Hasanlı Köyü Geleceği hakkında

Soru

Merhaba Tebernüş bey. Şile hasanlı köyünde 1,500mt arsam bulunmakta. Uzun vadede hasanlı köyü ile ilgili gelişim olurmu? Yeni yapılacak yollar var ise değer kazanırmı? Yoksa arsayı satıp konut projelerine yatırım yapmak daha doğru olurmu? Değerli yorumlarınız için teşekkür ederim

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
20 Haziran 2017 | 16:30 Hasan Aydın 917 Kişi okudu

kapaklı karlıköyde bağ tapulu yer aldım.

Soru

Tebernüş bey merhaba; Geleceği düşünerek hemde hafta sonu kafa dinlemek için kapaklı karlı köy de bağ yeri aldım (110.000 tl ye) .Bağ çift tarafı yol geçiyor köşe parsel,1500 m2.Fakat elektrik su yok.Sizce geleceği olur mu?vyardımcı olursanız sevinirim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
15 Haziran 2017 | 15:04 okay comba 918 Kişi okudu

Kentsel Dönüşümde 2/3 Çoğunluğun Yetkileri ve 2017 Haziran Ayına Kadar Yıkım Yapım Ruhsatı Alınması...

Soru

Sn Tebernüş Kireççi, 1. 2/3 çoğunlukla imzalanmış sözleşmeye, tebligata rağmen imza atmayan kişilerin taşınmazları satışa çıkartılır mı? Yasanın bu maddesini öğrenip bir çıktısını temin edebilirmiyim? 2. Haziran 2017'ye kadar, ancak tarihini tam bilmiyorum, yıkım/yapım ruhsatı almakta gecikmiş konutlar hak kaybına uğrarlar mı, uğrarlar ise hangi kayıpları olur? Teşekkür ve saygılarımla, Ecz Berke Erim

Özge Özdemir tarafından yanıtlandı.
04 Mayıs 2017 | 13:51 Berke Erim 917 Kişi okudu

İnşaatı Yarım Bıraktığımız Arsamızın İfrazı

Soru

Merhaba Harun Bey ; başımızda çok ilginç şimdiye kadar örneğine rastlamadığımız bir durum var, size kısaca anlatmaya çalışacağım, şimdiden teşekkür ederim müteahhit olarak kendimize ait arsamızda projede 4 blok olarak gözüken inşaatın ilk bölümü olarak 2 adet bloğu bitirdik ve % 80 ini sattık, daha sonradan inşaata devam etmeme kararı aldık ve diğer 2 bloğun yapılacağı arsa payının ifrazını yaparak satmaya karar verdik, ifraz için muvaffakatname engeliyle karşılaştık, yinede 1 kişi hariç herkesten topladık ama rant peşinde olan ve bir şeyler talep eden bu kişi yüzünden şu anda beklemedeyiz, ayrıca ek bilgi olarak 5 yıllık ruhsat süresi yılbaşında bitmek üzereyken uzatma yaptık, arsamızın kalan kısmını da ifraz etme garantisiyle kat irtifaklı tapularını sattığımız kişinin üzerine devrettik, bu bilgiler ışığında arsamızın ifrazı için herkesten muvaffakatname almak şartmıdır, ayrıca arsamızın kendimize ait olup kat karşılığı olmadığını tekrar edeyim, yani kısaca kendi arsamı sonradan ikiye bölerek satamazmıyım, mahkeme yolu ile mi halletmeliyim, buna bir cevap verebilirseniz çok sevinirim.

Harun Özeri tarafından yanıtlandı.
19 Nisan 2017 | 17:36 Fatih Menteşe 917 Kişi okudu

Binamıza zarar verecek oymaya karçı

Soru

17 yıllık üç katlı binamızın yanına yeni yapılan inşaatın alt katındaki dükkan seviyesi arsa arkaya doğru hafif eğimli olduğu için bir metre düşük.Arkaya geçit için kullanılan üç metrelik yolu mütahit bir metre derinliğinde oymak istiyor bizim binamıza 80 cm yaklaşıyor bizim bizim binamız üç katlı yığma üstelik temeli derin değil kazı temel seviyesinin altına iniyor toprağı dolgu ve çürük sonuçta binanın kayması veya zarar görmesinden korkuyoruz bazı mühendisler kayabilir diyorlar ne yapmalıyıznasıl bir tetbir almalıyız nereye baş vuru yapmalıyız mütahit yapacam diyor.

