Tebernüş bey merhaba. Nakkaş oto yolu projesi kapsamında karayollarıyla mart ayında yazılı olarak uzlaştık ancak ödemeyi hala alamadık. uzlaşma yaptığımız zamanlarda emsal yerlerin m2 fiyatı 10-15 bin TL arasıydı. Bize de 11000 TL fiyat teklif ettiler. Sonuçta anlaştık ve uzlaşmayı imzaladık. Siz de biliyorsunuz ki mart ayından bu yana dolar %23 arttı. Emsal fiyatlar ise 30000 TL'lere çıkmış durumda. Karayollarını arayıp enflasyon karşısında zarar ettiğimizi mağdur olduğumuzu anlattık. Bize verilen cevap "gecikme bedeli için dilekçe verin, yıllık %9 üzerinden gecikme bedeli alırsınız" oldu. mart ayında 2 milyonluk olan yer şuan da 4 milyonlara çıkmış ama bize 30-40 bin lira gecikme bedeli ödenecekmiş. Bunun adı soygundur. Lütfen bize yol gösterin ne yapmamız lazım. Bu uzlaşmayı iptal edebilir miyiz? veya yeniden bedel hesaplama için nereye başvurmamız gerek? Mahvolmuş durumdayız.

18.780 m2 ticari imarlı arsa köşe parsel İzmit Yalova karayoluna cepheli liman gümrük ve uluslararası denizyolu taşımacılığı yapan ekol lojistik limanına 1km mesafesi olan denize 1 km mesafesi olan bir arsayı 25 milyon TL ye almayı planlıyorum bu konuda ki düşüncenizi almak istiyorum şimdiden Teşekkürederim iyi çalışmalar dilerim

merhaba hocam biz binamızı nisan ayı gibi kentsel dönüşüme verdik müteahit üst kat 2 adet düblex daire kalıyor daire bası 125000 e anlaştık eylül ayı gibi noterde sözleşme yaptık .sözleşmede bina yapım kalemlerine fiyat belirleyip demir,beton,kapı vb. yapım asamasında bunlara gelecek zamların %15 müteahite ait olup geri kalan miktarı taksitlere yansıtılacak diye yazdı.şimdi bina yıkılıp ruhsat çıkınca bu maddeye istinaden demire ve betona gelen %90 zammın %20 si bana ait olup %70 ini hesaplıyarak yaklaşık 100000tl fark istiyor .öğrenmek istediğim bu kriz döneminde bina sakinleri yansıtılan zammı kabul etmek zorundamı yoksa gelen zammı kriz dönemi olduğu için müteahitten %20 degilde %40 'ı karşılaması istenebilirmi .cünkü taksitler 12.5000 tl den 230000 'e çıkmış oluyor.ayrıca bu zammın sadece demir ve betona gelen zam olduğu diger kalemlerde sonra zam yapacagını söylüyor.bende 125000 ini baz aldığı %70 zammı bu rakam üzerinden yaptıgı için tüm kalemlere zam yapmış oldugunu ve ilerde bizden fark istiyemecegini belirttim lütfen bu konuda bana cevap yazabilirmisiniz gelen zamlı miktarı kabul edip yeniden fiyatları güncelliyelimmi yoksa avukata gidip itirazmı edelim

Merhaba Tebernüş Bey. Sinop'ta bir ev satın almak istiyorum. 2 B den faydalanılmış ama Tapuda cinsini değişrmemişler ve Arsa olarak görülüyor. Ayrıca Yapı Kayıt Belgesi var. Ev sahibi Tapu için gerekli işlemleri başlattı ama imar yasağı olduğu için işlem yaptırmıyor. Ev 2017 den önce yapılmış. Sorum evi alırsam imar yasağı kalktığında Arsayı Konut'a çevirmede sorun çıkarmı. Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim. Saygılarımla

iyi günler kentsel dönüşüm için müteahhit ile yeni anlaştık 3-5 ay içinde binamız yıkılacaktır. 10 gün içinde mevcut dask,ım doluyor,kentsel dönüşüme girecek daireme dask yaptırmalı mıyım? bana faydası ne olur? yaptırmazsam ne olur?

Benim adım Hakkı Mumcu, yazılarınızı ilgiyle takip ediyorum. Bir konuda size danışmak isterim, yazılarınızdan anladığım kadarıyla çatı akması konusunda tüm apartman masrafı ortak karşılıyor . İstanbulda teraslı bir dubleks daire sahibiyim. Kiracım geçen kar yağışından sonra catidan ve terastan asağıdaki salon tavanına sızma olduğunu belirtti. Profesyonel Yönetici firma eleman gönderdi ancak sizin apartmanın yönetim planına göre gider size ait dedi. Yönetim planında "çatı ile ilgili tüm giderler en üst bağımsız bölüm sahibine aittir" yazıyor. Yonetim Planinin kanun ile celistigi dusuncesindeyim. Yönetim planı kanunla çelişebilir mi? İleride çatı uçsa veya hatam olmadan yansa tek ben mi ödeyeceğim? Görüşlerinizle yardımcı olursanız çok sevinirim. Saygılarımla Hakkı Mumcu

Merhaba Arnavut köy de Akpınar bölgesinde yapılacak sitede 2018 beri kooperatif üyesiyim. Henüz imar planı onaylannadı bbu bölge hakkında bilginize başvurmak istedim. İmara açılma durumu varmı. Teşekkür ecerim

Tebernus bey cok degerli bilgilerinizi ve yillarin deneyimlerini bizimle paylasmaniz. Cok degerli. Bir hemseriniz olarak k.maras bolgesinde ilceleride dahil nereyi ileride degerlecek gozuyle goruyorsunuz. Arsa olarak saygilar abim

Merhaba Tebernüş Bey, Benim evim Projeli İmarlı Kendi Arsam üzerine kurulu Merkezde bir evdir. Yanımdaki ev ile 3 er Metre mesafeli yapılmıştır. Ancak Yanımdaki ev sahibi sınıra sıfır Büyük bir Konteyner koydu. Konteyner Kaçak yapı yerine geçer mi ? Resmi Kurumlara baş vursam Kaldırırlar mı ? Saygılarımla

Merhaba, Kurtköy Kentplus sitesinde yatırım amaçlı 1+1 daire almayı düşünüyoruz.Şuan eşyasız kira getirisi 1.000 TL, eşyalı 1.300 TL olduğu iddia ediliyor. 235.000 TL ye satılan daire yatırım açısından uygun mudur?