Gaziosmanpasa Karayollari Mahallesi icin kac senedir dillere dolanan efsaneye donusen bir soylenti kentsel donusum soylentileri var belli firmalar konusuluyordu son durum nedir bilginiz var mi Tebernus Bey? Saygilar

Merhabalar , Emlakçı ile aramızda yapılan adi sözleşmeden doğan sıkıntılar sebebi ile emlakçıya kapora iadesi için ihtar çekmeme ve sözel olarak anlaşma yoluna gitmeyi denesemde sonuç olumsuz cevap verilmemektedir. Hukuki yollara başvurmaktan başka carem kalmadı. Emlakçıya 10.000tl kapora verdim . Sözleşme dışı hareketler sergilemesi sebebi ile iadesini istemekteyim . Dava açmaya kalksam avukat tutup bana bu davanın maliyeti ortalama veya tahmini ne kadar olacaktır.

gnydn Tebernuş Bey,evin ederi ile aynı evin kira çarpanı mantığını anlamam için( bir formül gib) bana -acil- yardım eder misiniz?Ev almam gerek ve ben İstanbul'u tanımıyorum.Sağlıcakla kalınız.i

Merhabalar Tebernüş Bey,Bağcılar Yıldıztepe Mahallesinde 135m2 arsa üzerinde 2 Katlı bir tapulu gecekondumuz var. Biz buraya kat karşılığı vermeyi yada arsa niyetine satmayı düşünüyorduk. bir mütahit 500 milyar teklif etti ancak belediyede işlemleri takip ederken buranın kentsel dönüşümde ortaokul için kamulaştırıldığını öğrendik. bu noktada 1-Kamulaştırma işlemi ne zaman başlayabilir 2-Kamulaştırmada ilgili fiyata(500 milyar) oranlara daha yüksek mi daha düşükmü bir fiyat verilir. yani satalım mı bekleyelim mi?

Tebernus bey merhaba siz daha çok muteahitim yapanlara al sat yapmayi önerdiğimiz ifade etmistiniz muteahitim olmayanlar içinde gecerli olabilirmi.al sat. Kar edebilirmiyiz. Benim aklıma takılan. Bir daireyi aldım.bir sene sonra satacam .bu birsenelik periyotta diğer dairelerinde fiyatı atacak. Burdaki mantik alirkenmı. Kazanmak. Bir de tebernus bey.160 bin borca girerek 1+1 ev alıp alsam yapmakmi 80 bin borca girerek bir arsa almamı sizce daha mantikli.

Mrb tebernus bey sayenizde bilincli hareket ettirmeye sagladoginiz icin oncelikle tesekkur ediyoruz. Benim alipasada tek tapu 13000 mt2 tarlam var otobandan 300 mt2 aliyor yeni plana gore. Imar 100 m2ye kadar geldi sizce nekadar daha beklemeliyim veya satip baska yerleremi yatirim yapmaliyim kararsizlik var tesekkur ediyorum

Tebernus bey merhaba,daha önce ev alım seçeneklerini sormuştum cevaplamistiniz tesekkur ederim.Ancak vazgeçmek durumunda kaldık.Umraniye Armağan evlerde net 70 m2 sahibinden 240.000 tlya 0 yasinda bir daire bulduk,yüksek giriş ve kira getirisi 1100 TL.Bir oğlumuz var ve ilk evimiz olacak.Şuan tek atımlık kursunumuz var.Otoparkı yok,çocuk oyun alanı yok.3 katlı bir bina.Yerini beğendik.Ev biraz küçük ama idare edebiliriz,5 yıl sonra muhtemelen satıp büyük bir yere gecmemiz gerekecek.Muhiti değerlendirebilir misiniz ve mantıklı bir yatırım mı sizce?

Merhaba, yakın zamanda imar geçeceğini umduğum bir yerden tarla almak İstiyorum. Size danışmak istediğim konu; yan yana iki parsel var. Bunlardan biri düz diğeri ise oldukça eğimli ve engebeli. Bu parseller arasında 1 dönümde 20 bin lira fiyat farkı söz konusu. Siz olsaydınız hangisini tercih ederdiniz? Neden?

Merhabalar kartaldan daire almayı düşünüyoruz fiyatlar yüksek oldugu için arsa tapulu yani krediye uygun olmayan daireler bakmak durumundayız almak istedigimiz daire 7 katlı 25 hisseli bir bina daire fiyatı ise 280 bin arsa 740 metre sizce bu daireyi almak mantıklımı ilerde ne gibi sorunlarla karşılaşırız ? kentsel dönüşüme girdiginde avantajlımı oluruz yoksa magdurmu oluruz ayrıca şunuda belirtmek isterim bu daireyi oturmak için alıcaz alıp satmak için almıycaz. İyi çalışmalar.

Merhabalar Tebernüş bey, size bir sorum vardı, vakit ayırıp cevaplarsanız çok sevinirim. Elimde bir miktar birikmişim var bununla Halkalı park aparts dan 1+1 yada 2+1 daire almak istiyorum. 1+1 i borçsuz alıp hatta elimde nakitim kalıyor. 2+1 i ise 1 yıl geri ödemeli borçlanmak zorundayım.(şahsa borçlanıcam bankaya bulaşmayacağım) Şimdi sorum şu. ben 2008 de butik sitede şerefiyesi en yükseklerden biri olan 3+1 daire aldım. O tarihden beridir. oturuyorum mutluyum. Ancak ben verdim 155 karşı dairem verdi 120. O zamanlar aradaki farkın üstüne biraz koyup ara sokaklardan bir daire alabilirdiniz. Şu an karşı komşumla beraber satsak dairelerimizi aradaki fark hala 30-40 milyar.Ben güneşin manzaranın keyfini sürüyorum doğrudur fakat kağıt üzerinde aynı primi yaptık. Şu andada 1+1 daire alıp 1 yıl üstüne biriktirip 1 yıl sonra elimde biriken peşinatla 2. hamlemi yapabilirim. Yada 2+1 alıp 1 yıl borç ödeyip sonrasında biriktirmeye başlarım ki 2. hamlem 3. yıla sarkar :) Evet 2008 ler 2010 larda alanlar 1e 3 hatta 1e 5 kazandı şu andan sonra o kadar katlanma beklemek doğrumudur bilemem lakin 1+1 ile 2+1 arasındaki fiyat farkı 80 milyar. Sizce 2+1 almak daha mı çok kazandırır? Aklımı karıştıran şu ki bazı sitelerde ki artışlarıi anlayamıyorum 2. hamlemi erken yapayım derken olası bir değerlenmeyde tepmek istemiyorum. Fikrinizi paylaşırsanız çok sevinirim İyi günler dilerim.