slm benim iki tane 200 kira çarpanlı evim var 3 evi Almayi düşünüyorum kredi kullanıp uzun vadede mantıklı bir yatırımmi çarpan 210

Merhabalar.. Aralık 2014'te 43 bin tl kredi ile 124 bin liraya daire aldım.Fakat tapuda 43 bin tl olarak gösterildi,rayiç bedel buydu geri kalanı elden verdim.Eylül 2016'da 105 bin tl kredi kullanılarak satıldı,tapuda bu rakam gösterildi. Ödenmesi gereken değer artış kazancı vergisi 9 bin lirayı buluyor.Eğitimim için sattım daireyi ve bu vergilendirmeden haberim yoktu,öğrenince şok oldum. Ahmet bey sizce Tapu değerini mi yükseltmeliyim pişmanlık dilekçesi ile?Müteahhit buna yanaşmıyor,tek başıma yapabilir miyim?Eğer bu seçenek olmazsa,eve yaptığım tüm masrafları(emlakçı komisyonu,tadilat,bakım,kredi faizleri) gider gösterip vergiyi cüzi miktara çekebilir miyim ve bu giderlerin faturaları yok,Takdir Komisyonu beyanımızı kabul ediyor mu,etmiyorsa nasıl tespit ediyor? Vergi Daireleri bu konuya nasıl yaklaşıyor,gerçekten sıkıntılı bir duruma düştüm,böyle bir parayı ödeyecek durumda değilim. Sizden bize bir yol göstermenizi istirham ediyorum.. Saygılarımla..

Satın almak istediğim iki daire var biri cumhuriyet mahallesinde metrobüse yakın mesafede diğeri ise esenyurtun daha içleride ama cadde üzeri daha hızlı gelişen bir bölgede hangisi daha akıllıca bir yatırım olur acaba teşekkür ederim.

Biz bir Şerefiye çıkarttık, dikkatimi çeken daire metrekarelerin hiç baz alınmaması sadece dairelerin konumu üzerine bu şerefiye yapılması.. Örneğin benden küçük bir dairenin metrekaresi, şerefiye'de çıkan neticede benim daireden büyük gösterilmiştir.. Metrekarelerin hiç baz alınmadığı ne kadar doğrudur ve bu duruma bir itiraz hakkım var mıdır? Diğer bir sorum da bu çıkan Şerefiye'yi beğenmediğim takdirde farklı bir firmadan da 2.nci bir şerefiye çıkarabilimiyim, böyle bir kanuni hakka sahip miyim yani ilkini geçersiz kılabilir miyim? Çıkan ya da başvurulan bir Şerefiye devlet tarafından ne zaman yürürlüğe girer? Teşekkür Ederim.

Merhaba Tebernüş bey,Antalya manavgat'ta 30 yıla yakındır oturduğumuz içinde 3 katlı bir apartman ve etrafı çevrili bir arsamiz var.1995 yılında babamızın vefatından sonra anneme devlet tarafından belli bir ücret karşılığında bir tapu verilmiş. Bu Tapu senedinde Arsa sahibi olarak 400 metrekaresi hazine 97 metrekaresi belediye ye ait yazıyor. Arazinin ada parsel numarası herseyi yazıyor. Biz bugüne kadar bütün emlak vergisilerini ödedik adımıza elektrik su abonelikleri mevcut. Arsaya kendi adımıza nasıl tapu çıkartabiliriz acaba çünkü bina çok eskidi ve yeni bir bina yapmayi düşünüyoruz. Şimdiden teşekkür ederim.

100.000 tl kredili bankadan ipotekli bir konutum vardı. 1 yıl sonra evi satmaya karar verdim. Yurtdışına çıktığım için bir arkadaşıma vekalet verdim. Ancak arkadaşım hain çıkıp evi oğluna devretti. Şuan benim sorum şu. 1soru. Oğluna devrettiği için kanuni bir hakkım var mı. 2soru. Kredileri ödemeyip ev icradan satılırsa ( en az 200.000 ne satılır.) kredi borcu ve masraflar dışında kalacak para kime ödenir.3. Soru. Eğer kredinin tamamını kendi öderse benim talebim olmadan ipotek tapudan kalkar mı Çok acilll teşekkürler

Merhabalar; Benim size şöyle bir sorum olacak beylikdüzünde 15 yıllık daireye 380 bin lik dairemi alamak yoksa 430 bin verip 5 yıllık bina almak mı mantıklı yatırım amaçlı belki 430 bin beni zorlayabilir fakat ilerde yaptıgım yatırım daha degerli olsun istiyorum 380 bin olan dairenin kirası 1500 falan 430 bin olanında olsun olsun 1800 falan kiraya vereceğim için yeni daire alıp kiraya vermek pek mantıklı gelmedi bana sizin fikrinizide alabilirmiyim? Teşekkürler

Sn. Hocam, Geçtiğimiz yıl bir dairemiz olan Kalamıştaki eski bir bina kentsel dönüşüm amacıyla bir inşaat firmasına verildi .İnşaat firması yıkımı yapıp yeni inşaat ruhsatını aldı ancak geçen bir yılda teminat mektubu ile ilgili sözleşmede geçerli olan hususu yerine getirmedi ve kat maliklerinin yarısından çoğu toplanarak sözleşmeyi geçtiğimiz hafta noter kanalıyla fesih ettik. Şimdi apartman sakinlerinden bir kısmı kendi aralarında toplanarak (eski teknik heyet dışındaki kişiler) inşaat firması ile görüşerek, Ankara usulü(ne olduğunu bilemyioruz) bir yöntem ile teminat mektubu şartı olmayan bir sözleşme alt yapısında aynı inşaat firması ile anlaşmaya çalışıyorlar ve bizleri de(bu firmaya güvenmeyen kişileri) imza atmaya zorluyorlar. Eğer imza atmazsak işi engellediğimiz için bizlere dava açacaklarını söylüyorlar. Bu durum mümkün olabilir mi? Bu firma ile olan sözleşmeyi fesih eden daire sahipleri varken aynı firma ile zorlama nasıl mümkün olabiliyor?Bizler imza atmazsak sorun yaşarmıyız? Değerli zamanınız için teşekkür eder, iyi çalışmalar dilerim. Saygılarılma,

Irak vatandaşı birine tapu devri ortalama kaç gün sürmektetir

Merhabalar, Emlak konutun basaksehir de bitirdiği evlerden birisini almayi planlıyoruz. 3+1 140 metrekare yüksek tavanlı 2. Kat kulelerden. 200000 tl sahibi istiyor. 2850x120 ay daha tüfeli odemesi bulunmakta. Halı hazirda 1400 tl civarında kiraya verebileceğimiz söyleniyor. Kiraya vermek bu sene için zor olabilir. 200 tl aylık aidatı var. Bu şartlar altında bu ev yatırımlik nasıl olabilir? 3 sene sonrasında bu evi 800000 tl ye satabilirmiyiz. 2018de metro ve şehir hastanesinin bitirilecegi söyleniyor. Bunlarla ilgili bir duyumunuz var mi Ayrıca yapılmaya başlanan botanik parkın ve havaalanının bu evlere etkisi olur mu?