Özge Özdemir tarafından yanıtlandı.
17 Nisan 2017 | 21:33 Mehmet Bakırcı 917 Kişi okudu

Taks-kaks değerlerine göre kaç kat inşaat yapılabilir.

Soru

Yeni yılda güzel günlerle sevdiklerinizle beraber sağlıkla geçirmenizi temenni ederim. Yeni değişen veya değişecek imar kanununa göre 10 bin metrekare üzeri arsalarda kentsel dönüşüm projelerinde kat sayısı ne kadar olacak? 149/8 Alibeyköy ve 0.80 Taks 15/50 kaks değerleri var. Bu değerler geçen seneki değerler. Bu değerlerde de bir değişiklik olacak mı acaba?

Satfiye Kireçci tarafından yanıtlandı.
06 Ocak 2017 | 22:47 Murat Karapança 918 Kişi okudu

AYKOSAN DÜKKAN ALIMI HAKKINDA

Soru

Tebernüş Bey merhaba elimde bir miktar birikmişim var .size daha evvelde sorular yöneltmiştim.. her soruma cevap verdiniz teşekkür ederim. elimdeki bütçeme göre alıma geçebilecek bir yerle karşılaşamadım. arsa ve arazi anlamında geniş ve ucuz yerler genellikle merkezlere uzak ve nüfusu artmayan bölgelerde merkezlere yakın yada merkez yerlerdede küçük yatırımcının pek şansı yok gibi.. son kararım 80 m2 dükkan Aykosan san sitesi oldu. geçmişte size bu siteyle alakalı sorulan soruları inceledim. 80 m2 dükkanların rayici 180 - 200 tl civarı ( araç yanaşabilen ) bu dönem için Aykosan için görüşünüzü rica ederim ... saygılarımla

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
21 Kasım 2016 | 10:06 Kazım Tabak 917 Kişi okudu

arsamı kat karşılığı vermek istiyorum. net alan nasıl hesap ediliyor

Soru

merhaba, Adana Sarıçam da toplamı 1794 m2 olan arsanın 269 m2 si benim. arsa ana bulvar üzeri ve yogunluk 1,6. task 0,30.. gabari serbest... Ana yol üzerinde olduğu için dükkan alanını max. kullanmak istiyoruz. arsanın yakınında 2 üniversite ve bitmek üzere olan şehir hastanesi var. Bundan dolayı bölgede yapılan daireler 2+1 yada1+1 .. bizde 6 hissedardan 2 si kendi oturacağı için büyük daire, kalanlar da daha fazla daire almak için küçük daire yapılmasını istiyor. Mütaahhitten hem dükkanlar hem de daireler için yüzde 50 olarak teklif aldık..ama karşılığında su kadar daire vereceğim diyor? sorum şu:dükkan alanını maksimum kaç m2 olarak yapabiliriz? dairelerin net alanını nasıl hesap edebiliriz. nereler dahildir? şimdiden teşekkürler..

Özge Özdemir tarafından yanıtlandı.
15 Kasım 2016 | 21:47 mahir tekin 918 Kişi okudu

Banka borcu icra takibine girdi

Soru

Vakıfbanktan ticari kredi kullandım ve ödeyemez oldum. İsyerimide kapattım. İcra takibine düştü fakat avukat hiç bir türlü taksit yapmaya yanaşmıyor benimde tamamını ödemeye gücüm yok. Haciz ile tehdit ediyor. Üzerime hiç bir şey yok eve hacize gelebilirmi. Kredi alırken eşimin de imzasını istemişerdi eşim devlet memuru onun maaşına haciz koyabilirlermi yada babasından kalan bir ev var ona haciz gelirmi

Özge Özdemir tarafından yanıtlandı.
07 Kasım 2016 | 03:51 Engin Gülçay 918 Kişi okudu

Dairemi satmak için uygun bir zamandamıyım

Soru

Selamlar benim beykoz da sitede bir dairem var.5 sene önce banka kredisiyle almıştım.şimdi evimi satmak istiyorum ve kredi borcumu kapatıp kiraya çıkmak gibi bir düşüncem var.ayrıca elimde kalan nakitle daha uygun bir daire almak uygunmu?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
03 Kasım 2016 | 17:51 Özcan mert 918 Kişi okudu