Merhabalar, Ev sahibim ile bir yıllık kira sözleşmesi yaptık.Kira artış oranı olarak % 10 yazdık.Üç aydır da bu zam üzerinden ödüyorum.Çevremdeki bazı arkadaşların uyarı üzerine internet de biraz araştırma yaptım.Kira artış oranı Yurt içi Üretici Fiyat Endeksi? (ÜFE) geçemez diyor.Ama benim sözleşmemde % 10 yazıyor,bu durumda ben % 10 ödemeye devam edeyim mi?Yoksa ev sahibime kira artış konusunu uzmanlara danıştım.Kanunun üzerinde bir anlaşma geçerli olmaz ÜFE oranında ödeyeceğim mi demeliyim?Ev sahibime haklı sebep verip sözleşmeyi fesih etme fırsatı da vermek istemediğimden size danışmak istedim. Birde,eğer ÜFE geçerli ise ve ben fazla (%10)ödemeye devam edersen evden ayrıldığımda dava açıp fazla ödemelerimi talep edebilir miyim? Teşekkür ederim. Saygılarımla.

Ikamet ettiğim ilçede orman parsel içinde bulunan ancak orman genel müdürlüğünün amanejman planlarında Tarım arazisi meşceresi içinde bulunan bir arazinin vaziyet planlarını bir harita mühendisine yaptırıp mal müdürlüğüne tarımsal amaçlı agaclandirmak icin başvurmak istiyorum. Sizce kabul görür mu ? Bu gibi durumlarda karar mercii kimdir ve olumlu cevap için aranan kriterler nedir ? Orman mesceresi içinde bulunmayip tarım arazisi mesceresinde olması kiralayabilmem için yeterli bir özellik midir ? Şimdiden teşekkür ederim..

İyi Günler Tebernuş Bey, 2013 yılı başında bir müteahhitten topraktan anlaşarak 200 bin tl?ye bir ev aldık. 2016 sonu itibari ile de inşaat bitmek üzere. Müteahhit ile kendi aramızda bir sözleşme yaptık, herhangi bir noter, tapu vs. yok. Ev tam bitince tapuyu verecek olarak anlaştık. Biz bu evi şimdi satmak istiyoruz. 300 bin tl veriyorlar. Bu durumda biz evi satsak müteahhit direk evin tapusunu bu kişilerin üzerine yapsa, direk onlara satmış olsa bu durumda emlak değer vergisi artışı öder miyiz? İkincisi müteahhit kdv?yi öderken 200 bin?e sattığı için bu rakam üzerinden ödeme yapmak istiyor. Bu bir sıkıntı doğurur mu? Teşekkürler.

sayın tebernüş bey, datçada marinaya yakın eşsiz ve geniş panoramik manzaralı arazim var. bu araziyi doğru değer koyabilecek kişi yada kurum arayorum. bana yardımcı olurmusunuz

Merhaba, Tebernüş bey iyiki varsınız. öncelikle herşey için teşekkürler. yeni emekli biriyim. emekli maaşı az bağlandı. kendime ufak da olsa katkı olsun diye küçülk stüdyo tarzında ev bakıyorum. ama çıkamadım işin içinden, bir abi olarak esenyurt dan (türkbükü, innovia3 projeleri ) mi? yoksa bahçeşehir den diğer projelerden mi tavsiye edersiniz.? emeklilik maaşım az diye böyle birşey düşündüm. tekrardan yardımlarınız için teşekkürler.

Yeni bir depo satın aldım tapuda depo olarak geçsede deponun şekli konumu dükkan olmaya müsait imara gidip sorduğumda 3 yıl önce çıkan yasa ile artık depolar dükkan olarak dönüşemiyor dediler internetten yaptığım araştırmaya göre kat malillerinin izni ile yapılır diyor birde imar affı diyorlar uzatıldığı konusunda bu imar affının uzatılması benim durumum içinde geçerli mi dükkan olarak çevirip işyeri açmak istiyorum yardımcı olursanız sevinirim teşekkür ederim

Merhabalar kartaldan daire almayı düşünüyoruz fiyatlar yüksek oldugu için arsa tapulu yani krediye uygun olmayan daireler bakmak durumundayız almak istedigimiz daire 7 katlı 25 hisseli bir bina daire fiyatı ise 280 bin arsa 740 metre sizce bu daireyi almak mantıklımı ilerde ne gibi sorunlarla karşılaşırız ? kentsel dönüşüme girdiginde avantajlımı oluruz yoksa magdurmu oluruz ayrıca şunuda belirtmek isterim bu daireyi oturmak için alıcaz alıp satmak için almıycaz. İyi çalışmalar.

Merhabalar. Tarabya da denizi gormeyen hisse tapulu bir arsam var. İki yanı da ev. Bogaziçi Öngörünüm bölgesinde yer alıyor. Anaokulu yapmayı dusunuyorum.Hizmet alanı olduğu için mümkün olur mu ?

Merhabalar. Solarkentte 185 bine 72 metrekare 1+1 daire almayı düşünüyorum. Kiraya verildiğinde 850 tl gibi bir geliri var. Sizce bu daireyi almak mantıklı olur mu?

Kentsel Dönüşüme tabii taşınmazımı oğluma devir etmek istiyorum. 1. Bunu arsa halindeyken mi yoksa kat irtifakı kurulduktan sonra mı yapmak, daha sonra tekrar satılırsa gelir vergisi açısından, avantajlı olur ? 2. İvazsız devir edeceğime göre tapu masrafı öder miyim ? 3. Oğlumun bana vereceği bir vekaletname ile bu işi tek başıma yapabilir miyim ? Teşekkürler