Sayin tebernus hocam küçük çapta bir yap sat firmasıyız firmamıza balikesir erdekte kat karsiligi bir arsa sunuldu kat karsiligi oranlari cazip satis beklentisi istanbul kadar hizli olmasi beklenemez bölgenin yazlik bir bolge olması sizce daire satisi konusunda satis sikintisi olustururmu iyi günler dk

Iyi akşamlar tebernus bey.cerkezkoy Kızılpınardan 4500 m tarla vasfını bir yer almak üzereyim. Sorgulttim kadariyla(BELEDIYEYE) imara çok da uzak değilmiş. Etrafındaki özellikle sanayi alanındaki hareketliliği hissedebilirsiniz. Velikoy OSB yakın. Metrekare fiyati 20 falan.en az 7-8 yıl beklerim.nasıl bir yatırım olur sizce.şimdiden Teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey, Çoğunluğu kredi ile olacak şekilde ev almak üzereyiz. Ancak karar vermekte zorlanıyoruz yardımcı olabilirseniz çok sevinirim. Birinci daire finans merkezine çok yakın konumda (armağan evler mahallesinde cadde üzerinde) 3+1 ve 5 yıllık bir bina, 120 m2 brüt şuan 440.000 den alabiliyoruz sahibinden. Sitede havuz, oyun parkı, sauna vs hepsi var. İleride getirisi olacaktır kesinlikle ve aidatı da diğer yerlere göre daha az. İkinci daire ise Tavukçuyoluna çok yakın, yapılacak metroya yakın, 15 yıllık bir bina site içinde ama sadece çocuk oyun park alanı var oldukça büyük. Ev kullanım açısından büyük (150 m2 brüt) ve 430.000'e alabiliyoruz sahibinden. Bu daire bize kullanım rahatlığı sağlayacaktır birinci daireye göre, ancak ileride sattığımızda bize kazandırmasını da istiyoruz çünkü yüklü miktarda faiz ödeyeceğiz, en azından faizi kapatması lazım. Metro durağına yakın olması getirisini artırır mı? bir yandan yaşı da var binanın ileride satarken sıkıntı yaşar mıyız? Son olarak Vural 2 sitesinden yatırım için baktık. 305.000 tl emlak cıdan alabiliyoruz 115 m2. 2 yıl içinde yıkılıp yeni bina yapılması durumu varmış. Bize getirisi bunun da çok olacaktır. Burayı kiraya vereceğiz alırsak, aylık 1200 TL kira getirisi olurmuş. Sizce en kısa sürede (5 yıl) bize getirisi hangisinin fazla olur, hangisini tavsiye edersiniz?

Gaziosmanpasa Karayollari Mahallesi icin kac senedir dillere dolanan efsaneye donusen bir soylenti kentsel donusum soylentileri var belli firmalar konusuluyordu son durum nedir bilginiz var mi Tebernus Bey? Saygilar

Merhabalar , Emlakçı ile aramızda yapılan adi sözleşmeden doğan sıkıntılar sebebi ile emlakçıya kapora iadesi için ihtar çekmeme ve sözel olarak anlaşma yoluna gitmeyi denesemde sonuç olumsuz cevap verilmemektedir. Hukuki yollara başvurmaktan başka carem kalmadı. Emlakçıya 10.000tl kapora verdim . Sözleşme dışı hareketler sergilemesi sebebi ile iadesini istemekteyim . Dava açmaya kalksam avukat tutup bana bu davanın maliyeti ortalama veya tahmini ne kadar olacaktır.

gnydn Tebernuş Bey,evin ederi ile aynı evin kira çarpanı mantığını anlamam için( bir formül gib) bana -acil- yardım eder misiniz?Ev almam gerek ve ben İstanbul'u tanımıyorum.Sağlıcakla kalınız.i

Merhabalar Tebernüş Bey,Bağcılar Yıldıztepe Mahallesinde 135m2 arsa üzerinde 2 Katlı bir tapulu gecekondumuz var. Biz buraya kat karşılığı vermeyi yada arsa niyetine satmayı düşünüyorduk. bir mütahit 500 milyar teklif etti ancak belediyede işlemleri takip ederken buranın kentsel dönüşümde ortaokul için kamulaştırıldığını öğrendik. bu noktada 1-Kamulaştırma işlemi ne zaman başlayabilir 2-Kamulaştırmada ilgili fiyata(500 milyar) oranlara daha yüksek mi daha düşükmü bir fiyat verilir. yani satalım mı bekleyelim mi?

Merhaba, Sizin dediğiniz depozitonun bankaya yatırılması ile ilgili bir cevap sanırım. Ben depozitoyu direk elden ve tek kira bedeli verdim. Bunun için benim öğrenmek istediğim. Sürenin dolumundan 1 ay önce evden ayrıldığım için ev sahibi o depozitoyu bana vermeme hakkına sahip midir ? Teşekkürler.

Tebernus bey merhaba siz daha çok muteahitim yapanlara al sat yapmayi önerdiğimiz ifade etmistiniz muteahitim olmayanlar içinde gecerli olabilirmi.al sat. Kar edebilirmiyiz. Benim aklıma takılan. Bir daireyi aldım.bir sene sonra satacam .bu birsenelik periyotta diğer dairelerinde fiyatı atacak. Burdaki mantik alirkenmı. Kazanmak. Bir de tebernus bey.160 bin borca girerek 1+1 ev alıp alsam yapmakmi 80 bin borca girerek bir arsa almamı sizce daha mantikli.

Mrb tebernus bey sayenizde bilincli hareket ettirmeye sagladoginiz icin oncelikle tesekkur ediyoruz. Benim alipasada tek tapu 13000 mt2 tarlam var otobandan 300 mt2 aliyor yeni plana gore. Imar 100 m2ye kadar geldi sizce nekadar daha beklemeliyim veya satip baska yerleremi yatirim yapmaliyim kararsizlik var tesekkur ediyorum