuştum. Şu an fiyatlar belirlenmiş durumda ve bu daire için bana verilen fiyat 328 Bin TL. (%25 peşin, kalanı banka kredisi ile). Bildiğiniz üzere proje Basın Ekspress ile Yenibosna arasında Yenibosnaya daha yakın bir lokasyonda yer alıyor. Projede iki ana caddeyi birleştiren yaklaşık 250 m uzunluğunda bir bulvar düşünülmüş. Bu bulvar halka açık olacak ve ticari alanları içerecek. Bulvarın üstünde ise güvenlikli bir site düşünülmüş. Size şu konuda danışmak istiyorum. Yukarda vermiş olduğum fiyat üzerinden alınabilir mi ve site 'nin altında halka açık bir bulvarın yer almasının dairelerin prim yapması açısından hangi yönde etkisi olur. ?Saygılarımla.

merhabalar benm sorum kustepede roman mahallesınde 65 m2 arsa tapulu ıkı katlı gecekondum var ve nef ın projesını duydum hemen yan sokagında evıme bır alıcı cıktı 50bın tl ye fakat kararsız kaldım acaba nefın projesınden sonra buralarda degerlenırmı satmalımıyım